工程经济与项目管理第一章.ppt

第一章总论第一章总论 基本要求：基本要求： 了解基本建设与建筑业的关系；了解基本建设与建筑业的关系； 了解工程项目管理的内涵；了解工程项目管理的内涵；( (第二节，见后第二节，见后) ) 熟悉建设项目经济评价的意义及分类；建设项目熟悉建设项目经济评价的意义及分类；建设项目 可行性研究的内容；可行性研究的内容； 掌握固定资产折旧的计算方法。掌握固定资产折旧的计算方法。 第一章总论第一章总论 重点：重点： 基本建设的内容；基本建设的内容； 工程项目管理的内容；（待第二部分再讲）工程项目管理的内容；（待第二部分再讲） 项目经济评价的分类；项目经济评价的分类； 固定资产折旧的计算方法。固定资产折旧的计算方法。 难点：固定资产折旧的概念。难点：固定资产折旧的概念。 深度和广度：深度和广度： 熟悉建设项目经济评价及可行性研究的内容；熟悉建设项目经济评价及可行性研究的内容； 能够进行固定资产折旧计算。能够进行固定资产折旧计算。 第一节基本建设与建筑业第一节基本建设与建筑业 基本建设基本建设 凡凡固定资产固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢扩大再生产的新建、改建、扩建、恢 复工程及与之连带的工作称为基本建设。复工程及与之连带的工作称为基本建设。 基本建设的内容基本建设的内容 基本建设 固定资产的建造 固定资产的购置 其它基本基本建设工作 固定资产固定资产 在社会再生产过程中较长时间为人民生活和在社会再生产过程中较长时间为人民生活和 生产服务的物质资料。通常要求使用期限在生产服务的物质资料。通常要求使用期限在 一年以上，单位价值在规定限额以上。一年以上，单位价值在规定限额以上。 按照按照企业会计制度企业会计制度规定规定 固定资产是指企业使用期限超过固定资产是指企业使用期限超过1 1年的房屋、建年的房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、 经营有关的设备、器具、工具等。经营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在 20002000元以上，并且使用年限超过元以上，并且使用年限超过2 2年的，也应当年的，也应当 作为固定资产。作为固定资产。 固定资产的特点： v能长期使用并在其使用过程中仍保持原 有物质形态； v其价值是随使用时间而逐渐磨损，； v通过计算折旧额来回收这部分资金。 基本建设的作用基本建设的作用 为国民经济各部门提供生产能力为国民经济各部门提供生产能力 为提高人民生活水平创造新的基础设施为提高人民生活水平创造新的基础设施 合理配置生产力合理配置生产力 利用先进技术改造国民经济利用先进技术改造国民经济 基本建设的分类基本建设的分类 工业建设 农林水利气象建设 邮电和运输建设 商业和物质供应建设 地质资源勘探建设 按投资用途分 生产性建设 非生产性建设 住宅建设 文教卫生建设 科学试验研究建设 公用事业建设 其他建设 基本建设的分类基本建设的分类 按建设性质分 新建项目从无到有，新开始建设的项目；新增固定资产价 值超过原有3倍以上的，也属新增项目。 扩建项目为扩大原有生产能力和效益或增加新产品的生产 能力和效益，扩建的主要生产车间。 改建项目 恢复项目不论是按原来规模还是在恢复的同时又进行改建 的项目，都算恢复项目。 迁建项目 按项目规模分：大型、中型、小型建设项目按项目规模分：大型、中型、小型建设项目 按投资额构成分：建设安装工程、设备工器具购置和其他基本建设按投资额构成分：建设安装工程、设备工器具购置和其他基本建设 按投资主体分：中央、地方、企业、外商投资的建设项目。按投资主体分：中央、地方、企业、外商投资的建设项目。 建筑业建筑业 概念概念 从事建筑生产经营活动的一个从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门物质生产部门。 工作范围工作范围 各种房屋及构筑物的营造各种房屋及构筑物的营造 设备安装设备安装 房屋维修房屋维修 建安工程有关的咨询、规划、勘探设计等建安工程有关的咨询、规划、勘探设计等 主要任务主要任务 为社会提供更多更好更经济的基建产品，并获取盈利。为社会提供更多更好更经济的基建产品，并获取盈利。 建筑业在国民经济中的作用建筑业在国民经济中的作用 为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础 为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入 容纳大量就业人口容纳大量就业人口 促进其它产业部门的发展促进其它产业部门的发展 基本建设与建筑业的关系基本建设与建筑业的关系 联系联系 基本建设的主要内容由建筑基本建设的主要内容由建筑 业来完成业来完成 基本建设投资是促进建筑业基本建设投资是促进建筑业 发展的客观需要发展的客观需要 区别区别 性质不同性质不同 基本建设投资行为，基本建设投资行为， 活动活动 建筑业物质生产部门建筑业物质生产部门 内容不同内容不同 基本建设包含建筑业完成的建基本建设包含建筑业完成的建 安工程及设备购置。安工程及设备购置。 建筑业包含基本建设投资形成建筑业包含基本建设投资形成 和更新改造、维修资金形成的建安和更新改造、维修资金形成的建安 任务。任务。 任务不同任务不同 基本建设形成固定资产基本建设形成固定资产 建筑业见前建筑业见前 第三节建设项目经济评价第三节建设项目经济评价 成功项目的含义成功项目的含义 技术先进技术先进 经济合理经济合理 项目经济效果评价的内容项目经济效果评价的内容 通过经济评价分析投资方向的合理性通过经济评价分析投资方向的合理性 确保有限资金能发挥最大的经济效果确保有限资金能发挥最大的经济效果 分析实现总目标的最优实现途径分析实现总目标的最优实现途径 列举所有可行方案列举所有可行方案 以经济效果为评价基础以经济效果为评价基础 技术与经济的合理协调点技术与经济的合理协调点 分析项目的投资来源分析项目的投资来源 资金的筹资：量、方式、成本等资金的筹资：量、方式、成本等 建设项目投资的组成建设项目投资的组成 基本建设投资基本建设投资项目建成后大部分转为企业固定资产项目建成后大部分转为企业固定资产 建筑工程费建筑工程费 设备购置费设备购置费 设备安装费设备安装费 工、器具和生产用具购置费工、器具和生产用具购置费 其它费用：土地征用、勘察设计、人员培训等其它费用：土地征用、勘察设计、人员培训等 流动资金为了组织生产所需要的货币资金流动资金为了组织生产所需要的货币资金 生产及流通领域支付工资、材料等的预付帐款等生产及流通领域支付工资、材料等的预付帐款等 建设项目投资的来源建设项目投资的来源 财政拨款财政拨款 由国家或地方政府所实施的无偿投资。由国家或地方政府所实施的无偿投资。 银行信贷银行信贷 以银行为主体，根据信贷自由原则，按经济合同实施的以银行为主体，根据信贷自由原则，按经济合同实施的 有偿有息贷款。有偿有息贷款。 自筹资金主要渠道，占自筹资金主要渠道，占5050以上。以上。 国家预算安排外，企业自身通过各种渠道筹措资金，如国家预算安排外，企业自身通过各种渠道筹措资金，如 发行债卷、股票，职工集资等。发行债卷、股票，职工集资等。 国外资金国外资金 官方贷款、国际金融机构贷款、出口信贷、补偿贸易、官方贷款、国际金融机构贷款、出口信贷、补偿贸易、 合资经营等合资经营等 生产性建设项目经济评价生产性建设项目经济评价 宏观国民经济评价宏观国民经济评价 从整个国民经济出发，对项目所实施的效益及费用进行分析。从整个国民经济出发，对项目所实施的效益及费用进行分析。 是按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，采用影子价格、社会是按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，采用影子价格、社会 折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局的角度出发，考察工程项目的折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局的角度出发，考察工程项目的 经济合理性。经济合理性。 微观企业经济评价（财务评价）微观企业经济评价（财务评价） 以项目自身作为一个系统，对项目的盈利性进行分析。以项目自身作为一个系统，对项目的盈利性进行分析。 根据国家现行财税制度、价格体系，从项目财务的角度分析计算项目的效益根据国家现行财税制度、价格体系，从项目财务的角度分析计算项目的效益 和费用，以项目的盈利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析反映项目在和费用，以项目的盈利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析反映项目在 财务上的可行性。财务上的可行性。 二者的关系二者的关系 强调微观评价要服从于宏观评价强调微观评价要服从于宏观评价。 建设项目的可行性研究建设项目的可行性研究 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。 运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实 现项目最佳经济效益的一种综合经济分析技术现项目最佳经济效益的一种综合经济分析技术 。 任务是以市场为前提，以技术为手段，以经济效果为最终目标来研究建设项目在任务是以市场为前提，以技术为手段，以经济效果为最终目标来研究建设项目在 技术上的先进性，经济上的合理性和财务上的盈利能力。技术上的先进性，经济上的合理性和财务上的盈利能力。 机会研究 初步可行性研究 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 投产 项目后评估 一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全 过程如下图： 可行性研究的内容可行性研究的内容 10.10.劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 11.11.组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 12.12.项目实施进度项目实施进度 13.13.投资估算投资估算 14.14.融资方案融资方案 15.15.财务评价财务评价 16.16.国民经济评价国民经济评价 17.17.社会评价社会评价 18.18.风险分析风险分析 19.19.研究结论与建议研究结论与建议 根据原国家发展委员审定（计办投资200215号）发行的投资项目可行性研 究指南（中国电力出版社，2002年3月）的规定，可行性研究一般包括如下基 本内容： 1.1.项目兴建的理由与目标项目兴建的理由与目标 2.2.市场分析与预测市场分析与预测 3.3.资源条件评价资源条件评价 4.4.建设规模与产品方案建设规模与产品方案 5.5.厂（场）址选择厂（场）址选择 6.6.技术方案、设备方案和工技术方案、设备方案和工 程方案程方案 7.7.原材料燃料供应原材料燃料供应 8.8.总图运输和公用与辅助工总图运输和公用与辅助工 程程 9.9.环境影响评价环境影响评价 可行性研究的内容可行性研究的内容 1.1.建设项目提出的背景、建设的目的及意义建设项目提出的背景、建设的目的及意义 2.2.资源和市场的需要预测及项目的拟建规模资源和市场的需要预测及项目的拟建规模 3.3.厂址方案及建厂条件厂址方案及建厂条件 4.4.设计方案设计方案 5.5.环境保护及三废处理环境保护及三废处理 6.6.工厂的生产组织管理、劳动定员及人员培训计划工厂的生产组织管理、劳动定员及人员培训计划 7.7.总投资估算及建厂的实施计划和进度要求总投资估算及建厂的实施计划和进度要求 8.8.项目的企业经济评价、国民经济评价及资金的筹措方案项目的企业经济评价、国民经济评价及资金的筹措方案 9.9.项目的综合评价，最终的可行性研究结论项目的综合评价，最终的可行性研究结论 简单的说，就是简单的说，就是 市场研究必要性市场研究必要性 工艺技术研究可能性工艺技术研究可能性 经济效益研究合理性经济效益研究合理性 可行性研究的步骤可行性研究的步骤 阶阶 段段 名名 称称 投资误差投资误差 范围范围 研究所需时研究所需时 间间 研究费用占总投资研究费用占总投资 额的比重额的比重 1 1 机会研究机会研究30301212个月个月0.20.21 1 2 2 初步可行性研究初步可行性研究20%20% 4 4个月左右个月左右51.25 3 3 可行性研究可行性研究10%10%6 6个月以上个月以上1 13 3 国际上可行性研究阶段的划分： 可行性研究的编制依据和要求 1. 编制依据：项目建议书；委托方的要求；有关基础资料，规范、标准、 定额等指标；经济评价的基本参数等。 2. 编制要求：实事求是、有资格的单位编制、研究内容完整且应达到一定 的深度、严格签证和审批。 Persons responsible for decisions on the Persons responsible for decisions on the acquisition and retirement of fixed assets acquisition and retirement of fixed assets need a general understanding of need a general understanding of Depreciation accounting for a variety of Depreciation accounting for a variety of reasons.reasons. Four of these reasons are :Four of these reasons are : Students of Engineering Economy Need Students of Engineering Economy Need to Study Depreciation accountingto Study Depreciation accounting Often it is necessary to reconcile economy studies with Often it is necessary to reconcile economy studies with the accounts of the enterprise.the accounts of the enterprise. Economy studies for private enterprise require estimates Economy studies for private enterprise require estimates of the amounts and dates of payments for income taxes of the amounts and dates of payments for income taxes that will be affected by a choice among the proposed that will be affected by a choice among the proposed alternatives.alternatives. Several approximate methods used by some analysts for Several approximate methods used by some analysts for computing the annual cost of capital recovery are related computing the annual cost of capital recovery are related to the methods of depreciation accounting. to the methods of depreciation accounting. Several methods of making so-called rate of return Several methods of making so-called rate of return studies that depend on depreciation accounts are in studies that depend on depreciation accounts are in common mon use. Meaning of Meaning of “ “DepreciationDepreciation”Decrease in ValueDecrease in Value This concept implies that the value of one This concept implies that the value of one asset is in some way computed at two asset is in some way computed at two different dates. The value at the later date different dates. The value at the later date subtracted from the value at the earlier subtracted from the value at the earlier date is the depreciation regardless of what date is the depreciation regardless of what combination of causes may have been combination of causes may have been responsible for the value change. responsible for the value change. 固定资产折旧Depreciation of Fixed Assets 固定资产的磨损规律固定资产的磨损规律 长期使用，不断损耗、磨损，逐渐丧失原来的使长期使用，不断损耗、磨损，逐渐丧失原来的使 用价值用价值 企业中的固定资产企业中的固定资产 出资形成，以进行生产出资形成，以进行生产 作为劳动手段的物质资料，固定资产需要更新；作为劳动手段的物质资料，固定资产需要更新； 因此需将各年不断磨损的价值、逐年转移到产品因此需将各年不断磨损的价值、逐年转移到产品 成本中去，以补偿生产中固定资产的损耗。成本中去，以补偿生产中固定资产的损耗。 折旧（折旧（DepreciationDepreciation） 补偿固定资产价值损耗的方法。补偿固定资产价值损耗的方法。 固定资产在使用过程中，由于不断损耗而逐 步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐步转 移到产品中去，并从产品的销售收入中回收的过 程叫折旧。 折旧的大小反映了固定资产价值逐次摊入产 品成本的多少和固定资产回收的快慢，但这并不 代表企业实际的支出即固定资产实际损耗并 非如此。 折旧只是一种会计手段，是便于会计上计算 所得税和利润额的。 一般来说，企业总希望多提和快提折旧费（ 摊销费），以便少交和慢交所得税；而政府则要 防止企业的这种倾向，保证正常的税收来源。 各年折旧费（各年折旧费（DtDt） 通过折旧计算的各年回收的固定资产转移价值的货通过折旧计算的各年回收的固定资产转移价值的货 币表现。币表现。 不构成现金流出。不构成现金流出。 在估算利润总额和所得税时是总成本的组成部分。在估算利润总额和所得税时是总成本的组成部分。 固定资产的使用年限固定资产的使用年限 物理使用年限物理使用年限 固定资产从购入到报废为止的时间。固定资产从购入到报废为止的时间。 经济使用年限经济使用年限 固定资产的使用在经济上是合理的年限。固定资产的使用在经济上是合理的年限。 经济使用年限物理年限，一般采用经济使用年限 作为折旧年限计算折旧额。 折旧年限（n）经济使用年限。 Nthe estimated service life in years 固定资产折旧额的三要素： 原值（P）固定资产的购置费+运费+安装调试费 P-first cost of the asset 残值（F）固定资产报废后所能换取的剩余价值扣 除清理费， F=Pr, r为净为净 残值值率， 按 3%5%确定。 F-the estimated salvage value at the end of the estimated service life Methods of Depreciation AccountingMethods of Depreciation Accounting Methods that aim to give uniform write-off Methods that aim to give uniform write-off throughout the entire service life.throughout the entire service life. Straight-line Depreciation AccountingStraight-line Depreciation Accounting Methods that aim to give greater write-off Methods that aim to give greater write-off in the early years of life than in the final in the early years of life than in the final years. years. Declining-balance depreciation accounting Declining-balance depreciation accounting Double-rate Declining-balance depreciation Double-rate Declining-balance depreciation accounting accounting Sum-of-years digits depreciation accounting Sum-of-years digits depreciation accounting Notations used in formulasNotations used in formulas P-first cost of the assetP-first cost of the asset S(S(F F)-the estimated salvage value at the end of )-the estimated salvage value at the end of the estimated service life the estimated service life N(n)-the estimated service life in yearsN(n)-the estimated service life in years D D t t -the depreciation charge for the -the depreciation charge for the t- t-th yearth year BVBV t t -the book value at the end of the -the book value at the end of the t t-th year -th year after the depreciation charge for the after the depreciation charge for the t- t-th year th year has been made has been made Straight-line Depreciation AccountingStraight-line Depreciation Accounting 第t年折旧额Dt 第t年资产帐面价值BVt 折旧计算方法必须满足： 其中，残值F原值P残值值率f 年折旧率： 以P为基数， 以(PS)为基数， 平均年限法（直线折旧法） 按固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额的 方法。 特点：每年的折旧率和折旧额都相同。 0 12 F 年 PD=? n 例：通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年 限为10年，净残值率为5%。求按平均年限法的年折 旧额。 解： 年折旧率= 15% 10 =9.5% 年折旧额=25009.5%=237.5万元 Declining-balance depreciation accountingDeclining-balance depreciation accounting It is common for assets to be used for It is common for assets to be used for standby or other inferior uses during the standby or other inferior uses during the final years of their lives.final years of their lives. In the Declining-balance depreciation In the Declining-balance depreciation accounting ,accounting ,a given depreciation ratea given depreciation rate is is applied each year to the remaining book applied each year to the remaining book value, that is, to that portion of the cost of value, that is, to that portion of the cost of an asset that has not already been written an asset that has not already been written off in a previous year. off in a previous year. Depreciation rate of Declining-Depreciation rate of Declining- balance depreciation accounting balance depreciation accounting Assume that a rate r is desired that will make Assume that a rate r is desired that will make the book value at the end of an n-year life the book value at the end of an n-year life exactly equal to an estimated terminal salvage exactly equal to an estimated terminal salvage value F. Then: value F. Then: and Attention: 1、It can not be used with zero salvage value. 2、Since the r is a decimal ,it is difficult to compute the Dt. Double-rate Declining-balance Double-rate Declining-balance depreciation accountingdepreciation accounting LetLet r=2/n r=2/n，which is double the straight-line rate which is double the straight-line rate ，that would be allowed for an asset that has an that would be allowed for an asset that has an estimated zero salvage value and the given estimated zero salvage value and the given estimated life. estimated life. The formulas are as follows:The formulas are as follows: It is important to note that the salvage value does not enter into the computation of either the depreciation charge or the book value when using the double-rate declining-balance method . 处理办法： 为满足 规定：应当在固定资产使用后期，当发现某期按双倍 余额递减法计算的折旧额小于该期剩余年限按直线法 计提的折旧时，改用直线法计提折旧，即将固定资产 扣除预计净残值后按剩余年限平均摊销。 实际工作中通常简化为在最后两年采用直线折旧法。 双倍余额递减法 按固定资产账面净值和固定折旧率计算的方法，是 快速折旧法的一种，其年折旧率是直线折旧法的2倍， 并在计算折旧率时不考虑预计净残 值率r。 年折旧率 = n 2 100% D=固定资产净值年折旧率 最后两年折旧额 = 固定资产账面净值预计净残值 2 特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折 旧额均不同。 例：同前，如实行双倍余额递减法，求年折旧额。 解： 年折旧率= 2 10 100%=20% 年折旧额每年不同，列表算出： 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 残残 值值 合合 计计 资资 产产 净净 值值 年年 折折 旧旧 额额 25002500 500500 20002000 400400 16001600 320320 12801280 256256 10241024 205205 819819 164164 655655 131131 524524 105105 419419 147147 272272 147147 125125 23752375 双倍余额递减法折旧单位:万元 这种折旧方法，总的计提折旧额还是2375万元， 但每年的折旧额是不同的，先多后少。 最后两年的折旧： 41925005% 2 =147万元 年数总和法 Sum-of-years digits depreciation accountingSum-of-years digits depreciation accounting 以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基 数，按逐年递减的折旧率进行折旧的方法，也数，按逐年递减的折旧率进行折旧的方法，也 是快速折旧法的一种。是快速折旧法的一种。 年折旧率rt = n t n ( ) 2 n+1 100% t 已使用的年数 年数总和 2 n(n+1) Dt =(PF) 年折旧率 例：同前，如实行年数总和法，求年折旧率和年折旧额。 解： 固定资产原值预计净残值=2500（15%）=2375万元 折旧年序折旧年序 项目项目 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8