[其他资格考试]2009年房产经纪人考试考前模拟练习题三.doc

2009年房产经纪人考试考前模拟练习题1、房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（ ）社区环境调研。A社会文化环境B环境保护C治安环境D自然环境2、市场细分这一概念最初是（ ）美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。A20世纪50年代中期B20世纪50年代末C20世纪60年代中期D20世纪60年代末3、广义上的可行性研究包括（ ）工作阶段。A4B5C3D64、通常所说的可行性研究是指（ ）。A初步可行性研究B投资机会研究C详细可行性研究D项目评估5、下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（ ）。A实地调查法B问卷访问法C成交客户问卷法D座谈会6、由同种活动和连续有关行为形成的组群为（ ）。A活动空间B领域空间C逻辑空间D联系空间7、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系,考虑的（ ）。A不完全是项目的市场供求关系和市场接受度B完全是项目的市场供求关系和市场接受度C完全是项目的市场供求关系D完全是项目的市场接受度8、成本导向定价法是指以房地产产品（ ）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。A成本B用途C质量D数量9、比较定价法中价目表的制定步骤（ ）。A制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式10、确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ ）公里的范围是重中之重。A1B2C4D52009年房产经纪人考试考前模拟练习题1、在房地产转让业务中,房地产经纪人的主要工作有（ ）。A寻找房源B市场推广C寻找客户D居间撮合E过户办证2、房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（ ）。A项目转让B土地使用权转让C代办服务D投资顾问E项目代理3、成功的市场营销实施取决于（ ）等要素的紧密结合。A行动方案和组织结构B决策和奖励制度C人力资源和企业文化D企业战略目标和实施计划E市场营销的战略和策略4、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（ ）。A竞争项目的基本数据B消费者的个人偏好C消费者的生活模式D消费者的家庭财产E房地产产品的质量5、下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（ ）。A房地产市场竞争情况B房地产价格C房地产促销D房地产营销E房地产成本6、市场调研方法按选择调研对象来划分，有（ ）。A全面调研B重点调研C价格调研D抽样调研E客户调研7、下列属于详细可行性研究内容的是（ ）。A项目概况B市场需求和竞争分析C成本估算D开发建设计划和销售计划E识别各种限制条件8、下列属于详细可行性研究内容的是（ ）。A开发项目用地的现状调查B项目开发组织机构形式研究C初步财务可行性D项目经济及社会效益分析E结论及建议9、房地产市场细分应考虑的因素主要有（ ）。A地理因素B人口因素C心理因素D行为因素E价格因素10、房地产目标市场可行性研究的范围有（ ）。A自然可行性B法律可行性C技术可行性D投资条件可行性E财务可行性2009年房产经纪人考试考前模拟练习题1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）倍。A.24B.46C.68D.8102.根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由（）承担。A.原告B.被告C.原告.被告共同D.人民法院3.下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4.下列选项中不属于行政处罚的是（）。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。A.2万元B.4万元C.6万元考试大论坛D.8万元6.房屋买卖合同不属于（）。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同7.实施建设监理的必要条件是（）。A.有建设工程B.有人委托C.有建设工程或有人委托D.有建设工程和有人委托8.转移登记权利人应当自事实发生之日起（）日内申请登记。A.30B.60C.90D.1209.拆迁人是（）。A.房屋行