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文档简介
*1 浦东 1990年 2004年 *2 深圳 1988年 2003年 深圳 *3 新老重庆 *4 城市化运动的不可逆转性 据联合国资料，2007年 ，世界上有约一半人口 生活在城镇。城镇人口 比1967年的全球总人口 还要多。 *5 1800-2000年，全球城镇化率从3%增加到47.2%，1950- 2000年，城镇人口从7.5亿增加到28.6亿。 城镇化伴随工业化是一条不以人们意 志为转移的客观规律 *6 日本 俄罗斯 印度 美国 世界 韩国 墨西哥 巴西 城镇化水平大于30%，城市化较会加速 达到70%以后，通常进入平稳增长阶段 *7 今后30年，全球城镇人口增长主要在 发展中国家 城市人口将从19.6亿增加到39.8亿，而发达国家则从9亿增加到10亿。 *8 困扰政府的是“三农”问题 城市化是解决“三农”问题的关键。 城市化也是我国经济持续发展的关键。 *9 诺贝尔奖获得者，美国经济学家斯蒂格利茨（诺贝尔奖获得者，美国经济学家斯蒂格利茨（J J . . StiglitseStiglitse）把）把中国的城市化中国的城市化和和美国的高科技美国的高科技并列为影并列为影 响响2121世纪人类发展进程的两大关键因素，并认为市世纪人类发展进程的两大关键因素，并认为市 镇化是新世纪对中国的第一大挑战镇化是新世纪对中国的第一大挑战 。 城市化是城市化是2121世纪初、中期我国最大的一项社会工世纪初、中期我国最大的一项社会工 程。程。 *10 城镇化与房地产业 2007年我国的城镇化水平为44.9%,按城镇化水 平年均增长11.5个百分点预测，2020年的城镇化 水平将达到70%左右，城镇总人口约10亿，年均增 加约2500万人左右。 *11 如果城市化率每年增加1% 11800万 4.5 亿m2 购置新房 2亿m2 6.5亿m2 5.02亿 10%的居民更换住房 每人平均40m2 每人平均25 m2 *12 城市化浪潮将使得房地产业在可以 预见的未来，必将保持较好的发展 势头！ *13 行业展望 长期看好，起伏波动在所难免
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