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一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印行政许可、行政强制、行政复议和行政诉讼题量35分主要考核点2013年2012年2011年受理范围_申请复议时限，复议机关复议期间不停止执行行政行为行政诉讼法院管辖行政诉讼判决【行政强制措施和行政强制执行的区分】行政强制措施（静态）：行政机关为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大，对公民人身或财产进行暂时性控制。行政强制执行（动态）：行政机关（自己或者申请法院）对拒不履行行政决定的公民或单位，依法强制履行义务的行为。【行政强制措施的设定权】可以由法律、行政法规、地方法规设定。限制人身自由冻结存款、汇款其他强制查封、扣押法律一一_行政法规_地方法规【行政强制执行的设定权】只能由法律设定。【模拟题】我国工程建设领域的行政法规所设定的行政强制措施的种类主要包括( )。A限制人身自由B冻结存款、汇款C查封违建、设施D扣押财物E加处罚款、滞纳金 1【答案】CD【行政复议、行政诉讼受理范围】行政处罚行政强制可以复议可以诉讼行政许可官某民侵犯经营自主权行政征收、摊派抽象行政行为官全民不可复议不可诉讼行政批复、行政处分官官行政机关对民间纠纷的调解民“民2013-9下列事项中，能够申请行政复议的是( )。A行政处分决定B招标投诉处理C质量纠纷调解D造价指导信息发布【答案lB2007-建设行政部门对建设工程合同争议进行调解，施工单位不服，可以( )。A申请行政复议或提起行政诉讼B申请行政复议后提起行政诉讼C申请仲裁或提起民事诉讼D申请仲裁后提起民事诉讼【答案lC【案例】海关通告：“接上级通知，自即日起停止进口某能耗严重超标的施工设备”，施工单位不服，能否提起行政复议或行政诉讼？为什么？【答题要点】抽象行政行为（官“全民）不可诉。能够提请行政复议、行政诉讼的必须是具体行政行为（官“某民）。【行政复议管辖】本级政府或上级行政机关【行政诉讼管辖】级别管辖基层法院（三类案件除外：1确认发明专利权、海关处理的案件；2起诉国务院部门、省级政府的案件；3重大、复杂的案件）一般原则最初做出具体行政行为的行政机关所在地地域管辖经复议的案件，复议机关改变具体行政行为的复议机关所在地法院（以复议机关为被告）限制人身自由案件被告住所地或原告住所地法院不动产案件不动产所在地法院注意：原告同时向两个有管辖权的法院起诉的，由先受理案件的法院审理。20091-99对某地级市建设行政主管部门作出的具体行政行为，当事人不服，可以向( )申请行政复议。A市建设行政主管部门B市人民政府C省级建设行政主管部门D省级人民政府E国务院建设行政主管部门【答案】BC【模拟题】某地级市一施工单位因挂靠承揽工程项目，市建委查实后作出行政处罚。施工单位不服，向省建设厅申请行政复议。省建设厅受理复议申请后在法定期限内作出维持原行政行为，驳回复议申请的决定。施工单位不服复议决定，其应当向( )起诉。A市建委所在地基层法院B市建委所在地中级法院C省建设厅所在地基层法院D省建设厅所在地中级法院【答案lA29.下列选项中对于行政诉讼管辖的说法是正确的( )。A确认友明专利的案件由中级人民法院受理B经复议机关改变原具体行政行为的，由复议机关所在地法院管辖C限制人身自由的行政诉讼，只能由被告所在地法院管辖D因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地的法院管辖E原告向两个以上有管辖权的法院提起诉讼的，由两个法院协议解决管辖【答案】ABD【行政复议行政诉讼程序要点】(1)行政复议行政诉讼案件不适用调解； 3(2)行政复议行政诉讼期间具体行政行为不停止执行；除非是（官）决定停或者法律规定停；(3)行政复议行政诉讼期间，（民）可以向（官）收集证据，（官）不得向（民）收集证据。(4)法院是司法机关不是行政机关，对行政行为只做合法性审查不做合理性审查。法院对行政案件要么做维持判决（行政行为合法），要么做撤消判决（行政行为违法）。只有一个例外：行政处罚合法但明显过重时，可以做变更判决。【模拟题】建设行政主管部门对某建筑公司做出停工整顿、罚款10万元的决定，决定书2月1日送达。建筑公司不服，在4月30日未经过行政复议直接提起行政诉讼，要求行政部门赔偿因停工造成的损失。法院受理后发现案情复杂，(1)同意施工单位缓交罚款和继续施工的请求，并(2)主持了调解。但建设行政主管部门最终拒绝了法院提出的调解方案，法院遂(3)以行政处罚缺乏法律根据为由，判决将罚款由10万元改为2万元。根据行政诉讼的相关规定，上述程序中存在( )处错误。A1B2C.3D4【答案lC4一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印一、2013年建造师考试情况回顾目前，全国一级注册建造师总计31.4万人，临时4.6万人。2004“2007年间每年约9“10万人报考，2008年停考，2009年17.8万人报考，此后逐年大幅递增。2013年参加考试人数创历史新高，约160万人左右，其中106万人参加专业实务考试（建工专业60多万）。2013年一级建造师注册人数50300人，比2012年成功注册增长率77.8%。预计2014年注册人数6万人。己注册人数临时执业资格人数上年新增注册2013年报考人数一级建造师31.4 7j4.6 7j5万160 7j二级建造师110.2 7j26.2 7j200乃建筑机电市政实务单科通过率7%8%8%四门同时通过率3%4%4%估计2013年通过考试人数在6万人左右，比2012年增加20%。需求面分析一、住建部新的资质标准取消了对“工法”的要求，但大幅增加了建造师数量的要求（一级专业承包资质从12人上调到20人）。二、根据相关规定，注册建造师不得同时在两个以上建设工程项目上担任施工单位项目负责人，很多建设项目由于多方面原因，施工周期较长或没有按期完工，诙建造师（项目经理）不能及时“解锁”。要承揽新的项目就必须新招入“自由身”的建造师，所以注册建造师缺口很大。二、2014年教材改版情况本次教材调整主要涉及的文件：一、建设工程施工合同（示范文本） （2013年7月1日实施）二、招标投标法实施条例（2012年2月1日实施）三、建设工程工程量清单计价规范 （2013年1月1日实施）四、建筑安装工程费用项目组成建标(2013) 44号五、民事诉讼法及最高院的司法解释（2013年1月1日实施）三、科目、题型和题量一级建造师（考试时间2014年9月20、21日）经济单选6012小时 (100/60)多选202单选701法规 (130/78)多选3023小时项目管理 (130/78)单选7013小时多选302单选201实务 (160/96)多选1024小时案侈lj 3 X 20+2 X 30四、学习方法【公共课：以一级法规为例】130分=359页 平均1分/2.7页30T概述4=120句 70T1=70句IOOT=190句/359页 （400“800点）先背真题后看书(1)保底分到手(2)请命题老师画重点【专业实务：以一级机电为例】第一个特点：30选择题=35“45句5案例/22“23小问/120分 4“5分小问5句160分=160句/539页（1000“2000点）一级机电2013年129句，2012年111句，2011年121句第二个特点：训练语言组织的重要性实务三步走第一步：听课件 10小时3=30小时第二步：做真题案例(1)区分排除作用(2)训练语言组织 (3)摸清命题、答题套路第三步：教材全面复习实务的”跷跷板”结构 建工、机电专业：技术( 50%）+法规(10%)市政专业：技术(60%)+管理(35%)+法规( 5%)实务案例的汨A-主薯 雪8 8口少实务案例重复考核情况2013年2012年2011年2010年施工单位协调沟通二级机电一级建工劳务分包实名制一级建工一级市政安全事故报告内容二级机电一级建工二级市政3五、题型分析【单选题】单选题只有个正确答案，这告诉了我们什么？【多选题】考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：ABC:DE（2分，0.5/0） 0.5 0.5-1.5AACACD AC赔率 : 1:1-1:31 0.5-1 ACD1.5 0.5 ACDE赔率：2:1-1:1赔率：3:1结论：5个选项按确信度排序，选出有绝对把握的两项。【案例题】（2012年6月二级建工实务）某大学城建设项目，在装修收尾阶段，学校决定加建一座校史馆，建筑面积2200 m2，总投资400万元。经审批部门批准，建设单位没有走招投标程序，将该小型项目直接发包给具有相应资质的某施工单位。问：建设单位做法是否妥当？为什么？【答题要点】在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，经批准可以不招标。但只能发包给原中标人，而不能发包给其他承包人。【案例题检查方法】将答题中未用到的案例背景信息全部下划线划出。【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上II点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许玎证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。问：根据建筑施工场界噪声限值(GB 12523-2011)，结构施工阶段昼间和夜间的场界噪声限值分别为多少？针对本工程夜间施工扰民事件，写出项目经理部应采取的正确做法。六、分值分布一级建造师分值分布2013年2012年2011年建设工程基本法律制度162120施工许可法律制度1178建设工程发承包法律制度1513184建设工程合同和劳动合同191421环境保护、节能和文物保护553建设工程安全生产管理制产刁2124建设工程质量管理制度J2821建设工程纠纷处理1121155一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印第一章 建设工程基本法律知识法律体系(1)基本框架（法律部门）(2)法的形式（法的制定机关，规范性文件名称的规律）(3)法的冲突规范（纵向冲突、横向冲突）12题法人(1)法人成立的条件（4个）(2)法人资格的取得（成立取得，登记取得）(3)法人在建设工程中的地位和作用(4)项目经理部与企业法人的关系（其行为后果由法人承担）1题代理(1)代理的定义和法律特征（以被代理人名义；后果归被代理人）(2)代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）；(3)代理的设立和终止；(4)转代理（效力待定）、无权代理（效力待定）与表见代理（有效）(5)代理过错责任12题物权(1)物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）；(2)土地物权（土地所有权、建设用地使用权与地役权）；(3)物权的设立、变更、转让（不动产物权登记生效，动产物权交付生效；物权效力与合同效力无关）；(4)物权保护3分债权(1)债的概念和内容；(2)债的种类（合同、侵权、不当得利、无因管理）1题知识产权(1)知识产权的法律特征（双重性专有性地域性时间性）(2)知识产权的主要种类（专利权、商标权，著作权）(3)知识产权侵权责任（民事赔偿责任）1“2分担保(1)担保与担保合同的规定（主合同无效担保也无效）(2)保证（保证合同由谁签、保证方式、期间、范围）(3)抵押（抵押物、抵押权的设立、抵押范围、重复抵押）(4)质押（动产质押、权利质押）；(5)留置（留置物只能是动产，适用于留置的合同种类）(6)定金（书面约定、交付生效、不超过主合同额20%）5分保险(1)保险概述(2)保险种类（建筑工程一切险；安装工程一切险）1题法律责任(1)民事责任；行政责任；刑事责任。(2)三种工程事故犯罪；串通投标罪12分第二章 施工许可法律制度施工许可制度(1)施工许可证和开工报告的适用范围；(2)申请主体（建设单位）和法定批准条件（8项）；(3)领取施工许可证的工程，3个月未动工应申请延期、停工超过1年的在建项目应申请核验施工许可证方可复工；(4)办理开工报告的工程，6个月未动工应重新办理批准2题施工企业资质(1)资质法定条件（注册资本、专业人员、装备、业绩）；(2)资质序列、类别（总承包、专业承包、劳务分包）；(3)资质申请（首次申请、延续申请、变更申请；不予批准资质升级、增项申请的情形）；资质的撤回、撤销、注销；(4)禁止无资质或越级承揽工程（实陈施工人主张权利）；(5)禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程（认定挂靠与视同挂靠）；(6)违法行为应承担的法律责任3题建造师注册、执业(1)建设工程专业人员执业资格的准入管理；(2)考试、注册（初始、延续、变更、增项）和继续教育；(3)建造师的受聘单位和执业岗位范围（不得同时在两个项目上担任项目负责人，三种例外情况）；(4)建造师的基本权利和义务（签字盖章）2“3题第三章 建设工程发承包制度招标投标制度(1)建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；(2)招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人(3)投标人、投标文件和投标保证金；(4)禁止串通投标和其他不正当竞争行为；(5)中标的法定要求和招标投标投诉处理。78分承包制度(1)建设工程总承包（总分包连带责任）；(2)建设工程共同承包；(3)建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）。2题建筑市场信用体系(1)建筑市场诚信行为信息的分类；(2)建筑市场施工单位不良行为记录认定标准；(3)建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制；(4)建筑市场主体诚信评价。2题第四章建设工程合同与劳动合同制度建设工程合同(1)建设工程施工合同的法定形式和内容；(2)建设工程工期纠纷（开工日、工期顺延、竣工日认定的纠纷）和支付价款纠纷（阴阳合同、垫资欠款等5类纠纷）；(3)建谩工程赔偿损失（赔偿范围、被违约方减损义务）；(4)无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同；(5)合同的履行、变更、转让、撤销和终止；(6)违约责任及违约责任的免除89题(12分)3劳动合同及劳动关系(1)劳动合同订立的规定（形式、种类、条款、试用期、生效与无效）；(2)劳动合同的履行、变更、解除（劳动者辞职、单位辞退、经济性裁员、违法解除）和终止；(3)合法用工方式与违法用工模式的规定（劳务派遣）；(4)劳动保护（加班、女职工和未成年工特殊保护、社保）(5)劳动争议（劳动仲裁）56分相关合同承揽合同；买卖合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；运输合同；委托合同（了解各合同所附案例即可）23题第五章 施工环境保护、节约能源和文物保护施工现场环境保护(1)施工现场噪声（场界噪声限值、机械设备申报、夜间施工）；(2)施工现场大气污染；(3)废水污染；(4)施工现场固体废物（危险废物）污染；(5)三同时制度（同时设计、同时施工、同时投产使用）。1题施工节约能源(1)施工合理使用与节约能源一般规定；(2)建筑节能（新建建筑、既有建筑）；(3)施工节能（节材、节水、节能、节地）；(4)节能激励（财政资金扶持，税收政策，信贷支持，价格政策）。1题施工文物保护(1)受国家保护文物的范围（文物定义，国家所有文物和私人所有文物）；(2)在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工【P191（三）是核心内容）；(3)施工发现文物报告和保护。1题第六章 建设工程安全生产法律制度安全生产许可证(1)适用安全生产许可证的5类企业；(2)申请领取安全生产许可证的条件（12项）；(3)安全生产许可证的有效期与政府监管（撤销许可的情形）。1题4施工安全生产责任和教育培训(1)施工单位的安全生产责任（安全生产体系和专职安全员配备）；(2)施工项目负责人的安全生产责任；(3)施工总承包和分包单位的安全生产责任；(4)施工作业人员安全生产的权利（7项）和义务(3项)；(5)施工单位安全生产教育培训（四类人员、企业内训、专门安全培训）。5题施工现场安全防护(1)编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底；(2)施工现场安全防护和安全费用；(3)施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施；(4)工伤保险（工伤认定、工伤鉴定）和意外伤害保险。45题施工安全事故的应急救援与调查处理(1)生产安全事故的等级划分；(2)施工单位应急救援预案（编制、评审和备案、培训和演练、修订）；(3)施工生产安全事故报告及采取相应措施。3题建设单位和相关单位的安全责任(1)建设单位安全责任（7项）；(2)勘察设计单位安全责任；(3)工程监理、检验检测单位安全责任；(4)机械设备出租、安装、检测单位安全责任；(5)政府部门安全监督管理。45分第七章 建设工程质量法律制度工程建设标准(1)工程建设标准分类（国家、行业、地方、企业标准。国家、行业标准中哪些属子强制性标准）；(2)工程建设强制性标准实施和监管（监管主体和监管内容）。12题施工单位质量责任(1)施工质量责任和总分包单位的质量责任；(2)按照工程设计图纸和施工技术标准施工；(3)材料检验检测（进场检验、现场取样、送样检测）；(4)施工质量检验（隐蔽工程）和返修（施工造成、非施工造成）；(5)建立健全职工教育培训制度的规定。45题建设单位及相关单位质量责任(1)建设单位质量责任（9项）；(2)勘察、设计单位质量责任；(3)工程监理单位质量责任（监理对象、依据、权限）；(4)政府部门质量监督管理。35题5竣工验收(1)竣工验收的主体（建设单位）和法定条件（5项）；(2)施工单位应提交的档案资料；(3)规划、消防、节能、环保验收；(4)竣工结算争议（竣工结算审查时限）、质量争议（建设单位未经竣工验收擅自使用工程）；(5)竣工验收报告备案（备案时间，哪些文件应备案）。5题质量保修(1)质量保修书（提交时间、内容）和最低保修期限；(2)质量责任的损失赔偿（施工造成，非施工造成）。3分第八章 解决建设工程纠纷法律制度建设工程纠纷主要种类和法律解决途径（概述）(1)建设工程纠纷的主要种类；(2)民事纠纷的法律解决途径（民事仲裁、民事诉讼特点）(3)行政纠纷的法律解决途径（行政复议、行政诉讼特点）12分民事诉讼制度(1)民事诉讼的法院管辖（级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖、管辖权转移、管辖权异议）；(2)民事诉讼的当事人（第三人撤销之诉案例）和代理人；(3)民事诉讼的证据和诉讼时效；(4)审判（一审、二审、特别程序、再审程序）和执行5分仲裁制度(1)仲裁协议和仲裁受理；(2)仲裁审理的法定程序；(3)仲裁裁决的执行（不予执行）；(4)涉外仲裁56分调解与和解制度(1)调解的规定；(2)和觯的规定01题行政强制、行政复议和行政诉讼(1)行政强制的种类（行政强制措施和行政强制执行）(2)行政复议的范围、受理和复议决定；(3)行政诉讼的受案范围、审理程序和判决执行；(4)侵权的赔偿责任；23分6一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印12301010建设工程法律体系题量12题主要考核点2013年2012年2011年法律部门一0法的形式（规范性文件名称）法的制订机关法的纵向冲突0法的横向冲突一【法律部门与法律关系】宪法国“民民商法民民商商国家不介入经济法国家积极介入、主动监管行政法官官官民社会法保护弱势国家积极介入、主动监管刑法程序法【模拟题】以下属于社会法部门的是( )。A物权法B环境影响评价法C劳动合同法D仲裁法【答案lC【模拟题】某政府投资医院项目，当地卫生局与施工企业签订了施工总承包合同，二者之间形成( )法律关系。A建设法律关系B民事法律关系C行政法律关系D社会法律关系【答案lB【法的形式和制定机关】宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院地方法规省、直辖市、较大市人大及常委会民族自治地方人大部门规章国务院各部委地方政府规章省、自治区、直辖市、较大市政府我国加入的国际条约习惯、宗教、判例不是我国法的形式【模拟题】我国法的形式是制定法。以下属于我国法的形式的是( )。A工程建设行业的国际惯例B县政府发布的规范性文件C最高法院公布的指导性判例D我国加入的国际条约【答案lD【2012 (6) -61下列国家机关中，有权制定地方性法规的有( )。A省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B省、自治区、直辖市的人政府C省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委【答案】AC【法的形式（我国规范性文件名称的规律）】烁条例法规丁行政法规 L地方法规（带地名） 部委见章姒规定办法一规章 地方政府规章（带地名）【2010-42】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是( )。A安全生产法B建筑业企业资质管理规定C工程建设项目施工招标投标办法D安全生产许可证条例【答案lD【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】【法的横向冲突】 _地方性法规_地方政府规章宪法一法律-行政法规一 一部门规章同一新的与旧的冲突按新的机关特别的与一般的冲突按特别制订新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决机关制订 国务院认为应当适用部门规章， 提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突【模拟题】招标投标法实施条例是招标投标法A新法B特别法C下位法D司法解释【答案lC【2012 (10) -62关于规范性文件效力比较及处理，A行政法规的效力低于法律B地方性法规的效力低于地方政府规章C地方性法规在本辖区内的效力高于法律正确的是( )。D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【20101-86】根据立法法，( )对同一事项规定不一致时由国务院裁决。A地方性法规与地方政府规章B部门规章与部门规章C部门规章与地方性法规D地方政府规章与部门规章E同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD法入题量预计1题主要考核点2013年2012年2011年3法人成立的条件一法人资格的取得法人在建设工程活动中的地位和作用企业法人与项目经理部的关系【20051-87（改）】建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。以下说法正确的有( )。【答案】BE（提示：有法人资格才可以申请取得资质）A甲必须具有法人资格B乙必须具有法人资格和相应资质C项目经理部独立核算，因此具有法人资格D项目经理部的行为由王某负民事责E王某在授权范围内实施的行为由乙承担甲 乙 丙 J刘某（法人代表4一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印代理题量2题主要考核点2013年2012年2011年代理的定义和法律特征一代理的分类代理的设立和终止0无权代理表见代理一代理过错责任一【代理的定义和法律特征】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。内部授权委托或法律规定外部行为被代理人【问题】建设单位与监理单位之间属于委托代理关系还是委托合同关系？【分析】一、监理单位是以自己的名义监理而不是以建设单位名义监理，不符合代理的基本定义；二、监理活动并不是建设单位活动的组成部分。例如竣工验收由建设单位组织、监理单位参 人 人ll+理上三 代 第 -Y-L加，可见二者的职责、活动经常是独立的。三、监理的依据、内容、权限具有法定性，并不受限于建设单位委托的范围。四、监理活动的独立性、公正性不符合代理的基本特征。【拓展】总承包单位与分包单位之间是否构成代理关系？【20131 - 11根据民法通则，关于代理的说法正确的是( )。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案lA【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于( )。A法定代理B寺旨定代理C委托代理D表见代理【答案lC【代理的设立和终止】【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期及公司的盖章。该任命书中缺乏( )内容。A上级主管名称B详细的工作安排C项目经理的权限D对外责任的承担【答案lC【2013 -18】下列情形中，构成委托代理终止的是( )。A代理人辞丢委托B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡D被代理人与代理人间监护关系消灭【答案lA（提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形）【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。被代理人代理人 l第三人 记忆要点：不是无效而是效力待定 被代理人（追认） 被代理人（拒绝） l 代理人 代理人 l l 第： 第三人【表见代理】记忆要点：1无权j2有效。被代理人代理人 l第三人无权表见【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非：1被代理人事前事后同意；2情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。3被代理人 代理人 上 次代理人 上 第三人【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是( )。A乙的行为属于表见代理B甲有权拒绝接受这批425号水泥C如甲拒绝，应由乙承担付款义务D如甲同意，应由甲承担付款义务【答案lA【2007-张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。对该合同承担付款义务的是( )。A甲建筑公司B建筑设备租赁公司C张某D张某、王某与建筑设备租赁公司【答案lA【代理过错责任】【模拟题】在下列情形中，被代理人可以拒绝承担民事责任的有( )。A委托书授权不明B代理人超越授权范围C表见代理D代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而未作否认表示的【答案】BD物权题量3题4主要考核点2013年2012年2011年物权的种类一建设用地使用权一_地役权0 0_物权效力一物权效力与合同效力的区分0物权保护【物权的种类】所有权用益物权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权抵押权不转移占有约定（需对方同意）担保物权质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A口A法定（无需对方同意）【模拟题】( )属于法定担保物权。A建设用地使用权B抵押权C质权D留置权【答案lD【地役权与相邻关系】5相邻权为生产生活“必需”利用他人不动产（不得不）无偿法定（无需对方同意）地役权为“便利”利用他人不动产（可以不）有偿约定（需对方同意）【2012-3】某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( )。A建设用地使用权B地役权C相邻权D宅基地使用权【答案lB【物权效力】不动产物权登记生效主义自登记时生效，不登记不发生物权效力例外：地役权登记对抗主义自地役权合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人动产物权交付主义自交付时生效例外：机动车、船舶、航空器、企业动产登记对抗主义自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第三人【2012-45】物权变更自登记时发生法律效力的是( )。A船舶所有权B土地抵押权C机动车所有权D地役权【答案lB【2007-373月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损6失应由( )。A施工单位承担B建材商承担C施工单位和建材商各承担一半D建材商承担3/4，施工单位承担1/4【答案lA【解析】动产物权，自交付时生效。交付方式由合同约定。【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。物权效力与合同效力无关。一般情况下：【不动产】(1)不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。(2)不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。【动产】（大纲未要求，了解即可）(1)动产物权，自交付时生效（未交付的，不产生物权效力）。(2)动产合同，自成立时生效（未交付的，不影响合同效力）。【2011-64】根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。A合同自成立时生效B合同自办理物权登记时生效C未办理物权登记合同无效D未办理物权登记不影响合同效力E合同生效当然发生物权效力【答案】AD【2009借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照桕关法律规定，该林地抵押合同( )。A在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效B由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同C自当事人双方签字盖章后即生效D借贷双方办理完抵押登记手续后生效【答案lC【物权保护】一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任具体规定归属、内容发生争议请求确认物权无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害1可能妨害物权请求消除危险造成毁损请求修理、重作、更换请求恢复原状ee伍1恻一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印债权题量1题主要考核点2013年2012年2011年债的概念一合同侵权一不当得利无因管理【债的概念】债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债权权利 债务义务【债的发生根据】【合同】=交易行为【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。【2005-7】施工单位有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于( )之债。A合同B无因管理C侵权行为D不当得利【答案lA【模拟题】装修公司误将某居民楼606室当作609室装修完毕，606室业主发现后要求装修公司赔偿损失，而装修公司却要求其支付装修费用。关于本案判断正确的是，这属于( )。A基于重大误解的合同之债B不当得利之债C无因管理之债D侵权之债【答案lB或D【三种建筑物侵权】脱落、坠落推定过错责任建筑物所有人、管理人或使用人倒塌无过错责任建设单位与施工单位连带（因其他责任人原因造成）其他责任人抛掷公平责任可能加害的建筑物使用人【模拟题】大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列( )是正确的。A大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任B飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任C大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿D飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任【答案lC【模拟题】根据侵权责任法的规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由( )承担连带责任。因其他责任人原因倒塌的，由其他责任人承担侵权责任。A建筑物所有人和管理人B建设单位和施工单位C建筑物使用人D设计单位和施工单位【答案lB知识产权题量1题主要考核点2013年2012年2011年知识产权的特征0著作权专利权0商标权知识产权侵权赔偿【知识产权的类型比较】期限起点展期著作权自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年作品完成日不予展期专利权发明20年，实用新型、外观设计10年申请日不予展期商标权10年核准注册日可以展期商业秘密【模拟题】以下( )不可以申请专利。A发明B实用新型C外观设计D建筑设计【答案lD【模拟题】下列关于专利权期限的说法不正确的是(