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文档简介
泓域咨询MACRO/ 水管闸阀投资项目立项申请报告水管闸阀投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx投资公司实现营业收入15509.91万元,同比增长18.70%(2443.21万元)。其中,主营业业务水管闸阀生产及销售收入为13026.84万元,占营业总收入的83.99%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3664.98万元,较去年同期相比增长723.23万元,增长率24.59%;实现净利润2748.74万元,较去年同期相比增长301.16万元,增长率12.30%。二、项目概况(一)项目名称水管闸阀投资项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积17822.24平方米(折合约26.72亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.29%,建筑容积率1.68,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度182.37万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积17822.24平方米,建筑物基底占地面积12705.47平方米,总建筑面积29941.36平方米,其中:规划建设主体工程19150.07平方米,项目规划绿化面积1867.02平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计68台(套),设备购置费1492.30万元。(七)节能分析“水管闸阀投资项目建设项目”,年用电量986400.02千瓦时,年总用水量16390.44立方米,项目年综合总耗能量(当量值)122.63吨标准煤/年。达产年综合节能量38.73吨标准煤/年,项目总节能率21.61%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6763.66万元,其中:固定资产投资4872.93万元,占项目总投资的72.05%;流动资金1890.73万元,占项目总投资的27.95%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16806.00万元,总成本费用13095.24万元,税金及附加132.71万元,利润总额3710.76万元,利税总额4355.30万元,税后净利润2783.07万元,达产年纳税总额1572.23万元;达产年投资利润率54.86%,投资利税率64.39%,投资回报率41.15%,全部投资回收期3.93年,提供就业职位302个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区水管闸阀行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区水管闸阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“水管闸阀投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位302个,达产年纳税总额1572.23万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.86%,投资利税率64.39%,全部投资回报率41.15%,全部投资回收期3.93年,固定资产投资回收期3.93年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加大财税支持力度,发挥引导带动作用。制造业转型升级既需要重点领域和方向的突破引领,也需要全社会的共同参与和整体进步。报告提出要重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展,引导民间投资参与制造业重大项目建设;落实税收优惠政策,充分发挥各类产业投资基金作用,鼓励发挥地方作用,撬动更多社会资源投入工业领域,促进制造业转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17822.2426.72亩1.1容积率1.681.2建筑系数71.29%1.3投资强度万元/亩182.371.4基底面积平方米12705.471.5总建筑面积平方米29941.361.6绿化面积平方米1867.02绿化率6.24%2总投资万元6763.662.1固定资产投资万元4872.932.1.1土建工程投资万元2253.292.1.1.1土建工程投资占比万元33.31%2.1.2设备投资万元1492.302.1.2.1设备投资占比22.06%2.1.3其它投资万元1127.342.1.3.1其它投资占比16.67%2.1.4固定资产投资占比72.05%2.2流动资金万元1890.732.2.1流动资金占比27.95%3收入万元16806.004总成本万元13095.245利润总额万元3710.766净利润万元2783.077所得税万元1.688增值税万元511.839税金及附加万元132.7110纳税总额万元1572.2311利税总额万元4355.3012投资利润率54.86%13投资利税率64.39%14投资回报率41.15%15回收期年3.9316设备数量台(套)6817年用电量千瓦时986400.0218年用水量立方米16390.4419总能耗吨标准煤122.6320节能率21.61%21节能量吨标准煤38.7322员工数量人302第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、从细分领域看,2016年前三季度,在全球客户群持续扩大和产业技术日臻成熟的推动下,节能环保、新能源、现代物流三大细分领域的全球平均增速分别为8.6%、8.8%、9.3%,与上年同期相比分别提升2.9个、3.5个、3.8个百分点,仍然保持了良好的产业增长态势。与此相反,受全球供应链重组和技术瓶颈影响,高端装备制造、生物医药、新材料、信息产业四大细分领域的全球平均增速分别为7.5%、7.7%、7.1%、7.4%,与上年同期相比分别提升0.5个、0.9个、0.3个、-1.2个百分点,产业结束高增长态势,步入结构调整期。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。把握参与全球经济治理体系变革的新机遇,在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期,中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化,增强忧患意识,抓住并用好我国发展的重要战略机遇期,保持战略定力,坚定不移办好自己的事,敢于迎难而上,善于化危为机,变压力为加快推动经济高质量发展的动力。二、必要性分析1、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下,数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态,全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点,我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看,我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力,但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家,离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法,着眼解决深层次矛盾和问题,深化供给侧结构性改革,淘汰落后产能,加快创新驱动,优化升级传统产业,培育壮大战略性新兴产业,发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式,促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。2、当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址方案评估一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程,合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设,突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则,鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.29%,建筑容积率1.68,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度182.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8982.778982.7719150.0719150.071585.291.1主要生产车间5389.665389.6611490.0411490.04982.881.2辅助生产车间2874.492874.496128.026128.02507.291.3其他生产车间718.62718.621110.701110.7095.122仓储工程1905.821905.827014.347014.34422.302.1成品贮存476.45476.451753.591753.59105.582.2原料仓储991.03991.033647.463647.46219.602.3辅助材料仓库438.34438.341613.301613.3097.133供配电工程101.64101.64101.64101.646.883.1供配电室101.64101.64101.64101.646.884给排水工程116.89116.89116.89116.896.164.1给排水116.89116.89116.89116.896.165服务性工程1207.021207.021207.021207.0272.675.1办公用房698.56698.56698.56698.5630.425.2生活服务508.46508.46508.46508.4638.326消防及环保工程340.51340.51340.51340.5123.066.1消防环保工程340.51340.51340.51340.5123.067项目总图工程50.8250.8250.8250.8290.707.1场地及道路硬化3450.36544.24544.247.2场区围墙544.243450.363450.367.3安全保卫室50.8250.8250.8250.828绿化工程1320.7846.23合计12705.4729941.3629941.362253.29六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6072.93万元,占计划投资的89.79%。其中:完成固定资产投资3862.72万元,占总投资的63.61%;完成流动资金投资2210.21,占总投资的36.39%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6072.931.1完成比例89.79%2完成固定资产投资万元3862.722.1完成比例63.61%3完成流动资金投资万元2210.213.1完成比例36.39%三、进度安排注意事项项目承办单位建立管理机构,在项目实施过程中行使工作职责。确定劳动定员并组织招收新员工,同时做好职工培训工作。组织收集生产技术资料,制定必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应,落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件(生产要素),签订有关供需协议。认真做好生产前销售;投产前后应制订具体的销售计划,并进行销售市场的准备工作,包括:产品广告宣传、目标市场走访和培训营销人员等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员302人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2051.2人均年工资万元5.461.3年工资额万元1028.972工程技术人员工资2.1平均人数人452.2人均年工资万元6.952.3年工资额万元225.643企业管理人员工资3.1平均人数人123.2人均年工资万元7.453.3年工资额万元80.734品质管理人员工资4.1平均人数人244.2人均年工资万元5.454.3年工资额万元137.725其他人员工资5.1平均人数人165.2人均年工资万元7.615.3年工资额万元110.396职工工资总额万元10071.46五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4872.93(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2253.291492.30182.374872.931.1工程费用万元2253.291492.3011962.191.1.1建筑工程费用万元2253.292253.2933.31%1.1.2设备购置及安装费万元1492.301492.3022.06%1.2工程建设其他费用万元1127.341127.3416.67%1.2.1无形资产万元490.73490.731.3预备费万元636.61636.611.3.1基本预备费万元297.66297.661.3.2涨价预备费万元338.95338.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元4872.934872.93(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1890.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11962.195718.918873.0611962.1911962.1911962.191.1应收账款万元3588.661614.902691.493588.663588.663588.661.2存货万元5382.992422.344037.245382.995382.995382.991.2.1原辅材料万元1614.90726.701211.171614.901614.901614.901.2.2燃料动力万元80.7436.3460.5680.7480.7480.741.2.3在产品万元2476.181114.281857.132476.182476.182476.181.2.4产成品万元1211.17545.03908.381211.171211.171211.171.3现金万元2990.551345.752242.912990.552990.552990.552流动负债万元10071.464532.167553.5910071.4610071.4610071.462.1应付账款万元10071.464532.167553.5910071.4610071.4610071.463流动资金万元1890.73850.831418.051890.731890.731890.734铺底流动资金万元630.24283.61472.68630.24630.24630.24(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6763.66万元,其中:固定资产投资4872.93万元,占项目总投资的72.05%;流动资金1890.73万元,占项目总投资的27.95%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2253.29万元,占项目总投资的33.31%;设备购置费1492.30万元,占项目总投资的22.06%;其它投资1127.34万元,占项目总投资的16.67%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4872.93+1890.73=6763.66(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4872.9372.05%1.1项目建设投资万元4872.9372.05%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1890.7327.95%3总投资万元万元6763.66二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7562.70万元,总成本5593.64万元,利润总额1969.06万元,净利润98.93万元,增值税230.32万元,税金及附加1476.80万元,所得税492.26万元;第二年收入12604.50万元,总成本8086.91万元,利润总额4517.59万元,净利润3388.19万元,增值税383.87万元,税金及附加117.35万元,所得税1129.40万元;第三年生产负荷100%,收入16806.00万元,总成本13095.24万元,利润总额3710.76万元,净利润2783.07万元,增值税511.83万元,税金及附加132.71万元,所得税927.69万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16806.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=511.83万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7562.7012604.5016806.0016806.0016806.001.1水管闸阀万元7562.7012604.5016806.0016806.0016806.002现价增加值万元2420.064033.445377.92537
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