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文档简介

商务公寓和写字楼卖点 公寓卖点 l地段 CBD核心，升值空间巨大！（上海的陆家 嘴、河西和上海的浦东），每年中国人口 增长速度为2，而土地却以每年1.5 的 速度减少，置业是一种绝对升值的投资。 香港地产大亨李嘉诚说：“置业最重要的是 第一是地段，第二是地段，第三还是地段” l档次（金鹰）（李嘉诚北京的东方广场王 府井大街边上） l车位 汽车已经逐渐成为中国的大众消费品了， 车位的需求是购房的重点。 l交通 地铁一、二号线换乘站，多条公交，火车 南站,沿江等。 l休闲 四楼休闲咖啡吧、瑜珈等以及四楼上面的 泰式空中花园，旁边80米的步行街。 l高档物业（南京市十大金牌物管公司江 鸿物业发展有限公司）高速电梯、智能化 服务（小区无法享受的服务） l通风、采光（坐北朝南、通透玻璃幕窗） l使用年限为70年（写字楼50年） l公摊比较低较写字楼 l主卧朝南 l居住商务两用 l超大绝版 l板式结构（可以打通，设计自己的办公环境） l政府大力支持（政府协助招商） l优惠政策（税收） l景观（奥体、滨江风光） l投资 公寓房型 l135（三房两厅一厨两卫） 层高（3.1m，普通住宅2.8m） 综合设施（购物、休闲、餐饮、娱乐、交通 便利） 双阳台景观好 可以作办公、自住 超高实用、性价比高 面积适中 l107（两房两厅一厨一卫） 投资总价低，容易出手 两房适合初次置业（白领） 双卧向南，阳光充足，有利于老人和小孩居住 面宽，气势辉煌 l150（三房两厅两卫一厨） 利于投资适合中小型企业办公、自住 功能齐全适合二次购房者购买 利于出租，用租金还贷 地铁2号线建成将会带来巨大升值空间 写字楼特性卖点 l规划好 l挑高5.9m（5、6层） l总部经济 l投资回报 l完善的公共配套设施 供水：按设计配置公共卫生间和公共用水区域，由城市 自来水管网二次供水。 供电：每室电容量4千瓦，电源220380V。 电梯：品牌电梯-西子奥的斯 空调：品牌空调-VRV变频商用中央空调并配有单独计 费系统。 智能化系统：A）通讯网络系统 B）
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