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文档简介
泓域咨询MACRO/ 工矿机件投资项目立项申请报告工矿机件投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx科技公司实现营业收入6650.19万元,同比增长17.69%(999.45万元)。其中,主营业业务工矿机件生产及销售收入为5716.14万元,占营业总收入的85.95%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1488.04万元,较去年同期相比增长251.09万元,增长率20.30%;实现净利润1116.03万元,较去年同期相比增长107.47万元,增长率10.66%。二、项目概况(一)项目名称工矿机件投资项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积18342.50平方米(折合约27.50亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.76%,建筑容积率1.69,建设区域绿化覆盖率5.81%,固定资产投资强度193.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积18342.50平方米,建筑物基底占地面积12612.30平方米,总建筑面积30998.83平方米,其中:规划建设主体工程18888.69平方米,项目规划绿化面积1801.08平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计118台(套),设备购置费2246.28万元。(七)节能分析“工矿机件投资项目建设项目”,年用电量595680.49千瓦时,年总用水量3726.87立方米,项目年综合总耗能量(当量值)73.53吨标准煤/年。达产年综合节能量21.96吨标准煤/年,项目总节能率22.24%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6358.24万元,其中:固定资产投资5334.45万元,占项目总投资的83.90%;流动资金1023.79万元,占项目总投资的16.10%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7226.00万元,总成本费用5537.53万元,税金及附加101.32万元,利润总额1688.47万元,利税总额2022.68万元,税后净利润1266.35万元,达产年纳税总额756.33万元;达产年投资利润率26.56%,投资利税率31.81%,投资回报率19.92%,全部投资回收期6.52年,提供就业职位99个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区工矿机件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区工矿机件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“工矿机件投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位99个,达产年纳税总额756.33万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率26.56%,投资利税率31.81%,全部投资回报率19.92%,全部投资回收期6.52年,固定资产投资回收期6.52年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放以来,我国非公有制经济发展迅速,在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收,推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用,已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放,管理方式、管理理念落后,风险防范机制不健全,先进管理模式和管理手段应用不够广泛,企业文化和社会责任缺乏,难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18342.5027.50亩1.1容积率1.691.2建筑系数68.76%1.3投资强度万元/亩193.981.4基底面积平方米12612.301.5总建筑面积平方米30998.831.6绿化面积平方米1801.08绿化率5.81%2总投资万元6358.242.1固定资产投资万元5334.452.1.1土建工程投资万元2214.062.1.1.1土建工程投资占比万元34.82%2.1.2设备投资万元2246.282.1.2.1设备投资占比35.33%2.1.3其它投资万元874.112.1.3.1其它投资占比13.75%2.1.4固定资产投资占比83.90%2.2流动资金万元1023.792.2.1流动资金占比16.10%3收入万元7226.004总成本万元5537.535利润总额万元1688.476净利润万元1266.357所得税万元1.698增值税万元232.899税金及附加万元101.3210纳税总额万元756.3311利税总额万元2022.6812投资利润率26.56%13投资利税率31.81%14投资回报率19.92%15回收期年6.5216设备数量台(套)11817年用电量千瓦时595680.4918年用水量立方米3726.8719总能耗吨标准煤73.5320节能率22.24%21节能量吨标准煤21.9622员工数量人99第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、我国正处于经济结构深度调整时期,战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年,我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势,但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题,同时八大细分产业发展各具特点。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全会精神,坚持统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,按照中央经济工作会议部署和“六稳”要求,立足制造强国、网络强国建设全局,在“巩固、增强、提升、畅通”上下功夫,坚定深化市场化改革、扩大高水平开放,着力激发微观主体活力,强化创新驱动、改革推动、融合带动,统筹推进稳增长、强基础、补短板、调结构,保持工业通信业平稳健康发展,不断增强创新力和竞争力,为全面建成小康社会提供有力支撑,以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。二、必要性分析1、贯彻稳中求进工作总基调,不是无所作为,不是不敢作为,而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大,明年也是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年,做好经济工作意义重大。全党要坚定信心,按照党中央对经济工作作出的重大决策部署,贯彻党中央确定的经济工作思路和方法,以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风,充分调动各方面干事创业的积极性,坚定不移推进供给侧结构性改革,更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应,击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任,党中央制定的方针政策必须执行,党中央确定的改革方案必须落实,尽职尽责、尽心尽力,不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。2、这些年,为推动绿色发展,中央积极谋划顶层设计、持续加大投入,做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而,相比于已经取得的成绩,今后的任务更重,时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,在这一关键时期,必须推动绿色发展取得新的突破,抓紧构建起绿色发展的大格局,为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区是省政府于1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向,加快推进制造业转型升级步伐,推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年,制造业转型升级取得明显成效,先进制造业发展体系更加完善,成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元,年均增长6.2%左右,拥有18家以上主营收入超百亿元企业和3个500亿产业集群。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.76%,建筑容积率1.69,建设区域绿化覆盖率5.81%,固定资产投资强度193.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8916.908916.9018888.6918888.691484.021.1主要生产车间5350.145350.1411333.2111333.21920.091.2辅助生产车间2853.412853.416044.386044.38474.891.3其他生产车间713.35713.351095.541095.5489.042仓储工程1891.841891.847871.597871.59449.782.1成品贮存472.96472.961967.901967.90112.442.2原料仓储983.76983.764093.234093.23233.892.3辅助材料仓库435.12435.121810.471810.47103.453供配电工程100.90100.90100.90100.906.493.1供配电室100.90100.90100.90100.906.494给排水工程116.03116.03116.03116.035.804.1给排水116.03116.03116.03116.035.805服务性工程1198.171198.171198.171198.1768.465.1办公用房518.28518.28518.28518.2828.995.2生活服务679.89679.89679.89679.8931.116消防及环保工程338.01338.01338.01338.0121.736.1消防环保工程338.01338.01338.01338.0121.737项目总图工程50.4550.4550.4550.45128.177.1场地及道路硬化3499.63575.94575.947.2场区围墙575.943499.633499.637.3安全保卫室50.4550.4550.4550.458绿化工程1417.3449.61合计12612.3030998.8330998.832214.06六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5094.08万元,占计划投资的80.12%。其中:完成固定资产投资3680.26万元,占总投资的72.25%;完成流动资金投资1413.82,占总投资的27.75%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5094.081.1完成比例80.12%2完成固定资产投资万元3680.262.1完成比例72.25%3完成流动资金投资万元1413.823.1完成比例27.75%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员99人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人671.2人均年工资万元4.621.3年工资额万元284.462工程技术人员工资2.1平均人数人152.2人均年工资万元5.122.3年工资额万元77.533企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元6.793.3年工资额万元26.434品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.644.3年工资额万元45.715其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元6.645.3年工资额万元33.366职工工资总额万元3448.15五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5334.45(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2214.062246.28193.985334.451.1工程费用万元2214.062246.284471.941.1.1建筑工程费用万元2214.062214.0634.82%1.1.2设备购置及安装费万元2246.282246.2835.33%1.2工程建设其他费用万元874.11874.1113.75%1.2.1无形资产万元438.66438.661.3预备费万元435.45435.451.3.1基本预备费万元229.29229.291.3.2涨价预备费万元206.16206.162建设期利息万元3固定资产投资现值万元5334.455334.45(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1023.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4471.943255.063997.964471.944471.944471.941.1应收账款万元1341.58804.951073.271341.581341.581341.581.2存货万元2012.371207.421609.902012.372012.372012.371.2.1原辅材料万元603.71362.23482.97603.71603.71603.711.2.2燃料动力万元30.1918.1124.1530.1930.1930.191.2.3在产品万元925.69555.41740.55925.69925.69925.691.2.4产成品万元452.78271.67362.23452.78452.78452.781.3现金万元1117.98670.79894.391117.981117.981117.982流动负债万元3448.152068.892758.523448.153448.153448.152.1应付账款万元3448.152068.892758.523448.153448.153448.153流动资金万元1023.79614.27819.031023.791023.791023.794铺底流动资金万元341.26204.76273.01341.26341.26341.26(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6358.24万元,其中:固定资产投资5334.45万元,占项目总投资的83.90%;流动资金1023.79万元,占项目总投资的16.10%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2214.06万元,占项目总投资的34.82%;设备购置费2246.28万元,占项目总投资的35.33%;其它投资874.11万元,占项目总投资的13.75%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5334.45+1023.79=6358.24(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5334.4583.90%1.1项目建设投资万元5334.4583.90%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1023.7916.10%3总投资万元万元6358.24二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4335.60万元,总成本6568.10万元,利润总额-2232.50万元,净利润90.14万元,增值税139.73万元,税金及附加-1674.38万元,所得税-558.13万元;第二年收入5780.80万元,总成本8263.45万元,利润总额-2482.65万元,净利润-1861.99万元,增值税186.31万元,税金及附加95.73万元,所得税-620.66万元;第三年生产负荷100%,收入7226.00万元,总成本5537.53万元,利润总额1688.47万元,净利润1266.35万元,增值税232.89万元,税金及附加101.32万元,所得税422.12万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7226.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=232.89万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4335.605780.807226.007226.007226.001.1工矿机件万元4335.605780.807226.007226.007226.002现价增加值万元1387.391849.
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