[工学]福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标.doc

福建省建筑工程设计招标文件（2009年版） 专用本福建省建筑工程设计招标文件专用本（2009年版）招 标 人： 福州建工（集团）总公司 招标代理机构： 福建正茂工程造价咨询有限公司 招标文件开始发出日期：200 9 年 5 月 第 34 页 使用说明1 福建省建筑工程设计招标文件（2009年版）（以下简称设计招标文件适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。2 设计招标文件范本分为通用本和专用本。通用本是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。专用本由招标人按照设计招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3 设计招标文件包括第一章投标邀请书、第二章投标须知及投标须知前附表、第三章评标办法和标准、第四章合同条款及格式、第五章技术标准和设计要求、第六章设计有关资料、第七章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。其中，第二章中的“投标须知”、第三章中的“评标办法和标准”、第四章中的“合同条款”和第七章投标文件格式等内容，编辑在通用本中；第一章投标邀请书、第二章中的“投标须知前附表”、第三章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第四章中的“招标项目专用的合同条款数据表”、第五章技术标准和设计要求等内容编辑在专用本中。原则上，招标人应引用通用本全部内容，不可随意修改，如确实需要修改的，应当按照专用本中“投标须知内容修改表”和“通用本补正数据表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定；招标人根据设计招标文件格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制专用本。4 设计招标文件范本的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。设计招标文件中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。7 设计招标文件范本由福建省建设厅组织编制，委托福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会曾天粦同志主笔起草，省厅公开征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对设计招标文件范本有何意见和建议，请向省建设厅设计处反映。目 录第一章招标公告1第二章投标须知及投标须知前附表5一投标须知前附表6二投标须知13投标须知内容见招标文件通用本13投标须知内容修改表14通用本补正数据表15第三章评标办法和标准16一评标办法和标准前附表17二评标办法和标准数据表18评标办法和标准数据表19三评标办法和标准20评标办法和标准内容见招标文件通用本20第四章合同条款及格式21一合同条款前附表22二招标项目专用合同条款数据表24三合同条款28合同条款内容见招标文件通用本28第五章技术标准和设计要求29一工程项目概况30二设计目的和任务31三设计条件32四项目功能要求33五各专业系统设计要求34六其他35第六章设计有关资料40第七章投标文件格式41投标文件格式内容见招标文件通用本41本招标项目补充的投标文件格式、内容42第一章 招标公告招标公告招标编号：正茂2009招字第016号1. 招标条件 本招标项目 福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标项目 已由 闽侯县发展和改革委员会 以 侯发改（2009）57号 批准建设，项目业主为 福州市粮食批发交易市场管理处 ，建设资金来自 财政拨款 ，招标人为 福州建工（集团）总公司 ，委托的招标代理单位为 福建正茂工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 建筑工程方案勘察、设计 进行 公开 招标。2. 项目概况2.1. 项目名称： 福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标 ；2.2. 建设地点： 福州市闽侯县杜坞粮食批发市场 ；2.3. 工程建设规模： 占地面积约7397平方米（其中含配套油罐区，占地面积1178平方米），总建筑面积12438平方米 ；2.4. 投资总额：总投资人民币 约2300 万元。其中，工程费用限额：人民币 1650万元；2.5. 招标类型： 勘察、设计招标 ；2.6. 招标范围和内容2.6.1. 招标范围： 含建筑安装工程、室外工程、装修工程等 ；其中包括 建筑智能化工程、消防设施工程和环境工程等 专业工程施工图设计。2.6.2. 招标内容： 岩土工程详细勘察、建筑工程设计方案 。2.6.3勘察周期要求：总平面图通过审批之日起 25 日历天内向招标人提供岩土工程勘察报告。2.6.4设计周期要求：方案设计优化阶段：收到中标通知书后 15日历天内应完成优化设计；初步设计阶段：建筑方案设计批准后 15日历天内完成初步设计；施工图设计阶段：初步设计文件审批后 30日历天内完成施工图设计并通过审查；勘察阶段：总平通过审批后，25日历天提交勘察成果报告；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止。2.7. 计划开工日期及建设周期： 计划于2009年 10月开工，建设周期约11个月 。3. 投标人资格要求及审查办法3.1. 本招标项目要求投标人 具备建设行政主管部门核发有效建筑工程设计乙级或以上资质（若建筑专业设计事务所参加投标的，应与具有建筑工程设计乙级或以上资质的单位组成联合体）、工程勘察专业岩土工程甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）。允许建筑工程设计单位和工程勘察单位联合投标，若为联合体投标，则必须以设计单位为联合体牵头人, 一家勘察单位只能与一家设计单位联合)资质 。相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3.2. 投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级注册建筑师执业证书；拟派项目岩土勘察专业负责人应具建设行政主管部门核发有效的 岩土 工程师注册执业证书；3.3. 投标人拟担任本设计项目负责人应具备 / 项类似项目设计业绩和投标人应具备 / 项类似项目设计业绩。3.4. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；3.5. 资格审查方式： 资格后审 4. 获取招标文件4.1. 凡有意参加投标者，请于2009 年 06 月 10 日至2009 年 06月 16 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时30分至11时30分，下午3时00分至5时00分（北京时间，下同），到 闽侯建设工程交易中心(闽侯县甘蔗镇八一八西路185号) （详细地址）索购招标文件；4.2. 招标文件（含光盘等资料）每份售价200元，售后不退。5. 评标办法5.1. 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。6. 投标保证金的提交6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 ；6.2. 投标保证金提交的方式： 银行转账或电汇 ；6.3. 投标保证金提交的金额： 壹万贰仟元人民币 。7. 投标文件的递交7.1. 递交投标文件的截止时间： 2009 年 07 月 06 日 9 时 30 分，提交地点为 闽侯县建设工程交易中心 ； 7.2. 在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替（须持单位资质证书和个人身份证到场验证登记）。7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。8. 费用8.1. 以国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准为设计收费标准，设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为 1650 万元、计费系数为 1 ，上下浮动幅度为 下浮20 ，招标人公布的设计合同范围和内容的设计费金额为 56.08 万元。8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元。（本款不适用于本项目）8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的勘察费收费标准为每米进尺综合单价金额为 75 元。（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）8.4. 设计费的组成详细内容见招标文件。9. 联系方式招标人：福州建工（集团）总公司 ；地 址： 福州群众东路元一花园元禧楼6层 邮编： 350001 ；电 话： 059183304331 传真： 059183304331 ；联系人： 刘先生 。招标代理机构： 福建正茂工程造价咨询有限公司 ；地 址： 福州市鼓楼区台后路左海花园1座304 邮编： 350003 ；电 话：传真： 059187807858 ；联系人： 林先生 。投标保证金汇入账号（应在汇款凭证上注明招标工程名称）：开户银行： 建设银行闽侯支行 ；开户名称：_闽侯县建设工程交易中心 ；帐 号： 3500 1616 6070 5250 0893 ；交易中心名称： 闽侯县建设工程交易中心；地 址： 闽侯县甘蔗街道八一八西路185号 。第二章 投标须知及投标须知前附表一 投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1招标人和招标代理机构招标人： 福州建工（集团）总公司；地址： 福州群众东路元一花园元禧楼6层 ；项目负责人： 刘先生 ；电话： 059183304331 ；招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司 ；地址：福州市鼓楼区台后路8号左海花园1-304 ；项目负责人： 林先生 ；电话：。21.2本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称：福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标 ；招标编号： 正茂 2009 招字第016号 ；标段划分： （本款不适用于本项目） ；招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量： （本款不适用于本项目） ；招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：（本款不适用于本项目） ；招标人允许中标的标段数量： （本款不适用于本项目） 。31.3资金来源和落实情况资金来源： 财政拨款 ；出资比例： 100% ；资金落实情况： 已落实 。41.4建设地点 福州市闽侯县杜坞粮食批发市场内 。51.5建设规模占地面积约7397平方米（其中含配套油罐区，占地面积1178平方米），总建筑面积12438平方米。工程造价（工程费用限额）： 1650万元61.6招标范围和内容招标范围： 含建筑安装工程、室外工程、装修工程等 ；其中包括 管综工程、消防设施工程和环境工程等 专业工程施工图设计；招标内容： 岩土工程详细勘察、建筑工程设计 。71.7计划开工日期和建设周期本工程计划于 2009年10月 开工，工程建设周期 约11个月 。81.8设计周期（1）方案设计优化阶段：收到中标通知书后 15日历天内应完成优化设计；（2）初步设计阶段：建筑方案设计批准后 15日历天内完成初步设计；（3）施工图设计阶段：初步设计文件审批后 30日历天内完成施工图设计并通过审查；（4）勘察阶段：总平通过审批后，25日历天提交勘察成果报告。（5）施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止。 92.1资格审查方式采用 资格后审 方式。103.1合格投标人资格条件（1）同时具备建设行政主管部门核发有效建筑工程设计乙级或以上资质（若建筑专业设计事务所参加投标的，应与具有建筑工程设计乙级或以上资质的单位组成联合体）、工程勘察专业岩土工程甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）。允许建筑工程设计单位和工程勘察单位联合投标，若为联合体投标，则必须以设计单位为联合体牵头人 ,一家勘察单位只能与一家设计单位联合) （2）具备已通过年检合格有效的法人营业执照；（3）投标人拟担任本设计项目负责人应具备 一 级注册建筑师资格；拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括建筑设计专业负责人1人、结构设计专业负责人1人、电气设备专业负责人1人、给排水专业负责人1人、造价编制负责人1人。上述建筑设计专业负责人要求具备一级注册建筑师资格；结构设计专业负责人要求具备一级注册结构师资格；电气设备及给排水专业负责人要求具备相应专业的工程师或以上技术职称。本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察负责人，要求具备岩土工程师注册执业证书资格 ；（4）类似项目设计业绩要求：投标人拟担任本设计项目负责人应具备 / 项类似项目设计业绩和投标人应具备 / 项类似项目设计业绩。（5）投标人及拟派的主要设计人员（若为联合体投标的，则为联合体各方及拟派的主要设计人员）均应不属于关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法(闽建法200715号)中从业限制的法人和自然人；(6)投标人（若为联合体投标的，则为联合体各方均）没有因违法违规被限制参加相应项目投标；(7)投标人（若为联合体投标的，则为联合体各方均）非处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；(8) 省外设计单位在福建省内设有分支机构，需提供分机构营业执照复印件。投标人应当按第7章投标文件格式之 “资格审查文件”规定的格式和内容要求提交有关资料。合格投标人的评审办法和标准见第3章评标办法和标准的相关规定。115.1踏勘现场和标前会时间地点由投标人自行踏勘现场 招标人不组织集中踏勘现场和标前会 128.1招标文件的澄清投标人提交要求澄清文件的方式： 以书面方式直接提交、传真或通过福州建设工程招标投标网（）及福建招标与采购网（网址：） 提交。要求澄清的截止时间： 2009年 06 月 18 日 17 时 00 分（北京时间）之前。招标人发送澄清的方式：福州建设工程招标投标网（）及福建招标与采购网（网址：）发布 投标人领取澄清招标文件的时间为 2009 年 06 月 19 日 15 时 00分至 2009年 06 月 19 日 17 时 00 分止，地点为：福建正茂工程造价咨询有限公司。1311.3.（3）是否要求提交电子文档、演示盘和模型计算机文件（电子文件）： 要求 提交演示盘： 不要求 提交模型： 不要求 提交1412.7备选方案 不允许 提交备选方案1513.3设计费（勘察费）金额和计算办法以国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准为设计收费标准，设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为 1650万元、计费系数为 1 ，上下浮动幅度为 下浮20 ，招标人公布的设计费金额为 56.08 万元。费用组成：初步设计费 / 万元，施工图设计费 / 万元。计算办法: （103.8-38.8）(3000-1650) (1650-1000)+38.8180%= 56.08万元；招标内容包含勘察的，招标人公布的勘察费收费标准为每米进尺综合单价金额 75 元（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。1615.1投标有效期本招标项目的投标有效期为投标截止期后 90 日历天。1716.1投标保证金提交方式和金额投标保证金为壹万贰仟元人民币。投标保证金可以以银行电汇或银行转账形式提交。投标保证金须在投标截止时间前汇到招标公告（或投标邀请书）中招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金。有关银行转账单据复印件（加盖投标人单位公章）应放入投标文件正本中。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。投标保证金银行帐号：开户银行： 建设银行闽侯支行 开户名称：_闽侯县建设工程交易中心 帐 号： 3500 1616 6070 5250 0893 交易中心名称： 闽侯县建设工程交易中心 地 址：闽侯县甘蔗街道八一八西路185号 1817.1投标文件份数资格审查文件：一套 正本 ， 二 套副本。商务文件：一套 正本 ， 二 套副本。技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）：一套 正本 ， 陆套副本。技术文件（展示图）：一套。其他技术文件（电子文件、演示盘、模型）：如前附表第13项有明确要求时，须提供一套。1918.1资格审查文件、商务文件、技术文件的总包封要求资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）按照本须知18.2、18.3、18.4和18.5规定的包封、密封和标志后，按以下方式进行总包封：（1） 采用资格后审的，不需要总包封；（2） 采用资格后审的，将资格审查文件和商务文件合包在一个总包封内，投标人应当参照投标须知18.2.2和18.2.3规定的包封、密封和标志进行总包封。2018.6招标人是否提供包封袋招标人 不提供 （提供、不提供）包封袋。提供包封袋的，每套包封袋 元人民币。2119.1投标文件提交地点地点： 闽侯县建设工程交易中心(闽侯县甘蔗镇八一八西路185号) 收件人： 福建正茂工程造价咨询有限公司 2220.1递交投标文件截止时间采用资格后审的，投标人递交投标文件的截止时间： 2009 年 07 月 06 日 09 时 30 分（北京时间）。采用资格预审方式的，投标申请人递交资格审查文件截止时间为： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分（北京时间），地点： /；资格审查合格的投标人递交商务文件和技术文件递交的时间为： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分（北京时间），地点： / 。招标人在截止时间前 60 分钟开始接收。在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替（须持单位资质证书和个人身份证到场验证登记）。2322.1开标采用资格后审的，招标人将于投标人提交投标文件的截止时间、地点的同一时间、地点进行开标。投标申请人递交资格审查文件时间为： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分前（北京时间），资格预审由招标单位和招标代理单位在同一时间进行。2426.1评标办法采用 记名投票法 。2527.2公示方式： 网上发布 时间： 2009年07月 06 日至2009年 07 月 15 日 地点：福建省招标与采购网、福州建设工程招标投标网发布，并在闽侯县交易中心公告栏处公示。2629.1合同签订中标人在收到中标通知书后 3 天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中标通知书发出后30天内完成合同订立。2731.2未中标方案补偿对未中标的符合招标文件要求的有效设计竞选文件，按评标委员会评审确定出的第二、三名中标候选人给予经济补偿（含招标人可能采纳其部分技术资料的费用）。评委会推荐的第二名中标侯选人（未中标情况下），将获得 6000元人民币补偿金；评委会推荐的第三名中标侯选人（未中标情况下），将获得5000元人民币补偿金 2832.1监管部门部门名称： 闽侯县建设局 地点： 闽侯县甘蔗街道街心路 电话：22982963 2933.1其他无二 投标须知投标须知内容见招标文件通用本投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容无无无通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容无无无无第三章 评标办法和标准说明：本章分为三部分，第一部分为评标办法和标准前附表，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要确定本招标项目所选用的评标办法（“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三者之一，须与招标公告发布的一致）；第二部分为评标办法和标准数据表，第三部分为评标办法和标准的基本内容，均列出“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三种评标办法，招标人应将“评标办法和标准前附表” 、“评标办法和标准数据表” 和“评标办法和标准”配合使用。招标人应在第一部分所确定的评标办法基础上，从第二部分中选择与该评标办法相对应的评标办法和标准数据表，并对应第三部分评标办法和标准的基本内容的要求填入数据。每一个招标项目只能选择一种评标办法，招标人应根据所选用的评标办法选择相对应的“评标办法和标准数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 评标办法和标准前附表评标办法和标准前附表招标人 福州建工（集团）总公司 招标代理机构 福建正茂工程造价咨询有限公司 招标项目名称和招标编号招标项目名称：福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标 招标编号： 正茂 2009 招字第016号 本招标项目采用的评标办法 记名投票法 二 评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据本招标项目规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据。评标办法和标准数据表项号条款号条款名称编列内容12.1评标委员会的组建评标委员会构成 7 人，其中技术、经济类专家 6 人，业主代表 1 名；评标专家确定方式： 随机抽取 。 26.1资格审查方式 采用 资格后审 方式对投标人进行资格审查。三 评标办法和标准评标办法和标准内容见招标文件通用本第四章 合同条款及格式说明：本章分为三部分，第一部分为“合同条款前附表”，由招标人根据招标项目的工程特性确定本招标项目所选用的格式合同条款（民用建设工程设计合同、专业建设工程设计合同）；第二部分为“招标项目专用的合同条款数据表”，第三部分为“合同条款”内容。本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程委托设计合同（一）民用建设工程设计合同（GF-2000-0209）或建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（GF-2000-0210）格式条款，并将福建省建设厅发布的福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）中的建设单位和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 合同条款前附表合同条款前附表招标人 福州建工（集团）总公司 招标代理机构 福建正茂工程造价咨询有限公司 招标项目名称和招标编号招标项目名称： 福州杜坞粮食批发市场油脂批发中心勘察、设计招标 招标编号： 正茂 2009 招字第016号 本招标项目采用的合同条款格式内容 本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的 建设工程委托设计合同（一）民用建设工程设计合同（GF-2000-0209）格式条款。二 招标项目专用合同条款数据表 说明：本招标项目专用合同数据表是招标人合同条款基础上，根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行细化和约定，是对合同条款进行修改和补充，中标人与招标人签订合同时，本招标项目专用合同数据表约定的内容填入合同条款相应的条款中。招标项目专用合同条款数据表序号条款号名称信息或数据1第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件1、方案优化设计文件：在领取中标通知书后15日内提交，份数为10份；2、初步设计文件：在方案优化设计文件获得批准后15日内提交，份数为10份；3、用于施工图审查的设计文件 6 份；4、施工图设计文件：在初步设计文件获得批准后30日内提交，图纸上应标注施工图审查机构名称，份数为12份。5、最终成果的书面计算书一份，全部存档图纸的光盘两张。2第五条勘察、设计费支付1、设计费浮动幅度为 下浮20 %。上述设计费总额和浮动幅度是设计人按照建设单位招标时公布的工程估算金额在投标时作出的报价。若工程估算金额与经批准的概算金额不一致的，则以后者金额为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度（下浮20%）。2、设计费支付方式：银行转账，设计人提供等额正式发票。3、勘察、设计费支付条件和金额：（1）设计费支付进度：初步设计通过审定后支付20%，施工图审核通过后支付40%，竣工验收后支付20%，设计费经财政审核后支付20%；（2）勘察费支付进度：勘察成果出来后支付40%，施工图审核通过后支付30%，勘察费经财政审核后支付30%。（3）设计周期延误罚则：因中标人原因造成各阶段设计周期每延误一天罚款3000元；违约金最高限额为中标价的10%。3第九条补充合同条款1、设计服务基本要求（1）设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。（2）承担方案设计及其后续设计服务的设计人，若发包人或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条件执行，且编制费用已包括在设计费总额中。（3）发包人认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。（4）工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。（5）设计人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计失误引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，设计人应赔偿损失。2、设计人员的基本要求（1）设计人应当由投标时承诺派出的设计人员承担设计工作，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并参加建设单位主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。（2）设计人不按投标时的承诺派出设计项目负责人的，发包人应当拒绝与其签订设计合同，并取消其中标资格；由此给发包人造成损失的，发包人可以直接将该投标人的投标保证金作为赔偿费用予以扣除。发包人应当将上述情况向设计招标主管部门报告。（3）中标的设计项目负责人因其注册执业资格单位变动等特殊原因不能出任的，设计人应向发包人提出更换设计项目负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，同时，设计人应当赔偿发包人损失，其更换一次扣罚设计合同总额3%，直接从设计费中扣除。（4）设计人未能按投标时的承诺派出其他主要设计人员的，应事先向发包人提出更换主要设计人员的书面申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，经发包人书面同意后，若替换人数超过投标时所报人数一半的，其超过的部分，设计人应当赔偿发包人损失，其每替换一人扣罚设计合同总额1%，直接从设计费中扣除。（5）设计人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在设计过程中不得向施工方介绍指定分包商和供应商。（6）常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，发包人有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。三 合同条款合同条款内容见招标文件通用本第五章 技术标准和设计要求一 工程项目概况 1工程基本情况1.1、地块位置：福州杜坞粮食批发市场内。1.2、占地面积约7397平方米（其中含配套油罐区，占地面积1178平方米），总建筑面积12438平方米 ；工程造价（工程费用限额）：1650万元。1.3、投标人可在福州市城市规划管理技术规定（暂行）及有关文件许可的前提下对总平面进行设计。2. 招标单位提供的工程基础资料2.1 规划设计条件；2.2 规划红线图； 二 设计目的和任务一、设计说明书应具有下列内容1设计理念；2体现设计理念的构思、手法和特点；3综合说明（包括总体布局、建筑外形、功能分区、各功能分区之间的衔接、区域交通和绿化的处理，主要材料设备的选择以及对消防、停车、环保、建筑节能、卫生防疫、公用配套等方面的方案考虑和要求等）；4建筑结构方案介绍；5配套机电设备方案介绍；6主要技术经济指标；7工程投资估算（应作分项估算）；8制作并提供日照分析9其他需要说明的事项。二、适当超前的设计要求：鼓励设计单位在满足设计要求的前提下，发挥主观能动性，提倡建筑节能、节地、节水、节材等能源和资源节约，力争做到设计创新，技术创新，赋予目标产品高科技含量，产品品质与质量满足市场要求。 三 设计条件1、设计依据：应在提供的地形文件基础上进行设计；中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑工程部分）、城市居住区规划设计规范、住宅设计规范、福州市城市规划管理技术规定（暂行）以及当地规划部门等现行国家、省、市有关法律、规范、标准、规程。2、 技术经济指标： 技术经济指标占地面积 M27397油脂加工、展销区6219配套油罐区1178总建筑面积 M2地上面积 M21243812438四 项目功能要求1、规划指标：按照福州市人民政府常务会议纪要200820号、福州市人民政府专题会议纪要200963号、侯政办项2008136号及侯发改200957号：福州（杜坞）油脂批发市场，占地面积7397平方米（其中含配套油罐区，占地面积1178平方米）建筑面积约12438平方米，投资约2300万元。2、具体使用功能和要求：建筑主体分为二层，一层设计为“前店面、后仓库”，层高4.6米，后设进出仓门（便于进出货物），并做好通风，方便经营户日常管理；3、二层设计根据经营户需求进行自行隔间，主要作为分包装车间、仓库、办公等使用，为方便油脂批发市场油商生产、经营、销售。据结构形状在两个拐角处设两个公共卫生间等设施；4、一层店面大门建议为推拉门，一层店面设宽2.4米走廊，起到挡风遮雨的作用，方便进出仓；5、主体建筑周边道路成环形，并与市场现有道路相衔接，设计起到集聚经营效应，但要考虑到车辆行驶转弯处视线。6、紧邻油脂批发市场的配套油罐区，储备量应达1000吨（据地形大小区别设计）；应设计油罐区至主体工程二层的通油管道；7、适量增加停车场与现有停车场连成一片，方便客商；8、水、电、网络、消防、排污管道等公共设施与原有市场内相衔接，电缆线多增加一条备用。为防止地面下陷，给水、消防管、排污管设在仓库外围，以便日后维修；路灯设计以不占地方为宜，靠墙安装，落水管靠外墙铺设，下水管道设置地仓库除外；9、便捷顺畅的交通设计市场出入口，原则上不直接布置在主次干道上，要充分满足客商来往车辆，解决好分流与集散关系；10、 其他要求（1）、充分利用自然光和自然环境。（2）、公共绿地的衔接与规划设计要求。（3）、油脂批发市场商业街整体粮食市场建筑衔接规划计划。五 各专业系统设计要求按照中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋 建筑工程部分）、城市居住区规划设计规范、福州市城市规划管理技术规定(暂行)以及当地规划部门等现行国家、省、市有关法律、规范、标准、规程。依据招标类型及工程项目实际情况，对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提出要求。六 其他一、技术文件 设计方案文本,包括下列各项内容：1.封面：2.扉页：3.目录；4.效果图；5.综合说明书；6.总平面图、景观分析图、日照分析图、交通组织分析图及建筑平、立、剖面图等。7.其它二、设计图纸展板挂图（彩色效果图）1.深度要求：参照建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）、修建性详细规划编制暂行办法和招标人对本次建筑设计的条件要求设计。2、设计说明书应包括以下内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址、地形图和政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书等。设计所采用的主要法规和标准。设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面图布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑。构筑物的控制高度。委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。工程规模和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。列出主要技术经济指标，含总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积、建筑基底总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外），以及建筑的层数、层高和总高度等项指标，根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标。总平面设计说明概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点。建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：建筑的平面和竖向构成，包括空间处理、立面图形和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯等）的布置；建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防等方面有特殊要求时，应作相应说明。结构设计说明设计依据a.本工程结构设计所采用的主要法规和标准；b.建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；c.主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、地震基本情况及有条件时阐述工程地质简况等。结构设计主要阐述以下内容：a.建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；b.上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况；c.采用的主要结构材料及特殊材料；d.条件许可下阐述基础选型。e.需要特别说明的其他问题。建筑电气设计说明设计范围:本工程拟设置的电气系统变、配电系统a.确定负荷级别：1、2、3级负荷的主要内容。b.负荷估算。c.电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路、容量、电压等级。d.变、配电所：位置、数量、容量。应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。照明、防雷、接地、智能、安防、空调建筑设计的相关系统内容。给水排水设计说明给水设计a.水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。b.用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时），热水设计小时耗热量、消防水量。c.给水系统：简述系统供水方式。d.消防系统：简述消防系统种类、供水方式。e.循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。（若有）f.饮用净水系统：简述设计依据，处理方法等。（若有）排水设计a.排水体制，污废水及雨水的排放出路。b.估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。c.排水系统说明及综合利用。d.污、废水的处理方法。需要说明的其他问题。采暖通风与空气调节的设计方案要点。(若有)a.采暖通风与空气调节设计说明。b.采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。c.冷、热负荷的估算数据。d.采暖热源的选择及其参数e.空气调节的冷源、热源选择及其参数。f.采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。g.通风系统简述。h.防烟、排烟系统简述。i.方案设计新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问