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文档简介
泓域咨询MACRO/ 刮水电机投资项目立项申请报告刮水电机投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入20965.00万元,同比增长28.06%(4593.92万元)。其中,主营业业务刮水电机生产及销售收入为19243.72万元,占营业总收入的91.79%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4433.30万元,较去年同期相比增长852.09万元,增长率23.79%;实现净利润3324.98万元,较去年同期相比增长361.46万元,增长率12.20%。二、项目概况(一)项目名称刮水电机投资项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积35577.78平方米(折合约53.34亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.04%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.49%,固定资产投资强度187.40万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积35577.78平方米,建筑物基底占地面积18158.90平方米,总建筑面积51232.00平方米,其中:规划建设主体工程31105.70平方米,项目规划绿化面积3835.66平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费3240.56万元。(七)节能分析“刮水电机投资项目建设项目”,年用电量1275330.68千瓦时,年总用水量29521.72立方米,项目年综合总耗能量(当量值)159.26吨标准煤/年。达产年综合节能量65.05吨标准煤/年,项目总节能率27.93%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13791.70万元,其中:固定资产投资9995.92万元,占项目总投资的72.48%;流动资金3795.78万元,占项目总投资的27.52%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29522.00万元,总成本费用23323.27万元,税金及附加244.91万元,利润总额6198.73万元,利税总额7298.64万元,税后净利润4649.05万元,达产年纳税总额2649.59万元;达产年投资利润率44.95%,投资利税率52.92%,投资回报率33.71%,全部投资回收期4.47年,提供就业职位583个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区刮水电机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区刮水电机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“刮水电机投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位583个,达产年纳税总额2649.59万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.95%,投资利税率52.92%,全部投资回报率33.71%,全部投资回收期4.47年,固定资产投资回收期4.47年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在空间布局上,一方面优化产业布局,引导产业有序转移。2010年国务院发布了关于中西部地区承接产业转移的指导意见(国发201028号),提出实现东中西部地区良性互动,逐步形成分工合理、特色鲜明、优势互补的现代产业体系。另一方面,通过组织创建“中国制造2025”国家级示范区、国家新型工业化产业示范基地等发展载体,指导各地立足比较优势,明确发展定位,实现有序竞争、错位发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35577.7853.34亩1.1容积率1.441.2建筑系数51.04%1.3投资强度万元/亩187.401.4基底面积平方米18158.901.5总建筑面积平方米51232.001.6绿化面积平方米3835.66绿化率7.49%2总投资万元13791.702.1固定资产投资万元9995.922.1.1土建工程投资万元3653.602.1.1.1土建工程投资占比万元26.49%2.1.2设备投资万元3240.562.1.2.1设备投资占比23.50%2.1.3其它投资万元3101.762.1.3.1其它投资占比22.49%2.1.4固定资产投资占比72.48%2.2流动资金万元3795.782.2.1流动资金占比27.52%3收入万元29522.004总成本万元23323.275利润总额万元6198.736净利润万元4649.057所得税万元1.448增值税万元855.009税金及附加万元244.9110纳税总额万元2649.5911利税总额万元7298.6412投资利润率44.95%13投资利税率52.92%14投资回报率33.71%15回收期年4.4716设备数量台(套)12517年用电量千瓦时1275330.6818年用水量立方米29521.7219总能耗吨标准煤159.2620节能率27.93%21节能量吨标准煤65.0522员工数量人583第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、我国正处于经济结构深度调整时期,战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年,我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势,但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题,同时八大细分产业发展各具特点。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、这些年,为推动绿色发展,中央积极谋划顶层设计、持续加大投入,做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而,相比于已经取得的成绩,今后的任务更重,时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,在这一关键时期,必须推动绿色发展取得新的突破,抓紧构建起绿色发展的大格局,为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。2、优化环境是振兴实体经济的前提保障。把实体经济确定为国民经济之本,就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来,实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。其一,使科技创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高,就要加快构建国家制造业创新体系,包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系,建成一批高水平制造业创新中心,培育一批创新型领军企业等。其二,使现代金融服务实体经济的能力不断增强,就要落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策,运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务,积极发展多层次资本市场,增强金融服务实体经济能力。其三,使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化,就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划指南,培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人才和高级经营管理人才,建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。尤需强调的是,对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象,很大程度上反映了市场的盲目性,通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用格外重要。这方面,不仅要强化金融监管治理、促其回归本源,还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。过去的一年,央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点,证监会推出再融资新政,保监会严厉惩治“野蛮人”等,都值得肯定。面对振兴实体经济的紧迫任务,“有形之手”该出手时就出手,在制度安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会,形成建设制造强国的有效激励体制,激发和保护企业精神,弘扬劳模精神和工匠精神,引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址说明一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济,特别是先进制造业的战略部署,大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时,切实降低实体经济企业成本,全面推进依法行政,深化“放管服”改革,强化涉企收费目录清单管理,较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担,为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.04%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.49%,固定资产投资强度187.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12838.3412838.3431105.7031105.702440.131.1主要生产车间7703.007703.0018663.4218663.421512.881.2辅助生产车间4108.274108.279953.829953.82780.841.3其他生产车间1027.071027.071804.131804.13146.412仓储工程2723.842723.8413082.0913082.09746.362.1成品贮存680.96680.963270.523270.52186.592.2原料仓储1416.401416.406802.696802.69388.112.3辅助材料仓库626.48626.483008.883008.88171.663供配电工程145.27145.27145.27145.279.323.1供配电室145.27145.27145.27145.279.324给排水工程167.06167.06167.06167.068.344.1给排水167.06167.06167.06167.068.345服务性工程1725.101725.101725.101725.1098.425.1办公用房752.67752.67752.67752.6752.975.2生活服务972.43972.43972.43972.4339.636消防及环保工程486.66486.66486.66486.6631.246.1消防环保工程486.66486.66486.66486.6631.247项目总图工程72.6472.6472.6472.64255.727.1场地及道路硬化4952.94750.17750.177.2场区围墙750.174952.944952.947.3安全保卫室72.6472.6472.6472.648绿化工程1830.6864.07合计18158.9051232.0051232.003653.60六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段,这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准,这将更利于项目建设地经济的发展;同时,投资项目所处地段城市面貌有待改善,项目的建设有利于该地区城市面貌的提升,以配合项目建设地的建设发展。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化,以及当地工业、贸易的发展,项目建设地居民对科技文化的需求必然提高,随着观念的变化,对教育和科技知识的需要也随之发生变化,从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8967.04万元,占计划投资的65.02%。其中:完成固定资产投资6205.71万元,占总投资的69.21%;完成流动资金投资2761.33,占总投资的30.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8967.041.1完成比例65.02%2完成固定资产投资万元6205.712.1完成比例69.21%3完成流动资金投资万元2761.333.1完成比例30.79%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员583人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3961.2人均年工资万元4.161.3年工资额万元2086.812工程技术人员工资2.1平均人数人872.2人均年工资万元6.322.3年工资额万元607.563企业管理人员工资3.1平均人数人233.2人均年工资万元7.973.3年工资额万元182.134品质管理人员工资4.1平均人数人474.2人均年工资万元5.974.3年工资额万元258.265其他人员工资5.1平均人数人305.2人均年工资万元6.695.3年工资额万元159.576职工工资总额万元17657.27五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9995.92(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3653.603240.56187.409995.921.1工程费用万元3653.603240.5621453.051.1.1建筑工程费用万元3653.603653.6026.49%1.1.2设备购置及安装费万元3240.563240.5623.50%1.2工程建设其他费用万元3101.763101.7622.49%1.2.1无形资产万元1681.801681.801.3预备费万元1419.961419.961.3.1基本预备费万元639.07639.071.3.2涨价预备费万元780.89780.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元9995.929995.92(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3795.78万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21453.0512547.7814239.7821453.0521453.0521453.051.1应收账款万元6435.914183.345148.736435.916435.916435.911.2存货万元9653.876275.027723.109653.879653.879653.871.2.1原辅材料万元2896.161882.502316.932896.162896.162896.161.2.2燃料动力万元144.8194.13115.85144.81144.81144.811.2.3在产品万元4440.782886.513552.624440.784440.784440.781.2.4产成品万元2172.121411.881737.702172.122172.122172.121.3现金万元5363.263486.124290.615363.265363.265363.262流动负债万元17657.2711477.2314125.8217657.2717657.2717657.272.1应付账款万元17657.2711477.2314125.8217657.2717657.2717657.273流动资金万元3795.782467.263036.623795.783795.783795.784铺底流动资金万元1265.25822.421012.211265.251265.251265.25(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13791.70万元,其中:固定资产投资9995.92万元,占项目总投资的72.48%;流动资金3795.78万元,占项目总投资的27.52%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3653.60万元,占项目总投资的26.49%;设备购置费3240.56万元,占项目总投资的23.50%;其它投资3101.76万元,占项目总投资的22.49%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9995.92+3795.78=13791.70(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9995.9272.48%1.1项目建设投资万元9995.9272.48%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3795.7827.52%3总投资万元万元13791.70二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入19189.30万元,总成本18932.38万元,利润总额256.92万元,净利润209.00万元,增值税555.75万元,税金及附加192.69万元,所得税64.23万元;第二年收入23617.60万元,总成本22339.74万元,利润总额1277.86万元,净利润958.40万元,增值税684.00万元,税金及附加224.39万元,所得税319.46万元;第三年生产负荷100%,收入29522.00万元,总成本23323.27万元,利润总额6198.73万元,净利润4649.05万元,增值税855.00万元,税金及附加244.91万元,所得税1549.68万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29522.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=855.00万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元19189.3023617.6029522.0029522.0029522.001.1刮水电机万元19189.3023617.6029522.0029522.0029522.002现价增加值万元6140.587557.639447.049447.04
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