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文档简介
泓域咨询MACRO/ 新建粉煤气化炉项目立项申请报告新建粉煤气化炉项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入8227.21万元,同比增长9.88%(739.59万元)。其中,主营业业务粉煤气化炉生产及销售收入为7351.48万元,占营业总收入的89.36%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1968.67万元,较去年同期相比增长218.42万元,增长率12.48%;实现净利润1476.50万元,较去年同期相比增长275.65万元,增长率22.95%。二、项目概况(一)项目名称新建粉煤气化炉项目(二)项目选址xxx科技园(三)项目用地规模项目总用地面积39172.91平方米(折合约58.73亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.63%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率5.48%,固定资产投资强度194.06万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积39172.91平方米,建筑物基底占地面积28451.28平方米,总建筑面积47399.22平方米,其中:规划建设主体工程29227.24平方米,项目规划绿化面积2595.38平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计111台(套),设备购置费4409.99万元。(七)节能分析“新建粉煤气化炉项目建设项目”,年用电量891120.43千瓦时,年总用水量6299.34立方米,项目年综合总耗能量(当量值)110.06吨标准煤/年。达产年综合节能量34.76吨标准煤/年,项目总节能率23.17%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技园发展规划,符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13240.14万元,其中:固定资产投资11397.14万元,占项目总投资的86.08%;流动资金1843.00万元,占项目总投资的13.92%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14041.00万元,总成本费用10872.26万元,税金及附加209.14万元,利润总额3168.74万元,利税总额3814.95万元,税后净利润2376.55万元,达产年纳税总额1438.39万元;达产年投资利润率23.93%,投资利税率28.81%,投资回报率17.95%,全部投资回收期7.07年,提供就业职位221个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技园及xxx科技园粉煤气化炉行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技园粉煤气化炉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“新建粉煤气化炉项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展,为社会提供就业职位221个,达产年纳税总额1438.39万元,可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.93%,投资利税率28.81%,全部投资回报率17.95%,全部投资回收期7.07年,固定资产投资回收期7.07年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善技术创新服务平台。打造以制造业创新中心为重要节点的制造业创新体系,完善产业技术基础,增强产业共性技术供给,为民营企业技术创新提供支撑。(工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39172.9158.73亩1.1容积率1.211.2建筑系数72.63%1.3投资强度万元/亩194.061.4基底面积平方米28451.281.5总建筑面积平方米47399.221.6绿化面积平方米2595.38绿化率5.48%2总投资万元13240.142.1固定资产投资万元11397.142.1.1土建工程投资万元3474.162.1.1.1土建工程投资占比万元26.24%2.1.2设备投资万元4409.992.1.2.1设备投资占比33.31%2.1.3其它投资万元3512.992.1.3.1其它投资占比26.53%2.1.4固定资产投资占比86.08%2.2流动资金万元1843.002.2.1流动资金占比13.92%3收入万元14041.004总成本万元10872.265利润总额万元3168.746净利润万元2376.557所得税万元1.218增值税万元437.079税金及附加万元209.1410纳税总额万元1438.3911利税总额万元3814.9512投资利润率23.93%13投资利税率28.81%14投资回报率17.95%15回收期年7.0716设备数量台(套)11117年用电量千瓦时891120.4318年用水量立方米6299.3419总能耗吨标准煤110.0620节能率23.17%21节能量吨标准煤34.7622员工数量人221第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂;建立更加包容性的政府监管规范模式,为新产业新技术发展营造良好的生态环境;坚持开放理念,利用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手,通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展,推动我国形成全球产业发展新高地。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、在新常态背景中,我国的经济一定会有新的发展,在经济发展的同时在获得一定新的机遇,可能也会面临着一定的困难。在本文可以通过在新常态下我国经济发展情况,我国的经济发展存在着较为明显的减速,所以应该引起重视。此外,在发展的角度上看,新常态的经济法发展主要是贸易区进行,是通过市场的发展来得到进一步的发展,粗放型经济发展模式的消失,代表着我国经济市场恢复了正常。2、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年,也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年,更需要继续坚持稳中求进工作总基调,保持稳增长和调结构平衡,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路,主动适应经济发展新常态,为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境,为经济社会发展创造良好预期和新的动力。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx科技园。园区不断坚持产城融合绿色协调发展,产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路,经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设,商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新,互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务,产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.63%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率5.48%,固定资产投资强度194.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20115.0520115.0529227.2429227.242356.451.1主要生产车间12069.0312069.0317536.3417536.341461.001.2辅助生产车间6436.826436.829352.729352.72754.061.3其他生产车间1609.201609.201695.181695.18141.392仓储工程4267.694267.6911811.7911811.79692.602.1成品贮存1066.921066.922952.952952.95173.152.2原料仓储2219.202219.206142.136142.13360.152.3辅助材料仓库981.57981.572716.712716.71159.303供配电工程227.61227.61227.61227.6115.013.1供配电室227.61227.61227.61227.6115.014给排水工程261.75261.75261.75261.7513.434.1给排水261.75261.75261.75261.7513.435服务性工程2702.872702.872702.872702.87158.495.1办公用房1431.621431.621431.621431.6279.185.2生活服务1271.251271.251271.251271.2592.896消防及环保工程762.49762.49762.49762.4950.306.1消防环保工程762.49762.49762.49762.4950.307项目总图工程113.81113.81113.81113.8183.927.1场地及道路硬化7339.851200.381200.387.2场区围墙1200.387339.857339.857.3安全保卫室113.81113.81113.81113.818绿化工程2970.29103.96合计28451.2847399.2247399.223474.16六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7478.00万元,占计划投资的56.48%。其中:完成固定资产投资5900.22万元,占总投资的78.90%;完成流动资金投资1577.78,占总投资的21.10%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7478.001.1完成比例56.48%2完成固定资产投资万元5900.222.1完成比例78.90%3完成流动资金投资万元1577.783.1完成比例21.10%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员221人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1501.2人均年工资万元4.991.3年工资额万元785.692工程技术人员工资2.1平均人数人332.2人均年工资万元6.782.3年工资额万元212.663企业管理人员工资3.1平均人数人93.2人均年工资万元7.573.3年工资额万元71.044品质管理人员工资4.1平均人数人184.2人均年工资万元5.394.3年工资额万元104.075其他人员工资5.1平均人数人115.2人均年工资万元6.105.3年工资额万元87.616职工工资总额万元6765.68五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11397.14(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3474.164409.99194.0611397.141.1工程费用万元3474.164409.998608.681.1.1建筑工程费用万元3474.163474.1626.24%1.1.2设备购置及安装费万元4409.994409.9933.31%1.2工程建设其他费用万元3512.993512.9926.53%1.2.1无形资产万元1449.641449.641.3预备费万元2063.352063.351.3.1基本预备费万元1084.471084.471.3.2涨价预备费万元978.88978.882建设期利息万元3固定资产投资现值万元11397.1411397.14(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1843.00万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8608.686276.078970.898608.688608.688608.681.1应收账款万元2582.601549.562066.082582.602582.602582.601.2存货万元3873.912324.343099.123873.913873.913873.911.2.1原辅材料万元1162.17697.30929.741162.171162.171162.171.2.2燃料动力万元58.1134.8746.4958.1158.1158.111.2.3在产品万元1782.001069.201425.601782.001782.001782.001.2.4产成品万元871.63522.98697.30871.63871.63871.631.3现金万元2152.171291.301721.742152.172152.172152.172流动负债万元6765.684059.415412.546765.686765.686765.682.1应付账款万元6765.684059.415412.546765.686765.686765.683流动资金万元1843.001105.801474.401843.001843.001843.004铺底流动资金万元614.33368.60491.47614.33614.33614.33(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13240.14万元,其中:固定资产投资11397.14万元,占项目总投资的86.08%;流动资金1843.00万元,占项目总投资的13.92%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3474.16万元,占项目总投资的26.24%;设备购置费4409.99万元,占项目总投资的33.31%;其它投资3512.99万元,占项目总投资的26.53%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11397.14+1843.00=13240.14(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11397.1486.08%1.1项目建设投资万元11397.1486.08%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1843.0013.92%3总投资万元万元13240.14二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8424.60万元,总成本7220.60万元,利润总额1204.00万元,净利润188.16万元,增值税262.24万元,税金及附加903.00万元,所得税301.00万元;第二年收入11232.80万元,总成本9061.54万元,利润总额2171.26万元,净利润1628.44万元,增值税349.66万元,税金及附加198.65万元,所得税542.82万元;第三年生产负荷100%,收入14041.00万元,总成本10872.26万元,利润总额3168.74万元,净利润2376.55万元,增值税437.07万元,税金及附加209.14万元,所得税792.18万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14041.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=437.07万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8424.6011232.8014041.0014041.0014041.001.1粉煤气化炉万元8424.6011232.8014041.0014041.0014041.002现价增加值万元2695.873594.504493.1
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