西燕岩溶地质科技生态文化体验园项目建议书.doc

开创上林特色文化旅游区 推动西燕镇经济全面发展塑青少年科普游学休闲圣地 造南宁首个岩溶地质文化园南宁市 上林县 西燕镇 西燕岩溶地质科技生态文化体验园项目建议书投资运营：南宁市贝龙旅游投资有限公司编制规划：广州大学建筑设计研究院广西分院 广西恒瑞环境设计工程有限公司 2014年8月15日卓越的品质是我们不懈的追求 优质的服务是我们永恒的主题西燕岩溶地质科技生态文化体验园项目建议书一、项目概况：1、项目名称：西燕岩溶地质科技生态文化体验园2、项目类别：科普、民俗、文化、旅游、地产3、实施单位：上林县西燕镇人民政府4、运营单位：南宁市贝龙旅游投资有限公司5、运营模式：公司化运营体系，屯管合作社协作，利益共享，共同发展。（菩凌屯村民委员会整体成立合作社模式，以土地入股的方式加入此项目，分配模式另附方案说明。）6、项目地点：南宁市上林县西燕镇菩凌屯7、项目内容：首期投资1.6亿元以上，对西燕镇菩凌屯整个片区进行综合开发（包括农田及流经的水域等其他景点）。依照新农村建设规划布局菩凌屯的各个功能区域，总体布局：两园、一馆、一区，分别为：西燕镇科普文化体验主题园、西燕镇原生态风情文化园、岩溶地质馆和兴建西燕镇观光农业生态旅游区。二、项目背景：1、打造旅游名县 建设富饶美丽生态新上林2014年7月初，上林县委领导提出“打造旅游名县 建设富饶美丽生态新上林”，善谋者善谋大局，发展是第一要务。上林旅游要在软环境上下功夫。环境是竞争力、特色文化旅游也是生产力。上林山清水秀、生态优美、寿星辈出，是“中国长寿之乡”、国家生态示范区、“徐霞客最眷恋的地方”、首府南宁的“后花园”。我们不仅有大明山、大龙湖、金莲湖、云里湖、三里洋渡这些大自然美景恩赐给上林的宝贵财富，但我们始终没有很好的利用这些优势，坐拥“宝山”却长守贫穷一直是上林发展之殇。凭借着独特的旅游资源，2013年上林成功成为首批广西20个特色旅游名县创建单位之一，上林人民正借助发展最好机遇，实干加苦干，扬帆起航。2、打好生态王牌，建设美丽南宁后花园抓好旅游配套服务工作。要进一步完善提升全县旅游规划，高标准策划规划徐霞客文化公园、东红湿地公园、智城遗址文化公园项目。鼓励民间资本投入旅游吃、住、行、游、购、娱等旅游配套设施建设，注重特色旅游商品培育开发，加快开发有机米、长寿水、养生茶、八角等一批独具上林特色的旅游产品。挖掘少数民族饮食文化，开发一批具有本地特色的风味食品、绿色食品和保健食品，培育打造上林品牌菜。随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了一个前所未有的大发展时代，以乡村生活、乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发展。大力推进乡村旅游发展，必将进一步推动乡村旅游产品的开发。3、挖掘文化资源，助推旅游发展上林县拥有优越的生态环境，深厚的历史文化和旅游文化结构多样性的特点，是集避暑、度假、观光、休闲、娱乐、科考为一体的风水宝地。整合文化资源，助推旅游发展。更是当务之急，西燕镇菩凌屯，位于桂中部大明山东麓，距上林县城15公里。西靠大明山及马山县，北连本县塘红、中可乡，东接本县澄泰乡、三里镇，南与县城所在地的大丰镇相连。西燕镇菩凌屯独特的资源优势，出了拥有典型喀斯特地貌和溶岩景观外，其地界紧连素有“水上桂林”、“中国的下龙湾”之美称的大龙湖景区，大龙湖是上林一张靓丽的旅游名片。依托这一些独特的旅游资源背景、优美的自然环境，西燕镇菩凌屯大力发展特色旅游，打造农业特色生态园，就势在必行了，西燕岩溶地质科技生态文化体验园开展集自然观光、农业体验观光、科普教育于一身乡村旅游、农家乐休闲旅游，开创了南宁区域的青少年科普休闲旅游目的地和启动引领时代消费的汽车度假营地投资建设，填补了南宁地区文化旅游资源的空白。建设社会主义新农村，为农业旅游在上林县得到更快更好的发展开辟广阔的天地。三项目建设的必要性及意义1、项目建设有助于地方调整改善产业结构。旅游业不但是一个自身能够创效益增收、创造大量就业岗位的经济产业，而且是一个能够拉动内需，带动众多产业发展的综合性产业，是一个可以促进第一、第二、第三产业互相渗透融合，有助于推动城乡、区域、经济、社会、人与自然、国内发展与对外开放统筹发展的催化产业。虽然上林县的游客接待量已经连续几年呈现出了较快的增长势头，但是和其他地区旅游市场的开发却差距越来越大，形成了一些特色旅游市场的真空地带，急需开发几个有一定地方特色的旅游项目，填补市场的空白。2、项目建设有利于整合、丰富地方现代农业示范园内涵。把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有自然风光和农事活动为一体的规模较大的综合性农业生态示范园，从而开辟一条自助理，休闲集吃、住、行、游、娱、购为一体的农业生态、旅游观光园，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高，对生态旅游景区的需求。四项目建设条件分析1、自然地理条件。上林县西燕镇菩凌屯，位于桂中部大明山东麓，距上林县城15公里。西靠大明山及马山县，北连本县大龙湖景区，南与县城所在地的大丰镇相连。县城广西首府南宁市128公里；距宾阳县黎塘火车站73公里；距贵港市码头123公里；距防城港口318公里。2015年高速公路将直达南宁市。景区内游客吃、住、行、游、购、娱项目可以一体化，人文、生态、农业等内容丰富，休闲项目多，可以吸引大批游客。2、生态资源。上林县西燕镇菩凌屯生态条件比较优越，原始生态环境覆盖率达71.2%，菩凌屯流域的江水与大龙湖景区相通流入大直、可以说与大龙湖景区一脉相通、在定制化农庄区域面前可以打造30多亩的人工湖、可与流域的江水相通，河道两岸种植原生态灌木及柳树，以一棵有30多米高的大树起，形成树围，寓意名为“步步高”的大树而形成壮观的场景，大树覆盖面积有一亩之多，能同时容纳100多人在此乘凉，观光、娱乐、便是个景色幽雅，空气清新、让你心旷神怡的好地方、此树好像一把大雨伞、屹立在园区核心位置，园区有此大伞在护佑着菩凌屯的山山水水、护佑着此地父老乡亲。3、旅游市场资源。（1）、西燕岩溶地质科技生态文化体验园的建成将与大龙湖景区连成一体、到了大龙湖景区的游客必定还想到生态园一游、成为互补的局面。打造成一个可以吃喝玩乐的精品文化旅游基地。（2）、当前上林县休闲产业发展还相对滞后，休闲系统的不完善，休闲产业发展的单一，休闲产业远远跟不上社会发展的需要，“黄金周”旅游的拥挤现象也说明了当越来越多的人们长假期间想休闲一把时，似乎又别无选择，只好拥入旅游的热点。五、项目建设基础。西燕岩溶地质科技生态文化体验园的建设势在必行，生态园的建成、将在上林县的旅游业成为一个新的亮点，态文化体验园的基础建设有餐厅，客房，建有水上活动项目、钓鱼、自助原始厨房、部分休闲活动项目，规划面积1000亩。六、休闲旅游项目建设内容1、景区规划两园、一馆、一区，分别为：西燕镇原生态风情文化园、西燕镇科普文化体验主题园、岩溶地质馆和兴建西燕镇观光农业生态旅游区。景区共规划建设十六个功能分区：西燕镇原生态风情文化园1、迎宾景区2、度假木屋景区3、原生态汽车度假营地4、山地自行车营地5、水景文化街6、休闲垂钓园区7、亲水烧烤区西燕镇科普文化体验主题园1、农耕科普文化展示2、青少年素质拓展基地3、中小学科普教学基地岩溶地质馆1、青少年岩溶科普体验园2、原生态大型留影风景区3、纪念品销售区西燕镇观光农业生态旅游区1、农业示范园区2、耕作用具展示、自助种植园区3、定制化新型农庄2、景区项目西燕镇科普文化体验主题园体验园区。是以生态科普知识、创意农业体验、传统文化教育、农耕文化传播为一体的农业体验园。（1）、迎宾景区：主入口大门、生态停车场、园区大型广告牌、游览平面示意图、景区道路。（2）、度假木屋景区：风筝乐园、蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。配以星级综合服务主楼、依山傍水而建的风情独间竹耧、木楼、附属娱乐中心、购物中心、餐饮服务中心。生态餐厅，全天候，全方位的三维绿色生态空间，无论举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。（3）、原生态汽车度假营地：该营地按国家旅游局规定最高营地标准（四星级）建造，旅游功能齐全，配套设施完善。有接待中心、原生态烧烤城（所用美食原料全部来自于本地放养、无任何污染），有自然生成的人工湖，配套齐全的无动力房车，帐篷宾馆120套及自助露营帐篷位。设施可为游客提供自助或半自助的休闲度假体验、满足房车露营爱好者的各种生活需求为定位，集生态旅游、篝火烧烤、汽车保养与维护等娱乐项目于一体。（4）、山地自行车营地：强调户外运动和生态体验的特色，提供一处登山保健、休闲娱乐、科普科教的场所，提供观光车、情侣单车、敞开式精美观光车、山地自行车租赁等服务，适合不同人士的需求，带您尽览壮乡的田园风光，满足游客骑车、运动、娱乐的需求，休闲自在。并且展示关于自行车运动的知识，形成以“自行车”为主题的文化园区。（5）、水景文化街：有着一条充满壮乡文化的水景文化街，依山傍水，绿草成茵，壮族化在这条1.5公里的小街上，形成了一道浓郁而令人回味的缩影。文化街上的水景观也让人忍不住慢下脚步。高低错落的人工喷泉，在脚下的小水沟里喷出细小而温柔的水柱，木头打造的小桥边，潺潺流水中金红的鱼儿欢快地游动，与水底的鹅卵石一起嬉戏，露天茶座、西式浪漫露天酒吧让你“依依不舍，流连忘返”。 （6）、休闲垂钓园区：合理开发、科学利用垂钓园项目区内的旅游资源，增建以垂钓为主的参与性旅游项目，如：建塘边捉鱼乐池，在小树旁，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。园区设自助原始厨房（游客可以租用厨房自己动手生火做饭、体验没有煤气、自来水、电的生活与乐趣）。丰富旅游乐趣，满足游客对垂钓休闲、游泳池、水域观光等活动。（7）、亲水烧烤区：大多数人都喜欢亲水烧烤，岸开阔平坦的河滩似乎是特别为烧烤准备的，烤自己亲手钓上的鱼别有一番滋味。在这儿钓鱼一般不会空手而归，如果运气好，很快就会有鱼儿咬钩。就着青草的芳香，听着潺潺的流水，吃着自钓的美味，这种完全自助的烧烤享受回味无穷。西燕镇科普文化体验主题园（1）、农耕科普文化展示：通过在园区内建设农业博物馆、展示厅等，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，体现观光农业生态园的旅游科普功能，进一步营造旅游产品的精品形象。（2）、青少年素质拓展基地：拓展培训基地 是集食、宿、游、拓展培训、夏令营、休闲娱乐等综合服务于一体的旅游拓展接待中心。定期开展科普环保的户外运动、青少年环保小游戏等多种现场活动。根据青少年的游学需要及其素质教育全面提升的时代背景，基地将结合喀斯特地貌特有的自然环境，通过设计独特的富有思想性、挑战性和趣味性的户外活动传递人文主义精神。并且打造参与者良好的团队精神，树立积极进取的人生态度，培养合作意识与进取精神。激发成员的潜力，增加团队活力、创造力和凝聚力，以达到提升团队战斗力的目的。（3）、中小学科普教学基地：基地开辟了专为中小学生开展实践教育的大型农耕体验园、农耕文化展厅，让青少年了解我国悠久的传统农耕发展史，亲手体验农具的使用、农作物的播种和农产品的加工等，让学生们“以大地为教室，奉自然为宗师”，践行素质教育，提升综合能力。岩溶地质馆地质馆，主要服务青少年群体，定为“南宁市青少年科技教育基地”，每年为大中小学生进行有关岩溶主题方面的科普教育活动。该岩溶地质馆将成为一个反映岩溶科学知识的橱窗和普及岩溶科学文化知识的场所。该馆的设定投资建设，是填补南宁地区的青少年文化体验旅游空白，也是为青少年学习科普，认识大自然的一个绝好的基地，（1）、青少年岩溶科普体验园：依托菩凌屯两个尚未发的岩溶地质洞穴为实景馆区，对岩溶拍照制成图片、地质模型、实物、标本进行适当修整。采用园区内外科普活动相结合的方式，开展了内容丰富、形式多样的科普活动，不仅提供大众参观游览，并经常在馆内学术厅举办科普讲座学习培训班，同时还走向社会，进行多方位的岩溶科普宣传活动，中央新闻媒体走近科学、科技博览等栏目多次反复播出过岩溶地质灾害、奇特岩溶现象的科学解读、洞穴奥秘等科普专题，可谓岩溶科普活动形式多样，覆盖面广。（2）、原生态大型留影风景区：塑造大型景区标志性景点，让游客得到，观景上林县美景，留影风景区，带走“美丽瞬间”。 这是一种全新的推广上林县绝美风景的方式，把游客在上林县的“精彩瞬间”编辑成册并带回家，既成为游客留恋一生的纪念，又成为上林县另一张宣传名片，（3）、纪念品销售区：定向开发园区独有的纪念品和文化礼品，在旅游业发达的地区旅游纪念品的销售收入一般要占旅游总收入的50%之多。推出绿色礼品，人游客亲身感受采摘鲜果蔬菜的乐趣，选购琳琅满目的礼品同时还可以自制园区特色生物制品，如：薰衣草制品必让购者喜出望外。西燕镇观光农业生态旅游区（1）、农业示范园区：观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在园区建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。（2）、耕作用具展示、自助种植园区：论语曰：“工欲善其事，必先利其器”，工具在劳动生产中的作用不言而喻，中国古代农业耕作技术的进步在很大程度上就是建立在耕作工具的发展之上。耕具改进主要有两个方面：一是耕具制作材料的进步，即从骨、木、石演变为铜、铁；二是耕具种类的变化丰富，这一方面更能体现中国古人对力学及机械原理的认知和运用。通过展示耕作用具，可以让观者体验到人类的发展历史。绿色自耕地，参与者在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。（3）、定制化新型农庄：运用中国新农村建设的理论、实践和政策，在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化，形成品牌。普教育和农业科技示范种植基地、家庭田园，（游客可以租地自己种植瓜、果、蔬菜）有小孩的家庭可以从中教育小孩爱惜粮食、让小孩从小懂得粮食来之不易、粒粒皆辛苦的道理。三、建设规模（1）、迎宾景区。主入口大门：在景区入口处建设跨路大型门牌，生态停车场：停车场总面积800平方米，设置旅游车位8个、轿车位80个、摩托车位150个，车位之间种植风景树间隔。生态园大型广告牌：面积30平方米。园区游览平面示意图：面积15平方米。景区道路：按二级旅游专线公路标准修建，总长4公里。（2）、度假木屋景区。综合主楼：建筑面积500平方米。休息楼：单体面积80平方米，共建10幢。 单体面积60平方米，共建10幢单体面积30平方米，共建10幢附属娱乐中心：建筑面积500平方米。购物中心：建筑面积300平方米。餐饮服务中心。建筑面积500平方米。（3）、原生态汽车度假营地：原生态汽车度假营地：营地及配套用地50亩。（4）、山地自行车营地山地自行车营地：营地及配套用地30亩。（5）、水景文化街水景文化街：池塘30亩