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文档简介
泓域咨询MACRO/ 劳保眼镜投资项目立项申请报告劳保眼镜投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值,坚持围绕客户需求持续创新,加大基础研究投入,厚积薄发,合作共赢。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行,并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销,以新产品开拓市场,以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立,主要岗位已配备专业学科人员,包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性,极大地激发和调动了广大员工的工作热情,吸引了较多适用人才,并通过科研开发、生产经营得以释放,因此,项目承办单位较好的经济效益和社会效益。上一年度,xxx公司实现营业收入11877.91万元,同比增长28.22%(2614.21万元)。其中,主营业业务劳保眼镜生产及销售收入为10446.57万元,占营业总收入的87.95%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2332.78万元,较去年同期相比增长522.79万元,增长率28.88%;实现净利润1749.59万元,较去年同期相比增长343.67万元,增长率24.44%。二、项目概况(一)项目名称劳保眼镜投资项目(二)项目选址xxx工业园(三)项目用地规模项目总用地面积20983.82平方米(折合约31.46亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.78%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度193.71万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积20983.82平方米,建筑物基底占地面积15272.02平方米,总建筑面积30216.70平方米,其中:规划建设主体工程18834.32平方米,项目规划绿化面积2194.13平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计127台(套),设备购置费2602.40万元。(七)节能分析“劳保眼镜投资项目建设项目”,年用电量1012111.67千瓦时,年总用水量15178.73立方米,项目年综合总耗能量(当量值)125.69吨标准煤/年。达产年综合节能量39.69吨标准煤/年,项目总节能率28.94%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7754.99万元,其中:固定资产投资6094.12万元,占项目总投资的78.58%;流动资金1660.87万元,占项目总投资的21.42%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14279.00万元,总成本费用11407.25万元,税金及附加131.47万元,利润总额2871.75万元,利税总额3399.32万元,税后净利润2153.81万元,达产年纳税总额1245.51万元;达产年投资利润率37.03%,投资利税率43.83%,投资回报率27.77%,全部投资回收期5.10年,提供就业职位287个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园劳保眼镜行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园劳保眼镜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“劳保眼镜投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位287个,达产年纳税总额1245.51万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.03%,投资利税率43.83%,全部投资回报率27.77%,全部投资回收期5.10年,固定资产投资回收期5.10年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、探索和实践股权投资、资本合作方式,充分发挥先进制造、集成电路、中小企业等投资基金的作用,撬动更多社会资源投入工业领域。(发展改革委、财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20983.8231.46亩1.1容积率1.441.2建筑系数72.78%1.3投资强度万元/亩193.711.4基底面积平方米15272.021.5总建筑面积平方米30216.701.6绿化面积平方米2194.13绿化率7.26%2总投资万元7754.992.1固定资产投资万元6094.122.1.1土建工程投资万元2190.262.1.1.1土建工程投资占比万元28.24%2.1.2设备投资万元2602.402.1.2.1设备投资占比33.56%2.1.3其它投资万元1301.462.1.3.1其它投资占比16.78%2.1.4固定资产投资占比78.58%2.2流动资金万元1660.872.2.1流动资金占比21.42%3收入万元14279.004总成本万元11407.255利润总额万元2871.756净利润万元2153.817所得税万元1.448增值税万元396.109税金及附加万元131.4710纳税总额万元1245.5111利税总额万元3399.3212投资利润率37.03%13投资利税率43.83%14投资回报率27.77%15回收期年5.1016设备数量台(套)12717年用电量千瓦时1012111.6718年用水量立方米15178.7319总能耗吨标准煤125.6920节能率28.94%21节能量吨标准煤39.6922员工数量人287第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。总结工业化的“中国方案”的经验,可以概括为六个方面:一是正确处理改革发展与稳定的关系,“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进程持续深化;二是正确处理市场和政府的关系,不断提高产业效率和促进产业向高端化发展;三是正确处理中央政府与地方政府关系,促进产业合理布局和区域协调发展;四是正确处理市场化与工业化关系,培育全面持续的产业发展动力机制;五是正确处理城市化与工业化的关系,促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展;六是正确处理全球化与工业化的关系,形成全面开放发展的现代化产业体系。二、必要性分析1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。2、这些年,为推动绿色发展,中央积极谋划顶层设计、持续加大投入,做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而,相比于已经取得的成绩,今后的任务更重,时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,在这一关键时期,必须推动绿色发展取得新的突破,抓紧构建起绿色发展的大格局,为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 选址分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求,省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿,重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题,依法严格查处越权审批、违规设立产业园区,违规违法用地,违规使用资金,破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体,整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区,建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度,对一个功能区块上存在多个主体的产业园区,按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合,清理整顿结果依法依规进行公布。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.78%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度193.71万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10797.3210797.3218834.3218834.321501.731.1主要生产车间6478.396478.3911300.5911300.59931.071.2辅助生产车间3455.143455.146026.986026.98480.551.3其他生产车间863.79863.791092.391092.3990.102仓储工程2290.802290.807398.557398.55429.032.1成品贮存572.70572.701849.641849.64107.262.2原料仓储1191.221191.223847.253847.25223.102.3辅助材料仓库526.88526.881701.671701.6798.683供配电工程122.18122.18122.18122.187.973.1供配电室122.18122.18122.18122.187.974给排水工程140.50140.50140.50140.507.134.1给排水140.50140.50140.50140.507.135服务性工程1450.841450.841450.841450.8484.135.1办公用房623.97623.97623.97623.9744.435.2生活服务826.87826.87826.87826.8740.216消防及环保工程409.29409.29409.29409.2926.706.1消防环保工程409.29409.29409.29409.2926.707项目总图工程61.0961.0961.0961.0973.627.1场地及道路硬化3955.24884.15884.157.2场区围墙884.153955.243955.247.3安全保卫室61.0961.0961.0961.098绿化工程1712.8259.95合计15272.0230216.7030216.702190.26六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5726.86万元,占计划投资的73.85%。其中:完成固定资产投资3941.29万元,占总投资的68.82%;完成流动资金投资1785.57,占总投资的31.18%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5726.861.1完成比例73.85%2完成固定资产投资万元3941.292.1完成比例68.82%3完成流动资金投资万元1785.573.1完成比例31.18%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员287人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1951.2人均年工资万元5.701.3年工资额万元912.292工程技术人员工资2.1平均人数人432.2人均年工资万元5.332.3年工资额万元279.913企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元7.833.3年工资额万元75.904品质管理人员工资4.1平均人数人234.2人均年工资万元5.624.3年工资额万元123.555其他人员工资5.1平均人数人155.2人均年工资万元4.385.3年工资额万元67.926职工工资总额万元7723.20五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6094.12(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2190.262602.40193.716094.121.1工程费用万元2190.262602.409384.071.1.1建筑工程费用万元2190.262190.2628.24%1.1.2设备购置及安装费万元2602.402602.4033.56%1.2工程建设其他费用万元1301.461301.4616.78%1.2.1无形资产万元603.80603.801.3预备费万元697.66697.661.3.1基本预备费万元412.10412.101.3.2涨价预备费万元285.56285.562建设期利息万元3固定资产投资现值万元6094.126094.12(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1660.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9384.076782.607457.929384.079384.079384.071.1应收账款万元2815.221689.132252.182815.222815.222815.221.2存货万元4222.832533.703378.274222.834222.834222.831.2.1原辅材料万元1266.85760.111013.481266.851266.851266.851.2.2燃料动力万元63.3438.0150.6763.3463.3463.341.2.3在产品万元1942.501165.501554.001942.501942.501942.501.2.4产成品万元950.14570.08760.11950.14950.14950.141.3现金万元2346.021407.611876.812346.022346.022346.022流动负债万元7723.204633.926178.567723.207723.207723.202.1应付账款万元7723.204633.926178.567723.207723.207723.203流动资金万元1660.87996.521328.701660.871660.871660.874铺底流动资金万元553.62332.17442.90553.62553.62553.62(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7754.99万元,其中:固定资产投资6094.12万元,占项目总投资的78.58%;流动资金1660.87万元,占项目总投资的21.42%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2190.26万元,占项目总投资的28.24%;设备购置费2602.40万元,占项目总投资的33.56%;其它投资1301.46万元,占项目总投资的16.78%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6094.12+1660.87=7754.99(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6094.1278.58%1.1项目建设投资万元6094.1278.58%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1660.8721.42%3总投资万元万元7754.99二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8567.40万元,总成本17236.54万元,利润总额-8669.14万元,净利润112.45万元,增值税237.66万元,税金及附加-6501.85万元,所得税-2167.28万元;第二年收入11423.20万元,总成本21772.32万元,利润总额-10349.12万元,净利润-7761.84万元,增值税316.88万元,税金及附加121.96万元,所得税-2587.28万元;第三年生产负荷100%,收入14279.00万元,总成本11407.25万元,利润总额2871.75万元,净利润2153.81万元,增值税396.10万元,税金及附加131.47万元,所得税717.94万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14279.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=396.10万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8567.4011423.2014279.0014279.0014279.001.1劳保眼镜万元8567.4011423.2014279.0014279.0014279.002现价增加值万元2741.573655.42456
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