买卖合同与赠与合同.ppt

转移财产权利的合同 第一节 买卖合同 第二节 赠与合同 第一节 买卖合同 一、买卖合同的概念和特征 二、买卖合同的主体与买卖合同的标的 物 三、买卖合同中买卖双方的主要义务 四、风险承担与孳息归属 一、买卖合同的概念和特征 （一）买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支 付价款的合同。 （二）买卖合同的特征 1、买卖合同是转移财产所有权的合同 2、出卖人转移财产所有权以买受人支付价款为对价 3、买卖合同是双务有偿合同 4、买卖合同是诺成合同 5、买卖合同一般是不要式合同 6、买卖合同是有名合同 二、买卖合同的主体与买卖合同的标的物 （一）买卖合同的主体 （二）买卖合同的标的物：有体物 1、动产 2、不动产 三、买卖合同中买卖双方的主要义 务 （一）出卖人的主要义务 （二）买受人的主要义务 （一）出卖人的主要义务 1、交付标的物 2、转移标的物所有权 3、瑕疵担保义务 1、交付标的物 （1）交付方式 u实际交付（现实交付） u其他交付方式（观念交付） A)简易交付：买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保 管等合同关系实际占有标的物，买卖合同一经订立生效即视为交 付完成 B)指示交付：又称返还请求权让与，标的物由第三人占有时，出 卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人以代替标的物的实际 支付。 C)占有改定：买卖合同中约定，标的物所有权转移于买受人，但 仍由出卖人继续占有 （2）出卖人交付标的物的时间、地点、数量和质量要求 思考题： 1、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元 成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种 交付方式属于（ ） A.现实交付 B.简易交付 C.指示交付 D.占有改定 2、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一 台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定 按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向 电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约 定向电视台支付了价款。电视台交付摄像机的时间为（ ） A.8月7日 B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日 （2）出卖人交付标的物的时间、地点、数量和质量要求 u时间：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的 ，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标 的物的交付期限或者约定不明确的，适用合同法第六十一条、第六 十二条第四项的规定。 u地点：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定 交付地点或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确 定的，适用下列规定： A)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运 交给买受人； B)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某 一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一 地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 u数量：出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者 拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照 合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的， 应当及时通知出卖人。出卖人少交标的物的，买受人 可以要求出卖人继续交足。 u质量要求：出卖人应当按照约定的质量要求交付标 的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标 的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的 质量要求没有约定或者约定不明确，依合同法有关规 定确定质量要求。 2、转移标的物所有权 （1）所有权转移的时间：标的物的所有权自标 的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人 另有约定的除外 （2）所有权保留：当事人可以在买卖合同中约 定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的 物的所有权属于出卖人。 3、瑕疵担保义务 （1）权利瑕疵担保 u含义：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人 不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规 定的除外。 u权利瑕疵担保责任的成立条件： A)权利瑕疵于合同订立时已存在； B)买受人不知有权利瑕疵存在； C)标的物交付时权利瑕疵仍未消除 （2）物的瑕疵担保 （2）物的瑕疵担保 u含义：价值瑕疵担保、效用瑕疵担保、品质瑕疵担保 u认定瑕疵的标准：有约定，从约定；无约定，从法定 u买受人可以采取的救济措施 A)要求出卖人按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定 或者约定不明确，买受人根据标的的性质以及损失的大小， 可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少 价款或者报酬等违约责任。 B)因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的 ，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。 C)因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效 力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的 效力不及于主物。 (二)买受人的主要义务 1、支付价款 2、受领标的物 3、对标的物检验通知的义务 （1）检验：买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。 没有约定检验期间的，应当及时检验。 （2）通知：当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将 标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。当事人没 有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数 量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。 （3）未适当履行通知义务的后果：买受人在合理期间内未通知或 者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数 量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保 证期，不适用该两年的规定。 案例介绍： 2001年3月10日，成都双羽实业股份有限公司（以下简称双羽公司）与广西 交通厅世界银行贷款公路项目管理办公室签订世界银行贷款广西公路项目 河池（水任）至南宁公路波形钢护栏NO8段工程施工合同。双羽公司为了完 成该项目的施工，与重庆东源交通工程有限公司（以下简称东源公司）于 2004年1月18日签订了高速公路交通安全设施工程防撞护栏购销合同。 合同第一条约定双羽公司向东源公司购买立柱、法兰盘立柱、路侧普通型 波形梁、路侧加强型波形梁、异形波形梁、端头、防阻块和柱帽等产品的 规格型号、单重、数量、单价和金额。第二条约定“产品质量执行JT/T281 -1995标准生产和验收，并按水南路提供图纸及双方约定进行生产”。第三 条约定“供货方送至广西南宁市火车站，运费由供方承担”。第四条约定 “按上述标准进行验收，如有异议应在收到货物后15日内书面向供方提出 ，并保存原物，逾期作合格论”。合同订立后，东源公司按合同约定向双 羽公司供货。双羽公司收货后未进行验收即进行安装。安装过程中，河池 （水任）至南宁公路建设办公室委托交通部交通工程检测中心（以下简称 检测中心）对双羽公司施工现场提取的波形梁的外观质量、镀层厚度、镀 层附着性能和外观尺寸进行检测。检测中心于2004年6月7日作出结论认为 波形梁镀锌层厚度不合格。2004年7月21日，检测中心再次对双羽公司施工 现场提取的波形梁的外观质量进行检测，检测结论为波形梁外观质量不符 合要求。 随后双羽公司承诺撤换已安装的不合格波形梁，并在2004年9月5日前完成 全部安装工程。2004年9月7日，广西交通厅世界银行贷款公路项目管理办 公室以双羽公司未兑现承诺、延误工期为由，解除了与双羽公司订立的施 工合同，双羽公司此前交纳的履约保证金405961元亦被没收。双羽公司认 为，由于东源公司提供了质量不合格产品，导致双羽公司对业主违约，从 而被终止合同、没收履约保证金，该损失依法应由东源公司承担。且由于 东源公司提供质量不合格产品，致使双羽公司与业主的合同无法正常履行 ，无法获得合同正常履行本应获得的利益，该损失也应由东源公司承担。 一审法院判决东源公司应赔偿双羽公司的损失。东源公司不服，上诉至重 庆市第五中级人民法院。二审法院认为，本案中，东源公司按合同约定向 双羽公司提供了货物，双羽公司收货后未按合同约定在收到货物15日内通 知东源公司产品有质量问题，而是双羽公司安装使用后，由案外人抽检提 出质量问题。因此，根据双方的合同约定以及合同法第一百五十八条 “当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者 质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物数量 或者质量符合约定”的规定，双羽公司未在合同约定的检验期限内将标的 物质量不符合约定的情形通知东源公司，应视为东源公司提供的产品符合 合同约定，即使东源公司提供的产品存在质量瑕疵，也因双羽公司疏于行 使检验权而无权要求东源公司承担质量瑕疵的赔偿责任。二审法院判决： 撤销一审判决，驳回双羽公司的诉讼请求。 四、风险承担与孳息归属 （一）风险承担 （二）孳息归属 （一）风险承担 1、风险承担的含义及一般原则：交付原则 2、风险承担的具体规则 3、违约与风险承担 2、风险承担的具体规则 （1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担， 交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。 （2）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受 人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （3）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定 的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （4）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定标的物需 要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失 的风险由买受人承担。 （5）出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点，买 受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日 起由买受人承担 思考题： 1、甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排 好汽车而未能提货。第二天清晨，出卖人的仓库遭雷击起火， 货物被烧。你认为应如何确定损失的承担？（ ） A出卖人，因为货物是在其控制之下 B出卖人，因为货物所有权没有转移 C买受人，因为他未能按时提货 D双方分担，因为谁都没有过错 2、2010年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5 月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价 格为3000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷 劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（ ） A.该买卖合同的生效时间是5月10日 B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日 C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担 D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担 3、违约与风险承担 （1）因标的物质量不符合质量要求，致使不能 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物 或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解 除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人 承担。 （2）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的 ，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受 人要求其承担违约责任的权利。 思考题： 在以下哪些情况下，买受人应当承担标 的物毁损、灭失的风险？（ ） A标的物已运抵交付地点，买受人因 标的物质量严重不合格而拒绝接受 B出卖人已经将标的物发运，即将到 达约定的交付地点 C合同约定在标的物所在地交货，约 定时间已过，买受人仍未前往提货 D买受人下落不明，出卖人将标的物 提存 （二）孳息归属 标的物在交付之前产生的孳息，归 出卖人所有，交付之后产生的 孳息，归买受人所有。 案例分析： 2009年2月10日，甲公司与乙公司签订一份购买1000台A型 微波炉的合同，约定由乙公司3月10日前办理托运手续， 货到后5日内付款。乙公司如期办理了托运手续。甲公司 于3月13日与丙公司签订合同，将处于运输途中的前述合 同项下的1000台A型微波炉转卖给丙公司，约定货物质量 检验期为货到后10天内。3月15日，上述货物在运输途中 突遇山洪爆发，致使100台A型微波炉受损报废。3月20日 货到丙公司。4月15日丙公司以部分货物不符合约定为由 拒付货款，并要求退货。请分析（1）如乙公司在办理完 托运手续后即请求甲公司付款，甲公司是否可以拒绝付款 ？为什么？（2）乙公司办理完托运手续后，货物的所有 权归谁？为什么？（3）对因山洪爆发报废的100台微波炉 ，应当由谁承担风险损失？为什么？（4）丙公司能否拒 付货款和要求退货？为什么？ 第二节 赠与合同 一、赠与合同的概念和特征 二、赠与合同的效力 三、赠与合同的终止 一、赠与合同的概念和特征 （一）概念：赠与合同是赠与人将自己的 财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠 与的合同 （二）特征 1、赠与合同是转移财产权利的合同 2、赠与合同是单务合同 3、赠与合同是无偿合同 4、赠与合同是诺成合同 思考题： 甲曾经搭救过乙的性命，乙遂将一枚祖传宝珠装在一 个精美木匣子中，前往甲家相赠，以示感谢。甲同意 留下木匣，但请乙将宝珠带回。甲后来有些后悔，又 向乙表示愿意接受宝珠。下列表述中，正确的是（ ）. A.甲已经取得宝珠的所有权，有权请求乙返还 B.甲尚未取得宝珠的所有权，但有权请求乙转移宝珠 的所有权 C.甲、乙之间的赠与合同成立，但乙有权撤销该合同 并拒绝交付 D.甲无权请求乙转移宝珠的所有权 二、赠与合同的效力 （一）赠与人的权利义务 1、赠与人的义务 （1）交付赠与财产 （2）瑕疵担保义务：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承 担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在 附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不 告知瑕疵