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附件： 烟台高新区科技文化艺术中心设计要求一、用地情况烟台高新区位于烟台市东部，莱山区和牟平区之间，规划总用地面积约48.8平方公里，至2020年规划总人口约35万人。项目位于高新区科技CBD南部，北临科技大道，南临草埠北路，东、西两面临其他项目建设用地。科技大道红线宽50米，绿化带宽30米；草埠北路红线宽12米，绿化带宽4米。项目总规划用地面积约4.69公顷，其中可建设用地面积约3.63公顷，城市道路用地面积约0.5公顷，城市绿化用地面积约0.55公顷。二、建筑退线情况建筑后退科技大道道路红线不少于60米，后退草埠北路道路红线不少于15米，建筑后退东、西侧用地边界不少于20米。科技文化艺术中心北侧应布局广场，满足人员集散需求，并与科技大道北侧的广场呼应。三、主要使用功能及建筑规模该项目地上建筑面积不少于3万平方米，地下建筑面积不少于0.7万平方米。空地率：70 。主要使用功能包括科技馆、剧场、电影院、妇女儿童活动中心、群众艺术馆等。1.科技馆主要功能为科普展览、科技教育、科学实践、学术交流和科技展示等。地上建筑面积约1.5万平方米。2.剧场不少于800座，每座建筑面积不少于5平方米。3.80-100座的包厢电影院4-6个，每座建筑面积不少于1平方米。4. 妇女儿童活动中心建筑面积不少于3000平方米。5.群众艺术馆建筑面积不少于3000平方米。以上建筑内部功能及各部分建筑规模可结合高新区的人口规模和实际成功案例经验适当调整，既能够经济合理又能够满足长远使用要求。四、规划及建筑设计要求1.规划应密切结合周边环境，在交通、景观、市政配套、建筑布局等方面要与周边地块整体考虑、相互协调。2.建筑设计与内容设计同步，建筑和内容设计为管理运行服务的原则，充分借鉴吸收并运用现代高新技术发展成果、低碳节能环保发展趋势、上海世博会布展的理念、设计和技术，体现现代化滨海科技新城的未来感、滨海性、科技性和人文精神风貌，打造成高新区的标志性建筑之一。把科技文化艺术中心建成为服务青少年为重点的全民科普教育的主战场、服务高端智力人才推动烟台产业转型升级的主阵地、展现高新区百姓精神风貌及丰富市民文化生活的主要场所。3.建筑设计应充分考虑该项目人流密集、功能复杂的特点，妥善解决好功能分区、交通组织等环节。4.建筑设计应针对该项目采光、通风、音效等方面的特殊要求，细致周到、科学合理，以达到优异的声、光等使用效果。五、设计成果要求1.设计说明书。内容包括设计依据、设计总说明、设计方案的比较说明、相关专业设计说明及主要技术经济指标、造价等。2.设计图纸：总平面图；建筑单体各层平面图、立面图、剖面图；设计方案总体鸟瞰图设计方案总体透视图重要节点透视图；景观、绿化设计图；交通组织分析图；功能分析图以及反映其设计理念的其它图纸。3.成果提交要求提供设计方案文件15套，图纸比例不限，规格为A3。设计单位应提供不少于5幅能够充分表达设计意图的板，图纸比例不限，规格为A0。一个小型模型。提供全套电子文件2
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