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泓域咨询MACRO/ 新建夜视仪器项目立项申请报告新建夜视仪器项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx科技公司实现营业收入14378.48万元,同比增长27.66%(3115.68万元)。其中,主营业业务夜视仪器生产及销售收入为12509.45万元,占营业总收入的87.00%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3599.41万元,较去年同期相比增长319.12万元,增长率9.73%;实现净利润2699.56万元,较去年同期相比增长536.09万元,增长率24.78%。二、项目概况(一)项目名称新建夜视仪器项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积43248.28平方米(折合约64.84亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.23%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率7.30%,固定资产投资强度174.13万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积43248.28平方米,建筑物基底占地面积32103.20平方米,总建筑面积64872.42平方米,其中:规划建设主体工程39865.36平方米,项目规划绿化面积4735.52平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计162台(套),设备购置费4839.36万元。(七)节能分析“新建夜视仪器项目建设项目”,年用电量759877.07千瓦时,年总用水量15819.08立方米,项目年综合总耗能量(当量值)94.74吨标准煤/年。达产年综合节能量31.58吨标准煤/年,项目总节能率23.68%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14581.78万元,其中:固定资产投资11290.59万元,占项目总投资的77.43%;流动资金3291.19万元,占项目总投资的22.57%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24368.00万元,总成本费用18490.51万元,税金及附加270.28万元,利润总额5877.49万元,利税总额6958.46万元,税后净利润4408.12万元,达产年纳税总额2550.34万元;达产年投资利润率40.31%,投资利税率47.72%,投资回报率30.23%,全部投资回收期4.81年,提供就业职位384个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区夜视仪器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区夜视仪器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“新建夜视仪器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位384个,达产年纳税总额2550.34万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.31%,投资利税率47.72%,全部投资回报率30.23%,全部投资回收期4.81年,固定资产投资回收期4.81年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动企业“走出去”。发展改革委、商务部、人民银行、外交部等部门支持具备条件的企业通过建立海外分支机构、境外投资并购、基础设施建设、产品出口等方式,深化国际产能合作。鼓励企业积极开拓国际市场,引导企业参与境外经贸产业合作区建设,带动我国产品和技术输出。研究建立跨境电子商务平台,推动我国产品参与国际市场竞争。充分利用丝路基金、亚洲基础设施投资银行、金砖国家开发银行等融资渠道,开展产品和技术应用示范及推广,支持民营企业开展对外投资合作。鼓励行业技术机构以技术服务等形式,带动我国企业“走出去”。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43248.2864.84亩1.1容积率1.501.2建筑系数74.23%1.3投资强度万元/亩174.131.4基底面积平方米32103.201.5总建筑面积平方米64872.421.6绿化面积平方米4735.52绿化率7.30%2总投资万元14581.782.1固定资产投资万元11290.592.1.1土建工程投资万元4776.682.1.1.1土建工程投资占比万元32.76%2.1.2设备投资万元4839.362.1.2.1设备投资占比33.19%2.1.3其它投资万元1674.552.1.3.1其它投资占比11.48%2.1.4固定资产投资占比77.43%2.2流动资金万元3291.192.2.1流动资金占比22.57%3收入万元24368.004总成本万元18490.515利润总额万元5877.496净利润万元4408.127所得税万元1.508增值税万元810.699税金及附加万元270.2810纳税总额万元2550.3411利税总额万元6958.4612投资利润率40.31%13投资利税率47.72%14投资回报率30.23%15回收期年4.8116设备数量台(套)16217年用电量千瓦时759877.0718年用水量立方米15819.0819总能耗吨标准煤94.7420节能率23.68%21节能量吨标准煤31.5822员工数量人384第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、坚持产业集聚。集约集聚是战略性新兴产业发展的基本模式。要以科技创新为源头,加快打造战略性新兴产业发展策源地,提升产业集群持续发展能力和国际竞争力。以产业链和创新链协同发展为途径,培育新业态、新模式,发展特色产业集群,带动区域经济转型,形成创新经济集聚发展新格局。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。二、必要性分析1、还要看到,当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。2、发达国家纷纷实施“再工业化”战略,制造业重新成为各国竞争的主战场。进入21世纪,发达国家相继出台扶持制造业发展的政策。如美国发布先进制造业国家战略计划,提出重点发展航空航天、医疗设备、卫星通信、科技咨询等50个能够维持美国当前发展和持久繁荣的关键产业。德国提出工业4.0,日本启动再兴战略,法国颁布新工业法,韩国发布未来增长动力计划等。同时,新兴国家纷纷把发展制造业上升为国家战略。各国都力图抢占高端制造市场并不断扩大竞争优势。全球贸易和投资规则深刻改变,制造业发展的国际环境更趋复杂。发达国家正在制定制造业国际投资、贸易和服务新规则,如美国积极主导的跨太平洋伙伴关系协议(TPP)谈判达成协议,意图通过贸易和服务自由、货币自由兑换、税制公平、国企私有化、保护劳工权益、保护知识产权、保护环境资源、信息自由等,促进亚太地区的贸易自由。这在一定程度上弱化了我国加入世界贸易组织后的贸易优势,对我国制造业拓展国际市场,提高在全球价值链分工中的地位形成新挑战。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目选址一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区,园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设,园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施,创造了规范的法制环境,并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系,创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业,目前在园区注册的企业近3000家,其中工业企业2000余家,外商投资企业300余家。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.23%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率7.30%,固定资产投资强度174.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程22696.9622696.9639865.3639865.363228.901.1主要生产车间13618.1813618.1823919.2223919.222001.921.2辅助生产车间7263.037263.0312756.9212756.921033.251.3其他生产车间1815.761815.762312.192312.19193.732仓储工程4815.484815.4816254.5916254.59957.492.1成品贮存1203.871203.874063.654063.65239.372.2原料仓储2504.052504.058452.398452.39497.892.3辅助材料仓库1107.561107.563738.563738.56220.223供配电工程256.83256.83256.83256.8317.023.1供配电室256.83256.83256.83256.8317.024给排水工程295.35295.35295.35295.3515.224.1给排水295.35295.35295.35295.3515.225服务性工程3049.803049.803049.803049.80179.655.1办公用房1226.251226.251226.251226.2574.485.2生活服务1823.551823.551823.551823.5579.066消防及环保工程860.37860.37860.37860.3757.026.1消防环保工程860.37860.37860.37860.3757.027项目总图工程128.41128.41128.41128.41216.477.1场地及道路硬化8949.831568.561568.567.2场区围墙1568.568949.838949.837.3安全保卫室128.41128.41128.41128.418绿化工程2997.38104.91合计32103.2064872.4264872.424776.68六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、投资项目具有较强的盈利能力,在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会,能进一步强化教育和社会福利体系,使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施,使老年人和残疾人得到更多的社会关爱,使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8118.15万元,占计划投资的55.67%。其中:完成固定资产投资5161.65万元,占总投资的63.58%;完成流动资金投资2956.50,占总投资的36.42%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8118.151.1完成比例55.67%2完成固定资产投资万元5161.652.1完成比例63.58%3完成流动资金投资万元2956.503.1完成比例36.42%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员384人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2611.2人均年工资万元5.011.3年工资额万元1464.622工程技术人员工资2.1平均人数人582.2人均年工资万元5.332.3年工资额万元375.173企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元7.523.3年工资额万元95.504品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.984.3年工资额万元182.935其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元7.315.3年工资额万元149.986职工工资总额万元13455.29五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11290.59(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4776.684839.36174.1311290.591.1工程费用万元4776.684839.3616746.481.1.1建筑工程费用万元4776.684776.6832.76%1.1.2设备购置及安装费万元4839.364839.3633.19%1.2工程建设其他费用万元1674.551674.5511.48%1.2.1无形资产万元868.83868.831.3预备费万元805.72805.721.3.1基本预备费万元416.18416.181.3.2涨价预备费万元389.54389.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元11290.5911290.59(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3291.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16746.488537.8112548.9616746.4816746.4816746.481.1应收账款万元5023.942260.773767.965023.945023.945023.941.2存货万元7535.923391.165651.947535.927535.927535.921.2.1原辅材料万元2260.781017.351695.582260.782260.782260.781.2.2燃料动力万元113.0450.8784.78113.04113.04113.041.2.3在产品万元3466.521559.942599.893466.523466.523466.521.2.4产成品万元1695.58763.011271.691695.581695.581695.581.3现金万元4186.621883.983139.974186.624186.624186.622流动负债万元13455.296054.8810091.4713455.2913455.2913455.292.1应付账款万元13455.296054.8810091.4713455.2913455.2913455.293流动资金万元3291.191481.042468.393291.193291.193291.194铺底流动资金万元1097.05493.68822.801097.051097.051097.05(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资14581.78万元,其中:固定资产投资11290.59万元,占项目总投资的77.43%;流动资金3291.19万元,占项目总投资的22.57%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4776.68万元,占项目总投资的32.76%;设备购置费4839.36万元,占项目总投资的33.19%;其它投资1674.55万元,占项目总投资的11.48%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11290.59+3291.19=14581.78(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11290.5977.43%1.1项目建设投资万元11290.5977.43%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3291.1922.57%3总投资万元万元14581.78二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10965.60万元,总成本1623.79万元,利润总额9341.81万元,净利润216.77万元,增值税364.81万元,税金及附加7006.36万元,所得税2335.45万元;第二年收入18276.00万元,总成本2400.17万元,利润总额15875.83万元,净利润11906.87万元,增值税608.02万元,税金及附加245.96万元,所得税3968.96万元;第三年生产负荷100%,收入24368.00万元,总成本18490.51万元,利润总额5877.49万元,净利润4408.12万元,增值税810.69万元,税金及附加270.28万元,所得税1469.37万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入24368.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=810.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10965.6018276.0024368.0024368.0024368.001.1夜视仪器万元10965.6018276.0024368.0024368.0024368.002现价增加值万元3508.995848.327797.767797

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