（项目设计）环保节油剂项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 环保节油剂项目可行性研究报告环保节油剂项目可行性研究报告摘要说明该环保节油剂项目计划总投资17218.44万元，其中：固定资产投资14018.17万元，占项目总投资的81.41%；流动资金3200.27万元，占项目总投资的18.59%。达产年营业收入21894.00万元，总成本费用17073.79万元，税金及附加297.79万元，利润总额4820.21万元，利税总额5782.86万元，税后净利润3615.16万元，达产年纳税总额2167.70万元；达产年投资利润率27.99%，投资利税率33.59%，投资回报率21.00%，全部投资回收期6.26年，提供就业职位411个。报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。.项目概述、背景及必要性、项目市场研究、产品规划、选址方案评估、工程设计、工艺技术方案、环境保护和绿色生产、企业安全保护、项目风险评估分析、项目节能概况、项目计划安排、投资计划方案、项目经济收益分析、综合结论等。第一章 背景及必要性一、项目建设背景1、围绕结构调整与转型升级这一主线，支持企业应用新技术、新工艺、新设备、新材料，加大技术改造和提升工业技术水平，促进产业提质增效取得积极成效。一方面，重点行业先进产能比重快速提高，智能制造、高速轨道交通、海洋工程等高端装备制造业产值占装备制造业比重超过10%，海洋工程装备接单量占世界市场份额29.5%，新型干法水泥生产线占海外市场的份额达到40%，国产品牌智能手机的国内市场占有率超过70%。另一方面，淘汰落后产能取得积极进展，电力、煤炭、炼铁、炼钢等21个行业均完成了2013年淘汰落后产能目标任务，全国共淘汰电力落后产能544万千瓦、煤炭14578万吨、炼铁618万吨、炼钢884万吨。2、中国处于工业化中后期，工业化的任务并没有完成，且远未到达后工业化时期。中国是制造业大国，但并不是强国。一些发达国家制造业在整个经济中的比重不高，2008年后提出再工业化或振兴制造业，并不是这些国家的制造业不如我们，其实它们依旧是制造业强国。在前两次工业革命中，中国都处于严重落伍的状态，第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次，如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起，那么，在第三次工业革命中，有无可能成就中国的领先呢？我们拭目以待！3、二、必要性分析1、贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。全党要坚定信心，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。2、总体上看，“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期。转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。3、三、项目建设有利条件第二章 项目概述一、项目概况（一）项目名称环保节油剂项目（二）项目选址xxx工业示范区（三）项目用地规模项目总用地面积54500.57平方米（折合约81.71亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.76%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度171.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积54500.57平方米，建筑物基底占地面积40199.62平方米，总建筑面积67580.71平方米，其中：规划建设主体工程41901.11平方米，项目规划绿化面积3541.89平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费5303.08万元。（七）节能分析1、项目年用电量633922.51千瓦时，折合77.91吨标准煤。2、项目年总用水量19872.50立方米，折合1.70吨标准煤。3、“环保节油剂项目投资建设项目”，年用电量633922.51千瓦时，年总用水量19872.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.61吨标准煤/年。达产年综合节能量19.90吨标准煤/年，项目总节能率27.68%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17218.44万元，其中：固定资产投资14018.17万元，占项目总投资的81.41%；流动资金3200.27万元，占项目总投资的18.59%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21894.00万元，总成本费用17073.79万元，税金及附加297.79万元，利润总额4820.21万元，利税总额5782.86万元，税后净利润3615.16万元，达产年纳税总额2167.70万元；达产年投资利润率27.99%，投资利税率33.59%，投资回报率21.00%，全部投资回收期6.26年，提供就业职位411个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业示范区及xxx工业示范区环保节油剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业示范区环保节油剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“环保节油剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展，为社会提供就业职位411个，达产年纳税总额2167.70万元，可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.99%，投资利税率33.59%，全部投资回报率21.00%，全部投资回收期6.26年，固定资产投资回收期6.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、建立完善两化融合管理体系标准，加快形成两化融合管理体系评定结果的市场化采信机制，鼓励民营企业参与两化融合管理体系贯标。引导民营企业和社会资本投入工业控制系统、工业软件、工业控制芯片、传感器、工业云与智能服务平台和工业网络等领域，围绕工业云、工业大数据、工业电子商务、信息物理系统、行业系统解决方案等开展制造业与互联网融合发展试点示范。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入16089.48万元，同比增长17.62%（2410.14万元）。其中，主营业业务环保节油剂生产及销售收入为13750.54万元，占营业总收入的85.46%。根据初步统计测算，公司实现利润总额4149.37万元，较去年同期相比增长698.15万元，增长率20.23%；实现净利润3112.03万元，较去年同期相比增长458.06万元，增长率17.26%。第四章 项目市场研究一、建设地经济发展概况地区生产总值3639.60亿元，比上年增长9.08%。其中，第一产业增加值291.17亿元，增长6.58%；第二产业增加值2256.55亿元，增长10.44%第三产业增加值1091.88亿元，增长11.29%。一般公共预算收入228.02亿元，同比增长6.27%，一般公共预算支出528.95亿元，同比增长8.14%。国税收入327.41亿元，同比增长7.21%；地税收入亿元78.07，同比增长10.03%。居民消费价格上涨1.20%。其中，食品烟酒上涨1.02%，衣着上涨0.69%，居住上涨0.94%，生活用品及服务上涨0.92%，教育文化和娱乐上涨1.02%，医疗保健上涨0.73%，其他用品和服务上涨0.97%，交通和通信上涨1.02%。全部工业完成增加值1739.12亿元。规模以上工业企业实现增加值1391.14亿元，比上年增长5.60%。规模以上AA、BB、CC、DD（含环保节油剂）等主导行业共完成工业增加值1095.14亿元，增长9.90%。AA完成增加值413.18亿元，增长10.94%；BB完成工业增加值343.57亿元，增长8.16%；CC完成工业增加值258.75亿元，增长10.75%；DD完成工业增加值135.82亿元，增长5.40%。规模以上工业企业实现主营业务收入5669.05亿元，比上年增长6.07%。实现利润总额422.48亿元，比上年增长10.41%。固定资产投资完成3623.14亿元，比上年增长9.95%。其中，建设项目投资完成3188.36亿元，增长6.70%；房地产开发投资完成434.78亿元，增长5.82%。在固定资产投资中，第一产业投资完成181.16亿元，同比增长8.91%；第二产业投资完成2753.59亿元，同比增长10.11%；第三产业投资完成688.40亿元，增长9.48%。高新技术产业投资803.63亿元，增长8.82%。民间投资3213.69亿元，增长9.76%。城市基础设施投资546.83亿元，增长9.87%。重点项目959个，完成投资2471.99亿元，增长6.95%。全市实现社会消费品零售总额1742.23亿元，比上年增长9.12%。城镇实现零售额877.84亿元，增长7.10%；乡村实现零售额496.86亿元，增长7.16%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元583.12，增长11.89%。实际利用外资55967.14万美元，同比增长56.67%。外贸进出口总值236.87亿元，同比增长52.35%。其中，出口总值153.97亿元，同比增长51.27%；进口总值82.90亿元，同比增长50.05%。二、区域内环保节油剂行业市场分析目前，区域内拥有各类环保节油剂企业942家，规模以上企业35家，从业人员47100人。截至2017年底，区域内环保节油剂产值106945.80万元，较2016年93516.79万元增长14.36%。产值前十位企业合计收入46937.27万元，较去年41220.05万元同比增长13.87%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长8.66%。预计区域内环保节油剂行业市场需求规模将达到162470.14万元，利润总额49100.63万元，净利润17741.84万元，纳税13794.47万元，工业增加值53818.11万元，产业贡献率19.65%。第五章 选址方案评估一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.76%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度171.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54500.5781.71亩2基底面积平方米40199.623建筑面积平方米67580.715584.64万元4容积率1.245建筑系数73.76%6主体工程平方米41901.117绿化面积平方米3541.898绿化率5.24%9投资强度万元/亩171.56六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第六章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计153台（套），设备购置费5303.08万元。第七章 投资计划方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14018.17(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元14018.1781.41%1.1土建工程万元5584.6432.43%1.2设备购置万元5303.0830.80%1.3其它投资万元3130.4518.18%2建设期利息万元-3固定资产投资万元14018.1781.41%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3200.27万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资17218.44万元，其中：固定资产投资14018.17万元，占项目总投资的81.41%；流动资金3200.27万元，占项目总投资的18.59%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5584.64万元，占项目总投资的32.43%；设备购置费5303.08万元，占项目总投资的30.80%；其它投资3130.45万元，占项目总投资的18.18%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14018.17+3200.27=17218.44（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14018.1781.41%1.1项目建设投资万元14018.1781.41%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3200.2718.59%3总投资万元万元17218.44二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入9852.30万元，总成本10784.63万元，利润总额-932.33万元，净利润253.91万元，增值税299.19万元，税金及附加-699.25万元，所得税-233.08万元；第二年收入17515.20万元，总成本17324.37万元，利润总额190.83万元，净利润143.12万元，增值税531.89万元，税金及附加281.83万元，所得税47.71万元；第三年生产负荷100%，收入21894.00万元，总成本17073.79万元，利润总额4820.21万元，净利润3615.16万元，增值税664.86万元，税金及附加297.79万元，所得税1205.05万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入21894.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=664.86万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元21894.001.1主营业务收入万元21894.001.2其它收入万元-2增值税万元664.863税金及附加万元297.79（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用17073.79万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加297.79万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4820.21（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=4820.2125.00%=1205.05（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4820.21（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4820.2125.00%=1205.05（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额4820.21万元，缴纳企业所得税1205.05万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=4820.21-1205.05=3615.16（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=27.99%。（2）达产年投资利税率=33.59%。（3）达产年投资回报率=21.00%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入21894.00万元，总成本费用17073.79万元，税金及附加297.79万元，利润总额4820.21万元，企业所得税1205.05万元，税后净利润3615.16万元，年纳税总额2167.70万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元21894.002增值税万元664.863税金及附加万元297.794总成本费用万元17073.795利润总额万元4820.216企业所得税万元1205.057净利润万元3615.168纳税总额万元2167.709利税总额万元5782.8610投资利润率27.99%11投资利税率33.59%12投资回报率21.00%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=6.26年。本期工程项目全部投资回收期6.26年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元3615.162投资利润率27.99%3投资利税率33.59%4投资回报率21.00%5回收期年6.26第九章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施；投资项目的“三废”均采取有效的治理措施，达到国家有关环境保护的政策要求；虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小，但在社会日益重视环境保护的前提下，项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入，环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务；加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道；加强和客户之间的沟通与联系，充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能，及时了解客户需求的变动，并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析积极筹措资金，确保建设资金足额及时到位；确保资金筹措与项目的建设进度协调一致，进一步保障项目建设进度，如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构；聘用财务分析师与专业市场分析人员，引进先进考核体系，完成企业运营诊断报告，进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响，加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析，并相应调整经营策略；项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务，以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争，借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发，研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等；项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用，但社会效益很难用货币价值来衡量，需要复杂的技术方法和分析工具，故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性，国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、（二）社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。（三）项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段，这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准，这将更利于项目建设地经济的发展；同时，投资项目所处地段城市面貌有待改善，项目的建设有利于该地区城市面貌的提升，以配合项目建设地的建设发展。（四）社会风险对策分析1、2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验，但并不排除会有一些弊病；因此，应加强企业管理，按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业，减小管理风险，是新项目进行中应予以关注的。3、（五）社会风险评价通过社会风险分析评价，投资项目不存在灾难性或严重风险，项目承办单位应提高风险防范意识，积极采取应对措施，通过风险控制和风险转移等策略，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度，确保项目最终目标的实现。第十章 项目计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资13474.63万元，占计划投资的78.26%。其中：完成固定资产投资10480.34万元，占总投资的77.78%；完成流动资金投资2994.29，占总投资的22.22%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元13474.631.1完成比