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-大厦应急钥匙管理规定（P24) 程序文件之十 安管部培训手册 大厦应急钥匙管理规定 目的 通过加强对大厦应急钥匙的管理，避免造成安全隐 患、发生重大安全问题,确保大厦安全. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 范围 适用于北京锦融物业管理有限公司应急钥匙的管理. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 职责 安管部消防主管负责应急钥匙的保管和领用；负责联 系钥匙的配制. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 具体规定 一、应急钥匙的范围 1、所有业户交公司封存的备用钥匙，包括户门、租售 区内房门钥匙和储物室门钥匙； 2、大厦内所有房间(包括机房设备间及各办公室)的原 配钥匙； 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 二、应急钥匙的管理规定 1、应急钥匙由安管部封存在固定钥匙库中，配置专用锁 具。 2、存入钥匙库的钥匙由消防主管负责逐一登记造册，建立 台帐钥匙清单。 3、钥匙库的钥匙由消防中控室值班人员掌握，礼宾部主管 和消防主管掌握。 4、应急钥匙每月由消防主管会同礼宾部主管核对检查一次 ，防止出现遗漏和失误。 5、应急钥匙原则上长期封存保管，只有紧急情况如业户户 内发生严重跑水、火灾或连续报警需要打开时，由消防主 管确认经业户和安管部经理同意后方能启用，其他日常工 作需要时，经业户或项目总经理批准可以领用。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 三、应急钥匙的领用规定 1、使用应急钥匙需办理申请手续。 （1）白天：使用应急钥匙的人员须向礼宾部申请，由礼宾部确认后通 知项目总经理批准，安管部方可使用； （2）夜间：使用应急钥匙的人员须向安管监控室值班人员提出申请， 并由中控室值班人员电话请示项目总经理同意后由安管部领班实施； （3）发生非常紧急情况时，可通过电话口头申请先领钥匙，事后按规 定补齐手续借用钥匙登记表。 2、 钥匙领用时，消防主管或保安监控室值班员（钥匙掌管人员）须严格 登记领用日期、发放时间、使用部门、使用人、原因、批准人、执行人、 归还时间、进门证明人等。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 四、应急钥匙的配制 1、发生钥匙丢失、损坏或需增加钥匙时需办理补配申请手 续. （1）钥匙丢失时，当事人需写出情况报告，交安管部消防 主管，并由部门经理做出对当事人的处理 (赔偿更换锁具的 费用及其它由此造成的损失等)； （2）钥匙损坏时，钥匙掌管人员要查明损坏的原因并写出 情况报告。损坏的钥匙由安管部消防主管进行处理； （3）当由于工作需要增加钥匙时，要由需求部门经理书面 申请，说明原因、数量，并由项目总经理批准。 2、安管部消防主管将补配申请材料（及相关材料）留底后， 联系配制事宜。 3、配制后的钥匙消防主管统一管理，并及时更新钥匙清单。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 记录 钥匙清单 JR-SU-SE-03-23 借用钥匙登记表 JR-SU-SE-03-24 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 托管钥匙清
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