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文档简介

泓域咨询MACRO/ 包边机投资项目立项申请报告包边机投资项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx有限公司实现营业收入20240.30万元,同比增长18.83%(3207.83万元)。其中,主营业业务包边机生产及销售收入为18892.44万元,占营业总收入的93.34%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4329.42万元,较去年同期相比增长808.34万元,增长率22.96%;实现净利润3247.07万元,较去年同期相比增长332.06万元,增长率11.39%。二、项目概况(一)项目名称包边机投资项目(二)项目选址xxx科技谷(三)项目用地规模项目总用地面积33796.89平方米(折合约50.67亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.15%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.88%,固定资产投资强度178.19万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积33796.89平方米,建筑物基底占地面积17287.11平方米,总建筑面积54075.02平方米,其中:规划建设主体工程42814.74平方米,项目规划绿化面积4263.79平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费4158.44万元。(七)节能分析“包边机投资项目建设项目”,年用电量1178261.05千瓦时,年总用水量22487.20立方米,项目年综合总耗能量(当量值)146.73吨标准煤/年。达产年综合节能量43.83吨标准煤/年,项目总节能率29.08%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技谷发展规划,符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12725.59万元,其中:固定资产投资9028.89万元,占项目总投资的70.95%;流动资金3696.70万元,占项目总投资的29.05%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28907.00万元,总成本费用22529.42万元,税金及附加240.75万元,利润总额6377.58万元,利税总额7498.00万元,税后净利润4783.18万元,达产年纳税总额2714.81万元;达产年投资利润率50.12%,投资利税率58.92%,投资回报率37.59%,全部投资回收期4.16年,提供就业职位420个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技谷及xxx科技谷包边机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技谷包边机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“包边机投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展,为社会提供就业职位420个,达产年纳税总额2714.81万元,可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.12%,投资利税率58.92%,全部投资回报率37.59%,全部投资回收期4.16年,固定资产投资回收期4.16年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、探索和实践股权投资、资本合作方式,充分发挥先进制造、集成电路、中小企业等投资基金的作用,撬动更多社会资源投入工业领域。(发展改革委、财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33796.8950.67亩1.1容积率1.601.2建筑系数51.15%1.3投资强度万元/亩178.191.4基底面积平方米17287.111.5总建筑面积平方米54075.021.6绿化面积平方米4263.79绿化率7.88%2总投资万元12725.592.1固定资产投资万元9028.892.1.1土建工程投资万元4587.202.1.1.1土建工程投资占比万元36.05%2.1.2设备投资万元4158.442.1.2.1设备投资占比32.68%2.1.3其它投资万元283.252.1.3.1其它投资占比2.23%2.1.4固定资产投资占比70.95%2.2流动资金万元3696.702.2.1流动资金占比29.05%3收入万元28907.004总成本万元22529.425利润总额万元6377.586净利润万元4783.187所得税万元1.608增值税万元879.679税金及附加万元240.7510纳税总额万元2714.8111利税总额万元7498.0012投资利润率50.12%13投资利税率58.92%14投资回报率37.59%15回收期年4.1616设备数量台(套)12517年用电量千瓦时1178261.0518年用水量立方米22487.2019总能耗吨标准煤146.7320节能率29.08%21节能量吨标准煤43.8322员工数量人420第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、目前,中国经济正步入发展新常态,经济增速处于下行周期,但战略性新兴产业业绩实现逆势上涨,培育了一批新的增长点,支撑了经济实现平稳增长。从A股上市公司来看,战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分,并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014年A股上市公司中共有844家战略性新兴产业企业,2015年第一季度新增19家,达863家,占上市公司总数的32.4%,比2014年年底提升0.9个百分点。战略性新兴产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有278家、246家、339家,占比分别达64.8%、33.1%、22.8%。2015年第一季度,战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长势头,增速达16.0%,大幅高于上市公司总体。同时,大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长,呈现全面发展格局。此外,近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升,领军企业不断涌现,显示出强大的发展后劲,将在未来发展中继续发挥更加重要的引领带动作用。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。上半年经济成绩单有亮点也有风险库存和产能出清的同时,融资渠道和资金使用效率仍有待提高;金融去杠杆和降低企业债务的同时,经济稳增长也需要侧重考量;地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时,货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低,货币供应低位运行,也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓,第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%,全年增速可能维持在6.7%左右。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。2、快新型工业化进程的关键时期,也是振兴我市制造、推进工业绿色转型的关键时期。我市工业经济发展的内外部环境发生深刻变化,面临着新的机遇和挑战。从国际看:“十三五”国际经济进入金融危机以来的深度调整,新一轮科技革命和产业变革历史性交汇,西方发达国家实施工业4.0和“再工业化”战略,积极抢占未来科技和产业发展制高点,一些发展中国家也在加快谋划和布局,积极参与全球产业再分工,承接产业及资本转移,拓展国际市场空间。新一轮技术革命正在快速兴起,信息网络、生物、可再生能源等新技术正在酝酿新的突破,国际科技创新和产业竞争更趋激烈。从国内看:党的十八届三中全会之后,我国进入全面改革新时代,国家供给侧结构性改革中的一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险的政策措施对我市产业转型升级意义重大。目前我国工业化已经进入到中后期阶段,也就是中期向后期过渡的阶段,是知识和技术密集型重化工业与生产性服务业相交融发展的阶段。中国制造2025提到的国家发展战略性新兴产业及工业绿色转型发展,将带动我市工业加快产业转型升级步伐,为我市工业发展引来更多的利好因素。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目建设地研究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用,积极推进省级高新区建设布局,引导产业园区走创新发展之路。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.15%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.88%,固定资产投资强度178.19万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12221.9912221.9942814.7442814.743995.191.1主要生产车间7333.197333.1925688.8425688.842477.021.2辅助生产车间3911.043911.0413700.7213700.721278.461.3其他生产车间977.76977.762483.252483.25239.712仓储工程2593.072593.077319.187319.18496.712.1成品贮存648.27648.271829.801829.80124.182.2原料仓储1348.401348.403805.973805.97258.292.3辅助材料仓库596.41596.411683.411683.41114.243供配电工程138.30138.30138.30138.3010.563.1供配电室138.30138.30138.30138.3010.564给排水工程159.04159.04159.04159.049.444.1给排水159.04159.04159.04159.049.445服务性工程1642.281642.281642.281642.28111.455.1办公用房678.12678.12678.12678.1263.035.2生活服务964.16964.16964.16964.1661.936消防及环保工程463.29463.29463.29463.2935.376.1消防环保工程463.29463.29463.29463.2935.377项目总图工程69.1569.1569.1569.15-142.897.1场地及道路硬化4572.25995.90995.907.2场区围墙995.904572.254572.257.3安全保卫室69.1569.1569.1569.158绿化工程2039.0371.37合计17287.1154075.0254075.024587.20六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目产品正处于高速发展期,市场前景广阔;投资项目产品主要是项目产品的研发、生产和销售,有利于提升项目建设地项目产品整体制造水平,加快实现当地相关产业工业目标的实现,投资项目的建设符合项目建设地经济和社会发展的规划政策。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7853.43万元,占计划投资的61.71%。其中:完成固定资产投资6282.44万元,占总投资的80.00%;完成流动资金投资1570.99,占总投资的20.00%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7853.431.1完成比例61.71%2完成固定资产投资万元6282.442.1完成比例80.00%3完成流动资金投资万元1570.993.1完成比例20.00%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员420人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2861.2人均年工资万元4.301.3年工资额万元1223.072工程技术人员工资2.1平均人数人632.2人均年工资万元5.372.3年工资额万元315.213企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元6.113.3年工资额万元133.904品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.514.3年工资额万元183.745其他人员工资5.1平均人数人205.2人均年工资万元6.305.3年工资额万元104.106职工工资总额万元17671.56五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9028.89(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4587.204158.44178.199028.891.1工程费用万元4587.204158.4421368.261.1.1建筑工程费用万元4587.204587.2036.05%1.1.2设备购置及安装费万元4158.444158.4432.68%1.2工程建设其他费用万元283.25283.252.23%1.2.1无形资产万元123.21123.211.3预备费万元160.04160.041.3.1基本预备费万元64.7664.761.3.2涨价预备费万元95.2895.282建设期利息万元3固定资产投资现值万元9028.899028.89(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3696.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21368.2611266.4915216.3921368.2621368.2621368.261.1应收账款万元6410.483525.765128.386410.486410.486410.481.2存货万元9615.725288.647692.579615.729615.729615.721.2.1原辅材料万元2884.721586.592307.772884.722884.722884.721.2.2燃料动力万元144.2479.33115.39144.24144.24144.241.2.3在产品万元4423.232432.783538.584423.234423.234423.231.2.4产成品万元2163.541189.951730.832163.542163.542163.541.3现金万元5342.062938.144273.655342.065342.065342.062流动负债万元17671.569719.3614137.2517671.5617671.5617671.562.1应付账款万元17671.569719.3614137.2517671.5617671.5617671.563流动资金万元3696.702033.192957.363696.703696.703696.704铺底流动资金万元1232.22677.73985.791232.221232.221232.22(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12725.59万元,其中:固定资产投资9028.89万元,占项目总投资的70.95%;流动资金3696.70万元,占项目总投资的29.05%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4587.20万元,占项目总投资的36.05%;设备购置费4158.44万元,占项目总投资的32.68%;其它投资283.25万元,占项目总投资的2.23%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9028.89+3696.70=12725.59(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9028.8970.95%1.1项目建设投资万元9028.8970.95%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3696.7029.05%3总投资万元万元12725.59二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15898.85万元,总成本10384.78万元,利润总额5514.07万元,净利润193.25万元,增值税483.82万元,税金及附加4135.55万元,所得税1378.52万元;第二年收入23125.60万元,总成本14021.60万元,利润总额9104.00万元,净利润6828.00万元,增值税703.74万元,税金及附加219.64万元,所得税2276.00万元;第三年生产负荷100%,收入28907.00万元,总成本22529.42万元,利润总额6377.58万元,净利润4783.18万元,增值税879.67万元,税金及附加240.75万元,所得税1594.39万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入28907.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=879.67万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15898.8523125.6028907.0028907.0028907.001.1包边机万元15898.8523125.6028907.0028907.0028907.002现价增加值万元5087.637400.199250.249250.249

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