南安市区主要镇区房地产市场交易指导价的成果报告.doc

关于南安市区及主要镇区房地产市场交易指导价的成果报告为加强对我市房地产出让、转让、作价、出资入股的管理，维护房地产市场秩序，促进我市房地产二级市场的健康稳定发展，鉴于一年的物价、房价变化较大，原2009年制定的房地产交易指导价与现在的房地产价格相差较大，需要作重新的调查估价，整理修编，同时各片区新建的商品房也很多，同样需要进行评估修编归类以便开展工作，完善房地产契税征收管理机制，根据目前房地产市场发展的趋势，特委托南安市恒誉房地产评估有限公司对我市区及主要镇区房地产交易价格进行全面的重新调查摸底，甄别和整理归类，作为制定新一轮的南安市有关房地产交易指导价格的实施依据，以便公告执行，现将报告如下：一、本次修编房地产交易指导价测定的要求：评估公司的估价师及技术人员应深入现场，实地勘查，指导价应结合考虑房地产的建筑年限、建筑结构、地点状况、造表登记相应的市场行情、结合近期规划等因素。类区的划分可以街道、片区（含住宅小区）为标界点，街道要标出起止幢号及沿街所覆盖的路、巷，片区要标出四至的具体范围。在划分各类区的房地产时，属于2000年以后建成的，要单独列出其指导价，新建楼盘按现有的出售价格，沿街店面要标出门牌起止号，主要商业街要配制图像。最后的评估成果要制成光盘。为保质保量按时完成，考虑到本次调查修编的工作量，建议评估公司除本公司人员外还可根据需要聘请一批有专业知识的技术人员协助。本部门将派有关人员配合到现场参加调查、摸底、指导、监督、执行，制定出比较切合实际的房地产交易指导价。 二、本次调查范围：市区（溪美、柳城、美林）、省新、水头、官桥、石井、丰州、霞美、洪濑、梅山、康美、仑苍、英都、诗山、金淘、码头、罗东。溪美新华街、民主街、中山街、溪美街、武荣街、商会街、柳溪街、成功街、锦绣街、井脚街、湖中路、河滨路、新美路、彭美路、柳新路、湖新路、普南路、普东巷、柳城路、环西路、镇府路、环城北路、长安路、长安街、市场巷、兴安巷、文苑巷、双塘路柳城成功街、普莲路、南大路、颖川路、柳小路、柳东路、泉安公路、帽山段、象山段、榕桥街、柳双路（柑山路）美林美林新街、江滨北路、南洪公路、柳美南路、玉叶街省新太林路、新桥街、善星街、油园街、五中街水头厦盛路、鑫顺街、桥西街、水头新街、水头街、建材街、西大街、荷楼路、荷泉路、荷北路、福兴街、福厦公路、奎峰大道官桥金庄街、太同街、兴华街、共建街、西街、福官南路、福官中路、霞光路、前进街、立新街、东街、中心街石井成功南路、成功北路、延平南路、延平西路、延平东路、进港路丰州南门街、武荣街、市场、泉德公路、丰州路、侨中路霞美霞美街、霞邱路、霞美新街、金霞公路、泉永公路洪濑洪濑街、洪东街、洪北街、建洪街、洪南街、同安街、美食街、江滨东路、江滨西路、东大路、郊一路、郊二路、东溪东路罗东金狮花苑、新雨亭（梅乐公路）梅山光前东路、光前西路、光前南路、芙蓉西路、光前中街、芙蓉东路、芙蓉南路、粮贸街、石埕街、杨塘垅、新兰街康美康美街、康元路、康富路仑苍仑苍街、园美街、水暖城、水暖城西路、仑苍西街、大宇街英都镇府路、英墟街、金英街、塘边街、大新街、东山街、民山街诗山诗山街、潭美街金淘金淘街（下圩街）、后坑埔街、百正洋码头厝美街（诗芸公路）三、价格的确定：1、本次指导价的确定依据主要来自市场调查第一手资料，采用市场交易资料，各地房地产开发商的楼盘出售资料、房租收益等资料，结合调查人员的现场勘察分析和有关专家的指导，综合考虑、反复研究，最后确定的价格。2、本次指导价的评估基准日为2009年12月01日，随着时间推移，房地产市场状况将发生变化，估价结果应做期日修正。3、本次指导价的住宅价格为本区域、本地段的平均价格，不同楼层、不同楼盘等应做个别因素修正；经营性用房的价格为进深12米的平均价格，不同进深应做进深修正（详见深度修正系数表）；未注明的转角店面价格为相邻店面价格的110%；未注明附街店面价格为相应主街店面价格的40%。4、多层住宅楼底层及顶层指导价按评估价下降10%计算。5、车库价格按住宅评估价上浮50%计算。6、储藏间价格参照住宅价格执行。7、本报告中未列入的部分街道的房地产价格，可以参照周边街道类似的房地产价格。若没有参照对象，可根据实际情况进行调整或聘请有资质的房地产评估公司进行重新评估。四、本次制作的特点：以片区、街道为主，经营性房价和住宅性房价编排在一起，以各集镇为主体，图像随后，便于查询。在本次价格调查制定中，得到南安市恒誉房地产评估有限公司、各地房地产开发公司及社会各界有关人士的大力支持和协助。如有存在不足之处，恳请专家、同行指正。 南安市规划建设局、南安市财政局、南安市地方税务局 二一年一月南安市经营性用房临街深度修正系数表进 深修正系数进 深修正系数进 深修正系数进 深修正系数81.275010.61.072613.20.950015.80.86778.11.264810.71.066813.30.946215.90.86518.21.254910.81.061113.40.9425160.86258.31.245210.91.055513.50.938916.10.85998.41.2357111.050013.60.935316.20.85748.51.226511.11.044613.70.931816.30.85498.61.217411.21.039313.80.928316.40.85248.71.208611.31.034113.90.924816.50.85008.81.200011.41.0289140.921416.60.84768.91.191611.51.023914.10.918116.70.845291.183311.61.019014.20.914816.80.84299.11.175311.71.014114.30.911516.90.84059.21.167411.81.009314.40.9083170.83829.31.159711.91.004614.50.905217.10.83609.41.1521121.000014.60.902117.20.83379.51.144712.10.995514.70.899017.30.83159.61.137512.20.991014.80.895917.40.82939.71.130412.30.986614.90.893017.50.82719.81.123512.40.9823150.890017.60.82509.91.116712.50.978015.10.887117.70.8229101.110012.60.973815.20.884217.80.820810.11.103512.70.969715.30.881417.90.818710.21.097112.80.965615.40.8786180.816710.31.090812.90.961615.50.8758 180.800010.41.0846130.957715.60.873110.51.078613.10.953815.70.8704南安市区溪美办事处房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注中山街民主街武荣街经营性用房中山街（成功街至中山街164号、159号、中山街天桥下130、132、134及工行店面）2800024000中山街（158至1号）3500030000民主街（1号23号 2号12号）3000026000民主街（23号商会街 14号农业银行）2800025000民主街（商会街59号93号柳溪巷农行井脚街86号）2500022000民主街（110号（井脚街）至成功街95号（柳溪巷）至成功街）2000018000武荣街（隘门至商会街）1600013000武荣街（商会街至成功街）1300011000锦锈街及中山街附街80007000井脚街（锦锈街至民主街）1450013000井脚街（锦锈街至河滨路）1300011000柳溪街、商会街（民主街至湖中路）80006000中山街(二层)80006000住宅钢筋砼中山街、井脚街、商会街、民主街、武荣街18501700混合17501600新华街经营性用房市场巷2500022000一支巷（市场巷至一支巷19号及8号）1600014000一支巷（一支巷19号及8号至武荣街）1300012000兴安巷1100010000湖新路1300012000新华街（商业银行及成功大厦）至兴安巷2800025000兴安巷至柳城路路口2200018000文苑巷（一中巷）100008000新华街（柳城路口至长安街路口）2200018000新华街（新华新村长安街路口至新华花苑一期A、B、C幢）1400012000新华花苑162180号及新华花苑二期1250010000 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注新华街住宅钢筋砼日昇新城34003000二层起每层增加50元/M2钢筋砼 双塘路240020002000年后建钢筋砼18501700旧建混合17501600钢筋砼新华花苑多层25002200小高层32002800每层增加50元/M2钢筋砼新华电力新村23002000混合20001800钢筋砼成功大厦32002600七层起每层增加50元/M2钢筋砼新华街、二轻局20001800旧建混合18501700彭美路住宅混合12501100石混彭美下房村(商业局套房1#、2#、3#、4#) 1150 1000钢筋砼15001300南安轴承厂新村、电力公司住宅楼16001400市医院住宅小区（马朝环西小区）17501600长安街经营性用房东17幢至环西小区一层120009000二层40003500东14幢至东17幢西12幢至西15幢一层1450011000二层45004000西9幢至西6幢东9幢至东13幢一层1800014000二层50004500西2幢至西3幢东4幢至东5幢一层2200018000二层55005000东1幢、西1幢、新华都购物广场一层2500023000二层90006000附街东3幢1250011000 西3幢、西5幢、东7幢、东5幢110008500西10幢、西11幢85006000东6幢45003500住宅钢筋砼长安小区住宅楼29502600建宏花苑28502500 项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价(元/平方米)备注溪美街经营性用房溪美街（新美路至顶溪美村路口）90008000顶溪美村路口至河滨路80007000溪美街（新美路至柳新路口）1350012000溪美街（中山街至柳新路口）1650015500溪美街（河滨路至柳新路口）1550014500住宅钢筋砼溪美街20001700混合17501600河滨路经营性用房河滨公园一层店面（新美路口至美林大桥）120009000河滨公园一层店面（土地宫至新美路）80006000河滨路（165号243号）70006000河滨路245369号（与溪美街接口）55005000河滨路（溪美街至环城西路）50004500河滨北路崎峰路段 崎峰转盘至往莲塘路口35003000崎峰路段南同公路边（凤美小区）45003500住宅混合旧美林大桥至港仔渡16501500钢筋砼18001600住宅混合河滨北路（崎峰转盘至莲塘路口）11001000其它1000900钢筋砼13001200新建钢筋砼南同公路边崎峰路段（凤美小区）14501300环城路经营性用房环西小区沿路一层店面70006000环西小区1幢、9幢一层店面（长安小区17幢对面）120009000教师住宅小区50004000经营性用房新美路至河滨路30002800住宅 钢筋砼新建环西小区多层30002400小高层35003000每层加50元/M2住宅钢筋砼新美路至河滨路18001700混合17001600钢筋砼教师新村26002300 项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价(元/平方米)备注环城路住宅混合教师新村18501700钢筋砼名都城32002800每层加50元/M2钢筋砼阳光优家32002800每层加30元/M2钢筋砼中骏蓝湾上城38003500每层加30元/M2新美路经营性用房新美路（1幢至15幢）113、270123、28355005000新美路（一小路口至普南路）、第二市场75006000新美路（普南路至河滨路） 90008000住宅钢筋砼新美新村A、B幢等别墅区45003800混合40003500住宅钢筋砼新美路商住楼18501700混合17501600湖中路经营性用房柳城路至南大路80006500住宅钢筋砼柳城路至南大路（设计院、法院、公安局住宅楼）24002000混合23001900柳城路经营性用房新华街至南山公园80006500住宅钢筋砼新华街至南山公园17001500旧建(自建)混合15501400住宅钢筋砼市政府住宅楼28002500住宅钢筋砼防疫站套房、体委住宅楼、检察院套房25002100混合22502000镇府路、柳新路、普东巷、普南路经营性用房镇府路（溪美办事处至柳新路）70006000柳新路（长安路至溪美街）60005000普东巷（溪美街至普南路）60005000普东巷25号-75号40003500普南路（柳新路至新美路）55005000住宅钢筋砼镇府路、柳新路、普东路、普南路18501700混合17001400住宅钢筋砼税务住宅楼、旧司法局、普南洋小区20001700混合18501550南安市区柳城办事处房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注东区成功街及象山、帽山段经营性用房象山段30002500帽山段40003300职专大门口至太平洋保险、联丰小区大门两侧至路水头路口85007000科技商贸大厦及其余商住楼70005500联丰小区、恒新花苑、科技商贸大厦后面附街45004000联丰小区、恒新花苑、长城商住楼、东兴苑综合楼85007000东区大厦、宏发花苑、御景苑、梅发楼、建材城95008000东区综合建材城内55005000住宅钢筋砼长城商住楼、东兴苑综合楼22502000普尾桥头至职专大门口190016002000年后建16001400旧建自建混合13501200象山段12001000帽山段13001150多层住宅科技商贸大厦22001800小高层住宅28002300二层起每层加50元/M2钢筋砼宏发花苑30002700五层起每层加50元/M2御景苑（二层起价）30002600二层起每层加50元/ M2东区大厦（四层起价）30002600成功塑像至联丰小区（联丰小区、恒新花苑、东区综合市场等同区域新建住宅楼盘）240021002000年后建成功塑像至联丰小区（东区住宅小区、信用社住宅楼、农行住宅楼）25002200成功街经营性用房塑像至普尾桥115009500柳小路100008000一建商住楼附街75007000柳东路48004000普尾桥至美林桥头1250011000新建 项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价(元/平方米)备注成功街经营性用房普尾桥至美林桥头100008000颖川路55004500滨江商住楼一层45004000滨江商住楼二层店面33003000住宅钢筋砼普莲路口（普尾桥）至成功塑像（福新苑、华益大厦、邮电新村、木器厂住宅楼、一建商住楼等同区域新建住宅楼盘）25002200普莲路口（普尾桥）至成功塑像（电信小区、中行住宅小区、宝新苑）26002300水岸帝景（四层起价）看江35003200四层起每层加50元/ M2背江32002900帝景广场（四层起价）33003000钢筋砼普尾桥至美林桥头（普尾桥头商住楼、工行住宅楼、何厝拆迁安置房、工会住宅楼、民政局住宅楼、农机公司住宅楼、成兴巷住宅区等）22001850旧建混合18501600石混普尾新村1000900钢筋砼嘉彩房地产24002100滨江片区27002350成功商住楼26002300钢筋砼滨江大厦34003000五层起每层加50元/ M2城市广场36003300二层起每层加60元/ M2融欣大厦3900350012层起每层加50元/ M2普莲路经营性用房普莲路（成功街至外二环路）70006000普莲路（外二环路至普莲小区）40003500普莲安置小区一层店面70006000国际花园城一层店面100008000住宅钢筋砼新园商住楼26002300金华社住宅楼、新晖花苑25002200普莲小区、国税、地税住宅楼及普莲安置小区23002000 项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价(元/平方米)备注普莲路住宅钢筋砼商会大厦34003000四层起每层加50元/ M2国际花园城32002800二层起每层加50元/ M2南大路经营性用房南大路（普莲路口至柳湖闸）50004500南大路（柳湖闸至湖中路）70006000湖中路至南大路1号（荣溪宫）100008500住宅钢筋砼普莲路至柳湖闸18001600混合17001500钢筋砼柳湖闸至成功街18001600混合16501500外二环路经营性用房柳南小区及安置商住楼55005000住宅多层住宅柳南小区20001700小高层住宅26002300每层加50元/M2多层住宅柳湖花苑（半山帝景）26002300别墅50004200新建安置商住楼（南大路至南山公园）20001700新建安置商住楼（柳城小学至柳东路）22001800柳双路(柑山路)住宅钢筋砼18001600混合16001400榕桥街经营性用房30002800住宅钢筋砼12001100新建钢筋砼1000900旧建混合850800旧建南安市美林办事处房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注美林南洪公路经营性用房南美开发区南美路42003500南金公路至立交桥75006000南金公路至柳美南路转盘40003500洋美路段30002800住宅钢筋砼立交桥至南金公路南美开发区17501500混合15001200钢筋砼 南金公路至玉叶铁路桥13001100新建12001000旧建混合1000850江滨路经营性用房未来新城及江滨小区内街60005000江滨小区85007000盛世龙城1-9幢75007000含夹层盛世龙城10-12幢50004500一层住宅 多层住宅未来新城及江滨小区20001700小高层盛世龙城25002200每层加50元/ M2未来新城23002000皇家滨城370033002-15层每层加100元/ M2，15层以上每层加50元/M2玉叶街经营性用房旧南洪公路段33002800三叉路口至旧街改建8-9幢60004500玉叶农贸市场55005000旧街改建9-1幢45004000住宅钢筋砼农贸市场、新建商住楼1500120012001000旧建混合旧街改建1-9幢1150950玉叶街1000900 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注柳美南路经营性用房柳城大桥至南洪公路转盘45004000住宅钢筋砼17501500混合15001200庄顶经营性用房28002500住宅钢筋砼15001200混合12001000江北经济适用房经营性用房1#、2#楼一层33002800二层200017003#楼380033004#楼400036006#、7#楼600050008#楼33002800住宅小高层1#、2#楼25002200每层加50元/ M2多层3#8#楼17501550南安市省新镇房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注善星街经营性用房善星街123号50004500善星街874号（恒利大门边）70006000善星街76164号、63153号50004500善星街166（新桥溪）662号40003500住宅钢筋砼 150012002000年后建钢筋砼130010002000年前建混合10008002000年前建新桥街经营性用房新桥街146号25002000住宅钢筋砼13001000混合1000800五中街(铺顶街)经营性用房善星街至五中大门口80007500住宅钢筋砼13001200混合11001000恒利房地产经营性用房恒利对面新建楼盘30002700恒利房地产85008000恒利集团开发无对外出售住宅钢筋砼恒利房地产13001200钢筋砼恒利对面新建楼盘1000950太林路经营性用房太林路1号省新医院25002200省新医院太林路136号（善星桥）30002800住宅钢筋砼1100850混合900700 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注油园街经营性用房铁路桥及宏装石业坡下(主街）36003000其他附街22002000铁路桥至锦兴加油站28002500住宅钢筋砼120010002000年后建钢筋砼11009002000年前建混合9007502000年前建南金公路经营性用房扶茂岭工业区路段30002800邱洋路口至扶茂岭22002000住宅钢筋砼1100900混合900750南安市水头镇房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注厦盛街经营性用房福兴街至奎峰大道2500020000住宅钢筋砼240021002000年后新建钢筋砼220019002000年前建混合20001700福兴北街经营性用房1-97、2-56190001700099-145、58-1021500014000住宅钢筋砼250021002000年后建福兴街经营性用房1-111、2-1181500013500福兴商贸区背街45003500住宅钢筋砼250021002000年后建鑫顺街经营性用房1-93、2-128（转盘）220001900095-121、148-266、130-136（转盘至建材街）2000017000鑫顺街转盘至东南广场止两侧店面2100018000鸿星豪庭一层店面1500013000东南豪门世家（东南广场）一层正面主街2200020000一层内步行街1500014000二层100008000住宅钢筋砼鑫顺街两侧23002000旧建混合21001800钢筋砼鑫顺花园别墅55004500混合独立别墅48004000联排别墅40003300钢筋砼东南小区、鸿星豪庭多层27002400小高层30002600每层加40元/ M2钢筋砼东南豪门世家35003100三层起每层增加40元/ M2 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注步行街(水头街)经营性用房165-203、220-2661800016500272-3001500014000住宅钢筋砼25002100桥西街经营性用房1-63、2-76180001650065-105、120-126、78-1181500013500128-268、107-441及菜市场1300011000住宅钢筋砼230020002000年后新建钢筋砼200017002000年前建混合17001500水头中心大街（原荷楼路、厦荷路）经营性用房水头中心大街1、2号至厦盛街转口120009000新建水头中心大街2号至48号（新建楼盘）75005500旧建厦盛花苑一层店面（190-240）1800016500二层店面60005500新建楼盘（厦盛街至电信大厦）1300010000东星荷景园沿主街30000（含阁楼）25000沿内街25000（含阁楼）20000香榭花都20000（含阁楼）16000住宅钢筋砼新建小高层楼盘300028002000年后新建钢筋砼180016002000年前建混合15001350住宅厦盛花苑35003100四层起每层增加50元/ M2东星荷景园33002900香榭花都31002700二层起每层增加50元/ M2福厦公路经营性用房风吹古（延平大道至东泉大道路）两侧店面55005000延平大道往厦门方向（顺盛集团区域）35003000荷泉路两侧店面（东泉大道路口至建材市场转盘）75007000荷北路（1号-151号）两侧65006000香港花园正街45004000香港花园附街28002500世纪新城一层1300010000二层30002600 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注福厦公路住宅钢筋砼180016002000年后新建钢筋砼160014502000年前建混合13501200世纪新城小高层29002500二层起每层增加50元/ M2多层23502000奎峰大道经营性用房664-661、597-6111250011500592-640、565-59580007500590(十字路口)至水石莲路60005500时代新城一期1号楼3800033000含阁楼2号楼38000330003号楼及商业街33000280004、5号楼2800023000住宅钢筋砼200018002000年后新建钢筋砼180016002000年前建混合16001400时代新城30802600二层起每层增加50元/ M2新街（水石莲路）经营性用房江崎段380033001-59、2-1164500400061-139、118-21260005500141-1591350012000165-181、214（百货）-2242200019000183-221、226-2502400020000209-221、工行至厦盛街、306-3162500020000252-304、附街75007000住宅钢筋砼奎峰大道至厦盛街220020002000年后新建钢筋砼180016002000年前建混合15001300福厦公路边大盈路段经营性用房南侨街至大盈桥两侧店面58005000大盈桥至宏发集团68006000大盈市场内店面50004500住宅钢筋砼18001500混合15001300水头至安海（埕边段）经营性用房 60005500住宅钢筋砼20001800新建钢筋砼17001500旧建混合14001200建材大道经营性用房中国石材城居住区一层1300010000二层29002600住宅中国石材城居住区23002000三层起每层增加30元/ M2南安市官桥镇房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注金庄街经营性用房美人桥头至35号（沿溪单面街）12000100008号、37号至金庄酒店110009000金庄酒店至温泉新都城100008000温泉新都城主街(繁荣大道、环镇西路)150001200030#、31#、32#楼一层及内步行街100008000富甲一方（金庄大道）110009000住宅钢筋砼17001450旧建混合15001250钢筋砼富甲一方21001850锦泰小区19001650温泉新都城沿街空中别墅42004000内别墅48004500多层住宅24502200小高层住宅30002650每层加50元/M2霞光路经营性用房霞光路1-13号、2-34号、29-55号（金庄市场）80007500霞光路15-29号、36-64号（金庄市场）100009000霞光路57-91号、66-108号（金庄市场）38003500霞光桥头两边店面33003000住宅混合金庄街至霞光桥14501200钢筋砼16501400西街经营性用房28002500自建中国人寿商住楼65005000住宅钢筋砼1100900混合900750东街经营性用房30002800自建住宅钢筋砼1100900混合900750 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注共建街经营性用房共建街1号至兴华街路口1350013000共建街路口至61、68号1050010000共建街63-113号、70-102号70006500住宅钢筋砼福官南路至西街15001350混合13501200福官南路经营性用房美人桥至天桥（1-75、2-122号）200001700077-179号、124-212号2300021000181-229号、214-282号1800015000231-247号、284-348号1350011500新村街路口1250012000侨乡综合市场一层110009000二层65005500三层40003500住宅钢筋砼美人桥至福官中路17001450混合14501250住宅侨乡综合市场2400(四层)2100每层增加40元/ M2太同街经营性用房1-87号、2-128号730063006300递减153-89号、178-130号900082008200递减住宅钢筋砼街道两侧住宅15001350混合街道两侧住宅13501200住宅太同花园联排别墅36003000多层住宅23002000前进街经营性用房270036003600递减住宅钢筋砼14001200混合1100950 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注立新街经营性用房天桥往立新街方向100米两侧店面80007500住宅钢筋砼14001200混合1100950中心街经营性用房福官南路往中心街50米80007500住宅钢筋砼15001350混合13001150福官中路经营性用房福官南路至福厦公路60005500官桥粮食城沿路两侧店面60005500官桥粮食城内街38003500住宅钢筋砼14001200混合1100950兴华街经营性用房五星商住区11000900055005000住宅钢筋砼14001200混合1100950钢筋砼五星商住区22001900五星华庭28002500三层起每层增加40元/ M2南安市石井镇房地产交易指导价 项目地段房屋类型评估范围市场价(元/平方米)指导价(元/平方米)备注延平南路经营性用房瑞乐园娱乐城转盘至石井金明大酒店(古山村转盘两侧店面)75005500自建房住宅钢筋砼16501450混合15001250延平西路经营性用房 石井市场内外75005500进港路至瑞乐园娱乐城转盘65005500延平西路1号至7号（全福堂）、2号至32号（信用社）1400013000延平西路9号、32号至瑞乐园转盘100008000成功国际城58005000住宅钢筋砼进港路至成功南路190016002000年后新建