工民灯具公司高效、节能、环保工民及特种照明设备、配电设备生产可行性研究报告.doc

XX照明电器设备有限公司高效、节能、环保工民及特种照明设备、配电设备生产可行性研究报告XX照明电器设备有限公司二零一四年六月目 录第一章 总 论.1 1.1 项目基本情况.1 1.2 项目承办单位.1 1.3 可行性研究报告编制依据.1 1.4 项目建设规模与目标.2 1.5 项目总投资及资金来源.4 1.6 主要技术经济指标.4第二章 项目建设背景及必要性.5 2.1 项目建设背景.5 2.2 项目建设的必要性.5第三章 项目承办单位概况.63.1 公司介绍.63.2 公司项目承办优势.7第四章 项目产品市场分析.7 4.1 市场前景与发展趋势.7 4.2 市场容量分析.8 4.3 市场竞争格局.9 4.4 价格现状及预测.10 4.5 市场主要原辅材料供应.10 4.6 营销策略.10第五章 项目技术工艺方案.12 5.1 项目产品、规格及生产规模.12 5.2 项目技术工艺及来源.13 5.3 项目设备选型.15 5.4 项目无形资产投入 .17 第六章 项目原材料及燃料动力供应.17 6.1 主要原材料供应.17 6.2 燃料及动力供应.17 6.3 主要原材料、燃料及动力价格.18第七章 项目地址选择与土建工程.18 7.1 项目地址现状及建设条件.18 7.2 项目总平面布置与场内外运.227.3 给排水工程.237.4供电工程.24 7.5 采暖方案.247.6其他工程.24第八章 节水措施.24 8.1节水措施.248.2水耗分析.25第九章 节能措施.259.1节能措施.259.2能耗分析.26第十章 环境保护.27 10.1 场址环境条件.27 10.2 设计依据.2710.3环境保护措施.2810.4环境保护投资.3410.5环境影响评价.34第十一章 劳动安全卫生与消防.34 11.1 劳动安全卫生.34 11.2 消防措施.35第十二章 组织机构与人力资源配置.36 12.1 项目组织机构.36 12.2 劳动定员.36 12.3 人员培训.38第十三章 项目实施进度与工程招标.38 13.1 项目实施进度.38 13.2工程招标.40第十四章 项目投资估算及融资方案.4214.1 项目概况.4214.2 编制依据及方法.4214.3 说明.4314.4 投资分析表.4314.5 资金筹措.44第十五章 项目财务评价.4515.1 生产规模预测.4515.2 年销售收入、年销售税金和附加基金.4515.3产品成本预测.45 15.4 项目利润测算.4615.5 盈利能力分析.4615.6项目清偿能力.4615.7不确定性分析.4715.8 财务评价结论.48第十六章 社会效益分析.4816.1 项目填补了区域产业空白.4816.2 增加项目所在地居民收入.4816.3 促进项目所在地社会就业.48第十七章 项目风险分析.48 17.1项目风险提示.48 17.2 项目风险防控措施.49第十八章 项目综合结论和建议.50 18.1结论.5018.2建议.51第十九章 附件.51 附 图.52附 表.5271第一章 总论1.1 项目基本情况1.1.1项目名称 高效节能环保工民及特殊照明设备、配电设备生产1.1.2拟建地点 XX科技工业园。1.2 项目承办单位 XX照明电器设备有限公司（拟用）1.3 可行性研究报告编制依据1.3.1中华人民共和国节约能源法1.3.2国务院关于加强节能工作的决定1.3.3国家发改委、科技部中国节能技术政策大纲（2006年）1.3.4产业结构调整指导目录（2011年本）1.3.5中华人民共和国环境保护法（国发200628号）1.3.6中华人民共和国水污染防治法1.3.7中华人民共和国大气污染防治法1.3.8中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法1.3.9国家发展和改革委员会建设项目经济评价方法与参数（第三版）1.3.10国家计委计办投资200215号投资项目可行性研究指南1.3.11国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发200539号1.4 项目建设规模与目标1.4.1建设规模1.4.1.1生产规模本项目生产高效、节能环保LED工民及特种照明设备和配电设备，达产后年生产组装灯具XX套，航空障碍灯XX套，配电箱XX台，配套产品XX件。1.4.1.2土建规模土建规模详见表1-1。表1-1 土建规模表序 号单 项 名 称单 位数 量备注1土建工程m21.1科研综合楼m24层1.2机加一车间m21.3机加二车间m21.4电子焊装车间m21.5装配一车间m21.6装配二车间m21.7装配三车间m21.8装配四车间m21.9金属五金库m21.10电子元器件库m21.11成品材料库m21.12转运库m21.13生活娱乐楼m2三层1.4.1.3产品方案项目产品方案详见表1-2。 表1-2 产品方案表序 号产品名称单 位数 量备 注1工业与民用灯具套2航空障碍灯套3配电箱/柜台4配套设施件1.4.2建设目标1.4.2.1建设工期建设工期XX个月，即XX年XX月至XX年XX月。1.4.2.2产品质量 符合国标GB7000.12002灯具一般安全要求与试验、国标GB7000.11996道路与街道照明灯具安全要求、国标GB7251.1、JB/T7121模数化终端组合电器、MH/T6012航空障碍灯、MH5001民用机场飞行区技术标准及其他相关标准。1.4.2.3生产管理通过ISO9001质量管理体系认证。1.4.2.4建设目标(1)建筑工程质量优良；(2)技术设备符合生产要求；(3)厂区环境符合园林式工厂要求。 1.5 项目总投资及资金来源1.5.1项目总投资项目总投资XX万元，其中：建设投资XX万元，铺底流动资金XX万元。1.5.2资金来源 所需资金由项目承办单位股东自筹。1.6 主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表1-3。 表1-3 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标数量备注1项目用地面积m22项目生产规模2.1工业与民用灯具套2.2配电箱/柜台2.3航空障碍灯套2.4配套设施件3年销售收入万元正常年4总建筑面积m2包括项目办公、厂房、 库房及其配套设施5建筑占地面积m26项目总投资万元6.1固定资产万元6.2铺底流动资金万元7财务内部收益率%税后8财务净现值万元税后9项目投资回收期年税后10盈亏平衡点%按生产能力利用率11年耗能量标煤(吨）12项目建设期年第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景 高效、节能LED照明设备具有广阔的市场前景，是国家重点支持的产业。本项目主要投资人长期从事该领域的研究与开发，拥有多项专利，其在成都的公司（成都市锦华实用电器研究所有限公司，下同）产品畅销国内市场，并已出口新加坡、韩国、巴基斯坦、孟加拉国、印度、苏丹及中东地区等20余个国家。 张家界市是我国新兴的旅游城市。近年来，张家界市政府在发展旅游业的同时，大力发展新型工业，鼓励高新技术产品生产和创新产品项目建设。受张家界市良好区域交通条件和政府支持工业发展的政策吸引，加上主要投资人的家乡情结，其成都公司在考虑异地建厂扩能时，将张家界市作为首选。2.2 项目建设的必要性2.2.1本项目符合国家产业政策我国是一个能耗大国，生产高效、节能、环保的LED照明设备是国家鼓励和扶持的产业对象。随着全国城镇化建设的提速，照明设备的使用频度和广度将大幅提升，能耗也自然会相应上升，能源供需之间的矛盾将会凸显，这给高效、节能、环保的LED照明设备打开了广阔的市场空间。改革开放几十年来，张家界市的经济发展虽然取得了长足进步，但工业发展却相对滞后，对经济总量的贡献还有巨大的提升空间。本项目的建设，不仅符合国家和张家界市当地的产业政策，为张家界市工业发展注入了新的元素，而且也可以解决部分人员的就业问题，可谓恰逢其时。2.2.2本项目建设符合本公司发展规划 本项目主要投资人心怀“产业报国、实体兴乡”的梦想，将公司落户张家界市科技工业园，其目的就是要为张家界市的社会进步、经济繁荣贡献自己的绵薄之力。公司的发展目标就是以实体产业助力当地经济发展，造福一方百姓，打造一家和张家界优美风光相得益彰的高效、节能、环保、园林式优质企业。2.2.3本项目生产工艺先进本项目主要从事高效节能照明设备、特种照明设备和配电设备产品组装、调试及检验包装工作，由于张家界市目前无产品的核心零部件配套能力，这些核心零部件只能暂由主要投资人在成都的公司生产后调运到张家界市，因而本项目无三废排放，无大噪音，对当地环境不构成污染。即使将来本地拥有了核心零部件配套能力，也会因为生产核心零部件所使用原辅料的材质特点和先进的生产工艺而不会对环境造成任何影响。第三章 项目承办单位概况3.1 公司介绍 本公司主要投资人长期从事工民及特种节能环保照明设备的研究与开发，拥有多项专利技术。本公司计划在张家界科技工业园征地XX余亩，建设厂房、科研综合楼、生活娱乐楼共计XX余平方米，外购设备XX余万元，总投资XX万元左右。公司主要生产远程遥控监测智能型航空灯具，工矿灯具，民用照明灯具及附属设施，中、低压照明配电箱/柜，达产后年实现产值近亿元。3.2 公司项目承办优势 本公司主要投资人在成都的公司，其产品有很高的市场占有率，产品行销国内外。其智能型航空障碍灯拥有国家民航主管部门颁发的民用机场专用设备审定合格证，照明灯具和配电箱均有CCC证书。张家界市及其毗邻地区目前暂无灯具生产厂家，一般都是从江浙、广州等地进货。因此，将本公司落户张家界市，可谓填补了这一区域的产业空白，市场前景可期。第四章 项目产品市场分析4.1 市场前景与发展趋势随着国家工业、基础设施建设和房地产行业的高速发展，拉动了同一条产业链上各种照明设备、配电设备的强劲需求。尽管近年来各地房地产业增长势头普遍放缓甚至有所下滑，对照明设备行业造成了一定冲击，但中国的城镇化建设和居民消费结构升级的步伐不会停止，照明设备（特别是节能照明设备）行业的需求空间仍将持续扩大。一方面，照明设备已经成为一道亮丽的城市风景线，好的照明设备能够极大的提升一个城市的品位。随着中国城镇化建设进程的加快，城市广场、交通道路、新修社区、商城与写字楼，都需要照明设备的装饰，城市建设对照明设备的需求将会继续增加；另一方面，照明设备在每个家庭的装修过程中都是必不可少的，且崇尚高效、节能、环保，需求量极大。国际市场上，目前发达国家工业化任务已经完成，城市化进程明显放缓，居民消费也已进入服务领域，对照明设备的需求基本稳定。但发达国家产业结构调整的步伐并没有停止，一些劳动密集型产业继续大量转移到发展中国家，使得发达国家国内相关产业的供给量不同程度下降，这为我国照明设备走出国门提供了新的机遇。而发达国家民众追求“功能细分、高技术化、多功能化、设计时尚化、节能环保”的高端照明设备所形成的市场新需求，正是中国照明设备企业面临的巨大潜在市场。综上，高效、节能、环保是照明设备行业发展的总体趋势，具有广阔的市场前景。4.2 市场容量分析本项目主要从事生产高效、节能、环保的工业和民用照明设备及配电设备，达产后可形成年产值近亿元的生产能力，对市场容量有一定要求。纵观全国照明设备制造企业，多集中在广东、福建、上海和江浙一带，地域分布格局很不平衡，本项目选址张家界市，正是充分考虑到了这一因素。据统计，2008年全国灯具市场总营业额约为2000亿元，制造型企业15000余家，平均每家营业额在1300万元左右，最大营业额企业为雷士，约20亿元，市场占有率1%；2009年全国灯具市场总营业额为2500亿元左右，营业额上亿元的企业已不胜枚举，由此可见该行业发展及整合速度之快。专家认为，我国灯具市场年营业额大概以每年20%的速度增长，据此分析，我国灯具市场去年营业额应不下4000亿元！本项目侧重于航空障碍灯、工矿灯及高效、节能、环保的民用灯具和配电设备生产，产品面向全国乃至国外市场。随着国家城镇化建设的深入，基础设施建设方兴未艾，潜在客户群体不断涌现，虽面临竞争压力，但市场空间广阔，理应大有作为。4.3 市场竞争格局中国照明设备行业高度分散，主要国际品牌公司包括飞利浦、通用电气和欧司朗。根据中国照明电器协会的资料，目前中国有超过10000家国内品牌公司，但2008年时前三家国内品牌公司的总销售额仅占中国照明产品总销售额的2.5%左右。第一阵营（高端市场）：企业数量有限，相对成熟；其主要竞争点为功能，品牌形象；对中国市场把握的同时，要面对不断崛起的中高端国产品牌的竞争；主要面向高档社区、别墅、酒店、政府设施等工程用户和少量高端个人消费者。主要企业有：飞利浦、通用电气、欧司朗、西门子、松下等国际品牌。第二阵营（中端市场）：企业相对集中，并逐渐成熟；其主要竞争点在功能、品牌形象、外观设计；拥有一两个领导品牌带动共同成长；主要面向城市商用房建设、基础设施建设、行业用户、个人消费者。主要企业有：雷士、TCL、华艺、佛山照明、欧普、三雄极光、亚明等国内一线品牌。第三阵营（低端市场）：企业众多，成熟度低；主要竞争点在价格、铺货；缺少绝对领导品牌，区域性散点竞争；主要面向农村、城镇个人用户及建筑集体用户。主要企业：国内众多低端品牌。4.4 价格现状及预测目前市场上航空障碍灯根据其技术水平不同，价格从三、四百元到几千元不等；工矿和民用灯具价格从几十元到数百上千元；配电箱/柜根据功能和容量不同，价格跨幅也很大，从几百元到数万元不等。受成本上升等客观因素的影响，预测上述产品的市场价格在近期乃至今后相当长一段时期内将呈现稳中有升的走势。本项目产品由于主要投资人掌握部分专利技术，加之主要采用进口高端LED光源和优质原辅材料，在市场上具有较强的竞争力。4.5 市场主要原辅材料供应 本项目建成后，主要原辅材料及配件年需用量很大。具体供应情况详见表4-1。 项目厂区紧靠长张高速张家界收费站，交通便利，项目零部件、原辅材料和产品可直接运进、出厂。项目建设单位已与供货单位建立了稳定的合作关系，形成了可靠的进货渠道，所需零部件和原辅材料供应有保障。 4.6 营销策略（1）产品优化策略：提高产品技术含量，控制工艺过程，提升产品质量。 表4-1 主要原辅材料来源及年消耗量序号名 称 单位年消耗量来 源1电线、电缆km2电子/电感镇流器、电子触发器、补偿电容万个 3 端子、航空插座、风机、电位器万个4 电子元器件万套5 钢板、钢管吨6单片机、GPS、GPRS万套7交流接触器、空气开关、双电源开关万只8电阻、LED万只9集成块、二极管、稳压块、场效应管万只10太阳能电池板块11硅桥、三极管万只12胶体蓄电池只13电路板、铜基板、铝基板万片14工矿灯配件万件15灯壳、灯罩万只16铝灯碗、铝底座、铝压圈、铝电气罩万只 （2）低成本化策略：价格优势始终是市场竞争的重要法宝，同品质产品，价格低竞争力自然就强，而决定价格的基础是成本。采用先进的工艺技术，加强成本控制，是实现低成本化的重要途径。（3）多品种化策略：产品需求的多样化决定了产品生产品种的多样化。只有创新思维，开发全系列产品，才能全方位拓展市场。（4）标准化策略：推进标准化体系建设，实现产品的标准化经营，抢占市场制高点。 （5）品牌化策略：创优质品牌，以品牌开拓市场，抢占市场份额。a、提高产品质量，以质创牌； b、搞好产品包装，以面树牌；c、加大产品宣传力度，注重企业网站建设，树立产品良好形象，以优创牌。第五章 项目技术工艺方案5.1 项目产品、规格及生产规模5.1.1LED节能特种灯具该灯系列主要产品为航空障碍灯。目前，45m以上的高层建筑不断增多，而600m以下的超低空又对民用开放。在军用和民用飞行器不断增加的今天，如何保证飞行器和高层建筑物的安全，已被有关部门提上议事日程，航空障碍灯正是在这样的背景下迎来了发展的春天。本项目主要投资人成都公司的航空障碍灯，一类是拥有自我核心专利技术的产品。尤其是利用计算机对障碍灯进行远程管理技术，目前独步国内市场，处于绝对垄断地位；另一类是市场流行品牌，在大西南市场处于主导地位。5.1.2LED节能工矿灯具项目主要投资人在成都的公司是一家集照明灯具研发、生产、经营为一体的老牌企业，至今已有28年历史。上世纪80年代末，主要从事火力发电厂照明设备的研发，其研发的三防灯、四防灯、双面发光的双板面灯曾填补了电力照明的空白，在业内具有极好的口碑，此类产品共有50多个品种。5.1.3LED节能型民用照明灯具民用节能照明灯具共有80余种产品，包括吸顶灯、格栅灯、发光带等。5.1.4照明配电设备照明配电设备主要是照明配电箱/柜，配电盘、检修箱、远程配电箱、智能控制箱等。航空障碍灯、LED节能工民用灯具、照明配电设备等产品都具有较强的市场生命力，且均可通过技术移植等手段用于本项目。在抓好产品营销工作的基础上，可以大幅提高生产规模。5.2 项目技术工艺及来源5.2.1 项目主要技术及其来源项目主要投资人成都的公司是一家历史悠久的老企业，拥有灯具行业的很多专业技术和工、模、夹、量具以及成套的压注/铸及冷冲压模具。象航空障碍灯的光学侧准直镜机、配光凸透镜就是该公司科研人员研发出来的，并取得专利技术。部分生产所需通用成品件，公司采用外购方式解决。公司这些专业技术和设备可以完整的用于本项目。5.2.2 项目工艺流程灯具中的全部塑料件外委塑料厂加工(本公司提供模具)，公司只做验收入库工作。灯具中的铝件、铝型材由公司提供模具，全部外委铸铝厂专业压注。公司收到铸件后进行深加工，加工工艺流程是：质检/验收车加工铣加工钳工钻孔攻丝钳工打毛刺检验外委喷涂处理回厂后质检钳装质检入库。冲压零件的加工流程：备料冲裁冲孔成型检验外委表面处理回厂后检验钳装检验入库。箱体零件的加工工艺流程：备料下料冲缺口冲孔折弯组焊打磨检验外委喷涂回厂后检验钳装检验入库。整灯生产的工艺流程是：机械零件按上述流程加工完后入库待用。光源的焊装流程：备料检验插件浸锡焊剪脚检验试验入库。电路板焊装流程：备料检验插件浸锡焊/回流焊剪脚检验人工补焊检验调试入库。整灯成装流程：备料电控器安装光源安装检验试验贴铭牌出厂48小时老化试验检验装塑料袋装纸箱装资料封包入贮运库。5.3 项目设备选型灯具、配电箱/柜生产所需设备详见表5-1。表5-1 主要设备清单序 号设备名称单 位数 量备 注1机械加工1.1车床台1.2铣床台1.3磨床台1.4台钻台1.5电焊机台1.6点焊机台1.7线割机台1.8数控铣床台1.9攻丝机台1.10切管攻丝机台1.11砂轮切割机台1.12万能型材切割机台1.13普通剪板机台1.14数控剪板机台1.15液压机台1.16普通液压折弯机台1.17数控液压折弯机台1.1825m联机液压折弯机台1.19高频焊管机台1.20冲床台1.21空压机台1.22贮气灌台1.23氩弧焊机台1.24CO2保护焊机台1.25虎钳台1.26工具柜个2电子检验及焊装2.1半导体检测仪台2.2耐压测试仪台2.3地电阻测试仪台2.3积分球台2.4瞬间光光强测试仪台2.5LED检测仪台2.6回流焊机台2.7浸锡焊机台2.8剪脚机台2.9示波器台2.10电参数测试台台2.11自动插件机台2.12自动生产线条3产品运输、打包设备3.1小货车辆3.2面包车辆3.3叉车辆3.4自动打包机台3.5塑料封口机台5.4 项目无形资产投入 高效节能LED照明行业，其技术目前还不十分成熟，仍有研发价值。因此，项目主要投资人将组织科研人员在此领域做进一步研发，力争获得技术突破，为项目提供技术保障。 第六章 项目原材料及燃料动力供应6.1 主要原材料供应 项目产品所需原材料分为金属材料、半成品件、电子元器件等，均由市场和协作厂商提供。6.2 燃料及动力供应 产品生产过程中的燃料动力供应主要为电力供应，电力消耗具体分为：设备用电、调试老化用电和生活用电。电力最大需求负荷在80KVA之内，一般在50KVA左右。6.3 主要原材料、燃料及动力价格主要原材料、燃料及动力用电的价格随行就市，目前市场价格详见表6-1。表6-1 主要原材料、燃料及动力价格表序号项目名称年耗量单价金额备注1金属材料XX吨X元/吨XX万元2天然气XXm3X元/m3X万元3电 力X万kwhX元/kwhX万元第七章 项目地址选择与土建工程7.1 项目地址现状及建设条件7.1.1项目地址现状 本项目选址于张家界科技工业园。张家界市位于湖南省西北部，地处云贵高原隆起与洞庭湖沉降区结合部，介于东经109度40分至111度20分、北纬28度52分至29度48分之间，东接石门、桃源县，南邻沅陵县，北抵湖北省的鹤峰、宣恩县。市界东西最长167km，南北最宽96km。全市总面积9653平方千米，占全省面积的4.5%。张家界科技工业园于2002年12月建立，位于张家界旅游经济开发区B区阳湖坪镇。科技工业园总面积107.74公顷，其中工业用地17.34公顷，沿河绿化风光带29.40公顷。园区内设有无费区、综合服务区、绿化休闲观光区、居住区、配套服务区等五大功能小区。张家界科技工业园自建园以来，按照“市区合办、以区为主、市场运作、封闭管理”的方式，初步确定“规划先行、核心启动、两翼发展、多头招商、滚动发展”的办园理念，坚持以高新产业为先导，紧紧围绕“高新技术”和“绿色环保”两个主题，立足本地优势资源。7.1.2场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为建设单位征用科技工业园区土地，规划占地面积53.8亩。7.1.3场址条件（1）地形、地貌条件a、地形地貌本项目场址地形较为简单，呈长方形，场地最低处标高与园区道路基本相符，通行、通视条件良好。b、气象水文张家界市全境地处北中纬度，属中亚热带山原型季风性湿润气候。总的气候特点是：四季分明、雨量充沛、无霜期长、严寒期短。永定区境内风向随季节转换变化较明显，秋、冬、春三季多为偏北风，夏季盛行东风和东北风，全年全区平均气温为16左右，一年中元月份气温最低，平均气温为3.54.3，极端最低气温-6。7月份气温高，平均气温为2629。历年平均日照、气温和降水量分别为1440小时、16和1400mm左右，历年平均无霜期在216天至269天之间。张家界水系纵横，水资源丰富，澧水河流经市城区约3Km。河道宽50100m，平均年径流总量58.89亿m3，百年一遇洪峰流量为9400m3/s，最高洪水位164.00m。c、地质地震本项目区地震不甚发育，根据张家界市地震局历年资料，未见有感地震记载。根据建筑抗震设计规范（GB5011-2010）之规定，项目区地震动峰值加速度值小于0.05g，地震动反应谱特征周期为0.32s，不予考虑抗震设防。 （2）工程地质、水文地质条件 a、工程地质根据钻孔揭露情况，本项目场地各地层特征由上向下依次为圆砾、卵石、泥质混砂岩强风化层。经勘察及场地周边调查，拟建场地及周边附近无不良地质作用，工程地质条件良好。其岩土地基持力层为粉质粘土或卵石层，场地环境类型类，基础选型适宜为筏板基础。b、水文地质本工程场地底下含水层主要是卵石及泥质粉砂岩强风化层，卵石含孔隙水，赋水性不强；泥质粉砂岩强风化层局部含少量裂隙水。地下水补给来源为大气降水。当持力层为圆砾、粉土、卵石时，地下水没有影响；当以泥质粉砂岩强风化层为持力层时，地下水有不利影响，但水量小，可用小型排水设备处理。根据邻近资料分析，地下水对基础无腐蚀性。由此可见，项目水文地质条件良好。（3）城市规划要求张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，把壮大工业经济作为“十二五”发展的重要引擎，按照“资源与产品对接，项目向园区集中，产业成集群发展”的总体要求，提升传统产业，壮大支柱产业，培育新兴产业，促进张家界市工业经济跨越式发展。（4）交通条件本项目建设场址位于张家界科技工业园，园区内道路四通八达，乡村公路均已成网，交通便利，生活方便。（5）公共设施条件a、供电科技工业园区高压电网拟采用110kv-10kv-220v/380v三级电压等级，近期采用大小电网互通有无，并驾齐驱的供电方式，远期主要依靠省网供电，永定区电力资源充足。b、供水本项目所需用水由园区供水管网供应，可满足项目施工和营运的要求。c、通讯永定区通讯发达，网络覆盖全境。 （6）征地拆迁条件本项目建设用地为征用园区土地，无征地拆迁工作。 （7）施工条件a、施工要求本项目建筑物结构形式对施工技术无特殊要求，用常规施工方法即可解决。b、施工期水电供应供水：施工用水引自永定区自来水公司，完全可以满足施工需要。供电：本项目供电引自当地变电站35kv电源，可满足施工各项需要。建材来源：本项目建设所需建材均可从永定城区及邻近地区得到解决，其质量和数量均能满足工程要求。场外交通和通讯：施工期场外交通利用工业园区道路网，施工通讯依托张家界市电信网。总之，项目施工场地水、电、路、通讯及其他施工临时设施齐全，能够满足工程施工的需要。7.2 项目总平面布置与厂内外运输7.2.1 总平面布置7.2.1.1总平面布置原则厂区总平面布置关系到合理利用厂区面积及厂区环境，内部运输及各车间的生产、消防等工作，其原则如下：（1）按照工艺流程、生产特点和生产车间的相互关系，优化厂房配置，保证生产的连续性和安全性，内部运输便捷。（2）以主要生产车间为核心，围绕其布置辅助设施。（3）综合考虑建筑物的朝向、间距，满足防火和安全卫生等设计规范的要求。（4）结合地形、地址、水文、气象等自然条件，合理布置各功能区。（5）尽可能利用现有可以利用的设施设备，以缩短工期，节约投资。（6）合理布置厂区道路。（7）利用空余地带进行绿化，致力环境改善。7.2.1.2总平面图布置方案(见图）7.2.2 厂内外运输7.2.2.1厂内运输方式厂内运输主要由手推车和叉车完成。7.2.2.2厂外运输方式 厂外运输主要由社会运力解决，厂里只配置一辆微型货车供