《施工合同内容》PPT课件.ppt

第一部分 施工合同的主要内容 GF19990201 一、合同文本的构成 包括三个部分和三个附件 协议书 通用条款 专用条款 附件一：承包人承揽工程一览表 附件二：发包人供应材料设备一览表 附件三：工程质量保修书 第三讲 工程施工合同内容 二、词语含义及合同文件 一）词语含义 1、发包人和承包人 2、监理单位和设计单位 3、工程师 ：一般指总监理工程师 4、工程：协议书内约定的承包范围内的工程 5、追加合同价款和费用 6、图纸 7、书面形式 8、小时或天 二）合同文件及解释顺序 0、合同履行过程中，双方补充的协议； 1、合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、合同专用条件； 5、合同通用条件； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书； 三）合同使用的文字、标准和适用的法律 1、文字： 一般用汉语编写，在少数民族地区可用 少数民族文字，但应以汉语解释为主； 2、标准和法律：适用国家现行的标准和法律； 三、合同中双方的责任 一）发包人的工作 二）承包人的工作 四、进度（工期）管理的内容 一）工期的约定 1、工期 2、合同工期 3、施工期 4、保修期 二）进度计划 1、承包人提交进度计划； 2、工程师对进度计划确认； 3、进度计划的执行（ 工程师对计划的监督） 三）延期开工 1、承包人提出的 承包人 提前7天 申请工程师 48小时内 同意： 工期顺延 不同意 ： 工期不顺延 2、发包人提出 工程师 通知 承包人 工期顺延 费用补偿 四）暂停施工 1、工程师要求暂停施工； 2、承包人主动暂停施工； 3、意外情况导致的暂停施工； 五）工期延长 1、可以顺延工期的情况 2、程序 承包人 14天内 申请 工程师 14天内 处理 合理的，顺延工期 不合理的，不批准 六）工程竣工 1、承包人应按期竣工 2、发包人要求提前竣工 发包人应与承包人协商，订立提前竣工协议： 1）要求提前的时间； 2）承包人采取的赶工措施； 3）发包人为赶工提供的条件； 4）提前竣工的追加合同价款； 5）收益的分享比例和计算方法等； 五、质量与检验 一）工程质量等级 二）施工过程中的检查与返工 三）工程验收 1、中间验收和隐蔽工程验收； 2、重新检验； 3、工程试车 1）单机无负荷试车：承包人组织； 2）联动无负荷试车：发包人组织 3）责任 六、安全施工 一）安全施工与检查 二）安全防护 三）事故处理 七、合同价款与支付 一）施工合同价款及调整 1、价款的约定-双方可接受的合同价款 2、约定方式： 1）固定价格合同； 2）可调价格合同； 3）成本加酬金合同； 3、可调价合同中调价因素 1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时； 4）双方约定的其它因素； 4、程序 承包人 14天内 申请 工程师 14天内 处理 合理的，批准 不合理的，不批准 二）预付款 1、额度：一般为合同价的5%15%； 2、支付：承包人提供保函； 3、预付款的扣除与比例； 三）进度款 1、支付程序 承包人按合 同规定时间 提付款报告 工程师 计量 时间：7天内完成 依据：图纸和当期签证 注意：邀请承包人参加 业主14天内支付 2、工程款（进度款）的结算方式 1）按月结算； 2）按形象进度结算； 3）竣工后一次结算； 4）其它结算方式； 八、材料设备供应 一）甲方供材 甲方到货 前24小时 通知 承包人、 监理验收 合格，承包人 保管 不合格，甲方承担 责任 二）承包人采购材料 到货前24 小时 通知 监理验收 合格，允许使用 不合格，不允许使 用，责任承包人承 担 三）材料检验 1、甲方供应材料，承包人负责检验，费用甲方承担； 2、乙方供应材料，承包人负责检验，费用乙方承担； 九、设计变更 一）发包人对设计的变更 提前14天通知承包人 二）承包人要求对原设计的变更 1、承包人可以提出变更，但应经过工程师的同意； 2、承包人擅自变更应承担相关的责任； 三）变更的内容 四）变更价款的确定 1、确定程序 承包人 14天内 申请 工程师 14天内 处理 合理的，批准 不合理的，不批准 2、确定的方法 1）合同中有的，按原合同规定执行 2）合同中有类似的，可参照类似价格； 3）合同中没有适用或类似的，承包人提出变更价，工程 师确认后执行。 十、竣工验收与结算 一）竣工验收 1、竣工验收的条件 2、程序与责任 承包人 提申请 发包人28 天内组织 验收 勘察设计 承包人 监理 行政主管 14天内 提处理 意见 合格，提请验 收日为竣工日 不合格 整改 重新申 请验收 合格，重新提请验 收日为竣工日 超过28天不组织超过14天不提意见 竣工验收通过 二）质量保修 1、保修的范围与内容 保修的范围由国家规定（质量管理条理），保修的内 容由双方确定。 2、保修期 3、保修金 一般不超过施工合同价的 3% ，双方可以协商。 十一、其它管理性的内容 一）工程分包 1、允许分包，但应经过业主的同意； 2、业主与总包有合同关系，总包与分包有合同关系； 3、分包与总包对业主负连带责任； 4、支付：业主支付给总包，总包支付给分包 ； 5、工程师对分包工程的管理应通过总包来完成。 二）不可抗力 1、含义 指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况； 2、施工合同中的体现： 包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非发包人、承包人 责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定等级以上的风、雨 、雪、洪水、地震等自然灾害。 3、各方的工作 参与建设的各方应采取有效的措施使损失将到最低； 不可抗力结束后14天内，承包人向工程师提交有关报告 ； 4、责任承担 各自分别承担责任 具体体现在六个方面 （见教材189 ） 三）保险 1、业主买的： 业主人员、第三方人员、工程、 用于工程的永久材料和设备 2、承包人买的：意外伤害险、自己人员、机械设备及财产 ； 第一节 FIDIC及FIDIC合同文本介绍 一、 FIDIC简介 1. FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的法文名字的缩写 ，该组织成立与1913年，到目前为止有60多个成员，我 国于1996年加入该组织。 2. FIDIC于1957年首次出版土木工程建造工作标准 ，包括： 土木工程建设工作合同条件（又称“红皮书”） 电气和机械工程合同条件 （又称“黄皮书”） 第二部分 FIDIC施工合同 3. FIDIC于1963年，1977年，1987年分别出版了 第2，3，4版。 土木工程施工合同条件FIDIC红皮书（1987年） 设计建造与交钥匙条件FIDIC桔皮书（1995年） 业主/咨询工程师标准服务协议FIDIC白皮书（1990 年） 电气与机械工程合同条件FIDIC黄皮书（1998年） 土木工程施工分包合同条件（1994年） 4. 1999年FIDIC出版了四类新合同条件 施工合同条件 Conditions of contract for Construction 生产设备和设计-施工合同条件 Conditions of Contract for Plant and Design-Build 设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件 Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects 简明合同格式 Short Form of Contract 二、 99施工合同文本介绍（新红皮书） 1. 结构形式 1）合同协议书 （Contract Agreement ） 2） 通用条件 （General Conditions ） 共20条163款 3） 专用条件 （ Particular Conditions ） 4）附件：投标函、争端裁决协议书 ( Forms of Letter of Tender 、Dispute Adjudication Agreement ) 4.2 退 履 约 保 函 2.合同中主要事项的典型顺序 颁发招 标文件 基准 日期 28天 投标期限 提交投 标书 颁发中 标函 56d 20.6 A Party may initiate arbitration Parties pr