[调研报告]企业贷款调查模板修订版.doc

关于云南天泽绿茵都市景观有限公司向我公司申请贷款500万元的调查报告 制作单位：昆明市呈贡县泛亚小额贷款有限公司制表人： 填报日期： 2011年 9月05 日审贷委员会各位领导：本次贷款是以云南天泽绿茵都市景观有限公司为贷款主体（以下简称“借款人”）， 为担保人（以下简称“担保人”）而发放的流动资金需求贷款。其中 为本次贷款提供担保，若出现违约情况，借款人，担保人均需承担一切无限连带赔偿责任。一、 客户基本情况企业基本情况企业名称企业类型法定代表人企业地址营业执照号注册时间注册金额经营范围基本账户贷款卡号码信用情况 1、公司介绍2、股东组成姓名出资金额出资比例出资方式3、高管简历姓名职务年龄籍贯学历4、股东及法人介绍 二、经营分析及借款用途借款人经营情况分析公司资质借款用途介绍三、公司财务信息1、财务会计信息单位：万元年份200920102011某月货币资金应收账款存货预付账款流动资产合计折旧待摊费用总资产短期借款应付账款流动负债合计长期负债负债合计所有者权益主营业务收入主营业务成本主营业务利润营业利润净利润财务费用（利息）所得税2、财务指标分析a.稳定性主要选取客户主营业务收入，EBITDA两个经济指标的增长率，考察客户收入、产生现金流及债务保障程度，具体如下： 单位：万元项目/年度200年2010年2011年某月主营业务收入EBITDA b.盈利性通过分析客户总资产报酬率、净资产收益率和主营业务利润率三个盈利指标对客户盈利能进行考察，具体如下： 公司盈利指标表项目/年度2009年2010年2011年某月总资产报酬率净资产收益率主营业务利润率c.杠杆比率及流动性对公司所涉及主要的财务杠杆比例对比测算如下表：公司主要财务杠杆指标项目/年度2009年2010年2011年某月资产负债率流动资产/总资产产权比率从上表可以看出，公司资产负债率情况： 负债情况如下表：贷款金额贷款期限还款余额贷款单位贷款方式到期日公司主要账款指标项目/年度2009年2010年2011年某月公司应收账款公司应付账款公司存货3、 财务分析结论四、还款来源及偿还能力分析：还款来源：第一还款来源；第二还款来源偿还能力分析五、保证措施(根据采用不同的担保方式进行不同的分析)（一）抵质押1、拟以XX（抵质押人）的XX（抵质押物）抵（质）押给我公司对该笔贷款进行保证。以下为抵（质）押物的基本情况：抵（质）押物名称：权证号码：评估价值（根据情况决定是否需要经过评估机构进行正式评估，一般情况下由信贷员自己判断）：若为房屋：产权人、房屋面积、购买年限、产权情况、评估价格若为车辆：车辆所有人、车辆型号、车牌号码、购买年限、行驶公里数、新旧程度其他质押物：质押物名称、大小、材质、评估价值（二）第三方面担保拟以XX（保证人）对该笔贷款进行保证，承担连带责任。以下为保证人基本情况：（三）其他保证措施如采用租赁权、帐户控制、资金监管等措施六、风险控制分析：列出该笔贷款的风险点，并提出解决意见七、信贷业务部意见综上所述，该借款主体资格合法，财务状况和经营状况良好，实力较强，信用状况好，未发现不良信用记录。对于此次授信项下的风险敞口，鉴于借款人的经营现状，特别是经营性现金流，净利润等指标较好，担保人提供的抵押物满足合法，有效，足值，易变现等条件，故第一，第二还款来源都有充分保障。故，我们得出以下建议：1、 给予借款人贷款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。2、期限6个月，按约定利率执行，一次性付息后放款。信贷员： 信贷主管： 日期： 八、风险管理部意见 根据对借款