加气砼砌块外墙渗水及原因及预防.doc

加气砼砌块外墙渗水的原因及预防近年来，外墙渗水已经成为商品住宅投诉的重点，主要是因为渗水不仅影响使用功能、室内装修效果而且影响住宅的使用年限。加气砼砌块由于其保温、防火、隔音性能好且轻质、易于加工等特点，已经逐步取代了粘土砖和多孔砖，广泛应用于各类商品住宅的砌筑。所以，加气砼砌块外墙渗水的预防，是建筑工程中非常重要的一个问题。一、加气砼砌块外墙渗水框架结构加气砼砌块外墙渗水主要有以下几种原因造成，如砌块灰缝砂浆不饱满，抹灰质量不好，砌块与柱、梁连接处开裂，外墙砖勾缝不密实，窗框与墙体连接处理不到位等。1、加气砼砌块砂浆不饱满是造成外墙渗水的主要原因：砌体砌筑时没有绘制墙体砌块排砖图，砌筑时由工人随意进行排列组合，造成大量打转或使用断砖现象；砌体灰缝参差不齐，如果砌筑时又没有采取严格的验收程序，砌筑工人未了加快砌筑很容易找到空子偷工减料，这样就导致水平灰缝和竖向灰缝不饱满，在砌筑阶段就留下了渗水隐患。下面两幅图是工程技术部在7月质量、安全文明施工检查拍摄的，是砌块砂浆不饱满的典型，很容易造成日后外墙渗水2、砖砼结合部开裂导致外墙渗水砌块与柱、梁搭接处由于砼和加气块膨胀系数不同，在四季冷热交替的情况下，很容易在两种材料的搭接处产生裂缝，所以拉结筋和外墙挂网的施工质量至关重要；另一方面如果墙砌体砌筑过快，在砌筑过程中没按要求停歇，在梁和砌块搭接处由于墙体的沉降变形，也会产生收缩裂缝。这些裂缝都容易导致渗水。下面这幅图是工程技术部7月质量、安全文明施工检查时拍摄的，是拉结筋植筋质量不合格的典型，很容易造成日后砖砼结合部的开裂。3、未按要求设置构造柱、圈梁、马牙槎导致渗水有些外墙特别是别墅的外墙墙体既长又高，在这种情况下，未按设计图纸和规范要求设置构造柱和圈梁，在风压较大的情况下，特别是迎风面的外墙很容易失稳产生很多微小的裂缝导致外墙渗水。另不按要求设置马牙槎或马牙槎砌筑不符合要求，也容易导致墙体失稳，留下渗水隐患。4、抹灰质量不好导致外墙渗水外墙抹灰基底不拉毛处理，抹灰前墙体没进行洒水湿润，抹灰后加气块大量吸收砂浆中的水分，使砂浆在凝结过程中开裂。外墙一次抹灰厚度过厚，造成基底与砂浆的粘结强度不够易形成空鼓。或抹灰时没有加入杜拉纤维或防水剂，使墙面抹灰抗裂性能较差和防水性能较差，裂缝一旦出现就会渗水。5、外墙砖勾缝不密实导致渗水外墙砖在铺贴过程中由于面砖都是在打底砂浆上直接粘贴，如果打底砂浆抹浆质量不好，会存在很多气泡导致外墙砖裂缝和空鼓。如果外墙砖灰缝勾缝不到位，就形成楼雨水渗漏通道，雨水会慢慢渗入抹灰层，再渗入加气块，导致外墙渗水。 二、加气砼砌块外墙渗水的预防加气砼砌块外墙渗水的预防应从设计阶段和施工阶段予以综合考虑,施工阶段的预防应作为外墙渗水预防的关键。1、设计阶段的预防a、外墙抹灰水泥砂浆应设计为防水砂浆，最常用的防水砂浆是掺入一定比例的防水剂或防水粉；b、设置外墙抹灰层的分格缝；c、加气块与结构砼连接的部位应设计拉结筋和钢丝网片；d、对于既长又高的外墙应设计有构造柱和圈梁。2、施工阶段的预防a、保证砌筑砂浆的饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体施工应满足施工规范与设计图纸要求；b、对于框架梁下的填充墙，每天的砌筑高度应严格控制，最上层的顶砖应斜砌并与梁底顶紧；c、马牙槎砌筑要符合规范要求，预留马牙槎要留凸槎并植拉结筋；d、墙体拉结筋的长度、间距、植筋深度等要符合设计图纸和规范要求，并做拉结筋的拉拔实验，确保拉结筋的施工质量；e、外墙挂网网格的大小、网片的搭接长度以及网片与墙体之间的间隙都应符合要求；f、严格按设计及规范要求设置构造柱和圈梁，确保外墙的稳定性；g、抹灰砂浆搅拌时应按设计要求掺入防水粉或防水剂；h、外墙砖勾缝要密实、饱满，外墙砖铺贴不