高新地产品牌框架概念.ppt

Apex&BatesAsia 企管部 项目策划部 销售公司 师科公司 Apex&BatesAsia 0707年度品牌运动框架概念年度品牌运动框架概念 Apex&BatesAsia 0707年品牌运动阶段设置年品牌运动阶段设置 第一阶段 0701-03 第二阶段 0703-05 第三阶段 0706-08 第四阶段 0709-10 冬 起 春 承 夏 转 秋 接 公共关系项目营销品牌事件项目营销 蓄势以市烘势造势以势托市 第五阶段 0711-12 冬 合 品牌事件 成势 主线：创新十五，又见枫林主线：创新十五，又见枫林 Apex&BatesAsia 第一阶段 0701-03 冬 起 公共关系 蓄势 品牌活动：高新地产新春贺词品牌活动：高新地产新春贺词 / /媒介答谢会媒介答谢会 06 06年度业主答谢会年度业主答谢会 / / 高新地产春节晚会高新地产春节晚会 正月十五焰火节正月十五焰火节 社区活动：春节期间业主活动社区活动：春节期间业主活动 项目活动：项目活动： 枫林华府枫林华府 元旦期间营销活动元旦期间营销活动 / / 业主答谢活动同品牌业主答谢活动同品牌 春节期间现场营销活动春节期间现场营销活动 枫景观天下枫景观天下 春节期间促销活动春节期间促销活动 / / 业主活动同品牌业主活动同品牌 高新水晶岛高新水晶岛 元旦及春节期间促销活动元旦及春节期间促销活动 Apex&BatesAsia 推广活动一：高新地产新春贺词推广活动一：高新地产新春贺词 时间：时间：0707年年2 2月月9 9日日 媒体：华商报媒体：华商报 / / 西安晚报西安晚报 / /开发区报道开发区报道（2.12-2.182.12-2.18） 内容：高新地产及所有项目对全市市民新春贺词内容：高新地产及所有项目对全市市民新春贺词 目的：借新春来临之前，送上高新地产新春祝福，体目的：借新春来临之前，送上高新地产新春祝福，体 现高新地产人性关怀；现高新地产人性关怀； Apex&BatesAsia PRPR活动一：媒介答谢会活动一：媒介答谢会 时间：07年1月26日18：30 地点：水晶岛酒店西餐厅 嘉宾：本地全部媒介嘉宾：本地全部媒介/ /外地媒介西安站外地媒介西安站 内容：内容：1 1）发布年度品牌主题）发布年度品牌主题 2 2）答谢酒会、自助餐）答谢酒会、自助餐 媒介：报纸媒介：报纸/ /电视电视/ /电台电台/ /网络网络/ /杂志露出新闻杂志露出新闻 目的：舆论层面预热年度主题，制造品牌鲜度；改目的：舆论层面预热年度主题，制造品牌鲜度；改“ 人情关系人情关系”为为“正式关系正式关系”，提高品牌间接露出率。，提高品牌间接露出率。 配合：会场包装配合：会场包装/ /礼品礼品/ /新闻通稿新闻通稿 Apex&BatesAsia PRPR活动二：活动二：0606年度业主答谢会年度业主答谢会 时间：时间：0707年年2 2月月3 3日日1919：0000 地点：水晶岛酒店地点：水晶岛酒店 嘉宾：老业主代表嘉宾：老业主代表/ /新签业主新签业主/ /重点意向客媒介重点意向客媒介 内容：内容：1 1）宣布顾客满意系统启动）宣布顾客满意系统启动 2 2）音乐会鉴赏）音乐会鉴赏 媒介：报纸媒介：报纸/ /电视电视/ /电台电台/ /网络网络/ /杂志露出新闻杂志露出新闻 目的：业主是巨大的资源，服务好业主就是另一目的：业主是巨大的资源，服务好业主就是另一 个层面的销售个层面的销售启动启动CSCS系统有助于真正了解业主系统有助于真正了解业主 需求并改善服务品质。需求并改善服务品质。 配合：会场包装配合：会场包装/ /礼品礼品 Apex&BatesAsia PRPR活动三：高新地产春节晚会活动三：高新地产春节晚会 时间：时间：0707年年2 2月月1010日日1919：0000 地点：水晶岛酒店地点：水晶岛酒店 嘉宾：高新地产员工嘉宾：高新地产员工/ /业主业主 内容：内容：1 1）宣布顾客满意系统启动）宣布顾客满意系统启动 2 2）音乐会鉴赏）音乐会鉴赏 媒介：报纸媒介：报纸/ /电视电视/ /电台电台/ /网络网络/ /杂志露出新闻杂志露出新闻 目的：员工是企业发展的核心动力，年终答谢员目的：员工是企业发展的核心动力，年终答谢员 工，是品牌满意度提升的关键因素之一。工，是品牌满意度提升的关键因素之一。 配合：会场包装配合：会场包装/ /礼品礼品 Apex&BatesAsia PRPR活动四：正月十五焰火节活动四：正月十五焰火节 时间：时间：0707年年3 3月月4 4日日1919：3030 地点：唐延路地点：唐延路- -水晶岛水晶岛 嘉宾：相关领导嘉宾：相关领导/ /业主代表业主代表/ /媒介媒介 内容：内容：1 1）中国传统文化艺术表演）中国传统文化艺术表演 2 2）焰火表演、激光造型艺术表演）焰火表演、激光造型艺术表演 媒介：报纸媒介：报纸/ /电视电视/ /电台电台/ /网络网络/ /杂志露出新闻杂志露出新闻 目的：把社区活动做成有影响力的区域活动，提目的：把社区活动做成有影响力的区域活动，提 高品牌知名度。高品牌知名度。 配合：表演配合：表演/ /场地包装场地包装/ /警力警力/ /医护医护 Apex&BatesAsia 枫林华府元旦期间营销活动枫林华府元旦期间营销活动 时间：时间：0707年年1 1月月1 1日日-07-07年年1 1月月3 3日日 地点：枫林华府销售中心地点：枫林华府销售中心 嘉宾：业主嘉宾：业主/ /准业主准业主 内容：内容：1 1）餐点）餐点 2 2）扎气球）扎气球/ /钓公仔钓公仔 媒介：报纸媒介：报纸/ /案场易拉宝露出信息案场易拉宝露出信息 目的：不间断案场营销活动回馈新老客户，体现目的：不间断案场营销活动回馈新老客户，体现 项目人文关怀，增进亲合力，建立项目口碑；项目人文关怀，增进亲合力，建立项目口碑； 配合：置业顾问销讲说辞配合：置业顾问销讲说辞/ /场地包装场地包装 项目活动一项目活动一 Apex&BatesAsia 枫林华府元旦期间促销活动枫林华府元旦期间促销活动 时间：时间：0707年年1 1月月1 1日日-07-07年年1 1月月5 5日日 地点：枫林华府销售中心地点：枫林华府销售中心 内容：内容： 凡元旦期间购买枫林华府的高新地产老业凡元旦期间购买枫林华府的高新地产老业 主给予主给予1%1%额外优惠；额外优惠； 媒介：报纸媒介：报纸/ /案场易拉宝露出信息案场易拉宝露出信息 目的：利用节日促销方式增进新客户成交。目的：利用节日促销方式增进新客户成交。 配合：置业顾问销讲说辞配合：置业顾问销讲说辞 项目活动二项目活动二 Apex&BatesAsia 项目活动三项目活动三 枫景观天下春节期间促销活动枫景观天下春节期间促销活动 时间：07年2月20日-07年3月4日 地点：枫景观天下销售中心地点：枫景观天下销售中心 内容：凡春节期间定房可获以下优惠：内容：凡春节期间定房可获以下优惠： 1 1、赠送、赠送“香恋物语闲疗香恋物语闲疗SPASPA馆馆”体验卡体验卡 2 2张；张； 2 2、赠送、赠送“哈根达斯哈根达斯”冰激淋体验卡冰激淋体验卡 2 2张；张； 3 3、赠送、赠送“龟博士龟博士”年卡一张（价值年卡一张（价值15001500元）元） 媒介：报纸媒介：报纸/ /案场易拉宝露出信息案场易拉宝露出信息 目的：利用节日促销方式增进新客户成交。目的：利用节日促销方式增进新客户成交。 配合：置业顾问销讲说辞配合：置业顾问销讲说辞 Apex&BatesAsia 第二阶段 0703-05 春 承 项目营销 以市烘势 政府活动：系列建筑文化论坛政府活动：系列建筑文化论坛 品牌活动：最大规模住博会展厅品牌活动：最大规模住博会展厅 / /心心 生活生活发行发行 品牌形象电视广告发布品牌形象电视广告发布 / / 枫叶国际物业成立枫叶国际物业成立 枫华会成立枫华会成立 项目活动：项目活动： 枫林华府枫林华府 五一现场促销活动五一现场促销活动 / /景观专家评审会景观专家评审会 枫景观天下：高新生活枫景观天下：高新生活2 2日游（针对外埠客户）日游（针对外埠客户） 高新生活启用高新生活启用 高新水晶岛高新水晶岛/ /枫林溪园枫林溪园/ /水晶城水晶城/ /水晶国际二期水晶国际二期/ /经济适用房经济适用房 项目项目 同期参加住博会同期参加住博会 社区活动：季节性业主活动社区活动：季节性业主活动 Apex&BatesAsia 营销活动：最大规模的住博会展厅 时间：07年4月 地点：长安南路体育场 项目：在售、待建项目 媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志/户外硬广 目的：创新十五，又见枫林六星耀古城， 展现实力，营造鲜度，项目热销。 配合：看房车/促销活动 获奖：年度人物/年度企业/年度项目 Apex&BatesAsia 品牌活动1：心生活发行 时间：07年4月住博会 地点：住博会现场/售楼部 发放：社区/华讯直递网络/机场迅帮达贵宾厅 目的：一本新的企业画册，总结过去，介绍当 前，展望未来。 Apex&BatesAsia 品牌活动2：品牌形象电视广告露出 时间：07年4月起 媒介：西安电视台、陕西电视台、网络视频 目的：营造形象鲜度，提升知名度，为项目销 售营造品牌信任度。 规划：胶拍1分钟，“枫林男人山” Apex&BatesAsia 品牌活动3：枫叶国际物业成立 时间：07年4月 主题：枫叶十年 枫林渐红 配合：高新生活手册首发 “枫叶会”成立 媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志新闻 目的：提升物业品质感，提升品牌鲜度；以枫 叶会重启客户服务与社区增值服务系统。 Apex&BatesAsia 第三阶段 0706-08 夏 转 品牌事件 造势 政府活动：和谐人居论坛政府活动：和谐人居论坛 / / 省团委合办省团委合办“青春之星大青春之星大 赛赛 品牌活动：品牌活动： 企业新企业新VIVI发布会发布会 / / 企业发展史展览企业发展史展览 高新地产房展会高新地产房展会 / / 十五周年庆典活动十五周年庆典活动 奥运义工选拔奥运义工选拔 项目活动：项目活动： 枫林华府枫林华府 六一儿童绘画展六一儿童绘画展 / /东组团认筹活动东组团认筹活动 枫景观天下：参加高新地产房展会枫景观天下：参加高新地产房展会 高新水晶岛高新水晶岛/ /枫林溪园枫林溪园/ /水晶城水晶城/ /水晶国际二期水晶国际二期/ /经济适用房经济适用房 项目项目 参加高新地产房展会参加高新地产房展会 社区活动：季节性业主活动社区活动：季节性业主活动 Apex&BatesAsia 创新十五，又见枫林（暂定主题）创新十五，又见枫林（暂定主题） 高新地产品牌展示月高新地产品牌展示月 时间：07年7月17起 地点：水晶石 内容：一个品牌历程展 一个房展+高新区规划展 一个论坛 一台庆典晚会 目的：大家气质，领导风范。 Apex&BatesAsia 品牌活动1：新视觉识别系统发布 基础系统更新：标志、标准字、标准色 应用系统更新：行政应用系统、商务应用系 统、社区指示系统、传播应用系统 目的：提高品牌鲜度，提高客户对品牌的形象 满意度，提高传播物品识别性。 Apex&BatesAsia 品牌活动2：品牌历程展 内容：十五年四阶段回顾 形式：高新区新老照片、建成社区照片、员 工照片、领导照片、活动照片、奖状奖杯等 目的：历程的深度是“创新十五”最好的支撑 。 Apex&BatesAsia 项目营销：房展 项目：枫林华府1期、2期规划，枫景观天下， 枫林溪园，水晶岛，水晶国际2期概念规划、水 晶城概念规划等 形式：在售项目户型展、待售项目规划展、 高新区1、2、3期规划展 目的：差异化营销与品牌呈现方式，建立品牌 个性，展现品牌实力；制造夏季销售高峰。 配合：购房优惠活动/看房车 媒介：报纸/电视活动广告、项目硬广 Apex&BatesAsia 品牌活动3：论坛 嘉宾：历任老总、房产大腕 主题：论房产企业的持续性发展 目的：关心持续发展的企业是让百姓放心的企业 ；论坛也是建立关注度、提高行业地位的手段。 地点：水晶岛酒店 媒介：报纸露出全程实录/电视电台新闻报导 Apex&BatesAsia 品牌活动4：15年庆典晚会 时间：8月18日（周六） 地点：阿波罗广场（暂定） 目的：提升业主归属感、员工自豪感，提升品 牌市场地位，显现领导品牌的气势。 主题：创新十五 又见枫林 高新地产创新15周年庆典晚会 Apex&BatesAsia 备选形式1：全部演员来自业主、员工，电视台 录播； 备选形式2：邀请话剧“白鹿原”剧组演出； 备选形式3：邀请 “女子12乐坊” 演出现代民乐 ； 备选形式4：邀请 “星光大道” 来做1期节目； Apex&BatesAsia 第四阶段 0709-10 秋 接 项目营销 以势谋市 政府活动：第三城市商业中心论坛政府活动：第三城市商业中心论坛 项目活动：项目活动： 枫林华府枫林华府 汉文化研讨会汉文化研讨会 / /教师节回馈活动教师节回馈活动 中秋赏月活动中秋赏月活动/ /十一促销十一促销 枫景观天下：十一促销枫景观天下：十一促销/ /尾盘促销尾盘促销 社区活动：社区文化艺术节社区活动：社区文化艺术节 内容包括：音乐会内容包括：音乐会/ /运动会运动会/ /民俗艺术展民俗艺术展 Apex&BatesAsia 品牌活动：第三城市商业论坛 时间：秋季住博会 地点：水晶岛酒店 目的：为水晶国际蓄势，为品牌内涵加分，提 升品牌鲜度。 形式：品牌发起，与组委会、华商报合办 嘉宾：城市规划专家、商业规划专家、商业 地产大腕、高新区领导 Apex&BatesAsia 公关活动：国庆奥运金牌展 时间：07年10月1日-7日 地点：水晶石 目的：国庆推出“奥运金牌展”的爱国主义活动