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文档简介

对现代产业园的一些认识和建议一、 产业园区经济是区域经济发展的主要载体，其发展阶段已经从自然发展阶段迈向规划制胜阶段。产业园区发展规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。研究制定产业园区发展规划是落实区域经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求，高起点、高标准、高要求，做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用。二、 产业创业中心（孵化器）是一种新型的社会经济组织。这是一种受控制的工业环境，这种环境是专为培育新生企业而设计的。在这个环境中试图创造一些条件来训练、支持和发展一些成功的小企业家和成功的企业。一个成功的孵化器离不开五大要素：共享空间、服务体系、孵化企业、孵化器管理人员、扶持企业的优惠政策。更直白的说：是能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，为创业者提供良好的创业环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务，帮助新兴的小企业迅速壮大形成规模。三、 现代产业园应该是集企业总部办公、企业培育、商务、居住、商业配套于一体的花园式的综合性园区。更确切的说是在造城。园区的服务应该是全方位的，园区的服务应该和管理具有同样的重要性。除了满足企业总部、孵化器、加速器等需求以及一系列管理服务机构为企业提供全方位的专业服务外，更应有与产业园相符合的大型商务会展配套、商业配套和住宅配套等多种业态，最大程度满足入驻企业的工作、商务、居住、生活、文体娱乐等多方面的需求。四、 现代产业园应该符合政府的城市发展方向，并且寻求政府在政策上的扶持、规划上的支持。五、 为了展示产业园的综合性和生态型，以及缓解开发商资金的压力，应该先开发配套的住宅部分、商业部分以及花园式的企业总部办公。而企业培育部分应该有序的分产业、分区块、分期开发。综上所述：现代产业园应该把“科技”作为服务对象，用“地产”做支撑平台，并且以政府、客户、开发商三者利益诉求的均衡协调作为“目标”；通过园区硬件环境开发和产业服务体系及配套服务体系打造，来实现是建设现代化产业集群和都市经济综合体，并展示
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