《安装工程定额计价》PPT课件.ppt

FZXY 建筑安装工程计价 第2章安装工程定额计价 目录 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.2 设备与材料 2.3 施工图预算及费用构成 2.4 施工图预算的编制 学习目标及重点难点 u学习目标 u掌握安装工程施工图预算费用项目构成，熟悉 安装工程施工图预算的编制程序，熟悉安装工程 施工图预算书的编制内容及表式；掌握安装工程 工程量计算的方法和特点；掌握预算定额使用中 的应注意的问题。 u重点难点 u安装工程造价计价程序 u安装工程定额的应用及定额系数的计算方法 2.1 全国统一安装工程预算定额 现行全国统一安装工程预算定额于2000 年3月17日颁布的。该定额是完成规定计量单 位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械 台班的消耗量标准，是统一全国安装工程预算 定额工程量计算规则、项目划分、计量单位的 依据，是编制安装工程地区单位估价表、施工 图预算、招标工程标底、确定工程造价的依据 ，也是编制概算定额（指标）、投资估算指标 的基础，也可作为制定企业定额和投标报价的 基础。 1、安装工程预算定额组成 全国统一安装工程预算定额（GYD- 2000）由14个专业安装工程消耗量定额组 成: 2.1 全国统一安装工程预算定额 第一册机械设备安装工程 第二册电气设备安装工程 第三册热力设备安装工程 第四册炉窑砌筑工程 第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册工业管道工程 第七册消防及安全防范设备安装工程 第八册给排水、采暖、燃气工程 第九册通风空调工程 第十册自动化控制仪表按住安装工程 第十一册刷油、防腐、绝热工程 第十二册通讯设备及线路工程 第十三册建筑智能化系统设备安装工程 第十四册长距离输送管道工程 2、定额规定的正常施工条件 设备、材料、成品、半成品、构件 完整无损，符合质量标准和设计要求，附有合格 证书和试验记录。 安装工程和土建工程之间的交叉作 业正常。 安装地点、建筑物、设备基础、预 留孔洞等均符合安装要求。 水、电供应均满足安装施工正常使 用。 正常的气候、地理条件和施工环境 。 2.1 全国统一安装工程预算定额 3、定额人工工日消耗量 定额的人工工日不分列工种和技术等 级，一律以综合工日表示，包括基本用工、超运 距用工和人工幅度差。P15 综合工日的单价采用北京市1996年 安装工程人工费单价，每工日23.22元，包括基 本工资和工资性津贴等。 2.1 全国统一安装工程预算定额 4、定额材料消耗量 定额中的材料消耗量包括直接消耗 在安装工作内容中的主要材料、辅助材料和零星 材料等，并计入了相应损耗，其内容和范围包括 ：从工地仓库、现场集中堆放点或现场加工点到 操作或安装点的运输损耗、施工操作损耗、施工 现场堆放损耗。 凡定额内未注明单价的材料均为主 材，基价中不包括其价格，应根据“（ ）”内 所列的用量，按各省、自治区、直辖市的材料预 算价格计算。 2.1 全国统一安装工程预算定额 用量很少，对基价影响很小的零星材 料合并为其他材料费，计入材料费内。 施工措施性消耗部分，周转性材料 按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量 和一次摊销量。按定额说明计算。 材料单价采用北京市1996年材料预 算价格。 主要材料损耗率见各册附录。 2.1 全国统一安装工程预算定额 5、定额施工机械台班消耗量 定额的机械台班消耗量是按正常合 理的机械配备和大多数施工企业的机械化装备程 度综合取定的。 凡单位价值在2000元以内，使用年 限在两年以内的不构成固定资产的工具、用具等 未进入定额，应在建筑安装工程费用定额中考虑 。 施工机械台班单价是按1998年建设 部颁发的全国统一施工机械台班费用定额计 算的，其中未包括的养路费和车船使用税等可按 各省、自治区、直辖市的有关规定计入。 2.1 全国统一安装工程预算定额 6、全国统一安装工程预算定额的内容 全国统一安装工程预算定额各分册 的内容一般由总说明、册说明、定额章节和附录 四部分组成。 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.1 全国统一安装工程预算定额 (1)总说明 总说明主要说明定额的内容、适 用范围、编制依据、作用，定额中人工、材料、 机械台班消耗量的确定及其有关规定。 (2)册说明 主要介绍该册定额的适用范围、 编制依据、定额包括的工作内容和不包括的工作 内容、有关费用(如脚手架搭拆费、高层建筑增 加费)的规定以及定额的使用方法和使用中应注 意的事项和有关问题。 (3)目录 开列定额组成项目名称和页次，以 方便查找相关内容。 2.1 全国统一安装工程预算定额 (4)章说明 章说明主要说明定额章中以下几方 面的问题：定额适用的范围；界线的划分； 定额包括的内容和不包括的内容；工程量计 算规则和规定。定额调整与换算的规定 (5)定额项目表：由工作内容、计量单位、定额 编号（子目号）、分项工程项目名称、工料机消 耗量定额、基价及附注等部分组成。 (6)附录 附录放在每册定额表之后，为使用定 额提供参考数据。 2.1 全国统一安装工程预算定额 2-1 表2-1中，定额编号2-1702为完成一 台吊风扇安装的定额标准，其含义为： 定额消耗的综合工日为0.430工日 ， 定额规定的预算工资标准为23.22元/工日 ， 则 人工费单价=人工定额人工单价 =0.43023.22=9.98元 2.1 全国统一安装工程预算定额 定额消耗的安装材料 A 主要材料：分项定额主材为风扇，其定额消耗指标 为1.000，在表中带括号表示为未计价主材，其价值未 包括在定额基价内，需按当地现行材料预算价格计算其主 材费。 B 辅助材料：BV-2.5 mm2塑料绝缘线0.410 m( 单价1.120 元/m)； 规格为125 mm250 mm25 mm的空心木板 1.050块(1.930元/块)； 1014圆钢 0.380 kg(2.860 元/kg)； (24)(665)木螺钉0.420(10个)(0.130 元/10个)； 双瓷接头1.030个 (0.460元/个)；其他材料费 1.000元。 2.1 全国统一安装工程预算定额 则材料费单价(材料定额相应单价) 0.4101.1201.0501.930 0.3802.8600.4200.130 1.0300.4600.1091.0004.21元 这里的材料费单价实际上是辅材费单价。 该子目无机械台班消耗。 分项定额基价人工费单价材料费单价 机械费单价9.984.21014.19元 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.1 全国统一安装工程预算定额 7、全国统一安装工程预算定额定额系数 u定额系数的应用 为了更进一步综合和扩大预算定额的应用，简 化计算程序，定额对预算中的某些费用采取了按 系数取定的方法。各种不同的定额系数名称、系 数值的大小以及它们的使用方法在各定额册中有 具体说明。 （1） 定额系数的种类 定额规定的系数主要分为换算系数、子 目系数和综合系数三类。 换算系数 换算系数一般出现在各定额册的章节说 明或工程量计算规则中，主要应用于安装操作工 作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额子目规 定不一致时而需进行的调整。 2.1 全国统一安装工程预算定额 【例2.1】电气工程户内干包式铝芯电力电 缆终端头制作、安装，1 kV以下线芯截面35 mm2以下的，套用定额子目2-626，计量单位 为“个”，定额基价79.91元/个，其中,人工费 12.77元,材料费67.14元。定额规定,当设计为 铜芯电缆头时，按同截面电缆头定额乘以系数 1.2。试计算调整后的定额基价。 【解】本例系数1.2用于整个定额基价，故 调整后定额基价79.911.295.89元 /个 2.1 全国统一安装工程预算定额 【例2.2】当上例中设计为双屏蔽电缆头 制作、安装时，定额规定按同截面电缆头定额仅 人工乘以系数1.05，试计算调整后的定额基价 。 【解】本例因系数1.05仅调整人工费，故调 整后 定额基价79.91+12.77(1.05 1)79.910.6480.55元/个 2.1 全国统一安装工程预算定额 子目系数 子目系数一般出现在各定额册的册说明 中，主要应用于受特殊施工条件、工程结构等 因素影响而进行的调整，如超高系数、高层建 筑增加费系数等。 2.1 全国统一安装工程预算定额 综合系数 综合系数一般出现在各定额册的总说明 或册说明中，主要应用于专业工程的特殊需要 、特殊施工环境等而进行的调整。如脚手架搭 拆费系数、安装与生产同时进行增加费系数和 在有害身体健康环境中施工增加费系数等。 在使用各种系数进行计算时，一般先计 算换算系数，然后计算子目系数，最后计算综 合系数，并且应用前项系数的计算结果作为后 项系数的计算基数。 按定额系数计算所得的费用构成直接费 。 2.1 全国统一安装工程预算定额 （2） 几项常用增加费的使用方法 高层建筑增加费 工程超高增加费 脚手架搭拆费 安装与生产同时进行增加费 在有害身体健康环境中施工增加费 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.1 全国统一安装工程预算定额 超高增加费 当实际操作高度超过定额规定高度时，其工效 必会降低，为弥补因此而造成的人工降效损失， 定额规定应计取超高增加费。 u计取方式为：以操作高度在定额规定高度以上 的部分工程量的人工费为基数，乘以超高系数（ 参见定额规定）。操作高度：是指从楼地面（或 操作地点）至操作物的垂直距离 计取规定按照定额册说明进行： u通风工程：当操作高度大于6m时计取超高增 加费 u给排水、采暖、燃气工程：当操作高度大于 3.6m时计取超高增加费 u电气工程规定，当操作高度大于5米，小于20 米时均按照超过高度部分人工费的33%计算超 高费 2.1 全国统一安装工程预算定额 u工程超高增加费内容全部为因降效而增加的人 工费。 u适用范围 （1）电气设备安装工程、消防及安全防范设 备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空 调工程。 （2）与以上工程配套的保温、防腐蚀、绝热 工程。 u注意事项 （1）已在定额基价中考虑了超高作业因素的 定额项目不得再计算超高增加费。如10kV以下 架空配电线路、避雷针的安装，半导体少长针消 雷装置安装，路灯、投光灯、气灯、烟囱或水塔 指示灯装饰灯具的安装等。 2.1 全国统一安装工程预算定额 （2）在高层建筑中，如同时符合超高施工条 件的，可同时计算高层建筑增加费和超高增加费 。但两项增加费同属子目系数，计算时不互为计 算基数。 （3）在计算工程量之前，必须首先确定操作 物的操作高度是否有超过定额规定，如果有超过 规定高度的，则规定高度上下的工程量应分别计 算。 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.1 全国统一安装工程预算定额 例2.3：某给排水工程，需安装管道100m，消 耗人工工日21个，其中部分管道操作高度为4m ，该部分管道需要人工工日10个，人工综合单价 30元，求安装该管道所需人工费（超高系数为 1.1） u（21-10）*30+10*30*1.1=660元 例2.4：某采暖工程，部分管道需要在距地面 6m高处安装，已知整个工程定额人工费10000 元，超过部分人工费占整个工程人工费的10%， 求工程实际人工费 u10000（1-10%）+10000*10%*1。 1=10100元 2.1 全国统一安装工程预算定额 高层建筑增加费：高层建筑安装施工生产效率 比一般或低层建筑低，材料及垂直运输机械台班耗 量增加，为弥补由此造成的消耗量的增加，应计取 高层建筑增加费 u计取条件：高度在6层以上或檐高在20m以上的 建筑（不含6层及20m）应计取该项费用 u檐高：室外设计地坪至檐口高度（不含水箱间和 电梯间等高度） u计取范围：管道工程，电气设备安装工程，消防 及安全防范设备安装工程，给排水、采暖、燃气工 程，通风空调工程以及上述工程的刷油保温工程 2.1 全国统一安装工程预算定额 u计取方法：包括6层或20m以下工程的全部人 工费*高层建筑增加系数 u高层建筑增加费系数：各册定额规定的高层建 筑增加费系数不相同，但都是根据建筑的层数和 建筑物高度为指标设置的，选择系数时，应按照 层数和高度两者中的高值确定。 u 费用内容：高层建筑增加费全部为因降效而增 加的人工费。(北京定额规定:人工费占2/3,机械 费占1/3) u注意：为高层建筑供电的变电所和供水等动力 工程，如装在高层建筑的底层或地下室的，不计 取高层建筑增加费。装在6层以上的变配电和动 力工程可以计取高层建筑增加费。 2.1 全国统一安装工程预算定额 例2.5某10层建筑，采暖、给排水定额人工 费分别为5万元、4万元，已知高层建筑增加费系 数为3%，求给排水、采暖工程实际人工费分别为 多少 5*3%=0.15万元，4*3%=0.12万元 5+0.15=5.15万元 4+0.12=4.12万元 例2.6某工程分A、B、C三个区，其中A区 49m，B区34m，C区15m，ABC三区的定额人 工费5、3、1万元，超高系数30m以下2%， 40m以下3%，50m以下4%，求高层建筑增加 费 5*4%+3*3%=0.2+0.09=0.29万元 2.1 全国统一安装工程预算定额 脚手架搭拆费：（现列入措施费中）北京定 额仍通过系数计算后计入直接费当中的措施费中 脚手架搭拆费是按照以下情况考虑的： u脚手架搭拆费包括搭拆耗费人工、材料费，同 时考虑材料的搬运费及搬运所用机械费 u各专业交叉施工时可重复利用该脚手架 u安装工程可有偿使用土建脚手架 u安装工程脚手架按照简易脚手架考虑 u计取条件：除定额中规定不计取此项费用，不 论工程是否发生，发生的数量多少，均按规定系 数计取，包干使用 u计取方法：全部工程人工费*系数 例2.7 某给排水工程，定额直接费30万元， 其中人工费5万元，材料费20万元，机械费5万 元，计算脚手架搭拆费（系数5%，其中人工 25%）总人工、总直接费为多少？ （1）脚手架费5*5%=0.25万元 其中人工0.25*25%=0.0625万元 （2）直接费小计：30+0.25=30.25万元 ， 其中人工费5+0.0625=5.0625万元 2.1 全国统一安装工程预算定额 2.1 全国统一安装工程预算定额 例2.8 某给排水工程，部分管道应计取超高 费，该部分管道定额人工费1万元，整个工程人 工费6万元，计算脚手架搭拆费（超高系数 1.15） 【解】 （6-1）+1*1.15）*5%=0.2575万 元 2.1 全国统一安装工程预算定额 系统调试费 采暖和通风工程需计取该费用。系数见教材表 2-4（采暖系统北京：14%，其中人工占78% ） 计算方法：整个系统人工费*定额规定系数 ， 其计算方法同脚手架搭拆费。 2.1 全国统一安装工程预算定额 安装与生产同时进行增加的费用 该项费用的计取是指改扩建工程在生产车间或 装置内施工，因生产操作或生产条件限制干扰了 安装工程正常进行而增加的降效费用。 u计算方法：定额人工费*安装与生产同时进行 增加费系数（一般10%） 计算结果全部计入人工费 2.1 全国统一安装工程预算定额 有害身体健康的环境中施工降效增加的费用 该项费用指在民法规则有关规定允许的前提下 ，改扩建工程中由于车间有害气体或高分贝的噪 声超过国家标准以至影响身体健康而增加的降效 费用，不包括劳保条例规定的应享受的工种保健 费。 u计算方法：定额人工费*有害健康环境施工增 加费系数（一般10%） 计算结果全部计入人工费 2.2 设备与材料 1、设备与材料划分意义 安装工程按设备类型分为外购设备的安装和现 场设备(或系统)制作安装。在计算安装费用时， 外购设备的安装只计算安装费用，设备价值另外 计算。例如配电柜、气压罐、水泵等，这些设备 不是由施工单位制造，而是设备购买后，由施工 单位安装后才能发挥效益，对施工单位而言只计 算安装费用。现场设备的制作安装或材料经过现 场加工制作并安装成产品，则产品的制作和安装 均应计算费用，即劳动力、材料、机械的消耗均 应计算费用。因此，设备制作安装工程和仅安装 设备的工程造价的计算并不完全相同，将设备和 材料加以区分，对正确计算工程造价是十分必要 的。 2.2 设备与材料 2、设备材料划分原则 1)凡是由制造厂制造，由多种材料和部件按各 自用途组成独特结构，具有功能、容量及能量传 递或转换性能，在生产中能够独立完成特定工艺 过程的机械、容器和其他生产工艺单体，均为设 备。 2)为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工 的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作 用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成 品等，均为材料。 2.2 设备与材料 u通风工程； 空气加热器、冷却器、风机、除尘设备、各种 空调机、风机盘管、过滤器、净化工作台、风淋 室均为材料 各种风管及其附件以及现场加工制作的调节阀 、风口、消声器及其他部件构件等均为材料 u管道工程： l 公称直径300mm以上的阀门和电动阀门为设 备 l 各种管道、管件、配件、金属构件及300mm 以下的阀门 l 各种栓类、卫生器具、供暖器具、现场自制的 钢板水箱、燃气管道及附件、器具、灶具均为材 料 2.2 设备与材料 u 电气工程： （1）各种电力变压器、互感器、调压器、感应移 相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、 电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力 电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套 供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持 瓷瓶，均为设备 （2）各种电线、电缆、管材、型钢、桥架、槽盒 、立柱、托臂、灯具及开关插座按钮等均为材料 （3）小型开关、保险器、杆上避雷针、各种绝缘 子、金具、电线杆、铁塔、各种支架等均为材料 （4）各种装在墙上的小型照明配电箱、0.5KW 的照明配电器、电扇、铁壳开关、电铃等小型电器均 为材料 2.2 设备与材料 3、材料预算价格： 材料预算价格（供应价+包装费+运输费+ 运输损 耗费）（1采购及保管费率）包装 品回收值 材料预算价格计算中的各种费率应按各地主 管部门的规定执行。 2.2 设备与材料 4、材料价差调整 （1）实物法调整 实物法调整即将需要进行价差计算的每一种材 料进行调整，这种方法主要是针对工程造价影响 大、价格变化快的主要材料采用的方式，其计算 方法是直接用主材数量乘以当地材料单价，此时 不存在调整价差的问题。 主材（未计价材料）费=(材料数量当地材 料单价) 或未计价材料费=设计用量(1损耗率 )当地材料单价 2.2 设备与材料 （2）系数调整法 即将价差按占材料费或直接费的比例确定系数 ，由地方主管部门经过测算后发布。采用系数法 调整价差的材料一般是针对工程造价影响小、实 物法调整以外的材料，在安装工程中计价材料( 即基价中包括的材料)通常采用系数法调整。 计价材料价差=材料价差系数定额材料费 或计价材料价差材料价差系数定额直接 费 2.2 设备与材料 5、主要材料（未计价材料） 在制定定额时，将消耗的辅助或次要材料的价 格计入定额的材料费和基价中，这类材料称为计 价材料，其特点是，在定额表中列出材料的消耗 量和单价。对于构成工程实体的主体材料，定额 中只列出了材料的名称、规格、品种和消耗量， 不列出单价，故在定额的材料费和基价中，不包 括其价值，其价值由定额执行地区，根据定额所 列出的消耗量，按计价期的信息价或市场价计算 进入工程造价，这种材料称为未计价材料，大部 分主材为未计价材。 2.2 设备与材料 预算定额中的主要材料一般有三种表现形式: （1）定额列出含量但未计价材料 未计价材料在定额中的含量用加括号“ （）”的方式表示，其价值未计入定额基价。定 额中的主材大都为未计价材料。 u计算未计价主材有多种方法，常用的方法是： 未计价主材单位价值带括号的定额含量主 材预算价格 2.2 设备与材料 【例2.9】 电气照明工程电线管MT20在砖混 结构中暗配，套用预算定额编号2-982，每100 米管线电线管定额含量（103.000）带括号表示 ，为未计价主材。设MT20电线管预算价格为 378元/100米。试求MT20电线管单价。 【解】每100米管线MT20电线管单位价值为: （103.000）3.78389.34元/100米 2.2 设备与材料 （2）定额未列含量的主材 计算定额未列含量的主材可按施工图图示设 计用量，按定额规定的施工损耗率 计算出施工用量，然后再计算出主材的价值， 计算式如下： 定额未编列的主材施工用量设计用量(1 十施工损耗率) 主材价值定额未编列的主材施工用量主材 预算价格 2.2 设备与材料 （3）定额已计价的主材 定额已计价的主材，在预算定额中其定额含 量不带括号，表明它的价值已计入安装单价内， 编制预算时不应另加计算。 2.3施工图预算及费用构成 u安装工程施工图预算是以单位工程施工图纸为 依据，按照安装工程预算定额规定和费用定额标 准以及有关造价文件规定按照一定计算程序计算 出的工程造价称为安装工程施工图预算。 u费用构成见教材表2-5，课件表2-2 u费用计算见课件表2-3 2.3施工图预算及费用构成 表2-2安装施工图预算费用构成 u直接费 (1)直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工 程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工 机械使用费、用系数计取的费用。 (2)措施费 是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费 用。 u间接费 (1)规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴 纳的费用。包括: 1)工程排污费2)工程定额测定费3)社会保障费4) 住房公积金5)危险作业意外伤害保险 (2)企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生 产和经营管理所需费用。 u利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈 利。利润率是施工企业在市场经济中效益好坏的 一个重要指标。 u税金：按照税法规定应计入工程造价的营业税 、城市维护建设税、教育费附加。 2.3施工图预算及费用构成 表2-3安装工程施工图预算费用计算表 用定额系数计算的费用 + 2.4施工图预算的编制 1、施工图预算编制依据 u施工图纸及其说明：施工图纸必须经建设、设 计、施工单位共同会审确定后，才能作为编制的 依据。 u预算定额或单位估价表 u工程量计算规则：与定额配套 u批准的初步设计及设计概算等有关文件 u费用定额及取费标准：按工程所在地的规定执 行。 u地区人工工资、材料及机械台班预算价格：按 照当地规定调整价差。 u施工组织设计或施工方案：经过批准的施工组 织设计或施工方案是编制施工图预算的依据。 u建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协 议。包括材料加工订货方面的分工，材料供应方 式等的协议。 2、编制施工图预算的步骤 1）阅读施工图 2）了解现场情况和施工组织设计资料 3）计算工程量：计算工程量必须注意：计 算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所 列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的 工程内容一致。计算单位应与预算定额中的单 位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致 ，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价 表；计算方法与定额规定相一致。在进行计算 时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应 该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者 容易混淆的问题。 4）计算各种应取费用和累计总价：将直接费 、间接费、利润、税金相加，即为单位工程总造 价。 5）计算单位工程经济指标：每平方米造价 工程总造价建筑面积 6）编写预算编制说明：编制说明，主要是简 明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准 、调价系数)、编制范围等。 7）校核、复核及审核 1)全面审查法就是根据施工图样、合同和定额 及有关规定，对预算书进行逐项审查 2)重点审查法是抓住预算中的重点部分进行审 查的方法。 3)指标审查法就是利用建筑结构、用途、工程 规模、建造标准基本相同的工程预算造价及各项 技术经济指标，与被审查的工程造价相比较，这 些指标和造价基本相符，则可认为该预算造价计 算基本上是合理的。 3、施工图预算书包含的内容 1）封面 2）目录 3）编制说明 4）计费程序表 5）预算分析表 6）工程量汇总表 7）工、料、机分析 北京市安装工程造价计算程序 划分工程项目 l 按照预算定额计算规则计算工程量 l 套定额计算定额直接费 l 计算按各种系数计取的费用（以人工费为基数 ） l 计算现场管理费（以人工费为基数）*费率 l 企业管理费（以人工费为基数） *费率 l 利润（直接工程费+企业管理费之和为基数） *费率 l 规费：人工费*费率 l 税金（直接工程费+企业管理费+利润+规费 ）*税率 l 工程造价 北京市工程类别划分方法 u注意：商住楼按面积大的套用 u取费基数