房屋租赁合同印花税税率

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 14 房屋租赁合同印花税税率 篇一： 2016租赁合同印花税税率 2016租赁合同印花税税率 #第 1 篇：房屋租赁合同印花税税率 一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？ 对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下： 在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。 中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号：国务院令 1988第 11号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义 务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规 定缴纳印花税。 第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？ 需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。 三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？ 1、财产租赁合同印花税的税率是 0、 1%；印花税在 签合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 14 时 按合同金额缴纳。 2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产 租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？ 房屋租赁合同印花税税率是 0、 1%，一次性交纳。 #第 2 篇：房屋租赁合同印花税 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额 5 元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要 反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 房屋租赁合同如何贴印花税？ 1）贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。（纳税人需要通精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 14 过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。） （ 2）采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭 证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的 纳税申报 非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报） 中进行申报。 （ 3）按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。 （ 4）代扣代缴法。 依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应 税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的 纳税申报 非核定税种申报 选择印花税进行申报。 房屋租赁要交纳下列税： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 14 （ 1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的 12%交纳房产税。 （ 2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 （ 3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在 800元以下的免纳营业税。 （ 4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。 所缴纳税费比率： 1、营业税，按租金的 3%收取。 2、城建税，按营业税的 7%收取。 3、教育附加，按营业税的 3%收取。 4、地方教育附加，按营业税的 1%收取。 5、房产税，按租金的 4%收取。 6、个人所得税，按计算公式 租金 -（ 1+2+3+4+5） 10%收取。月租金在 4000 元以下时， N 为 800 元；月租金 4000元以上时， N 为租金的 20%。 7、土地使用税，按每平方米 2收取。 8、印花税，按租赁合同金额的 1%收取。 #第 3 篇：设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 14 营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 融资租赁设备：按 借款合同 计税贴花 随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公 司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。 这份合同是否需要缴纳印花税？ 会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。 税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定 （ 1988）国税地字第 30号 第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按 借款合同 计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。 与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同结束之后，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 14 承租企业往往会购买租赁的 设备，再次签订一个购销合同，对于这部分内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。 篇二：房屋租赁代开发票各项税收政策 个人房屋租赁代开发票需带资料 1、出租房主身份证复印件； 2、房屋租赁合同或协议原件及复印件； 3、房产证 复印件或购房合同复印件。 代开地点：各委托代征点（蚌山个体服务中心 2054178、禹会个体中心长青乡政府 4095524、禹会办税点蚌埠日报社4011377、治淮点 3050474、中心办税服务大厅 2080511） 企业房屋租赁代开发票资料： 1、出租方税务登记证副本复印件； 2、房屋租赁合同或协议原件及复印件； 3、房产证复印件或购房合同复印件。 4、企业所得税预缴 A 表（代开时出具，企业所得税不征）。 代开地点：中心办税服务大厅 2080511 房屋租赁税收征收（房屋性质由产权证上标注来判断） ： 1、个人出租住房月租金低于 20000 元： 个人出租住房，不论什么用途（居住或经营用），适用 20000元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等，只征租金收入房产税 4%。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 14 20000 元以上各税按照规定征收，营业税减为按照 房产税 4%，印花税免征。 2、个人出租门面房（经营用房） 个人出租门面，同样适用月租金 20000 元以下免征营业税及附加、个人所得税等，只征租金收入房产税 12%、 20000 元以上各税按照规定征收，营业税 5%、房产税 12%、印花税 个人所得税 20%（租金收入减除各项已缴税金 * 3、企业出租房屋 按照规定征收各税，营业税 5%、房产税 12%、印花税 代开时出具企业所得税预缴 A 表，企业所得税不征。 企业自开发票时，同样享受月营业收入低于 20000 元的免征营业税及附加，代开发票时不享受上述优惠政策。 房产税缴纳两种形式： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产的计税余值缴纳房产税 =房产原值 *70%*一次性计算，分开缴纳，按季度或按月缴纳（ 管理分局核定） 2、租金收入缴纳房产税 =租金收入 *12%（优惠税率：住房出租 4%） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 14 篇三：房屋租赁要签约勿忘缴印花税 房屋租赁要签约勿忘缴印花税 近日，某房屋、商铺租赁公司因未按税法规定足额申报缴纳印花税，被广州地税第四稽查局依法查处，查补印花税、滞纳金、罚款共计 1 万余元。 据了解，该公司是以收取房屋，商铺租金、管理费等作为主要收入的公司。出租房屋、商铺时，公司都会与承租户签订租赁合同，而这些租赁合同须按照合同注明的租赁总金额的 1%。申报缴纳印花税。但在稽查人员检查时发现，该公司签订的合同有 部分并未贴印花税票，也未以其他形式申报纳税，涉税合同金额共计近 650万元。因此，税务机关依法查处该企业缴纳印花税、滞纳金及罚款 1 万余元。 广州地税提醒，按照中华人民共和国印花税暂行条例的规定，企业在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证，都应当根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算缴纳印花税。租赁合同属于应纳税凭证，应于合同签订时，按合同上租赁总金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元贴。 篇四：房屋租赁发票税率 房屋租赁发票税率 一、房屋租赁发票税率是多少 ? 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 14 第一、个人出租非住房 (商铺、写字间等 ) 应缴纳以下税款： 租金收入 12%计算缴纳 (根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定 )。 租金收入的 5%计算缴纳 (根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表 )。 实际缴纳的营业税税额乘以城建税率 (按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 )和教育费附加率 3%计算缴纳。 财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费用 800 元 ;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20%(根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定 )。 财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花 (根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表 )。 第二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税 2008 24号文件 (对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠 )： 租金收入 4%计算缴 纳。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 14 3%税率的基础上减半计算缴纳。 实际缴纳的营业税税额乘以城建税率 (按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 )和教育费附加率 3%计算缴纳。 个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费用 800 元 ;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。 第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款： ：以租金收入 12%计算缴纳。 租金收入的 5%计算缴纳。 实际缴纳的营业税税额乘以城建税率 (按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 )和教育费附加率 3%计算缴纳。 终汇算清缴。 财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款： 租金收入 4%计算缴纳 (根据财税 2008 24精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 14 号文件的规定 )。 租金收入 的 5%计算缴纳。 ：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率 (按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 )和教育费附加率 3%计算缴纳。 终汇算清缴。 财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗 ? 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的 1、营业税 5% 2、房产税 12% 3、城建税：营业税的 7%(这个根据法律的确各地不一样，但山东市 7%) 4、教育费附加：营业税的 3%(这个根 据法律的确各地不一样，但山东市 3%) 5、水利基金：万分之八 (各地不一样 ) 三、何为房屋租赁发票 ? 很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗 ?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 14 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在 5% 7%不等。 一 般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金 ;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 篇五： 2014年最新印花税税目税率表 2014年最新印花税税目税率表 2014年最新印花税税目税率表 (一 )纳税人 印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 =精选免费课程 (二 )税目和税率 (税额标准 ) 根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比 例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见印花税税目、税率 (税额标准 )表：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照 1的税率缴纳印花税。 (三 )计税方法 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 14 印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。 应纳税额计算公式： 应纳税凭证记载的金额 (费用、收入额 )适用税率 应纳税凭证的 件数适用税额标准 (四 )免税 (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外 ;