（项目设计）电镀设备项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 电镀设备项目可行性研究报告电镀设备项目可行性研究报告摘要说明该电镀设备项目计划总投资21480.13万元，其中：固定资产投资15198.98万元，占项目总投资的70.76%；流动资金6281.15万元，占项目总投资的29.24%。达产年营业收入43640.00万元，总成本费用34177.20万元，税金及附加384.29万元，利润总额9462.80万元，利税总额11152.30万元，税后净利润7097.10万元，达产年纳税总额4055.20万元；达产年投资利润率44.05%，投资利税率51.92%，投资回报率33.04%，全部投资回收期4.53年，提供就业职位811个。报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。.概述、项目建设背景及必要性分析、市场调研分析、项目方案分析、项目选址分析、工程设计可行性分析、工艺分析、环境影响分析、项目职业安全、项目风险评估、节能方案、项目进度说明、投资计划、经济效益评估、总结说明等。第一章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、总体来看，当前和今后一个时期，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面，进入了“爬坡过坎”的关键时期。在长期粗放发展之后，我国制造业发展将越来越具有“爬坡”和“登山”的性质，即在每一个产业中都必须向上走，从价值链的低端向高端跃迁和攀升；否则，庞大的产业大军将拥挤在低洼地中，面临“路径依赖”和“低端锁定”的风险。面对国内外发展形势的新情况新变化，我国制造业发展必须肩负起支撑国民经济转型升级、跨越发展的重大历史使命，加快转型升级、创新发展、提质增效，实现由大到强的根本转变。2、3、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、必要性分析1、新常态是中国经济迈向更高水平的必经阶段。我国经济发展进入新常态后，经济增速正由高速增长转向中速增长，经济发展方式正从规模速度型转向质量效益型，经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整，经济发展动力正从要素驱动的增长转向创新驱动的增长。新常态自然有新挑战，但更要看到其蕴藏着新机遇。改革不会总是欢欢喜喜的，要付出必要的代价，有的人利益会受到损失，但大多数人会因改革而受益。经济结构调整难免阵痛，难免会有企业被淘汰，会有职工失去工作岗位，但调整成功了就会提升资产质量，提升产业结构，并创造出新的工作岗位和更大的价值。一些传统产业需求虽然饱和了，面临转产调整，但一些新兴技术、新的业态和新的需求正在涌现，供给创造需求的空间无限巨大。国际上对我们的出口需求增长虽放缓了，但我们利用装备能力、产业配套能力和资金输出等优势，在新一轮国际分工中，迎来了向产业链中高端迈进的历史机遇，我国产业、品牌、资金和人才走出去潜力无限。保护环境、治理污染表面看会增加成本，但满足人民越来越迫切的生态产品需求，走低碳、绿色发展道路，环保技术、新能源等领域则会带来新的增长动力。必须看到，新常态是我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化的必经阶段，是成长的“烦恼”。2、“十二五”期间，面对国际国内环境的深刻变化和风险挑战，在党中央、国务院的正确领导下，工业保持平稳较快发展，结构调整取得积极成效，有力地促进了经济社会又好又快发展。3、三、项目建设有利条件第二章 概述一、项目概况（一）项目名称电镀设备项目（二）项目选址xxx经济新区（三）项目用地规模项目总用地面积56915.11平方米（折合约85.33亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.37%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度178.12万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积56915.11平方米，建筑物基底占地面积37774.56平方米，总建筑面积92771.63平方米，其中：规划建设主体工程60329.85平方米，项目规划绿化面积6155.64平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费6126.27万元。（七）节能分析1、项目年用电量1146284.21千瓦时，折合140.88吨标准煤。2、项目年总用水量26967.03立方米，折合2.30吨标准煤。3、“电镀设备项目投资建设项目”，年用电量1146284.21千瓦时，年总用水量26967.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.18吨标准煤/年。达产年综合节能量52.96吨标准煤/年，项目总节能率26.53%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21480.13万元，其中：固定资产投资15198.98万元，占项目总投资的70.76%；流动资金6281.15万元，占项目总投资的29.24%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入43640.00万元，总成本费用34177.20万元，税金及附加384.29万元，利润总额9462.80万元，利税总额11152.30万元，税后净利润7097.10万元，达产年纳税总额4055.20万元；达产年投资利润率44.05%，投资利税率51.92%，投资回报率33.04%，全部投资回收期4.53年，提供就业职位811个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济新区及xxx经济新区电镀设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济新区电镀设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“电镀设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展，为社会提供就业职位811个，达产年纳税总额4055.20万元，可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.05%，投资利税率51.92%，全部投资回报率33.04%，全部投资回收期4.53年，固定资产投资回收期4.53年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、培育一批专注于核心基础零部件（元器件）、关键基础材料和先进基础工艺细分领域的专精特新“小巨人”企业。依托国家新型工业化产业示范基地，培育和建设一批特色鲜明、具备国际竞争优势的基础企业集聚区。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入21453.09万元，同比增长8.91%（1754.67万元）。其中，主营业业务电镀设备生产及销售收入为19134.60万元，占营业总收入的89.19%。根据初步统计测算，公司实现利润总额5625.93万元，较去年同期相比增长1252.23万元，增长率28.63%；实现净利润4219.45万元，较去年同期相比增长553.24万元，增长率15.09%。第四章 市场调研分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2883.50亿元，比上年增长8.60%。其中，第一产业增加值230.68亿元，增长10.21%；第二产业增加值1787.77亿元，增长11.81%第三产业增加值865.05亿元，增长9.90%。一般公共预算收入241.78亿元，同比增长7.06%，一般公共预算支出404.19亿元，同比增长9.62%。国税收入354.42亿元，同比增长8.02%；地税收入亿元73.75，同比增长9.56%。居民消费价格上涨1.15%。其中，食品烟酒上涨0.93%，衣着上涨0.73%，居住上涨1.08%，生活用品及服务上涨0.93%，教育文化和娱乐上涨0.86%，医疗保健上涨1.07%，其他用品和服务上涨1.09%，交通和通信上涨0.97%。全部工业完成增加值1868.65亿元。规模以上工业企业实现增加值1242.57亿元，比上年增长5.56%。规模以上AA、BB、CC、DD（含电镀设备）等主导行业共完成工业增加值1224.84亿元，增长11.02%。AA完成增加值498.68亿元，增长7.50%；BB完成工业增加值388.81亿元，增长9.14%；CC完成工业增加值238.16亿元，增长5.64%；DD完成工业增加值147.47亿元，增长10.17%。规模以上工业企业实现主营业务收入6239.47亿元，比上年增长7.92%。实现利润总额548.42亿元，比上年增长11.11%。固定资产投资完成3714.57亿元，比上年增长10.62%。其中，建设项目投资完成3268.82亿元，增长7.27%；房地产开发投资完成445.75亿元，增长6.07%。在固定资产投资中，第一产业投资完成185.73亿元，同比增长7.03%；第二产业投资完成2823.07亿元，同比增长9.81%；第三产业投资完成705.77亿元，增长6.60%。高新技术产业投资1107.03亿元，增长5.22%。民间投资3283.20亿元，增长5.27%。城市基础设施投资588.45亿元，增长10.20%。重点项目1274个，完成投资2006.39亿元，增长9.60%。全市实现社会消费品零售总额1365.61亿元，比上年增长6.30%。城镇实现零售额1152.82亿元，增长5.20%；乡村实现零售额447.02亿元，增长10.27%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元464.95，增长11.40%。实际利用外资51929.25万美元，同比增长50.16%。外贸进出口总值357.22亿元，同比增长54.19%。其中，出口总值232.19亿元，同比增长59.21%；进口总值125.03亿元，同比增长57.42%。二、区域内电镀设备行业市场分析目前，区域内拥有各类电镀设备企业869家，规模以上企业49家，从业人员43450人。截至2017年底，区域内电镀设备产值105392.96万元，较2016年91973.96万元增长14.59%。产值前十位企业合计收入48722.32万元，较去年42622.97万元同比增长14.31%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.37%。预计区域内电镀设备行业市场需求规模将达到158668.28万元，利润总额40966.86万元，净利润13923.33万元，纳税11266.71万元，工业增加值48575.45万元，产业贡献率18.29%。第五章 项目选址分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.37%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度178.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56915.1185.33亩2基底面积平方米37774.563建筑面积平方米92771.637479.91万元4容积率1.635建筑系数66.37%6主体工程平方米60329.857绿化面积平方米6155.648绿化率6.64%9投资强度万元/亩178.12六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 工艺分析一、原辅材料采购及管理项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计176台（套），设备购置费6126.27万元。第七章 投资计划一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15198.98(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元15198.9870.76%1.1土建工程万元7479.9134.82%1.2设备购置万元6126.2728.52%1.3其它投资万元1592.807.42%2建设期利息万元-3固定资产投资万元15198.9870.76%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6281.15万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资21480.13万元，其中：固定资产投资15198.98万元，占项目总投资的70.76%；流动资金6281.15万元，占项目总投资的29.24%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资7479.91万元，占项目总投资的34.82%；设备购置费6126.27万元，占项目总投资的28.52%；其它投资1592.80万元，占项目总投资的7.42%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15198.98+6281.15=21480.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15198.9870.76%1.1项目建设投资万元15198.9870.76%1.2建设期利息万元-2流动资金万元6281.1529.24%3总投资万元万元21480.13二、资金筹措全部自筹。第八章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入28366.00万元，总成本18727.38万元，利润总额9638.62万元，净利润329.47万元，增值税848.39万元，税金及附加7228.97万元，所得税2409.66万元；第二年收入30548.00万元，总成本19902.87万元，利润总额10645.13万元，净利润7983.85万元，增值税913.65万元，税金及附加337.30万元，所得税2661.28万元；第三年生产负荷100%，收入43640.00万元，总成本34177.20万元，利润总额9462.80万元，净利润7097.10万元，增值税1305.21万元，税金及附加384.29万元，所得税2365.70万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入43640.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1305.21万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元43640.001.1主营业务收入万元43640.001.2其它收入万元-2增值税万元1305.213税金及附加万元384.29（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用34177.20万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加384.29万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=9462.80（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=9462.8025.00%=2365.70（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=9462.80（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=9462.8025.00%=2365.70（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额9462.80万元，缴纳企业所得税2365.70万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=9462.80-2365.70=7097.10（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=44.05%。（2）达产年投资利税率=51.92%。（3）达产年投资回报率=33.04%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入43640.00万元，总成本费用34177.20万元，税金及附加384.29万元，利润总额9462.80万元，企业所得税2365.70万元，税后净利润7097.10万元，年纳税总额4055.20万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元43640.002增值税万元1305.213税金及附加万元384.294总成本费用万元34177.205利润总额万元9462.806企业所得税万元2365.707净利润万元7097.108纳税总额万元4055.209利税总额万元11152.3010投资利润率44.05%11投资利税率51.92%12投资回报率33.04%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.53年。本期工程项目全部投资回收期4.53年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元7097.102投资利润率44.05%3投资利税率51.92%4投资回报率33.04%5回收期年4.53第九章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告，投资项目的实施不存在移民安置问题；项目建设区域民风淳朴，各民族世代友好相处，加之项目建设区域为项目建设地，不与农户争夺生产用地，因此，诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小，投资项目社会风险可能会有：一是对项目周围的自然环境的影响；二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、加大产品宣传力度，创新营销方式和手段开拓新兴市场，建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络，建立高素质的销售队伍；通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式，向顾客宣传、展示项目产品，吸引客户推动产品销售，逐步扩大客户群，以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时，应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足；全面落实项目建设资金来源，加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析：在技术研发过程中，技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失，而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏，将直接导致项目产品研发中止，其实质技术风险在于企业管理问题，在于高层决策明智与否的风险，具有其主观性，项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资，以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素；其次企业资本实际营运中，投资时机、份额、方式的选择，配套资金是否跟得上，新增流动资金是否充分；公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素；以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发，研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等；项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用，但社会效益很难用货币价值来衡量，需要复杂的技术方法和分析工具，故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性，国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、（二）社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一，未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国，工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期；作为主要的生产要素，土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的，人均占有土地资源少是我国的一项重要国情，我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。（三）项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析，还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测，投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。（四）社会风险对策分析1、2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施，达到国家有关环境保护的政策要求；虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小，但在社会日益重视环境保护的情况下，项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入，环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素；同时，项目的生产过程中，必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的管理制度，确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。（五）社会风险评价经社会风险评价，项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小，不会对国家和当地社会产