2008年深圳皇庭IA Mall开业阶段传播推广策略方案(含平面)121页.ppt

i am all ！ 对话世界！ ia mall 招商开业阶段传播推广策略,ia mall 定位策略 ia mall 推广主题,1. 2.,3. ia mall 招商开业阶段传播推广,ia mall 媒介策略 ia mall 传播推广初步预算,4. 5.,ia mall 定位策略,1.,mall定位决定成败 深圳mall发展迅速，雨后春笋般陆续亮相的各大mall，尽管 定位各有不同，但业态同质、特色不明朗等，导致一众mall在 消费者心目中品牌区隔不清晰。 在深圳cbd商务的核心，到目前为止仍然缺乏具备核心特质、 出类拔萃、领袖气质的商业品牌! 深圳，缺乏与其先锋城市身份相称、能体现身份与价值认同 的，面向高端人群、培育风尚潮流、具备国际文化气质的商业 空间。,ia mall的swot分析 优势 位居cbd核心，坐拥多方资源：由观光天桥和地下通道与周边会展中 心、五星级酒店、甲级写字楼等相互无缝连通，深圳高端消费人群汇聚 地处交通枢纽，带来包括港人在内的巨大人流：地铁1、2、3、4号线在 b1层会展中心站交汇；深港高速列车轨道所在点；北面7000平方米公交 站(与g层一体)，建成后将是国内最豪华的公交站；紧邻皇岗口岸，与香 港相通；停车位数1000个。 是深圳首家拥有室内升降大型舞台的mall。 融发投资拥有许多成功的产品，特别是在商业地产上积累了丰富的经 验。拥有一定的品牌影响力，他们的实力、信誉、眼光值得信赖。,ia mall的swot分析 劣势 中心区的常住人口不超过30万，云集四大购物中心，商圈氛围尚待培 育。 区域内众多资源优势，与毗邻的coco park、怡景中心城、天虹共享，不 具备独占性。 深圳近年shopping mall一哄而上，万象城等优秀mall已形成先入优 势；益田假日、京基百纳、宝安宏大蓄势待发，万象城二期已紧锣密鼓 开工深圳大型购物中心相继崛起，分流在所难免，市场短兵相接 深圳各大mall商业运营模式同质竞争严重，存在品牌影响力上的欠缺， 定位相似，目标顾客群相近，商业语言及建筑语言个性缺乏等问题,ia mall的swot分析 机会 深圳乃至华南地区，缺乏具备鲜明特质的领袖型shopping mall，缺乏国际一 线品牌汇集、迅速反映国际时尚趋势、文化气息浓厚、娱乐特征显明的领先型、 窗口型商业企业。 深圳及周边地区旺盛的消费需求，高端人群的消费潜力可期，财富人群的高度聚 集，需要差异化的、国际化的、媲美国际一线城市的购物中心。 威胁 深圳众多shopping mall 存在激烈竞争 在目前的政策环境下，商业地产的资本压力增大，对于设计方案的有效实现存在 变化可能，环境质量、服务质量、招商质量距离目标可能存在差距。 缺乏具备国际管理经验的商业经营管理人才，也会对项目操作产生影响。,ia mall的目标消费群体 目标消费群体的特征和需求 年龄主要在2545岁之间，大多受过良好的教育，有较强的经济能力和 知识水平。 他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信息接触面广，乐于接 受世界前沿的时尚观念和资讯。 追求精致生活，普遍具有接触世界，面向世界，分享世界，领先世界的 精神特质，是深圳这座“先锋城市”的“先锋人群”。,怎样给ia mall定位？ 打造文化主题商业 深圳mall商业缺乏文化气质。 深圳mall重视和借鉴了国外mall的形式，没有以足够的文化视角诠 释mall的内涵；一个成功的mall应该承载、见证及传承当代城市商业文 明。 深圳mall商业文化的制造能力不足。 我们应该不断深入地制造商业文化体验。不要把购物中心看成简单 的商业物理空间，还需要持续营造文化空间。 消费者需要购买的是感觉与体验，而不仅是买入必需品。, 最有价值房产策划2000案,怎样给ia mall定位？ ia mall 必须能够在长远的生命期内不断重塑自身 必须具备文化上的再生和超越能力 ia mall 不仅仅销售顶级商品而已， 更培养具有文化根基的国际品位生活方式， 将引领都市风尚之列，体验文化百花璀璨。 华丽是可以复制的，文化品味却难以模仿, 最有价值房产策划2000案,ia mall的定位 由此确立ia mall的定位 高品位生活引领者 mall品质文化主导者, 最有价值房产策划2000案,2.,ia mall 推广主题, 最有价值房产策划2000案,ia mall的推广主题 ia mall的推广主题 i am all！ 品鉴生活 对话世界, 最有价值房产策划2000案,推广主题的个性 主题个性 领袖气质、国际品位 自信优雅、充满力量 文化积淀深厚的、内涵丰富的 前卫风尚的、畅快欢愉的, 最有价值房产策划2000案,主题阐释 i am all！ 地处cbd最核心，标榜深圳mall旗舰 i am all！ 地处深圳cbd最核心地段，驾驭了cbd所有的核心资源，由观光天桥 和地下通道与周边会展中心、五星级酒店、甲级写字楼、地铁会展中心站 等相互无缝连通。 i am all！ 地处集巴士、地铁、深港高速列车于一身的交通枢纽，密集汇聚了深 圳中产阶级、香港商务人士和消费人群在内的巨大人流；是深圳商业因素 最为敏感、活跃的地方，反映深圳商业、文化发展顶级水平，标榜深圳 mall旗舰。, 最有价值房产策划2000案,主题阐释 i am all！ 系出名门，本土特色融合更彻底的“国际化” i am all！ 囊括深圳本土人文特色和国际都会风采，彰显优良的岭南人文传统、灿烂文 化，又展现当今深圳积极进取、热力四射、挺进国际都会城市的步伐；同时挖掘 深圳一路沿革，体现勤奋务实的深圳牛精神，深国商是这“一分耕耘一分收获”的 参与者、时代潮头和活生生的见证者。 i am all！ 系出名门，承袭深国商“国门第一商”、“深圳橱窗”、“买名牌到国商”的美誉， 是许多老深圳人心目中的“深圳骄傲”。而ia mall是深国商多元化发展和战略调整的 重磅亮点。, 最有价值房产策划2000案,主题阐释 i am all！ 引领文化风尚潮流，云集国际顶级品牌 i am all! 成为文化风尚的引领者、推介者乃至主导者，做时尚的主人而不是 跟随者，在这里，潮流汇集，至新、至全、至in。 i am all! 云集国际顶级品牌，拉近国际品牌优质生活与深圳消费者之间的距 离。 珠三角地区第一个国际奢侈品品牌集中的大型购物中心。主要 引入英、美等国家地区的国际品牌商品，其中80为首次进入内地市 场。, 最有价值房产策划2000案,主题阐释 i am all！ cbd圈的心灵鸡汤，享受高品位的生活体验 i am all！ 珍惜和享受忙碌工作时间之余的宝贵生活时间，尽情放松，畅快享受在这里 的recreation hour 、shopping hour 、happy hour和satisfaction hour，这是“我 的”纯粹自我时光，也是“我的”心灵得到最大滋润和营养补给的时光。 i am all！ 囊括了春、夏、秋、冬四季的内部景观设计，顶部为绿化花园，东西为绿化 下沉式广场，绿色的海洋围绕整个购物中心，是cbd商圈中的浪漫绿岛。 都市人群不断细分，或新锐、或奢华、或传统、或崇 尚文化艺术，传统商业空间已经无法满足他们的综合 生活需求。ia mall强化体验和休憩功能，构建了满足 都市人高品位生活需求的高质素商业体验空间。, 最有价值房产策划2000案,ia mall 招商开业 阶段传播推广策略,3., 最有价值房产策划2000案,策略总纲 差异化定位策略：打造文化主题商业 一致性营销策略：持续强势树立和推广引领者形象 立体式整合传播：强化高品位生活和国际多元文化的消费体验 以差异化定位、一致性营销、立体式整合传播的综合策略，保 证ia mall推广纲领清晰、运营方向明确、有可持续发展的文化 主题商业特质。, 最有价值房产策划2000案,策略总纲 全面展开品牌形象传播，强化ia mall的定位 针对性的公关传播和主力品牌招商，佐证ia mall实力 持续开展系列公关活动与品牌商家联动，吸引后续商家 持续推动ia mall与进驻品牌商家、与消费群体的互动, 最有价值房产策划2000案,品牌形象策略, 最有价值房产策划2000案,雕琢生活，对话世界!,（三選一）,全球招商，恢宏開啓！ 对话热线：86-755-8228 1888 网址： 项目地址：深圳市中心区福华三路（会展中心正门对面） 招商办公室地址：深圳市中心区金中环商务大厦41f4105 开发商：深圳融发投资有限公司隶属深交所上市公司“深国商“,形象广告文案 系列一： 左右生活，对话世界! 品鉴生活，对话世界!, 最有价值房产策划2000案,形象广告文案 系列二： 世界品牌头等舱 全球招商，恢宏開啓！ 对话热线：86-755-8228 1888 网址： 项目地址：深圳市中心区福华三路（会展中心正门对面） 招商办公室地址：深圳市中心区金中环商务大厦41f4105 开发商：深圳融发投资有限公司隶属深交所上市公司“深国商“, 最有价值房产策划2000案,形象广告文案 系列一和系列二的配文（1），報廣用 ia mall，座踞南中国商务交通枢纽，无缝连接国际会展中心； 在深圳城市核心的核心，为准国际都市订制世界品牌头等舱。 在ia mall，新贵畅享国际品味生活，财富名家谈笑际会风云。 道不同，不相与谋。 ia mall，品鉴生活，对话世界! 中央商务区核心标志性shopping mall； 紧邻皇岗口岸，深港高速列车直通香港； 地铁1、2、3、4号线交汇，连接7000平米豪华公交站； 无缝连接会展中心、五星级酒店、高档商务区； 20000平米开放式屋顶花园，缔造cbd商业绿岛；, 最有价值房产策划2000案,形象广告文案 系列一和系列二的配文（2），報廣用 25载作歌，结晶ia mall，为深圳商业28年蓬勃时代煌煌钜献。 ia mall，国际一线品牌“谈笑皆鸿儒”，城市财富阶层“往来无白 丁”，在港深穗的轴线上，为城市达人敞开对话、交流与分享的舞台。 大象无形。 ia mall，品鉴生活，对话世界! 中央商务区核心标志性shopping mall； 紧邻皇岗口岸，深港高速列车直通香港； 地铁1、2、3、4号线交汇，连接7000平米豪华公交站； 无缝连接会展中心、五星级酒店、高档商务区； 20000平米开放式屋顶花园，缔造cbd商业绿岛；, 最有价值房产策划2000案,形象广告文案 系列三： 世界品牌头等舱 纽约第五大道，就在ia mall! 巴黎香榭丽舍，就在ia mall! 伦敦牛津大道，就在ia mall! 亦可考虑：“就在ia mall!”表达为“ ia mall!”, 最有价值房产策划2000案,形象广告文案 系列四： 生活就是艺术！ （建議使用人物表現：如奥黛丽赫本的明眸） 生活就是享受！ （建議使用人物表現：如李云迪激情弹奏钢琴） 生活就是自由！ （建議使用人物表現：如施特劳斯圆舞曲下畅舞华尔兹）, 最有价值房产策划2000案,i am all leading! i am all luxury! i am all fashion! i am all progressing !,至尊之选! 华贵之首! 时尚之翼! 永不止步!,形象广告文案 系列五： ia mall，i am all！, 最有价值房产策划2000案,品牌形象策略, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,形象广告主题画面, 最有价值房产策划2000案,公关传播策略, 最有价值房产策划2000案,公关传播策略 策划执行系列公关活动，主导媒介整合传播 有效的公关活动，是创造品牌和强化项目定位的基础，也是整合资源 形成传播优势的重要保障。 紧密围绕ia mall的定位“高品位生活引领者”、“国际风格的mall 文化主导者”，展开系列公关活动。 通过系列公关活动，强化新闻传播制造力，主导媒介整合传播，保持 媒体对ia mall的高度关注，奠定ia mall的定位、强化ia mall的品牌 形象，提升ia mall品牌知名度、品牌地位。 通过系列公关活动、以及由其主导的整合传播，聚拢顶级品牌关注， 大力促进主力品牌招商，提振后续品牌入驻信心。, 最有价值房产策划2000案,公关传播策略 文化主题商业，赋予和积淀ia mall商业文化内涵 世界音乐文化高品位生活引领者 世界财经文化深圳商业文化主导者 深圳商业文化深圳商业领袖地位 奢华品牌文化奢华品牌封神台 奢华收藏文化传播奢华收藏 培育品质人群 世界时尚文化时尚潮流风向标和策源地 娱乐流行文化丰富深圳高品质娱乐元素, 最有价值房产策划2000案,公关传播计划列表 聘请ia mall国际形象代言人签约仪式暨新闻发布会 顶级品牌作为ia mall主力品牌入驻的签约仪式 邀请国际著名投资大师“吉姆罗杰斯”或其他财经名人对话中国 参与中国(深圳)国际金融博览会并联合主办中国商业投资高峰论坛 深圳商业成就展 参加“博鳌21世纪房地产论坛”争取获评年度地产大奖 合作“21世纪奢华品牌榜”评选活动 拉开ia mall音乐季序幕李云迪古典钢琴专赏会 邀请文化名流和音乐、主持、影视界明星进驻ia mall开创副业, 最有价值房产策划2000案,公关传播计划列表 举办顶级私人物品展/拍卖行或名人藏品展 ia mall开业典礼 铸造“品牌墙”，“品牌墙”首度亮灯仪式 积淀“星光大道”，“星光大道”众星印迹上道仪式 “风雨作歌25载”商业文化墙主墙揭幕礼 打造“永不落幕的”时尚品牌发布会 长期品牌互动，多场奢侈消费品品牌专展 承继代言人拉开的音乐季序幕，举办ia mall音乐季系列专场演出 引入国际/洲际选美大赛巡游或全国娱乐赛事深圳站点活动, 最有价值房产策划2000案,4月,8月,9月,10月,11月,12月,1月,2月,3月,国际形象代言人 预热及签约仪式 暨新闻发布会 顶级品牌入驻签约仪式,21世纪奢华品牌榜评选活动,ia mall音乐季序幕 李云迪古典钢琴专赏会,招商阶段内推进计划 树立品牌形象，奠定品牌定位 传播、强化受众和目标商家的认知 有针对性地开展主力品牌招商 积聚人气，托升知名度，扩大互动,“吉姆罗杰斯”等 财经名人对话中国,金融博览会 中国商业投 资高峰论坛 深圳商业成就展 改革开放三十年主题传播,圣诞、新年、春节、情人节主题包装,吸引文化名流或演艺界明星进驻ia mall开创副业,12月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,招商后期开业阶段推进计划 以主力品牌与ia mall相得益彰、以文化亮点吸引后续商家 持续开展系列公关活动，推动ia mall与进驻品牌商家、与消费群体的互动与品牌商家联动,ia mall室内主题之 “星光大道” 、“品牌墙”不断累积,吸引文化名流或演艺界 明星进驻ia mal开创 副业的签约仪式 国际顶级私人物品展 拍卖行或名人藏品展,墙 有价值房产策划2000案,“商业文化 最”的预热准备,ia mall开幕盛典 “风雨作歌25载” 文化墙主墙揭幕礼 ia mall“品牌墙” 首度亮灯仪式 “星光大道” 众星印迹上道仪式,品牌主力店 开业典礼 “永不落幕的”顶级时尚品牌发布会 多场奢侈消费品品牌专展 ia mall音乐季系列演出 国际/洲际选美大赛巡游或 全国娱乐赛事深圳站点活动,博鳌论坛商业地产大奖 ia mall室内主题之 “品牌墙”、“星光大道”, 最有价值房产策划2000案,他山之石 形象代言人和公共关系对于塑造品牌的价值 欧莱雅如何通过有效的公共关系建立品牌形象？ “我们销售的不仅是一种商品，而是一种消费观念，一种具有文化根基的 生活方式。” 巩俐担任形象代言人，通过有感召力的形象代言人架设与消费者的沟通桥梁。 1997年，借法国总统希拉克访华，独家赞助法国国立吉美亚洲艺术博物馆与香港 艺术馆举办的美术交流会，强调和建立消费者对欧莱雅品牌欧洲文化的消费认同 1998年，赞助法籍华裔著名抽象派艺术大师赵无极在大陆首次举办的一生(60年) 绘画回顾展，通过文化艺术交流提升品牌的跨界认同 2003年，赞助第20屇世界皮肤学会议，合作设立“中国青年女科学家奖”, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 shopping mall乃至商业企业，鲜有邀请名人作为其品牌形象代言人。 基于ia mall的品牌定位、商业形态、以及促进主力品牌招商的需求和 对目标消费群体的积极影响作用，我们认为，ia mall聘请国际形象代 言人具有重要的商业价值。, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 目的：凭借国际形象代言人的名人效应，迅速有效地建立ia mall知名 度，表达ia mall的品牌定位，赋予高品位文化气质，见证项目实 力 。 要求：ia mall的定位和推广主题，决定了其代言人必须是国际知名 的、中国脸孔的、高贵的、风尚的、高品位的、具备世界语言的。 目标效果：强化商家信心，大大缩短与目标商家的接触、洽谈时间， 提高招商效率和成功率，吸引世界名牌进驻，也吸引公众名人进驻经 营特色娱乐休闲事业。 综合考虑，首选李雲迪担任ia mall的国际形象代言人, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 李云迪，1982年生。 2000年10月，李云迪受国家文化部选派，参加在波兰华沙举行的第 十四届萧邦国际钢琴比赛，赢得金奖，且创下了几项纪录：他是这个奖 项举办70多年来最年轻的冠军得主；这项赛事于过去15年连续两届第一 名出缺，他是首位再夺此桂冠的乐手；他是第一位获得此殊荣的中国 人。特约评判认为：“他的演奏体现最优的声音和最完美的技术”，“他 几乎完美地掌握各种音乐因素的平衡“，“是称职的继承人“。被国际乐 坛称为“震惊世界琴坛的一大壮举”，堪称“中国音乐界的里程碑”！ 签约环球唱片旗下deulschegrammophcn，奠定了他在当今国际乐 坛重要地位。首张钢琴专辑于2001年12月面世，10天内冲破白金销量。 辉煌的成功使李云迪扬名国际国内乐坛，24岁时就已是享誉国际的 著名青年钢琴大师。这位“二十一世纪之星”成为世界瞩目的焦点，受到 国家领导人的多次接见，国外多家知名媒体对其高度评价。 李云迪是全球杜莎夫人蜡像馆邀请的首位中国钢琴家。, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 建议首选李云迪担任ia mall的国际形象代言人的原因如下： 音乐是世界共同的语言，钢琴是中产阶级热 衷的风尚，一定程度上是高贵身份品位的象 征。李云迪的钢琴成就得到世界认同。 李云迪专心音乐事业，领域成就依然在上升 中；不炒作自己，却在国际、国内保持着很 高的美誉度；在国内没有接过太多的商业广 告，而他为深圳广电拍摄的形象宣传片却深 入人心，给深圳这个城市一个很好的诠释。 点击欣赏李云迪为深圳广电拍摄的 形象宣传片, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 建议首选李云迪担任ia mall的国际形象代言人的原因如下： 李云迪气质优雅、淡定。对红酒、跑车、建 筑设计等艺术门类也有独特的喜好，但谈论 起这些来总是能和音乐结合起来。 可吸引影响潮流、品牌的国际top人物，以 及品牌企业、知名企业ceo对ia mall产生 认知，佐证实力地位，迅速奠定ia mall的品 牌定位，赋予ia mall文化气质，培植积淀文 化内涵，引领高品位生活理念。, 最有价值房产策划2000案,国际形象代言人 聘请ia mall国际形象代言人 李云迪代言费用参考：不超过500万元rmb，具体需立项洽谈 长期合作，形式如： 拍摄广告宣传片，使用肖像，设计ia mall品牌广告系列； 参加ia mall主办的国际形象代言人签约仪式暨新闻发布会； 参加世界顶级品牌作为ia mall主力品牌入驻的开业庆典； 在ia mall主办的音乐季序幕活动中，担纲钢琴独奏会或与乐团合作钢琴音乐 会，例如古典钢琴专赏会，抚名琴奏名曲。, 最有价值房产策划2000案,远景等。,吉姆罗杰斯,对话罗杰斯 邀请国际著名投资大师“吉姆罗杰斯”对话中国 环节：主题演讲圆桌论坛晚宴 主题：全球资本市场与中国经济远景 地点：深圳会展中心 邀请国际著名的投资家、金融学教授 吉姆罗杰斯来到深圳，发表主题演讲；并 与邀请到会的政要、财经专家学者、金融 财经行业人士、知名企业家等，论道中 国，共议全球资本市场和中国经济热点、, 最有价值房产策划2000案,对话罗杰斯 邀请国际著名投资大师“吉姆罗杰斯”对话中国 公关传播目的： 借罗杰斯等系列国际财经文化名人效应，树立ia mall的深圳商业文化主导者地位。以国际财经重 量级名人效应，吸引国内外知名媒体的竞相报 道，展开以财经高端媒体为主、大众主流媒体(财 经版)为辅的媒体整合传播，实现舆论传播效应最 大化。 吸引尖端企业和金融机构集群的关注，吸引具备 高消费能力、高决策能力、高品位需求的客户群 体对ia mall的关注，迅速提升ia mall在此类集群 中的品牌知名度，传达ia mall的品牌定位。, 最有价值房产策划2000案,商业地产高峰论坛 中国(深圳)国际金融博览会/中国(深圳)财富管理论坛之 中国商业投资高峰论坛 联合：中国（深圳）财富管理论坛媒体联盟 中国商业联合会购物中心专业委员会、全国工商联房地产商会 地点：ia mall连接的五星酒店 深国商领导主题发言 邀请沃尔玛等零售巨头、知名院线、主题百货、连锁品牌及等商业巨子高层， 邀请新加坡嘉德置地、香港利福国际集团等商业集团高层， 邀请地产与城市运营研究领域的专家学者，深港乃至珠三角商界人士 讨论中国商业投资、尤其是商业地产投资策略和投资价值, 最有价值房产策划2000案,深圳商业成就展 深圳商业成就展 举办“深圳商业成就展” 展览地点：会展中心 展览主题：“i am all progressing” 囊括深圳特区28年来深圳城市商业改革发展的历史画卷，展示深圳商业 发展成就，反映百花争荣、探索创新的深圳当下商业地图。 展出包括： 深圳商业改革发展历程和走向国际都市的步伐； 深国商从“国门第一商”、“深圳橱窗”到今日深圳cbd核心区位的ia mall的25年发 展历程； 金光华广场、华润万象城、中信城市广场、太阳、茂业、天虹、海雅、崇尚百 货、铜锣湾、赛格、女人世界名店等具有特色代表意义的深圳商业集团军。, 最有价值房产策划2000案,奢华品牌榜 “21世纪奢华品牌榜”评选活动 21世纪经济报道携手全球著名咨询机构美国盖洛普咨询公 司gallup organization，2005年在中国首创对全球奢侈品进行的 全面排名评选活动。 21世纪奢华品牌榜的活动宗旨是：培育本土奢华品牌文化和价 值观。 一年一度的“21世纪奢华品牌榜”评选活动，整个评选过程历时 三个月，覆盖200万中国商务精英及时尚消费群体，以中国顶尖 商务人士观点为考量标准，开展相关调查、研究和评选活动， 发布“中国顶级品牌影响指数研究报告”、“全球顶级品牌榜”、 “中国顶级品牌榜”。, 最有价值房产策划2000案,奢华品牌榜 “21世纪奢华品牌榜”评选活动 ia mall与21世纪经济报道合作， 举办“21世纪奢华品牌榜”评选活动 冠名 “21世纪奢华品牌榜颁奖盛典” 指定主题：“i am all luxury”, 最有价值房产策划2000案,奢华品牌榜 “21世纪奢华品牌榜”评选活动 公关传播目的： 大大缩短ia mall与世界奢华品牌的接触距离，提高商洽效率，打造ia mall成为区 域最大的世界奢华品牌中心和奢华品牌风向标的基础。考虑和实施对入榜品牌的特 别招商优惠措施。 使ia mall引领和培育深圳奢华品牌文化，成为高品位生活标准制订者。 通过奢华品牌消费核心渠道、高收入人群经常活动的渠道和有效的高端数据库渠道 的活动宣传，使ia mall的传播推广精准到达目标群体中国顶尖商务人士。 通过有针对性地邀请具有公众知名度的财经名人、演艺明星、社会名流等加入本活 动，担当评委，造势吸引公众的广泛关注。,王健,吴雁泽、刘诗昆 最有价值房产策划2000案,拉开ia mall音乐季序幕 ia mall音乐季 通过主办精品音乐活动，拉开ia mall音乐季的序幕，为ia mall品位造势， 吸引和传播达致新富阶层、中产阶级，积聚人气。 邀请代言人李云迪莅临“古典钢琴专赏 会”，邀请音乐名家，如吴雁泽、廖昌 永、戴玉强、莫华伦、刘诗昆、王健 等加入演出。, 最有价值房产策划2000案,名人效应 邀请文化名流和具有良好声誉的音乐界、主持界、影视 界人士，进驻ia mall开创副业 邀请和吸引文化界名人、名收藏家，吸引具有良好声誉和公众影响力的音 乐制作人、 歌星、著名主持人、影视明星，进驻 ia mall开创副业，如个 人品牌香水、藏品古玩赏卖、服装服饰专卖、餐饮休闲娱乐等业态 例如：万梓良的“万仕”服饰 、任达华和苗侨伟开 “艺视”眼镜连锁店、周华健的粤菜 馆、郑伊健和杨恭如等合资办“漫画王”茶室、jennifer lopez的个人品牌香水，吴辰 君的香水专卖店、刘嘉玲的酒吧、林志颖的赛车咨询公司、梁咏琪的服装设计、任 泉的火锅，谢霆锋的吉他二手店 吸引媒体对ia mall的高度关注和曝光，提升ia mall的风尚引领力，助力 招商推广。, 最有价值房产策划2000案,顶级私人物品展/名人藏品展 国际顶级私人物品展 / 著名拍卖行或风尚名人藏品展 ia mall提供室内场地，与搜狐品质频道合作，举办国际顶级私人物品展； 或与著名拍卖行或风尚名人合作举办顶级藏品展。 其中有针对性地邀请社会名流、文化名人等加入藏品展的有关活动中来。 目的：传播达致新贵，吸引顶级品牌，成就ia mall为传道品质文化和奢侈 生活的都会中心。, 最有价值房产策划2000案,顶级私人物品展/名人藏品展 国际顶级私人物品展 / 著名拍卖行或风尚名人藏品展 古董名乐器（如钢琴、小提琴、大 提琴、olson吉他、ryan吉他、贝 司等）及国际知名音乐人的乐器； 红木家具、明朝家具、宋瓷、翡 翠、玉雕、古书画等； 布加迪、凯迪拉克、宝马、梅赛德 斯奔驰、世爵、法拉利等世界顶 级名车 百年经典珠宝、世界名表等； 干邑、红酒等品类的名酒。, 最有价值房产策划2000案,博鳌论坛商业创新大奖 “博鳌21世纪房地产论坛”之年度商业创新大奖 “博鳌21世纪房地产论坛”是中国目前规格最高，影响 最大的房地产专业论坛，从2001年8月起，该论坛以年 会的形式已连续举办了7届。作为行业风云人物的言论 阵地和同行的交流平台，已经成为中国地产界的顶级 盛事和行业人士一年一度的期待。 ia mall参加第九届中国地产界顶级盛事的“博鳌21世纪房地产论坛”，并争取获评 “年度商业创新大奖”，将有助于提升ia mall在业内的影响力和领导地位，有助于 聚焦地产行业、金融领域、商业连锁企业、国内外媒体等对本案的关注，提升ia mall的品牌知名度和美誉度，促进主力品牌招商。, 最有价值房产策划2000案,开幕盛典 ia mall开幕盛典期活动 开幕庆典期：2009年8月8日16日（为期9天） 开幕庆典期主要活动（第一部分）： 开业典礼：2009年8月8日星期六 “风雨作歌25载”文化墙主墙揭幕礼 ia mall“品牌墙”首度亮灯仪式,ia mall“星光大道”众星印迹上道仪式,（以上四项的具体执行流程在此暂略）, 最有价值房产策划2000案,开幕盛典 ia mall开幕盛典期活动 开幕庆典期主要活动（第二部分）： 开幕庆典期进行促销推广活动： “登殿答谢礼”开幕庆典期内前三天活动期间，每逢整点均有抽奖，中奖者将得 到港澳精品旅游或时尚奖品、优惠返利券等。奖券系于顾客进入ia mall时派发。 “鹏城同喜同贺生”生日在开幕庆典期内的顾客，可以在生日当天免费办理ia mall的vip会员卡，并将获得ia mall精心准备的生日礼物一份（价值150200元） 签约品牌商家答谢会，披露已签约商家的基本信息，提高同档次品牌的进驻信心， 推动潜在客户成交。 与银行合作发行ia mall信用卡，与深圳通公司合作发行ia mall公交卡。 根据需要颁布和开始执行有一定条件限制的招商优惠促销政策，加快招商速度, 最有价值房产策划2000案,开幕盛典 ia mall开幕盛典期活动邀请嘉宾 开业典礼邀请嘉宾： 深圳市市长、常务副市长、市政协主席、市委常委等市领导； 深国商集团高层人士、深融发总经理、ia mall总经理； 签约入驻ia mall的品牌商家高管代表； 百货连锁企业集团高层人士； 21世纪报系等知名财经媒体、时尚刊系等知名时尚媒体的主编； 有合作伙伴关系的金融机构高层人士； 等, 最有价值房产策划2000案,开幕盛典 国际名流如炽，烘托ia mall国际品牌形象： 与ia mall“品鉴生活，对话世界”、“世界品牌头等舱”的形象相呼应，在 开幕盛典期，在尽量控制成本的前提下，邀请3位世界名流人物到达ia mall开幕盛典活动现场，吸引媒体聚焦，可达到迅速烘托ia mall国际品牌 形象，向公众传达ia mall“国际名流如炽” ，强化推广“i am all！”大象 无形的自信张力、以及“品鉴生活，对话世界”的国际高度 。 如：李云迪、泰戈伍兹、贝克汉姆、姚明、章子怡、多明戈、卡雷拉斯等 等国际名流人物。（可甄选开业前后踏足中国的人物，陆续邀请部分到达 ia现场）, 最有价值房产策划2000案,“风雨作歌25载”文化墙 ia mall室内主题之“风雨作歌25载”文化墙展示 在ia mall公共环境灯箱主题设计方面，特别将深国商从“国门第一 商”、“深圳橱窗”至今日深圳cbd核心区位的ia mall这25年发展历程， 作为灯箱长期保留的内容主题之一，开辟文化墙 以增强ia mall的历史底蕴，积淀深商特色文化内涵，强化ia mall与众 不同的唯一识别，夯筑ia mall的品牌价值 “风雨作歌25载”文化墙将成为浓缩的深圳商业文化符号；而文化墙的主 题是：“i am all progressing”，寓意亦成为商业改革前进永不 止步的精神力量 在开业典礼后举行“风雨作歌25载”文化墙主墙揭幕礼, 最有价值房产策划2000案,“品牌墙” ia mall室内主题之“品牌墙”亮灯仪式 在ia mall设立品牌墙，进驻的品牌商家的logo将被做成灯箱安装在这面 品牌墙上。既佐证ia mall的实力和品牌地位，增强其他招商目标对ia mall的信心，又提高ia mall对消费群体的品牌吸引力。 作为对进驻品牌的回馈，但凡进驻品牌开业都加入品牌强logo亮灯仪式； 而在ia mall开业典礼之后将集中为已签约进驻的品牌举行统一亮灯仪 式。, 最有价值房产策划2000案,“星光大道” ia mall室内主题之“星光大道”印迹上道仪式 在ia mall公共区域设“星光大道”，将历次公 关活动中邀请到的名人的签名、掌印、留言 等，做成灯箱或铭文牌，在开业典礼后举行 印迹上道仪式，统一安装到“星光大道”上。 此后成为传统，累积成为ia mall的文化亮 点。, 最有价值房产策划2000案,永不落幕的时尚品牌发布会 永不落幕的顶级时尚品牌发布会 以ia mall为指定举办地点 每月度周期性地举办 “永不落幕的”顶级时尚品牌发布会 主题：“i am all fashion！” 联合：时尚系列、世界服装之苑 视觉、 风尚志、女友style 城市画报、周末画报等期刊, 最有价值房产策划2000案,永不落幕的时尚品牌发布会 永不落幕的顶级时尚品牌发布会 顶级时尚品牌发布会的商品品类涵盖追求高 品位生活的时尚人士的方方面面，内容如： 珠宝/名表品牌新品发布会 知名服装品牌年度/季度流行服饰发布会 彩妆品牌拉阔秀/季度流行发布会 发型设计品牌机构拉阔秀 时尚摄影潮流风格发布会 笔记本电脑/数码摄影摄像设备/多功能精工 手机等it先锋产品发布会, 最有价值房产策划2000案,永不落幕的时尚品牌发布会 永不落幕的顶级时尚品牌发布会 公关传播目的： 密切ia mall与顶级时尚品牌的互动合作，提高ia mall对各品类领域的 top时尚品牌的招商吸引力，打造ia mall为时尚潮流风向标和策源 地。 使ia mall凝结为时尚热点，保持时尚领域主流媒体对ia mall长期不间 断的传播推广，精准覆盖中高端消费人群，提高ia mall人气指数。 引领精致生活方式，传播优雅生活理念，促进培育高品位生活需求和 体验ia mall购物时尚享受。, 最有价值房产策划2000案,奢侈消费品品牌专展 奢侈消费品品牌专展 ia mall提供室内展示场地，与奢侈消费品知名厂商合作，举办品牌专场 展览活动。可展出经典系列产品、时下新品，并可传播品牌历史、品牌 文化 。 品牌专展展出的奢侈消费品例举： 高档汽车：玛莎拉蒂、法拉利、劳斯莱斯、凯迪拉克、宾利、宝马、梅赛 德斯奔驰、雷诺等； 高档服装的主题专展：dior、versace、prada、givenchy、channel、 gucci、ports、 louis vuitton、 aigner， 以及lee等世界流行品牌牛仔 高档家居、真丝家纺：rolf benz、natuzzi家居、wet浴缸、等等；, 最有价值房产策划2000案,奢侈消费品品牌专展, 最有价值房产策划2000案,奢侈消费品品牌专展, 最有价值房产策划2000案,奢侈消费品品牌专展, 最有价值房产策划2000案,奢侈消费品品牌专展 奢侈消费品品牌专展 吸引社会新富阶层观摩、体验、消费，掌握奢侈消费品风尚产品信息， 加深奢侈品品牌理解，对比感受同品类奢侈品。 ia mall不仅为奢侈消费品品牌厂商提供了体验式的、更加精准的营销途 径，也将保持长期演绎“深圳奢华品牌文化传播者”角色，为“高品位生活 引领者 ”、“深圳mall文化主导者”定位作出有效实践和有力诠释。,ia mall音乐季 ia mall音乐季系列专场演出 通过主办ia mall音乐季系列专场演出活动，持续传达ia mall的高质素生活品位，吸 引和传播达致ia mall的主要消费群体中产阶级、社会新贵，积聚人气。同时持 续增强入驻品牌对ia mall的自身定位认同度。 邀请音乐名家，如gidon kremer、richard clayderman、马友友、谭盾、傅聪、孔 祥东、三宝、刘欢、杨宏基、宋祖英、陈铎等加入音乐季系列专场演出。,gidon值房产策划2000案,最有价 kremer,孔祥东,马友友,三 宝, 最有价值房产策划2000案,娱乐之城 国际或洲际选美大赛巡游或全国娱乐赛事深圳站点活动 向“世姐”、“环姐”、“华裔小姐”等国际或洲际选美大赛组委会争取，将深 圳作为大赛巡游城市之一，并且在ia mall驻场开展宣传活动； 争取新丝路模特大赛、2009年第三季“舞动奇迹”、等全国娱乐赛事的区域 活动在深圳ia mall举行。 考虑“创造中国风尚大型城市巡展暨2008/2009明星风尚权力榜拉票会” 在深 圳独家于ia mall举行（例：上海正大广场曾于年初参与该活动）。 借国际、洲际、全国知名的娱乐盛事，吸引大众高端关注，保持ia mall的 文化风尚特质和知名度。, 最有价值房产策划2000案,4.,ia mall 媒介策略, 最有价值房产策划2000案,媒介整合,媒介传播策略,整合媒介传播,a,财经媒体,时尚媒体 b,c,大众媒体,h,ia mall包装 和dm定向,d,航空媒体,e,网站,f,广电媒体,g,户外广告、框架广告, 最有价值房产策划2000案,21世纪经济报道 21世纪商业评论 财富中文版,经理人,中国企业家 环球企业家 胡润百富 商务旅行 经济观察 报 时尚媒体： 时尚系列 世界服装之苑 瑞丽 视觉 风尚志 国际品牌资讯女友style 城市画报 周末画报 外滩画报 大众媒体： 南方都市报 新京报 深圳商报 深圳特区报 明报 星岛日报 文汇报 大公报（香港）,媒介传播策略 媒介选择 财经媒体：, 最有价值房产策划2000案,国航：中国之翼 香港港龙：丝路,南航：南方航空 空中之家（全英文） 香港国泰：探索（discovery） 广电媒体：,凤凰卫视“完全时尚手册”,翡翠台,本港台,深圳卫视财经生活频道、娱乐频道,中央人民广播电台经济之声,网络媒体： 搜狐品质频道、新浪专题、搜房网、华尔街日报/金融时报中文网站 ia mall官方网站、和讯、金融界,媒介传播策略 媒介选择 航空媒体：, 最有价值房产策划2000案,媒介传播策略 媒介选择 高档写字楼电梯框架广告、移动电视广告：分众、深圳移动视讯 户外广告： 地铁主题站和灯箱广告、大型高档社区海报、中心区和主干道的户外广告、 宝安机场和口岸的户外广告 ia mall包装： 工地围墙、刀旗、招商处装修、招商手册、dm、 电脑小票、特制“深圳通”卡套、环保袋或不定期文化主题设计的纸袋 “品牌墙”、“星光大道” 、led、mall导示系统, 最有价值房产策划2000案,媒介传播策略 大众传播渠道定向传播 大众传播： 硬广：所有合作媒体发布主题广告，尤其在选定的财经和时尚报刊、精选的大众报刊、 航空杂志 上发布。广告内容包括ia mall品牌形象、系列公关活动主题及相关信息、ia mall商业合作，等。 专题报道： 商业文化专题报道、系列公关活动报道，同期配合硬广 网络、电视媒体播出公关活动专题片/专题节目 一般新闻报道：依据传播推广、招商营销的不同阶段在协力媒体发布 渠道定向传播： 通过高收入人群经常活动的渠道，传播活动信息，如：emba商学院、名人俱乐部等、 高尔夫球会（深高、沙河、观澜等）、高级咖啡馆（星巴克、上岛、老树等）。, 最有价值房产策划2000案,媒介推广推进计划 视觉设计 2008年9月5日前，完成全套视觉系统设计，包括：系列形象广告设计（用于户外 广告牌、墙体广告、刀旗广告、报刊广告）、招商手册编辑设计、主页视觉设 计、电脑桌面设计、导示系统设计、vi使用规范；并配套完成环境设计、特定应 用的用材设计。 9月25日前，完成协商、调整、定案，制订视觉系统手册。 9月30日10月，全面铺开系列形象广告应用，印制招商手册等物料 签约仪式暨新闻发布会 2008年9月底，举办国际形象代言人签约仪式暨新闻发布会，全面启动全球招 商。 2008年9月底10月初，完成第一轮招商进驻品牌的签约仪式暨新闻发布会。, 最有价值房产策划2000案,媒介推广推进计划 以