装配式装修设计施工一体化在公租房项目中的运用(1).ppt

page 0 装配式装修设计施工一体化 在公租项目中的运用 2016年5月 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 page 1 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 一、装配式装修研究背景 二、公租房装配式装修解决方案 - 设计施工一体化 三、案例分享 提纲 page 2 一、装配式装修研究背景 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 page 3 研究背景 2015年10月28日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改 革委员会、北京市国土资源局和北京市规划委员会联合发布了 京建法201517号 关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知 京建法201518号 关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知 要求自2015年10月31日起，北京市所有的新建保障性住房项目全面 推行全装修成品交房，并明确了开发建设单位是全装修交房的第一责任 人。还特别强调了全装修的具体内容是装配式装修，并非传统意义上的 精装修。 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 page 4 二、公租房装配式装修解决方案 - 设计施工一体化 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 page 5 公租房装配式装修有如下几个特点： 1、装修方案统一化 2、室内设计模数化 3、材料部品标准化 4、现场施工装配化 基于上述特点，设计施工一体化适用于公租房装配式装修项目。 设计施工一体化 page 6 为了实施公租房装配式装修成品交付，在前期设计阶段就需要预留相关 的设计条件，同时需要有后期的采购、施工相关环节的统一支持，是一个全 产业链的协同工作。 设计施工一体化 page 7 装配式装修设计流程 装修标准装修标准定位定位 及技术体系及技术体系 装修部品选择装修部品选择装修方案设计装修方案设计 建筑反提条件建筑反提条件装修方案深化装修方案深化装修部品封样装修部品封样 现场施工管理现场施工管理 业主业主 业主业主 汇报 确认 汇报 确认 交付 验收 汇报 确认 样板间样板间 搭建搭建 采购采购 管理管理 成本成本 控制控制 设计施工一体化 page 8 由于装配式装修的特殊性，在设计流程上有以下特点： 1、确定装配式装修技术体系 2、装修材料部品前置 3、室内设计与建筑设计紧密互动 设计施工一体化 page 9 在装配式装修的实操层面，北京住总集团全产业链模式具备从设计协 调、采购管理、成本控制、现场施工、运营维护的全流程控制体系。 1、建筑设计标准化 2、部品生产工厂化 3、现场施工装配化 4、结构装修一体化 5、建造过程信息化 从技术层面到操作层面，集团成熟的全产业链可以为本项目装配式装 修成品交付的全程保障。 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 设计施工一体化 page 10 三、案例分享 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 page 11 本次搭建样板间中，挑选实际项目 样板间的卫生间及厨房标准模块进行展 示。 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 案例分享 样板间户型平面 样板间实景照片 page 12 样板间方案效果 样板间交付效果 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 案例分享 page 13 样板间卫生间方案效果图样板间卫生间交付效果图 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 案例分享 page 14 样板间厨房方案效果图样板间厨房交付效果图 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 案例分享 page 15 结合实际项目的特点，在样板间设计施工一体化过程中实施的装配 式装修技术要点如下： 1、隔墙体系集成技术 2、卫生间、厨房集成吊顶 3、卫生间、厨房快装墙面 4、厨房整体收纳橱柜 5、局部管线分离技术 6、实铺干法地暖技术 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 案例分享 page 16 1、隔墙体系集成技术 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 隔墙现场施工 案例分享 现场完成照片 page 17 2、卫生间、厨房集成吊顶 集成吊顶完成效果 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 集成吊顶施工现场 案例分享 page 18 3、卫生间、厨房快装墙面 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 卫生间快装墙面 案例分享 page 19 4、厨房整体收纳橱柜 整体收纳橱柜照片 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 整体收纳橱柜方案 案例分享 page 20 5、局部管线分离技术 装配式装修解决方案 技术方案 管线分离现场照片 装饰事业部 北京市住宅设计研究院 管线分离方案