高速交警营房改扩建工程可行性研究报告.doc

高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 1 1.1 项目名称及建设单位1 1.2 项目概况2 1.3 可行性研究报告编制的依据、原则和内容3 1.4 结论简述4 第第章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性5 5 2.1 项目建设的背景5 2.2 项目建设的必要性6 第三章第三章 现状分析及新增建设规模现状分析及新增建设规模7 7 3.1 办公、居住现状7 3.2 建设规模确定7 第四章第四章 建设条件及场址选择建设条件及场址选择1010 4.1 项目选址.10 4.2 建设条件.11 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案1414 5.1 设计依据.14 5.2 规划设计原则.15 5.3 规划设计思路.15 5.4 建筑方案.15 5.9 结构设计 18 第六章第六章 公用设施设计公用设施设计2121 6.1 给排水设计 21 6.2 电气设计 23 6.3 空调及通风设计 27 6.4 燃气设计 27 第七章第七章 消防及劳动安全消防及劳动安全2828 7.1 消防 28 7.2 安全设计 29 第八章第八章 节能设计节能设计3131 8.1 设计依据.31 8.2 节能设计原则.31 8.3 建筑节能设计.32 8.4 电气节能设计.34 8.5 给排水节能设计 35 8.6 暖通节能设计.35 8.7 节能设计总结.35 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 I 第九章第九章 环境保护环境保护3636 9.1 编制依据.36 9.2 项目建设与运营对环境的影响.36 9.3 特殊环境影响.38 9.4 结论.39 第十章第十章 项目组织实施设计项目组织实施设计4040 10.1 建设管理机构40 10.2 实施项目法人负责制40 10.3 项目实施计划40 10.4 项目实施进度41 第十一章第十一章 建设项目招标建设项目招标4242 11.1 项目招标42 第十第十章章 投资估算及资金来源投资估算及资金来源4545 12.1 项目投资估算依据 .45 12.2 项目投资估算 .45 12.3 项目资金来源 .47 第十三章第十三章 社会效益评价及风险分析社会效益评价及风险分析4848 13.1 社会影响分析48 13.2 社会适应性分析48 13.3 社会风险及对策分析 .49 13.4 社会风险因素及对策分析评价 49 第十四章第十四章 结论与建议结论与建议5252 14.1 研究结论 .52 14.2 建议 .52 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 0 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目名称及建设单位项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称：高警总队支队大队营房改扩建项目 1.1.2 建设单位：高警总队支队大队 1.1.3 建设性质：改扩建 1.1.4 建设单位概况 公安厅高速公路警察总队支队大队(以下简称： 高警总队支队大队）成立于 2011 年 8 月 31 日，大队 部位于县迎宾大道收费站旁，下设办公室、事故处理中队、 秩序管理一、中队，现有民警 40 人、职工 7 人；管辖沪渝高速 公路 678KM 至 727KM 和福银高速公路及九江桥及其连接线 704KM 至 745KM 全长 92KM 路段；贯穿县、龙感湖区、武穴 市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通要道。辖区设有界子 墩、小池、龙感湖、花桥、南、分路七个收费站和界子 墩、小池三个服务区。 大队自组建以来，以“建湖北名警，创荆楚名牌”为目标，以 “防事故、保安全、保畅通”为中心，坚持一手抓队伍、一手抓业 务，以理念转变先导，以制度建设为支撑，以能力提升为保证，全 面交响“塑造阳光心态，打造和谐警队”的口号，积极探索“五四 三一”工作法，内强素质、外树形象，扎实推进队伍正规化建 设、执法规范化建设、公安信息化建设和警民关系和谐化建设，实 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 1 现了队伍零违纪、执法零投诉、执法零负面报道的目标。大队先后 获评省高警总队春运交管工作先进单位、全省公安机关党的十八大 安保工作先进集体、全省公安机关执法示范单位、全省道路交通管 理工作先进大队和全省先进公安基层单位等。 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 建设地点 本项目位于县迎宾大道收费站旁，高警总队 支队大队院内。 1.2.2 主要建设规模和内容 1、建设规模：高警总队支队大队营房建设项目总 建筑面积 1976 平方米，其中:警官宿舍建筑面积 1493 平方米,警官 食堂及活动室建筑面积 483 平方米。 2、建设内容：改扩建一栋 4 层警官宿舍综合楼，综合楼底层为 警官食堂；建设一个室外篮球场和两处室外停车棚；完善区域内给 排水、供电、道路、绿化等配套基础设施。 1.2.3 项目总投资及资金来源 1、项目总投资 项目总投资估算为 579.93 万元，其中：工程建设投资为 459.35 万元，工程建设其他费用为 95.82 万元，预备费为 24.76 万元。 2、资金来源 项目建设资金拟申请财政厅预算内专项资金解决。 1.2.4 项目建设工期 本项目建设工期为 10 个月，项目计划于 2014 年 9 月开工建设， 2015 年 6 月竣工。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 2 1.3 可行性研究报告编制的依据、原则和内容可行性研究报告编制的依据、原则和内容 1.3.1 编制依据 （1） 县城市总体规划 （2006-2020） ； （2） 城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002 年版） ； （3）国家计委、建设部颁发的投资项目可行性研究指南 ； （4） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； （5）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计 规程、规范及设计标准； （6）国家其它相关规范、标准及政策性文件； （7） 业主提供的规划设计方案及其它相关资料； 1.3.2 编制原则 （1）坚持合理性与可操作性兼顾原则。执行国家对住宅建设的 有关规定和技术要求，科学规划设计、高标准施工管理； （2）坚持整体与局部相协调的原则。按照县城市总体规划， 各项基础设施与服务设施相配套，风格特色与城市环境相一致，营 造人与自然和谐的居住环境； （3）坚持建设与适用相结合的原则。根据相关数据，参照相关 标准，明确项目定位，确定建设内容、规模及建设方案。 1.3.3 可行性研究的内容 （1）项目建设背景分析； （2）项目建设的可行性分析； （3）根据相关数据，参照相关标准，明确项目定位，确定建设 内容及规模； 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 3 （4）在上述数据及相关分析的基础上，确定项目建设方案； （5）明确项目建设及运营期间项目管理各项职能、人力资源配 置状况等； （6）围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，估算出 项目总投资，并提出相应的资金筹措计划； （7）在项目效益评价（含经济、社会、环境评价等方面）的基 础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议，为项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 1.4 结论简述结论简述 本项目建设符合国家颁发的有关方针政策，满足高警总队 支队大队发展的实际需要，解决了民警生活住宿条件落后 的现实困难，项目的建设是十分必要的。 项目建设内容和规模适度，建设方案设计科学合理，经济社会 效益显著，项目建设是可行的。 项目单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管 理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量按时完成。 以上分析表明，项目的建设是必要的、也是可行的。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 4 第第章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目建设的背景项目建设的背景 高警总队支队大队成立于 2011 年 8 月 31 日，大 队部位于县迎宾大道收费站旁，下设办公室、事故处理中 队、秩序管理一、中队，现有民警 40 人、职工 7 人；该大队管 辖沪渝高速公路 678KM 至 727KM 和福银高速公路及九江桥及 其连接线 704KM 至 745KM 全长 92KM 路段；其管辖路段贯穿 县、龙感湖区、武穴市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通 要道。辖区设有界子墩、小池、龙感湖、花桥、南、分 路七个收费站和界子墩、小池三个服务区。高警总队 支队大队管辖路段日均车流量约为 4 万台次，节假日车流 高峰时达 9.5 万台次。界子墩和南均为省际卡口，按上级要求实 行 24 小时执守。 2013 年 10 月 28 日，随着九江长江桥和银福高速连接线建 成通车，使南北段银福高速在此对接一线贯通，高警总队 支队大队管辖的高速路段随之增长 12KM，同时新设两个收 费站口，其中南收费站是按公安部交管局要求设置的交通安全 服务站，同时车流量同比急增，巡逻、管理、缉查等任务日趋繁重。 高警总队支队大队目前所使用营房系 2003 年作为 原黄石大队驻外中队所建，占地面积为 5.9 亩。自大队成立以来， 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 5 因管辖路段增长，工作任务增大，机构设置增加，民警及职工从原 来的 40 余人增至现今的 60 余人，现有办公、住宿、停车、就餐等 条件远远不能满足当前工作和生活的需要。为此，2012 年 8 月 15 日， 省发改委鄂发改审批（2012）130 号同意大队征地建设营房。经总 队批准，2013 年 3 月，大队与县国土资源局签订征地协议，在 大队现址以西征用土地 3 亩，拟扩建营房用于住宿。 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 高警支队大队全队在编警员 40 人、职工 7 人，大 队现有一栋 5 层综合办公楼和一栋 2 层食堂（底层为车库） ，尚无民 警宿舍。目前，一部分民警租住在附近的村舍或十里外的城区，另 一部份挤占居住在办公楼各功能室中，这既不利于警队规范化管理， 又严重影响了警员出勤效率，也给警员生活带来极大的不便。按照 公安部高警队伍正规化建设相关规定，高管警员必须集中居住，以 利快速反应、及时处突等职能的展开和实施；同时，随着现代交通 事业的发展，高警工作日趋繁重，工作要求越来越高，给民警提供 必要的生活条件，既是民警生活的必需，也是建设现代大交通的客 观要求，因此，改扩建高警总队支队大队营房是非常 迫切和必要的。 综上所述，本项目的实施是十分迫切和必要的。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 6 第三章第三章 现状分析及新增建设规模现状分析及新增建设规模 3.1 办公、居住现状办公、居住现状 高警支队大队全队在编警员 40 人、职工 7 人，大 队目前所使用营房系 2003 年作为原黄石大队驻外中队所建，占地面 积为 5.9 亩，总建筑面积为 2401.8 平方米。现有主楼、副楼两栋， 其中主楼为四层综合办公楼，总建筑面积 1918.8 平方米，用于办公 和住宿，内设办公室 8 间，民警宿舍 16 间。附楼为两层，总建筑面 积 483 平方米，一层架空作为车库，层为警员食堂。目前，大 队尚无独立的民警宿舍，一部分民警租住在附近的村舍或十里外的 城区，另一部份挤占居住在办公楼各功能室中。 3.2 建设规模确定建设规模确定 根据 2012 年发改委“关于省高速公路警察总队已成立大队 营房建设项目建议书的批复文件（鄂发改审批【2012】130 号） ”要 求 ，省高警总队支队大队营房建设项目总建筑面积应控制 在 1000 平方米以内。2013 年 10 月 28 日，随着九江长江桥和银 福高速连接线建成通车，使南北段银福高速在此对接一线贯通， 高警总队支队大队管辖的高速路段随之增长 12KM，同 时新设两个收费站口，其中南收费站是按公安部交管局要求设 置的交通安全服务站，同时车流量同比急增，巡逻、管理、缉查等 任务日趋繁重。按照公安部交警队正规化建设标准【公交管2007 135 号】 （高速公路交警大队的警力配置应当按照每公里不少于 0.5- 1.2 人）定编，湖北高警支队大队尚需增编警员 6-15 人，加 上大队现有 47 人（警员 40 人，职工 7 人） ，预计未来大队人数将达 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 7 到 62 人以上。由于，国家及相关部门尚未对“高速公路交警队营房 建设的有关标准”作出正式解释或说明，故本项目在确定建设规模 时只能参考类似工程的建设标准及依据。依据公安派出所建设标 准 （建标【2007】165 号） 、 基层交警队营房建设标准（征求意见 稿） （公交管办【2008】571 号）及公安部交警队正规化建设标准 （公交管【2007】135 号）文件要求，结合大队未来发展的实际情况， 本项目警官宿舍按套内面积 20/间人取值，建筑公摊比例为 16.95%（见初步设计） ，警员人数暂定为 62 人，经计算改扩建后的 省高警总队支队大队警官宿舍总建筑面积为 1493 平方米， 其建筑面积须在原项目建议书批复的营房建设规模基础上增加约 500 平方米。 同时，经专业建筑规划设计机构对项目总平面布局进行规划设 计过程中发现，该项目建设还存在以下问题：（1）项目区院内现有 的可利用土地面积十分有限，根本无法满足改扩建项目的用地要求； （2）现有的 2 层食堂建筑物横亘院中，严重地影响了改扩建营房的 规划布局，并对改扩建营房环境以及院内车辆出警畅达产生不利影 响。 （3）必须重新规划设计项目区域内交通、人流及相关附属配套 设施（如：篮球场、停车棚、道路及绿化等）以满足消防和出警要 求，使整个总平面规划设计更加科学合理。 结合现有需求分析和项目规划设计要求，经省高警总队支 队大队认真研究，拟在现有基地的基础上向西面新征 3 亩土地， 并拆除原有破旧的 2 层食堂（总建筑面积为约 483）腾出空地，以 满足该项大队营房建设用地要求；同时重新规划设计原有运动场、 室外车棚、道路及绿化，使项目区总体布局达到规范要求。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 8 综上所述，高警支队大队改扩建一栋 4 层警官宿 舍综合楼，建筑面积 1976 平方米（含拆除后还建的食堂 483 平方米） ，综合楼底层为警官食堂和活动室，2-4 层为警官宿舍，屋面设晒衣 棚；建设两处室外停车棚，建设一个室外篮球场；完善区院内给排 水、供电、道路、绿化等配套基础设施。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 9 第四章第四章 建设条件及场址选择建设条件及场址选择 4.1 项目选址项目选址 4.1.1 项目选址的基本原则 1. 符合国家、地区和城乡规划的要求； 2. 满足项目就近的原则； 3. 节约和效益的原则，做到减少成本，降低建设投资； 4. 安全的原则，要求防洪、防震、防地质灾害； 5. 节约用地的原则； 6. 保护环境的原则。 4.1.2 项目选址的基本要求 1. 具备便捷的交通条件； 2. 工程水文地质条件较好； 3. 具备较好的自身安全防卫条件； 4. 具有较好的市政设施条件； 5. 要避开高压输电线路； 6. 满足当地规划要求； 7. 在文物地区或风景保护区时应经当地主管部门同意； 4.1.3 项目选址 按照公安部相关规定，交警队应当按照有利于快速出警和方便 群众的原则合理选择队址，统一交警队标识，在队址公路两侧双向 200 至 500 米处设置标志牌，注明队名、方位及报警电话。湖北高警 支队大队营房建设项目选址于县迎宾大道收费站 旁，原高速交警大队院内。该地交通便捷，环境适宜，公共服 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 10 务设施条件较好，符合建设选址要求。 4.2 建设条件建设条件 4.2.1 地理位置 县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东 邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有 鄂东门户之称。全县版图面积 1701 平方公里，辖 16 个乡镇，人口 95.15 万。县境地势北高南低，呈三级阶梯倾斜。北部山地属大 别山脉，为其东端尾部，山高岭峻，绕县境北部东北西三面，绵亘 百里，形成天然的北风屏障。丘陵垂系其下，如冕旒然。再下为湖 泊，横贯县境中部，更下为平原，滨临长江。最高点为西北、 蕲春边界的云丹山(俗名烂泥滩，又名大头坡)，海拔 12441 米， 最低点为小池地区关湖，海拔 96 米，高低相差 12345 米。 4.2.2 交通条件 县交通便利，四通八达。境内国道纵贯南北，柳界公路横 跨东西，长江黄金水道过境 59.2 公里，京九、合九铁路过境 73 公 里，并在境内交汇；沪蓉高速公路黄（石）至黄（梅）路段，京福 高速公路至小池路段均已建成通车。铁路、公路、水运构成三 纵四横的交通格局。九江长江大桥建成通车把县与九江市连成 一体，九江的航空、航运优势已为其所用，形成水陆空立体交通网 络，使成为鄂、赣、皖三省交界的“金三角” 。 县作为 “鄂东门户” 、长江中下游的交汇地、华东经济圈与华中经济圈的结 合部，是鄂、赣、皖三省边界地区商品流通的通道和区域的中心； 是京九铁路、合九铁路连接的枢纽。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 11 4.2.3 自然条件 （1）地形、水系：境内地形以山地、丘陵和平原、湖区为主面 积各半，地势北高南低，高低相差 1234.5 米，呈三级阶梯倾斜。源 于山区的古角、垅坪、小溪、考田四河，自北向南流入龙感、太白 湖。古角、垅坪、考田三水库高踞北部山区，干支渠依地势分 布于上半个县的丘陵地区。 （2）地区气温：属典型的亚热带大陆气候，季节明显，冬冷夏 热。极端最高气温为 40.3，极端最低气温为-11，历年平均气温 17。地区雨量：最大年降雨量 2360mm，年平均降雨量 1420.2mm，历年平均降雨日为 133 天，多集中在 48 月。风向风速： 夏季多东南风、冬季多西北风，最大风速 23m/s(1956 年 3 月 17 日九 级)，相应风向为 N。年平均风速 2.2m/s，静风频率 25%。 4.2.4 工程地质 地质构成为第四纪近代冲积岩层，土质以粉砂土为主，部分粘土， 地基承载力为 8-20 吨/平方米，大部分地区为 12-15 吨/平方米。 4.2.5 水文地质 场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主 要为上层滞水赋存在填土之中，水量极小，主要受大气降水、地表 排泄水渗透补给,其水质为天然水，无污染，对混凝土无腐蚀性，对 施工没有影响。 4.2.6 地震设防 地区地震基本烈度为 6 度，按建筑抗震规范 （GBJ11-89)， 该场地属于中硬场地土类型，场地类别为 2 类，因此项目建筑物须 按 6 度设防。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 12 4.2.7 项目建筑材料供应 建筑材料是各项基本建设的重要物质基础之一。在任何一项建筑 工程中，用于建筑材料的费用都占有相当大的比重。同时，建筑材 料的品种、质量及规格，直接影响着各项建筑工程的坚固、耐久、 适用和经济，并在一定程度上影响着结构形式与施工方法。建筑工 程中许多技术问题的突破，往往依赖于建筑材料的解决。因此，建 筑材料生产、流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设， 具有重要的作用。 本项目主要原辅材料有水泥、钢筋、黄沙、砖、石子、木材及其 它辅助材料。由于沿江各地盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙粒饱 满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以考虑从当地购进；其他 建筑材料如水泥、钢筋、石子、木材等，数量较多、涉及金额较大 的可以通过招标的方式采购，其他辅助材料当地市场均可提供。 4.2.8 给排水、供电、通信等市政配套条件 项目区水、电、通信等基础设施配套条件良好，有充分保障。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 13 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 5.1 设计依据设计依据 5.1.1 设计规范 民用建筑设计通则 GB50352-2005 住宅设计规范 GB50096-1999（2003 年版） 住宅建筑规范 GB503682005 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 (2006 年版) 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 建筑桩基础设计规范 JGJ94-94 中华人民共和国防震减灾法 地震安全性评价管理条例 （国务院令） 工程建设场地地震安全性评价管理办法 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 5.1.2 基础资料 项目规划平面图 工程建设标准强制性条文建标2002179 号 控控制性详细规划编制技术规定 （试行）1998 年 甲方提供的用地红线地形图 规划部门提供的本工程周边地块及城市规划设计 国家及地方其他有关的技术规范 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 14 城市规划中涉及本项目建设的相关资料。 5.2 规划设计原则规划设计原则 设计遵照适用、简朴和节约资源原则。在保证使用功能、服从 使用要求、套型合理的前提下，力求做到美观大方、经久耐用。 1、节约用地和效益的原则，合理利用土地资源，做到减少成本， 降低建设投资； 2、安全的原则，满足建设工程安全、卫生、防火，防洪、防震、 防地质灾害、满足地上、地下工程管线的敷设、建筑节能、保温隔 热、耐久年限及施工等方面的要求； 3、保护环境的原则。注意保护环境，防此污染，隔离措施严 谨，根据场地的地形、地势特点及地质条件，因地制宜，着意于建 筑环境的协调以及自然环境的美化； 5、节约能源的原则，利用新技术、新材料、新产品节约能源， 降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。 5.3 规划设计思路规划设计思路 规划设计将充分考虑项目所处位置、地块周边的环境特点及项目 自身定位，合理布局，结合环境景观，注重建筑的均好性，与周边 环境相协调，创造一个宁静、舒适、优美的生活空间。 5.4 建筑方案建筑方案 5.4.1 总平面规划设计 本项目规划用地较为方正，北面为高速路政，东临迎宾大道， 西面和南面为基本农田，设一个主入口（交警大队大院入口） 。规划 设计中将改扩建 4F 高警宿舍综合楼与办公大楼并排布置，形成“一 字型”的平面布局，并围绕其建筑主体布置交通环道，兼作消防环 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 15 道，交通流线清晰，警力出入便捷。在高警宿舍楼底层建设食堂， 满足警员就餐需要。地块的西南角为运动场地，南面为集中绿化区。 办公大楼和集中绿化区之间是活动广场，在地块东北角和办公楼的 正前方设置室外停车棚满足临时停车需要。 建筑单体平面功能布局为：4F 高警宿舍综合楼一层设有警官食 堂和综合活动室两个功能区，食堂由操作间、储藏间、配餐间、餐 厅及小包间组成；综合楼至四层均为警官宿舍，每层设置 18 个 单间，中间为走廊及过道；综合楼设置两座疏散楼梯。 5.4.2 竖向系统规划 竖向设计充分利用现状，以减少土石方工程量，满足设计要求， 充分利用现有平地；建筑用地由东向西总体排水，汇集于市政排水 管网。 5.4.3 设计方案 高警宿舍综合楼为四层建筑，东西向“一字形”平面布局，使 各房间均有较好的采光。一层为食堂和活动室，供干警就餐和娱乐 休闲使用；层至四层均为宿舍；屋顶主要布置洗衣房和晾衣场。 5.4.4 建筑立面造型设计 立面造型设计中，注意建筑使用功能的严肃性，同时保证室内 的采光通风要求。立面采用外墙面砖饰面，既体现了良好的城市景 观，又注重自身个性的表现，在简洁的形体上作多种建筑造型元素 的变化，创造出跃动的视觉元素，使建筑充满了生机和活力，又不 失庄重严肃的气氛。 该栋高警宿舍综合楼共计四层，建筑总高度为 16.7 米。一层层 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 16 高为 4.2 米，层至四层层高为 3.0 米。整个建筑采用平屋面，女 儿墙部分贴蓝色玻璃瓦，外墙使用灰色及天蓝色外墙涂料，局部地 区贴咖啡色外墙面砖，整个新建综合楼与原有建筑物色调风格保持 一致。 5.4.5 建筑套型设计 一、设计指导思想： 贯彻“以人为本、构建和谐社会”的理念和指导思想，在尊重 个人行为和习惯的基础上，进行空间组织布局，达到节电、节水、 节地、环保的目标，为警员营造一个舒心的生活环境。 、套型特点： 1）平面布局功能齐全，使用合理； 2) 以南北朝向为主，有较好的日照、通风、采光条件； 3）通透阳台、明卧，室内享受充足的阳光； 三、套型面积： 每间宿舍套内使用面积 18m2，功能分区为一室一卫一阳台； 5.4.6 道路交通规划 在道路和交通组织方面，根据高速交警大队的功能要求， 院内实行人车分流，车辆统一停在集中车库内，各栋建筑物四周设 计环形道路并相互连通，平时只用于人行，在紧急时可用于消防车 通行。 5.4.7 绿化系统规划 在绿化方面，院内绿化以公共绿地，道路绿地为主，各类绿地 在区内均衡分布，集中与分散相结合，形成一个完整的绿化系统， 保持了整个院内环境宜居性。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 17 5.4.8 建筑无障碍设计 根据无障碍设计规范(GB50763-2012)要求，本工程在建筑物 出入口、水平交通等方面均考虑无障设计。具体措施如下： 1、建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用 平开门（或自动门、推拉门、折叠门） 。 2、公共通道：地面防滑，在地面高差出设坡道和扶手。 3、楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。 5.9 结构设计结构设计 5.9.1 设计依据与要求 1、设计依据 （1）建筑专业提供的平、立、剖面图及相关专业提供的设备、 设施资料。 （2）本专业有关的国家规范、规程及标准 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001） ； 建筑结构制图统一标准（GB/T50105-2001） ； 建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）2006 年版； 砌体结构设计规范（GB 50003-2001） ； 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008） ； 钢结构设计规范（GB50017-2003） ； 混凝土结构设计规范（GB 50010-2002） ； 建筑抗震设计规范（50011-2001）2008 年版； 建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002） ； 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003） ； 建筑地基基础技术规范(GB50007-2002); 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 18 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002); 建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008） 。 2、根据建筑抗震设计规范 （GB50011-2001 2008 年版）的规 范，拟建工程的抗震设防烈度为 6 度， 。设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第组，设计特征周期为 0.35 秒。本工程 根据实际需要设防类（丙类）建筑。 3、根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全 等级为级，地基基础的设计等级为丙级，拟采用柱下独立基础。 4、本工程耐火等级为级，各类承重构件的耐火极限不应低 于：墙与柱 3 小时，梁 2 小时，板 1.5 小时。 5、在正常使用条件下，本工程结构的设计使有年限为 50 年。 6、基本风压:W0=0.35KN/m2 基本雪压：0.5KN/m2（50 年一遇） ， 根据建筑结构荷载规范GB5009-2001；地面粗糙度 C 类，风荷载 体形系数和风载风振系数及风压高度变化系数按建筑结构荷载规 范GB5009-2001 取值。 7、主要设计荷载（标准值）： a. 恒荷载 设计恒荷载包括：设计建筑结构自重、设计的固定设备重量、 设计覆土自重。填充墙按加气混凝土砌块的荷重计算，容重 18kN/m3。 b. 主要楼面活荷载（kN/m2） （1）挑廊 2.5 kN/m2 （2）卫生间 2.0 kN/m2 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 19 （3）消防疏散楼梯 3.5 kN/m2 （4）卧室 2.0kN/m2 （5）上人屋面 2.0 kN/m2 （6）不上人屋面 0.5 kN/m2 （7）阳台 3.5 kN/m2 5.9.2 结构方案 本工程为框架结构,根据建筑使用功能要求,本工程采用全现浇钢 筋混凝土框架结构,框架的抗震等级为三级。 5.9.3 主要结构材料及其强度等级 1、混凝土：强度等级为 C30-C40。 2、钢筋：HPB235、HRB335、HRB400、CRB550 3、钢材（型钢）：Q345B、Q235B 4、焊条：E43X 型、E50X 型 5、墙体材料：外墙设计 240mm 厚，内分隔墙设计 120-200mm 厚。0.0 以上使用加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。0.000 以下为水泥砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 20 第六章第六章 公用设施设计公用设施设计 6.1 给排水设计给排水设计 6.1.1 设计依据 1、上级部门批准的文件及业主提供相关资料。 2、建筑专业及其它专业提供的相关资料。 3、国家及当地有关规范、技术规程。 建筑给水排水设计规范(GB 50015-2003 年版)； 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ； 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005） 室外给水设计规范(GB 50013-2006 年版)； 室外排水设计规范(GB 50101-2005 年版)； 气体灭火系统设计规范 （GB50370-2005） ； 建筑设计防火规范(GB50016-2006） ； 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分，2005 年版） 。 6.1.2 设计范围 给排水设计包括本工程的给排水系统、排水系统、雨水系统、 消防给水系统。 6.1.3 设计方案 1、水源 水源为市政自来水。拟从现有院内主管引入给水管。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 21 2、新增用水量计算 主要用水量定额： 生活： 120L/人.d； 绿化浇洒： 2L/m2.d； 浇洒道路： 2L/m2.d； 新增生活用水按 60 人考虑，日用水量为 60 人*120L/人. d=7.2m3/d。绿化浇洒：760*2L/m2.d=1.52 m3/d；浇洒道路：896 *2L/m2.d=1.79 m3/d； 最高日生活用水量：10.51m3/d。 最大小时生活用水量：0.43m3/h。 3、开水及热水系统： 开水由电开水加热器供给，局部生活热水由电容积热水器供给。 4、排水系统： （1）本工程排水系统采用雨、污水分流制。 （2）本工程卫生间排水采用单立管排水系统。 （3）所有生活污水由管道收集后，经化粪池处理，排入城市污 水管网。 （4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。 （5）室外雨水参照黄冈地区暴雨强度公式： 2806（1+0.803LgP） q = L/Sha=227.1 L/Sha (t+12.8P0.231)0.768 式中：重现期 P=2a t=t1+mt2, t1=10min, m=2 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 22 5、消防系统 该建筑属于多层公共建筑，因此进行室内外消火栓系统设计， 火灾持续时间为 2h。室外消防用水量 20L/S，室内消防用水量 15L/S。 室外消防采用低压制，从院内原消防管网上接入 1 根 DN100 给 水管，呈环状布置。根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火 栓，室外消火栓按小于 120 米间距布置，保护半径按 150 米计。火 灾延续时间内，室外消火栓消防水量使用原室外消防水池，水池总 容积 50m3。消防水池设取水口，以供火灾时消防车开赴现场取水用。 室内消火栓采用临时高压供水系统，分别设加压水泵，消防水 泵设于室外消防水池旁消防水泵房内。高警宿舍各层均设置室内消 火栓箱，每个消火栓消防流量为 5 升/秒，射流实柱为 10 米。屋顶 设置试验用消火栓及压力表。 高警宿舍综合楼每层按规范在合适位置处配置 5KgMF/ABC3 磷酸 铵盐干粉灭火器。 6.2 电气设计电气设计 6.2.1 设计依据 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 建筑设计防火规范GB50016-2006 供配电系统设计规范GB50052-95 低压配电设计规范GB50054-95 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 23 建筑照明设计标准GB50034-2004 建筑物防雷设计规范GB50057-94 有线电视系统工程技术规范GY5073-2005 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007 6.2.2 设计范围 本项目设置的电气系统有：配电系统、照明系统、防雷系统、 接地及电气安全系统、电话及网络系统、有线电视系统。 6.2.3 配电系统 1、负荷分级：本工程应急照明为级负荷，其余为三级负荷。 2、供电电源：本工程供电电源引自院内原有干式变压器，本项 目新增用电负荷为 200KVA。 3、应急电源：应急照明灯具自蓄电池； 4、计量：在总配电箱进线处设总计量。 5、功率因数补偿：气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿。 6、配电方式： 本建筑配电采用树干式和放射式相结合的供电方式。分散小用 电负荷采用树干式，相对集中负荷采用放射式。各楼层设配电总箱， 重要电力负荷及大容量用电设备采用电缆直供；应急照明等消防负 荷采用阻燃电缆，并设集中应急电源箱。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 24 6.2.4 照明系统 本建筑照明分为三类，正常照明、应急明明和局部照明，应急 照明采用集中供电方式。在走道、门厅、楼梯间以及面积大的场所 设置应急照明，在楼梯、走道、安全出口等处设疏散指示标志灯。 应急照明灯具自带蓄电池，应急时间不小于 90 分钟。公共区域及办 公用房采用高效荧光灯，设备用房采用防水防尘灯。 6.2.5 综合布线系统 本工程综合布线系统入户管线引自弱电机房，内设配线架，配 线采用综合布线系统。本工程综合布线系统分为三个子系统： 配线子系统：由楼层配线设备按拓扑结构分别引线至信息插座， 水平配线均选用六类八芯电缆。 干线子系统：楼内干线选择光缆，通过楼层配线将楼层配线设 备与建筑物配线设备以星型结构的方式进行连接。 设备间子系统：综合布线系统的设备间设在弱电机房内。 6.2.6 有线电视系统 有线电视系统由当地有线电视节目信号源引入本工程，在各宿 舍单间内等设置电视信号口。本系统采用分支-分配系统，采用分配 器向各用户电视插座配线，系统各类元器件均应具有双向传输功能。 室内干线电缆选用 SYWV-75-5SC20 电视电缆除在电气竖井及走道吊 顶内由弱电线槽敷设外，其它均穿 SC 钢管暗敷设。室外有线电视网 引入的馈线均需采用过压、过流保护措施；其供电电源应加装避雷 保护器，以防止雷电波的侵入。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 25 6.2.7 电话系统 电话系统直接由市话网接入，楼内设带 SPD 总分线箱，用大对 数电缆接入各层综合布线柜的 110 配线架上，水平线路采用超五类 综合布线体系。语音外线由市话网引入一条 500 对电话电缆。 6.2.8 防雷系统 本工程（N=0.2115）按三类防雷建筑物设计。沿屋面女儿墙压 顶暗设-25x4 镀锌扁钢作避雷带，并在整个屋面暗设不大于 20x20m 或 24x16m 的避雷网格组成接闪器以防直击雷，利用结构柱内至少两 根主筋（Q 16）作引下线，利用结构基础内钢筋作自然接地体，另 在建筑外墙基础外敷设一圈-40x4 镀锌扁钢与基础钢筋联结。突出屋 面的所有金属物体、设备不带电金属外壳等均同避雷装置连接。由 室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在 其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末 端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。 6.2.9 接地及电气安全系统 本工程低压系统接地型式采用 TN-C-S 制式。电源入户处 PEN 线作重复接地。进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及 总配电箱 PE 母排，建筑物基础钢筋均通过 40x4 热镀锌扁钢与 MEB 端子板连接，使整个建筑物形成总等电位联结，MEB 端子板设于总 配电箱旁。在弱电间、办公室等处设专用接地端子板，并作防静电 接地。所有插座回路（壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为 30mA 的漏电保护装置，以保证人生安全，2.4 米以下安装的灯具， 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 26 以及所有 I 类灯具均应加装 PE 线可靠接地。 6.2.10 电气消防设计 在公共区域及出口分别设置应急灯及疏散指示，采用应急电源 集中供电方式。 6.3 空调及通风设计空调及通风设计 6.3.1 空调系统 高警宿舍及食堂均采用采用家用空调器，即分体式空调机组。 在电气容量上考虑每平方米 50 瓦的空调电力容量。 6.3.2 通风系统 一楼食堂采用机械通风，其余均以自然通风为主，以消除室内 余热和通风换气，通风量应满足最小风量或换气次数的要求。餐厅 和活动室等发热量大的场所，设计机械和自然通风相结合的通风方 式，以子夜的凉风冷却室温，达到节能的目的。 6.4 燃气设计燃气设计 高警宿舍食堂选用天然气为主要能源，燃气管道直接从市政供 气管网接入场内，经燃气表及供气阀处理后输送至各用气单元。 高警总队支队大队营房改扩建项目 可行性研究报告 27 第七章第七章 消防及劳动安全消防及劳动安全 7.1 消防消防 7.1.1 设计依据 中华人民共和国消防法 1998 年 9 月 1 日施行 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 民用建筑设计防火规范 GB50045-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-1997 7.1.2 消防设计 （一）总图消防 设环形消防车道，车道宽度 5 米，并与城市道路连通。建筑物 至少有周边长度的 1/4 且不小于一个长边直接落地，且设置有大于 13m 的消防登高操作场地。 （）建筑消防 1、耐火等级：级。 2、建筑物的结构造型、墙、柱、梁、板等按照建筑设计防火 规范的要求进行设计。 3、疏散门应采用不低于乙级的防火门。 （三）消防系统 该建筑属于多层公共居住建筑，因此进行室内外消火栓系统设 计，火灾持续时间为 2h。室外消防用水量 20L/S，室内消防用水量 15L/S。 室外消防采用低压制，从院内原消防管网上接入 1 根 DN100 给 高警总队支队大队营房改扩建项目