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文档简介
泓域咨询MACRO/ 年产xxx自动安全水准仪项目立项申请报告年产xxx自动安全水准仪项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx集团实现营业收入7591.07万元,同比增长22.20%(1378.83万元)。其中,主营业业务自动安全水准仪生产及销售收入为6517.76万元,占营业总收入的85.86%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1703.14万元,较去年同期相比增长376.28万元,增长率28.36%;实现净利润1277.36万元,较去年同期相比增长168.04万元,增长率15.15%。二、项目概况(一)项目名称年产xxx自动安全水准仪项目(二)项目选址xxx产业基地(三)项目用地规模项目总用地面积36204.76平方米(折合约54.28亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.63%,建筑容积率1.55,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度192.87万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积36204.76平方米,建筑物基底占地面积27019.61平方米,总建筑面积56117.38平方米,其中:规划建设主体工程40703.10平方米,项目规划绿化面积3728.09平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计80台(套),设备购置费3363.06万元。(七)节能分析“年产xxx自动安全水准仪项目建设项目”,年用电量475177.44千瓦时,年总用水量8286.97立方米,项目年综合总耗能量(当量值)59.11吨标准煤/年。达产年综合节能量22.99吨标准煤/年,项目总节能率23.33%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业基地发展规划,符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12042.22万元,其中:固定资产投资10468.98万元,占项目总投资的86.94%;流动资金1573.24万元,占项目总投资的13.06%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11821.00万元,总成本费用9290.10万元,税金及附加186.71万元,利润总额2530.90万元,利税总额3066.70万元,税后净利润1898.18万元,达产年纳税总额1168.53万元;达产年投资利润率21.02%,投资利税率25.47%,投资回报率15.76%,全部投资回收期7.84年,提供就业职位172个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业基地及xxx产业基地自动安全水准仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业基地自动安全水准仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx自动安全水准仪项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展,为社会提供就业职位172个,达产年纳税总额1168.53万元,可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率21.02%,投资利税率25.47%,全部投资回报率15.76%,全部投资回收期7.84年,固定资产投资回收期7.84年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、目前,我国已形成门类齐全的产业体系,200多种产品的产量世界第一,但其中许多产业发展方式粗放,在世界价值链中还处于中低端。要推动产业的转型升级,从规模速度型转向质量效益型、从中低端迈向中高端,就必须从质量着手。特别是在去低端产能、压缩过剩产能的过程中,质量标准就是一个重要的门槛。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36204.7654.28亩1.1容积率1.551.2建筑系数74.63%1.3投资强度万元/亩192.871.4基底面积平方米27019.611.5总建筑面积平方米56117.381.6绿化面积平方米3728.09绿化率6.64%2总投资万元12042.222.1固定资产投资万元10468.982.1.1土建工程投资万元4953.432.1.1.1土建工程投资占比万元41.13%2.1.2设备投资万元3363.062.1.2.1设备投资占比27.93%2.1.3其它投资万元2152.492.1.3.1其它投资占比17.87%2.1.4固定资产投资占比86.94%2.2流动资金万元1573.242.2.1流动资金占比13.06%3收入万元11821.004总成本万元9290.105利润总额万元2530.906净利润万元1898.187所得税万元1.558增值税万元349.099税金及附加万元186.7110纳税总额万元1168.5311利税总额万元3066.7012投资利润率21.02%13投资利税率25.47%14投资回报率15.76%15回收期年7.8416设备数量台(套)8017年用电量千瓦时475177.4418年用水量立方米8286.9719总能耗吨标准煤59.1120节能率23.33%21节能量吨标准煤22.9922员工数量人172第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、2016年以来,中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。一是推进一带一路建设,一批交通、能源、通信等产能合作和重大标志性工程落定。二是新增长带、增长极支撑作用显现,京津冀协同发展重大项目加快实施,北京城市副中心加快规划建设,长江经济带生态保护,通用航空、城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。三是新产业、新业态、新模式等新经济形态快速发展,如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应用创新快速拓展,制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。工业互联网蓬勃发展,将带动工业新旧动能加速转换,工业经济仍将在合理区间稳定运行。投资环境持续改善,将吸引更多民间投资和外资流入实体经济,工业投资增速有望稳中有进。从投资环境看,全国各地正聚焦企业关切推动营商环境持续改善,将加快吸引国内外更多企业和项目投资落地投产。我国正以更大力度推进对外开放,不断优化营商环境和完善产业配套,也将持续吸引更多外资流入我国。从三大投资领域看,工业互联网平台建设如火如荼;基础设施领域补短板投资力度将继续加大;坚持“房住不炒”成为房地产市场的政策调控主基调。二、必要性分析1、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年,也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年,更需要继续坚持稳中求进工作总基调,保持稳增长和调结构平衡,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路,主动适应经济发展新常态,为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境,为经济社会发展创造良好预期和新的动力。2、十八届三中全会以来,党中央国务院推出了一系列重大改革举措,全面深化改革的力度不断加大。金融改革、财税改革、要素价格改革、国有企业改革和行政审批制度改革全面深化,特别是通过供给侧结构性改革等一系列措施降低企业生产成本、淘汰过剩产能,促进制造业向智能化、服务化、绿色化发展,为工业发展创造了前所未有的优良环境。作为传统工业基地,我市省加快工业转型升级在整个国家战略中具有十分重要的意义。我市必须主动对接国家战略,在体制机制创新上走在全国前列,充分利用自身资源禀赋优势和产业基础条件,加快推进制造业的升级换代。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址方案评估一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx产业基地。未来园区将依托自身优势,扩大对外合作,建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系,预计到2020年,园区产值达到1000亿元以上,成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.63%,建筑容积率1.55,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度192.87万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19102.8619102.8640703.1040703.103952.111.1主要生产车间11461.7211461.7224421.8624421.862450.311.2辅助生产车间6112.926112.9213024.9913024.991264.681.3其他生产车间1528.231528.232360.782360.78237.132仓储工程4052.944052.9410019.2810019.28707.512.1成品贮存1013.241013.242504.822504.82176.882.2原料仓储2107.532107.535210.035210.03367.912.3辅助材料仓库932.18932.182304.432304.43162.733供配电工程216.16216.16216.16216.1617.173.1供配电室216.16216.16216.16216.1617.174给排水工程248.58248.58248.58248.5815.364.1给排水248.58248.58248.58248.5815.365服务性工程2566.862566.862566.862566.86181.265.1办公用房1481.641481.641481.641481.6499.415.2生活服务1085.221085.221085.221085.2284.286消防及环保工程724.13724.13724.13724.1357.536.1消防环保工程724.13724.13724.13724.1357.537项目总图工程108.08108.08108.08108.08-62.087.1场地及道路硬化6827.691101.271101.277.2场区围墙1101.276827.696827.697.3安全保卫室108.08108.08108.08108.088绿化工程2416.3284.57合计27019.6156117.3856117.384953.43六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持;项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7366.98万元,占计划投资的61.18%。其中:完成固定资产投资4875.39万元,占总投资的66.18%;完成流动资金投资2491.59,占总投资的33.82%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7366.981.1完成比例61.18%2完成固定资产投资万元4875.392.1完成比例66.18%3完成流动资金投资万元2491.593.1完成比例33.82%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员172人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1171.2人均年工资万元5.511.3年工资额万元652.262工程技术人员工资2.1平均人数人262.2人均年工资万元5.932.3年工资额万元149.793企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.263.3年工资额万元45.294品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.044.3年工资额万元77.385其他人员工资5.1平均人数人85.2人均年工资万元4.595.3年工资额万元59.686职工工资总额万元7270.78五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10468.98(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4953.433363.06192.8710468.981.1工程费用万元4953.433363.068844.021.1.1建筑工程费用万元4953.434953.4341.13%1.1.2设备购置及安装费万元3363.063363.0627.93%1.2工程建设其他费用万元2152.492152.4917.87%1.2.1无形资产万元980.36980.361.3预备费万元1172.131172.131.3.1基本预备费万元702.70702.701.3.2涨价预备费万元469.43469.432建设期利息万元3固定资产投资现值万元10468.9810468.98(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1573.24万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8844.024901.465716.038844.028844.028844.021.1应收账款万元2653.211459.261857.242653.212653.212653.211.2存货万元3979.812188.892785.873979.813979.813979.811.2.1原辅材料万元1193.94656.67835.761193.941193.941193.941.2.2燃料动力万元59.7032.8341.7959.7059.7059.701.2.3在产品万元1830.711006.891281.501830.711830.711830.711.2.4产成品万元895.46492.50626.82895.46895.46895.461.3现金万元2211.011216.051547.702211.012211.012211.012流动负债万元7270.783998.935089.557270.787270.787270.782.1应付账款万元7270.783998.935089.557270.787270.787270.783流动资金万元1573.24865.281101.271573.241573.241573.244铺底流动资金万元524.41288.43367.09524.41524.41524.41(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12042.22万元,其中:固定资产投资10468.98万元,占项目总投资的86.94%;流动资金1573.24万元,占项目总投资的13.06%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4953.43万元,占项目总投资的41.13%;设备购置费3363.06万元,占项目总投资的27.93%;其它投资2152.49万元,占项目总投资的17.87%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10468.98+1573.24=12042.22(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10468.9886.94%1.1项目建设投资万元10468.9886.94%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1573.2413.06%3总投资万元万元12042.22二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6501.55万元,总成本1865.82万元,利润总额4635.73万元,净利润167.86万元,增值税192.00万元,税金及附加3476.80万元,所得税1158.93万元;第二年收入8274.70万元,总成本2246.59万元,利润总额6028.11万元,净利润4521.08万元,增值税244.36万元,税金及附加174.14万元,所得税1507.03万元;第三年生产负荷100%,收入11821.00万元,总成本9290.10万元,利润总额2530.90万元,净利润1898.18万元,增值税349.09万元,税金及附加186.71万元,所得税632.73万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11821.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=349.09万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6501.558274.7011821.0011821.0011821.001.1自动安全水准仪万元6501.558274.7011821.0011821.0011821.002现价增加值万元2080.502647.90
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