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文档简介
泓域咨询MACRO/ 气动控制阀投资项目立项申请报告气动控制阀投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入4441.99万元,同比增长19.09%(712.06万元)。其中,主营业业务气动控制阀生产及销售收入为3672.70万元,占营业总收入的82.68%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1077.12万元,较去年同期相比增长142.27万元,增长率15.22%;实现净利润807.84万元,较去年同期相比增长171.88万元,增长率27.03%。二、项目概况(一)项目名称气动控制阀投资项目(二)项目选址xxx产业集聚区(三)项目用地规模项目总用地面积14453.89平方米(折合约21.67亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.56%,建筑容积率1.68,建设区域绿化覆盖率5.68%,固定资产投资强度172.33万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积14453.89平方米,建筑物基底占地面积7741.50平方米,总建筑面积24282.54平方米,其中:规划建设主体工程15637.02平方米,项目规划绿化面积1380.24平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费1691.75万元。(七)节能分析“气动控制阀投资项目建设项目”,年用电量1107798.09千瓦时,年总用水量4468.58立方米,项目年综合总耗能量(当量值)136.53吨标准煤/年。达产年综合节能量34.13吨标准煤/年,项目总节能率26.74%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业集聚区发展规划,符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4466.52万元,其中:固定资产投资3734.39万元,占项目总投资的83.61%;流动资金732.13万元,占项目总投资的16.39%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6396.00万元,总成本费用4801.21万元,税金及附加84.21万元,利润总额1594.79万元,利税总额1898.97万元,税后净利润1196.09万元,达产年纳税总额702.88万元;达产年投资利润率35.71%,投资利税率42.52%,投资回报率26.78%,全部投资回收期5.23年,提供就业职位99个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业集聚区及xxx产业集聚区气动控制阀行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业集聚区气动控制阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“气动控制阀投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展,为社会提供就业职位99个,达产年纳税总额702.88万元,可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.71%,投资利税率42.52%,全部投资回报率26.78%,全部投资回收期5.23年,固定资产投资回收期5.23年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、促进服务化转型、发展服务型制造,是全球制造业的大势所趋。近年来,以互联网、物联网、云计算、大数据等为代表的新一代科技革命深刻地改变着传统的制造业生产方式,全球制造业发展呈现出智能化、绿色化、服务化趋势。制造业服务化加快发展,众包设计、网络协同研发、基于工业云的供应链管理、网络精准营销、便捷化电子商务、全生命周期运维等新技术、新模式、新业态不断涌现,推动制造业价值链向微笑曲线的两端延伸。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14453.8921.67亩1.1容积率1.681.2建筑系数53.56%1.3投资强度万元/亩172.331.4基底面积平方米7741.501.5总建筑面积平方米24282.541.6绿化面积平方米1380.24绿化率5.68%2总投资万元4466.522.1固定资产投资万元3734.392.1.1土建工程投资万元1982.362.1.1.1土建工程投资占比万元44.38%2.1.2设备投资万元1691.752.1.2.1设备投资占比37.88%2.1.3其它投资万元60.282.1.3.1其它投资占比1.35%2.1.4固定资产投资占比83.61%2.2流动资金万元732.132.2.1流动资金占比16.39%3收入万元6396.004总成本万元4801.215利润总额万元1594.796净利润万元1196.097所得税万元1.688增值税万元219.979税金及附加万元84.2110纳税总额万元702.8811利税总额万元1898.9712投资利润率35.71%13投资利税率42.52%14投资回报率26.78%15回收期年5.2316设备数量台(套)11417年用电量千瓦时1107798.0918年用水量立方米4468.5819总能耗吨标准煤136.5320节能率26.74%21节能量吨标准煤34.1322员工数量人99第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、坚持需求引领。市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。要强化需求侧政策引导,加快推进新产品、新服务的应用示范,将潜在需求转化为现实供给,以消费升级带动产业升级。营造公平竞争的市场环境,激发市场活力。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。11月份,制造业PMI为50.0%,环比小幅回落0.2个百分点,处于临界点,创下了2016年7月份以来的新低。今年以来,制造业PMI从2月份50.3%的低位开始回升,5月份升至51.9%。此后,制造业PMI震荡下行,11月份创下了今年以来的新低。从13个分项指数看,同上月相比,新出口订单指数、产成品库存指数、原材料库存指数、从业人员指数和供应商指数有所上升,积压订单指数同上月持平,其余7个指数均有所下降。11月份,制造业生产指数为51.9%,比上月微落0.1个百分点,持续位于景气区间。不过,需求扩张有所减缓,新订单指数为50.4%,低于上月0.4个百分点,高于临界点,表明企业产品订货量增速有所放缓。值得注意的是,制造业产业转型升级继续推进,消费推动经济发展的基础性作用持续发挥。装备制造业、高技术制造业和消费品制造业PMI为50.5%、51.7%和51.6%,分别比上月上升0.6、0.1和0.8个百分点,且均高于制造业总体水。二、必要性分析1、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。2、中央经济工作会议明确提出,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。我们要以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为指导,坚定不移推进高质量发展,切实做好明年经济工作。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址方案评估一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx产业集聚区。园区建立重大项目滚动发展机制。围绕我市“十三五”规划和“五个一百”三年行动计划,以民间投资为重点,谋划重大项目库,精心组织实施一批发展前景好、投资效益高的标杆性重大项目。开展重大项目前期攻坚行动,建立市、县(市、区)协同推进重大项目前期攻坚计划机制,市级主抓50个左右重大项目前期,各县(市、区)政府和各开发主体同步启动编制本地重大项目前期攻坚计划,全市协同推进实施500个左右重大项目前期。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.56%,建筑容积率1.68,建设区域绿化覆盖率5.68%,固定资产投资强度172.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5473.245473.2415637.0215637.021404.221.1主要生产车间3283.943283.949382.219382.21870.621.2辅助生产车间1751.441751.445003.855003.85449.351.3其他生产车间437.86437.86906.95906.9584.252仓储工程1161.221161.225619.595619.59367.012.1成品贮存290.31290.311404.901404.9091.752.2原料仓储603.83603.832922.192922.19190.852.3辅助材料仓库267.08267.081292.511292.5184.413供配电工程61.9361.9361.9361.934.553.1供配电室61.9361.9361.9361.934.554给排水工程71.2271.2271.2271.224.074.1给排水71.2271.2271.2271.224.075服务性工程735.44735.44735.44735.4448.035.1办公用房416.21416.21416.21416.2124.145.2生活服务319.23319.23319.23319.2327.296消防及环保工程207.47207.47207.47207.4715.246.1消防环保工程207.47207.47207.47207.4715.247项目总图工程30.9730.9730.9730.97113.657.1场地及道路硬化2078.13396.48396.487.2场区围墙396.482078.132078.137.3安全保卫室30.9730.9730.9730.978绿化工程731.0625.59合计7741.5024282.5424282.541982.36六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2742.45万元,占计划投资的61.40%。其中:完成固定资产投资2127.48万元,占总投资的77.58%;完成流动资金投资614.97,占总投资的22.42%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2742.451.1完成比例61.40%2完成固定资产投资万元2127.482.1完成比例77.58%3完成流动资金投资万元614.973.1完成比例22.42%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员99人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人671.2人均年工资万元4.221.3年工资额万元370.922工程技术人员工资2.1平均人数人152.2人均年工资万元6.252.3年工资额万元98.013企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.173.3年工资额万元27.464品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.094.3年工资额万元45.395其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元5.735.3年工资额万元39.306职工工资总额万元4205.55五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3734.39(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1982.361691.75172.333734.391.1工程费用万元1982.361691.754937.681.1.1建筑工程费用万元1982.361982.3644.38%1.1.2设备购置及安装费万元1691.751691.7537.88%1.2工程建设其他费用万元60.2860.281.35%1.2.1无形资产万元29.1429.141.3预备费万元31.1431.141.3.1基本预备费万元17.4217.421.3.2涨价预备费万元13.7213.722建设期利息万元3固定资产投资现值万元3734.393734.39(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金732.13万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4937.682098.593045.224937.684937.684937.681.1应收账款万元1481.30666.591036.911481.301481.301481.301.2存货万元2221.96999.881555.372221.962221.962221.961.2.1原辅材料万元666.59299.96466.61666.59666.59666.591.2.2燃料动力万元33.3315.0023.3333.3333.3333.331.2.3在产品万元1022.10459.95715.471022.101022.101022.101.2.4产成品万元499.94224.97349.96499.94499.94499.941.3现金万元1234.42555.49864.091234.421234.421234.422流动负债万元4205.551892.502943.894205.554205.554205.552.1应付账款万元4205.551892.502943.894205.554205.554205.553流动资金万元732.13329.46512.49732.13732.13732.134铺底流动资金万元244.04109.82170.83244.04244.04244.04(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4466.52万元,其中:固定资产投资3734.39万元,占项目总投资的83.61%;流动资金732.13万元,占项目总投资的16.39%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1982.36万元,占项目总投资的44.38%;设备购置费1691.75万元,占项目总投资的37.88%;其它投资60.28万元,占项目总投资的1.35%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3734.39+732.13=4466.52(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3734.3983.61%1.1项目建设投资万元3734.3983.61%1.2建设期利息万元-2流动资金万元732.1316.39%3总投资万元万元4466.52二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2878.20万元,总成本5902.60万元,利润总额-3024.40万元,净利润69.69万元,增值税98.99万元,税金及附加-2268.30万元,所得税-756.10万元;第二年收入4477.20万元,总成本8093.18万元,利润总额-3615.98万元,净利润-2711.98万元,增值税153.98万元,税金及附加76.29万元,所得税-904.00万元;第三年生产负荷100%,收入6396.00万元,总成本4801.21万元,利润总额1594.79万元,净利润1196.09万元,增值税219.97万元,税金及附加84.21万元,所得税398.70万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6396.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=219.97万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2878.204477.206396.006396.006396.001.1气动控制阀万元2878.204477.206396.006396.006396.002现价增加值
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