观光园项目建议书.doc

*农业生态园 项目建议书 （代可研报告） 二 0 0九 年 目 录第一章、总论一、 项目名称、承办主体及主体性质二、 项目总概括第二章、项目基本条件及可行性一、项目基本条件二、项目可行性第三章、项目建设规模及建设内容 一、项目建设规模 二、项目建设内容第四章、项目建设方案第五章、项目选址概况第六章、环境保护、劳动安全第七章、项目投资估算及资金筹措第八章、效益分析第九章、结论第一章、总论一、项目名称、承办主体、承办主体负责人 项目名称：*生态农业观光园承办主体：个体承办主体负责人（法人代表）：*二、项目总概括：项目建设规模：项目总占地面积640亩。项目经营内容：生态养殖、生态种植、沼气生产、垂钓、餐饮、休闲、观光。投资估算及资金筹措：项目估算总投资2000万元，其中固定资产投资1300万元，流动资金700万元。项目建设地点：唐海县第一农场海滨村西原众信海淡水养殖场。项目建设期：项目建设期拟定3年。第二章、 条件及可行性一、项目基本条件项目所需条件：合适场地，技术人才，资金实力。现有基本条件：目前已确定了适合场地，为*海淡水养殖场。该场地于2004年由该项目法人*与*签订的承包合同，承包经营使用权30年。项目所需技术人才和资金也已落实到位。二、可行性 该项目是集生态养殖、种植、沼气生产、休闲观光为一体的生态农业综合项目。项目经营范围较广，因此经营风险小。随着南部国际生态城的建成，该项目发展前景随之将更广阔。综上盖下面具有可行性。第三章、项目建设规模及建设内容一、项目建设规模： 1、 项目建设总规模占地640亩，固定投入1300万元。2、 年可出产特种鱼80余吨、名贵观赏鱼50余种。生态家鸡2000只、家鸭10000只。采用发酵床新技术生产环保型生猪10000头。年生产沼渣1946.6吨，沼液9880吨，沼气日产650立方米。3、 一次性可接纳垂钓观光人员300人以上。二、 项目建设内容 1、特种及观赏鱼孵化养殖车间10000平方米。2、保鲜冷库200平方米。3、打地热井一眼。4、观光休闲及职工住房80间，1600平方米，餐厅400平方米。5、绿色长廊80延长米。6、精养垂钓池8个，28亩。7、冬季温室垂钓车间1500平方米。 8、天然粗放散养垂钓池507亩。 9、垂钓平台30个。 10、栽植各类果树4000棵，其他观赏树和绿化树2000棵。11、万头猪场猪舍35栋25亩。12、沼气设施1000立方米。第四章、 项目建设方案一、规划设计项目总占地640亩，其中：1、特种及观赏鱼孵化养殖车间15亩。2、观光休闲及职工住房80间，占地4亩。3、精养垂钓池28亩。4、冬季温室垂钓车间占地3亩。5、天然粗放散养垂钓池507亩。6、绿色长廊、果园、车库、冷鲜库、平台等其他占地50亩。7、万头猪场25亩。8、沼气设施8亩。 二、总投资2000万元，其中固定资产投资1300万元，流动资产投资700万元。三、项目工程目标该项目投资划分为三个阶段：第一阶段：2009年1月至2009年6月完成固定投资657万元，其中：350万元完成特种及观赏鱼孵化养殖车间5个，10万元完成精养垂钓池2个5亩，5万元完成精养垂钓平台2个，30万元完成观光休闲及职工住房22间，40万元完成冬季温室垂钓车间3 亩，12万元完成天然粗放散养垂钓台池12个100亩，120万元完成打地热井一眼，20万元完成绿色长廊工程及部分果树栽植，20万元完成项目区路面及部分场地水泥地面硬化，50万元完成车库、冷鲜库及部分必备设备。第二阶段：2009年6月至2009年11月完成固定投资233万元，其中20万元完成精养垂钓池3个10亩、30万元完成观光休闲及职工住房二层彩钢瓦18间及餐饮设施、10万元完成天然粗放散养垂钓台池10个100亩，20万元完成部分观光景点、凉亭、人工石岛工程，5万元完成部分果树及部分绿化工程，15万元完成部分必备设备，60万元完成观光休闲及职工住房40间，20万元完成精养垂钓池3个10亩、8万元完成天然粗放散养垂钓台池8个50亩，30万元完成部分观光景点、凉亭、人工石岛工程，5万元完成部分果树及部分绿化工程，15万元完成部分必备设备。第三阶段：2009年11月至2010年5月完成700万元，其中300万元完成发酵床万头猪场建设。400万元完成1000立方米沼气设施建设。（沼气项目已通过省新能源专家论证，在省新能源办立项）第五章、项目选址概况项目选址：该项目地点拟确定在*海淡水养殖场，发展观光农业地理位置优越，同时原养殖场具备一定的养殖基础，技术人才能力比较雄厚，内外部环境及适应该项目的需求。第六章、环境保护及劳动安全卫生一、环境保护： 环境保护是我国基本国策，项目在实施过程中必须严格遵守我国环境保护的各项法律法规。该项目属生态农业项目范畴，对周围环境无任何负面影响，相反通过项目的实施，种植了部分果树，观赏树，建设了绿色长廊、尤其是建设1000立方的沼气，会大大改善项目区及周边环境。二、劳动安全卫生： 依据建设项目劳动安全卫生监察规定，本项目无任何职业危险、危害因素，观光客商及员工饮水均引用达标的深井水 。 用电安全方面，所有电气设备非带电金属外壳均设置接零、接地保护，以防漏电或产生静电。第七章、项目投资估算及资金筹措一、投资估算该项目总投资3000万元，其中固定资产投资2300万元，流动资产投资700万元。固定资产投资包括：1、特种及观赏鱼孵化养殖车间15亩，投资350万元。2、观光休闲及职工住房80间，投资 120万元。3、砌石型精养垂钓池8个28亩，投资50万元。4、精养垂钓池平台2个，投资5万元。5、冬季温室垂钓车间，投资40万元。6、天然粗放散养垂钓池钓台30个，投资30万元。7、观光景点、凉亭、人工石岛，投资50万元。8、绿色长廊、果园及项目区绿化，投资30万元。9、项目区路面及部分场地水泥地面硬化，投资20万元。10、车库、冷鲜库及必备设备，投资80万元。11、地热井1眼，投资120万元。12、发酵床万头养猪场，投资1010万元。13、1000立方米沼气设施，投资400元.流动资产投资主要包括：养殖经营成本，其中养殖成本占总流动资金的80%。即，观光、垂钓、餐饮、休闲流动资金为80万元，孵化、养殖成本120万元。发酵床养猪流动资金150万元。沼气生产经营资金60万元。二、资金筹措：该项目资金部分争取国家政策性补贴（其中沼气工程国家政策性资金200万元），余下为自筹。第八章、效益分析1、年养殖经营总收入2