河南省漯河市2007房展会市调报告.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中国商业地产策划网 漯河市2007年秋季房展会市调报告一 展会概况:漯河市2007年秋季房地产展示展销会日前已全面启动。这次展会是在国家进一步治理整顿房地产交易秩序、大力倡导“三房(廉租住房、经济适用住房、中低价商品住房)体系”建设的新形势下举办的，有着与以往展会不同的内容。本次漯河秋季房展会由漯河市人民政府主办、漯河市房管局、漯河市房地产协会、漯河电视台承办。主题：新沙澧，新家园，2007房地产展示交易会暨家装家居汽车博览会时间：07年10月26号-10月28号 地点：淞江新区市科教文化艺术中心 总冠名：漯河建业昌建置业有限公司参展规模：共有近30家房地产开发企业参展。同时漯河房屋中介服务机构、4家金融机构和6家建材、水暖、家电等与居住相关企业也将参加展会。 参展房地产项目一览表阳光世纪北苑、阳光水岸、新城财富广场、文萃满庭芳、鑫昌康居鑫苑、中央特区尚郡、清华园、恒基时代公馆、福田龙城、福田世纪城天赐良园、柏林园、新空间、沙田皇府山、建业森林半岛、双汇西班牙玫瑰、中州碧桂新苑、开源盛世嘉园、开源银江花园、开源香格里拉、源升住宅小区、广宇香港名店街、天元明珠、双汇新旺角、盛隆世纪新城、龙胜豪门、半岛蓝岸、泰威小区、泰威丽景苑、天桥沙河景苑、水景新苑、沙澧文景苑、宏源新城、恒业财富广场、永冠滨河佳苑、旺旺家缘、舞阳水榭花都二 布展情况本次秋季房展会以科教文化中心A、B、C三个区为主要展示区，各参展单位分布其中。主要楼盘有新城财富广场、文萃满庭芳、中央特区尚郡、恒基时代公馆、福田龙城、福田世纪城、柏林园、新空间、沙田皇府山、建业森林半岛、双汇西班牙玫瑰、开源盛世嘉园、开源银江花园、开源香格里拉、源升住宅小区、广宇香港名店街、双汇新旺角、盛隆世纪新城等。展台总体布局合理,各个展位都在自己的接待处发放楼盘宣传资料,以此来吸引客户。附展位平面图 三 参展主要住宅项目情况简介项目名称：宏源新城 开 发 商漯河市金瑞达置业有限公司物业位置淞江新区太行山路与纬二路交汇处项目规模总建筑面积3万平方米单位数6栋物业类型纯多层推出时间07年9月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房95-13045三房126-15040销售情况均价均价：1700元/项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：6157777，目前认购期，没开盘项目名称：清华园 开 发 商漯河市运达房地产开发有限公司物业位置嵩山路与柳江路交汇处东南角项目规模总建筑面积10万平方米单位数16栋物业类型多层小高层推出时间07年上半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房85-12035三房126-15225一房25-7825销售情况均价均价：多层1800元/、小高层2260元/项目形象进度准现房促销手段售楼部单页备 注电话：3296777，推出时间早项目名称：盛隆世纪新城 开 发 商漯河市盛隆房地产开发有限公司物业位置淞江新区舟山路与淞江路交叉口东南角项目规模总建筑面积4万平方米单位数7栋物业类型纯多层推出时间06年下半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房95-11845三房115-13040销售情况均价均价：1800元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：3365999，07年10月29日交房项目名称：旺旺家园 开 发 商漯河市旺旺置业有限公司物业位置高新区湘江路与燕山路交汇处项目规模总建筑面积11万平方米单位数32栋物业类型纯多层推出时间06年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房110-13040三房126-14845销售情况均价均价：1500元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2670111，清盘销售项目名称：永冠滨河佳苑 开 发 商漯河市永冠房地产开发有限公司物业位置交通路与公安街交叉口项目规模总建筑面积4万平方米单位数6栋物业类型多层高层推出时间07年9月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房899745三房11413940销售情况均价均价：目前内部认购、价格待定项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2139777项目名称：沙澧文景苑 开 发 商漯河市金翔房地产有限公司物业位置海河路西段项目规模总建筑面积7万平方米单位数13栋物业类型纯多层推出时间06年上半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）三房13015040四房14517845销售情况均价均价：1450元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：6171777，清盘销售项目名称：水景新苑 开 发 商漯河市德源房地产开发有限公司物业位置柳江路与东京路交叉口项目规模总建筑面积8万平方米单位数14栋物业类型纯多层推出时间06年上半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房9110640三房13015050销售情况均价均价：1780元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2977779，清盘销售项目名称：泰威丽景苑 开 发 商漯河市泰威房地产有限公司物业位置湘江路与泰山路交汇处项目规模总建筑面积5万平方米单位数2栋物业类型多层推出时间06年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房889030三房120-13545四房15016025销售情况均价均价：1500元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：3330777，清盘销售项目名称：半岛蓝岸 开 发 商漯河市鹤翔房地产开发有限公司物业位置龙江路中段项目规模总建筑面积13万平方米单位数13栋物业类型多层高层推出时间05年下半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房869945三房11013040销售情况均价均价：多层1700元/、高层2200元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2392222，已入住、尾房清盘销售项目名称：龙胜豪门开 发 商漯河市龙胜房地产开发有限公司物业位置湘江路与解放路交汇处项目规模总建筑面积4万单位数12栋物业类型纯多层推出时间06年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房9010540三房10413045销售情况均价均价：1600元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2650000、清盘销售项目名称：建业森林半岛二期开 发 商漯河市建业住宅开发有限公司物业位置嵩山路与淮河路交汇处项目规模总建筑面积8万平方米单位数13栋物业类型高层推出时间二期07年9月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房869945三房11813540销售情况均价均价：3000元/项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：3113333，10月21日公开认购项目名称：康居鑫苑二期开 发 商漯河市鑫昌房地产开发有限公司物业位置燕山路与漓江路交汇处项目规模总建筑面积4万单位数12栋物业类型纯多层推出时间07年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房9011040三房12014045销售情况均价均价：1500元/项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：3331666，07年9月开盘项目名称：中央特区尚郡开 发 商漯河市美盛房地产开发有限公司物业位置交通路中段项目规模总建筑面积3万平方米单位数物业类型高层推出时间06年8月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房679045一房425540销售情况均价均价：一期2450元/，二期2700元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2111000，一期入住，二期认购中项目名称：源升小区开 发 商漯河市源升置业有限公司物业位置太行山路北段项目规模总建筑面积2万单位数5栋物业类型纯多层推出时间07年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房8311040三房11814545销售情况均价均价：1500元/项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：6198999、认购中项目名称：碧桂新苑 开 发 商漯河市中州房地产开发有限公司物业位置长江路西段项目规模总建筑面积3万平方米单位数5栋物业类型多层推出时间07年9月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房8811840三房14215540销售情况均价均价：1950元/项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：2917777，认购中项目名称：双汇新旺角二期开 发 商漯河市昌建（原双汇）房地产开发有限公司物业位置原漯河宾馆项目规模总建筑面积3万单位数1栋物业类型高层推出时间06年7月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房708940一房355545销售情况均价均价：2700元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：2387666，开盘热销中项目名称：阳光世纪北苑 开 发 商漯河恒润置业有限公司物业位置祁山路中段项目规模总建筑面积28万平方米单位数35栋物业类型多层推出时间07年3月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）三房12314245四房16817540销售情况均价均价：2100元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：3118333，现房销售项目名称：双汇西班牙玫瑰开 发 商漯河市昌建房地产开发有限公司物业位置淞江新区科教文化中心北临项目规模总建筑面积10万单位数22栋物业类型纯多层推出时间07年9月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房9011540三房12714045销售情况均价均价：2400元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：5933333、认购热销中项目名称：恒基时代公馆开 发 商漯河市恒基置业有限公司物业位置泰山路原漯河日报社项目规模总建筑面积3万平方米单位数1栋物业类型小高层推出时间07年上半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房10012545三房13015740销售情况均价均价：2400元/项目形象进度准现房促销手段售楼部单页备 注电话：3518666，已开盘项目名称：阳光水岸开 发 商漯河市恒润置业有限公司物业位置漯河体育中心旁项目规模总建筑面积11万单位数9栋物业类型纯高层推出时间07年10月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房9012040三房11614045销售情况均价均价：项目刚刚推出、价格待定项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：3118333，项目前期咨询中项目名称：文萃满庭芳（经济适用房） 开 发 商漯河市经济适用房中心物业位置淞江路与崂山路交汇处项目规模总建筑面积6万平方米单位数11栋物业类型多层高层推出时间07年上半年主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房829045三房12313045销售情况均价均价：多层1400元/、高层待定项目形象进度期房促销手段售楼部单页备 注电话：2933333、二期紫微尚城高层咨询中项目名称：天元明珠开 发 商漯河市天元房地产开发有限公司物业位置泰山路北段项目规模总建筑面积3万单位数6栋物业类型纯多层推出时间07年8月主力户型情况结 构面积（平方米）比例（）两房8510040三房12614645销售情况均价均价：1800元/项目形象进度现房促销手段售楼部单页备 注电话：3361666，公开认购中四 展会总结1、此次房展会相关配套全,二手房中介公司现场提供服务,建材、装饰相关配套行业联展,组织承办单位（漯河市房管居及下属分局）提供（交易过户、金融、政策法规）现场咨询服务，为购房者答疑解难。2、此次房展会主要以目前漯河市场的现房或准现房项目为主、新盘项目少，整个会场新盘只有香港名店街、阳光水岸、天元明珠等项目。表明经历06年国家宏观调控和9070政策的影响下。漯河房地产市场投放速度减慢。3、此次房展会尽馆是个综合性展会，但由于展览地点在淞江新区科教文化中心、展览馆工程没完工就投入适用，导致展会现场人气不旺、展会效果大大宿水。4、此次房展会最大的不足之处