业主支付反担保书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 18 业主支付反担保书 篇一：建筑工程业主支付担保合同范本 建筑工程业主支付担保合同范本 甲方（担保人）： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 乙方（被担保人）： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于 _年_月 _日在 _市订立。 鉴于： 甲、乙双方经协商一致，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条 为了确保乙方与 _（下称承包商）签署合同编号为 _年 _字第 _号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权愿意为乙方向业主提供保证责任。为了明确双方权利、义务，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 18 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条 按照中华人民共和国担保法的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的情况下，愿意按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。 第三条 甲方在为乙方提供 连带责任保证前，乙方必须： （ 1）经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的 不可撤消的连带责任反担保保证书。 （ 2）以财产抵押（质）押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵（质）押合同”。其中抵（质）押物的有关内容见合同附件。 （ 3）经甲方认可的其他方式反担保措施。 方有权处分以上抵（质）押物。 第四条 当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明 符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 18 方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条 甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的 _ /天（ _）乘以实际代偿天数的补偿金。乙方必须在收到甲方的追债通知后的 _日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。 第六条 担保条款的 修改。 乙方要求甲方修改担 保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的情况下，乙方还必须相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不接受乙方的修改申请。 第七条 担保费用。 甲方在与乙方签署担保合同时，应当按照下列规定向甲方支付担保费及其它相关费用（具体见收费通知单）： （ 1）担保费以担保金额为基数，按年率 _%计收。 （ 2）担保费计费按月计算，不足一个月的按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。 甲方因开具担保函而发 生的超过正常情况下的其它费用精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 18 （如，甲方在对乙方进行检查所发生的费用等），由乙方支付。 部分委托人在申请甲方为其担保前，需要向合作银行存入一定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式 篇二：业主支付担保业务操作规范 业主支付担保 1. 业主支付担保产品简介： 义：业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签 订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。 主支付担保可采用的方式 银行保函； 专业担保公司的保证； 保期限：业主工程款支付担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 18 30 天至 180 天。 般担保额：业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等，一般为承包合同价的 10%或 15%。对于工程建设合同额 超过 1 亿元人民币以上的工程，业主工程款支付担保可以按工程合同确定的付款周期实行分段滚动担保，但每段的担保金额为该段工程合同额的 10业主工程款支付担保采用分段滚动担保的，在业主、项目监理工程师或造价工程师对分段工程进度签字确认或结算，业主支付相应的工程款后，当期业主工程款支付担保解除，并自动进入下一阶段工程的担保。 2. 我公司履约、预付款担保的客户范围及基本条件： 公司的客户范围： 依法注册经营的企业法人、法人联合体及自然人，特别是投标 1000 万元以上的房地产开发项目（包括新建、改 建、扩建的项目）的投标人 户的基本条件： 依法经营、经营范围符合国家法律； 具备较强履约能力，并能提供反担保措施； 自然人能提供可靠的反担保资产，并具备履约能力。 3. 项目受理的流程 受理流程图 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 18 除客户已指定由特定的 A 角代理其业务以外，其他来源的客户均由部门经理指派 A 角，同时部门经理指派该项目的 A 角需提供给客户的资料：附件 23：业主支付担保业务客户所需提供资料清单 申请业主支付担保的企业需要提供如下资料： 1) 工程保证担保申请书（附件 1） 2) 企业基本情况表（附件 13） 3) 企业营业执照副本 4) 法人代码证 5) 企业资质证书 6) 税务登记证副本 7) 企业章程 8) 注册资本验资报告 9) 纳税凭证 10) 贷款卡及查询记录 11) 最近三年审计报告 12) 近期财务报表 13) 法人代表证明书及身份证 14) 法人代表授权委托书 15) 董事会成员名单及签名式样 16) 董事会决议 17) 投标书 /施工合同 18) 在建工程及以往工程或类似工程业绩证明材料 客户经理收到资料后在公 司网站在线填写客户基本情况表（附件），同时对客户资料进行审查并在个工作日内答复客户是否受理。 4. 项目审批的流程 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 18 审批流程图 角和 B 角在 3 个工作日内完成尽职调查并完成业主支付担保调查评价报告书 （附件 24）和业主支付、履约、预付款项目产品经理调查报告书（附件 15），将相关资料交 B 角； 角在 1 个工作日内完成业主支付、履约、预付款项目审核报告书（附件 16）； 、 B 角填写业主支付、履约、预付款项目审批表（附件 17），并将此表交风 险 管理部经理和经营单位负责人审批； 理部经理和经营单位负责人应尽快出具审批意见（原则上为 1 个工作日），并 通知 A 角审批结果； 果项目金额超出经营单位负责人权限，则报有权审批人审批。即：集团风险控 制中心负责人、集团执行总裁审批并在业主支付、履约、预付款项目审批表中出具审批意见；相关审批信息共享：完成通知人为： A、 B、风控经理、财务部、 市场部、集团风控中心； 角立即通知客户审批结果，如果审批通过就开始落实反担保措施。 职调查时主要的调查内容包括但不限于： （ A、 B、角完成尽职调查， B 角审核） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 18 1) 三年内的总体财务状况； 2) 企业以往的业绩、目前同时操作的其他工程项目； 3) 施工进度计划和竣工日期（关键路线图）； 4) 在建工程的详细资料，包括设计方案等； 5) 企业的负债情况 6) 企业的收入情况 7) 企业的资金流动性情况 8) 按工程量清单估算时的工程量计算规则； 在审查上面内容的同时，还要对全部合同文件进行审核，包括： 1) 合同书及补充合同； 2) 招标文件及其补充文件、有关函件； 3) 合同专用条件； 4) 合同通用条件； 5) 招标书及其有关函件的回复； 6) 工程规范和技术说明； 7) 合同图纸； 8) 特殊技术要求； 9) 双方约定的其他文件； 10) 施工过程中的会议纪要，变更洽商通知； 如果出现违约索赔，以上文件均可以成为索赔证据。 用的反担保措施 我公司最常用的反担保措施包括：（以下反担保措施不要求在个案中同时使用） 客户提供保证金反担保； 项目公司的法定代表人或实际控制人的个人无限责任反担保； 不动产抵押，动产质押； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 18 其它反担保措施由经营单位负责人根据具体项目审批。 批权限： 参见：中国中科智担保（风管风控）字 2005第 0003 号 担保项目审批授权体系及流程规则 5. 项目通过审批后落实反担保条件及出具保函或保证合同的流程 ? 如果是银行开立保函，我公司为投标人提供担保： 公司向开立保函的银行出具担保意向书（附件 5），等待银行的审批； 时，我公司与客户签订业主支付委托保证合同（附件 25）； 行审批通过后，我公司与项目公司的法定代表人或实际控制人签订个人无限责 任反担保，交纳保证金和担保费及落实其他反担保措施； 行、我公司和客户签订开立保函协议；（附件 7） 公司给银行出具同意提供担保的董事会决议（附件 22）和反担保函（附 件 8），并签订保证合同（附件 9） 上流程 B 角负责全程办理， A 角全程协助办理。 ? 如果是我公司开立保函： 公司与客户签订业主支付委托保证合同（附件25）； 公司与项目公司的法定代表人或实际控制人签订个精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 18 人无限责任反担保，交纳保 证金和担保费； 公司向客户出具业主支付保函（附件 26） 上流程 B 角负 责全程办理， A 角全程协助办理。 6. 保后监管 规的保后监管的时间为： 对担保期限大于八个月（含）的，出具保函或保证合同后一个月进行首次监管，以后每间隔六个月进行一次，到期前一个月进行最后一次保后监管（如进行倒数第二次保后监管与倒数第三次时间间隔不足六个月，则直接进行最后一次保后监管）； 对担保期限大于三个月（含）而小于八个月的，则仅进行首次和最后一次共两次保后监管，即出具保函或保证合同后一个月进行首次监管，到期前一个月进行最后一次保后监管； 篇三：反担保书 (修正版 ) 反担保书 深圳 *投资担保有限公司： 鉴于 *（下称借款人）与 *（身份证号码： *，下称出借人）、贵公司（作为担保人）于 2012 年 01 月 05 日签订借款合同，约定借款人向出借人借款人民币 *元整（小写：￥ *元），贵精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 18 公司为借款人履行借款合同项下借款本息等借款债务向出借人提供连带责任保证担保，现本人自愿作为反担保人为借款人履行借款合同项下借款本息等债务向贵公司提供连带责任保证的反担保，并为借款人按借款合同约定 向贵公司支付担保费向贵公司提供连带责任保证担保，为此本人就相关事宜向贵公司确认如下： 一、本人同意就贵公司为借款人履行借款合同项下借款本息等借款债务向出借人所提供的保证担保，向贵公司提供连带责任保证的反担保。如贵公司因借款人未按时足额归还借款本息向出借人承担担保责任的，贵公司有权直接要求本人在保证范围内履行全部债务；如借款人向贵公司提供其他反担保（包括但不限于借款人或其他抵押人提供抵押物抵押反担保、或其他保证人提供保证反担保等）的，无论贵公司是否要求其他担保人承担反担保责任，贵公司均有权直接要求本人在 保证范围内就全部借款债务承担反担保保证责任。如贵公司转让全部或部分保证债权的，本人同意继续按本反担保书内容为借款人的全部债务向债权人（包括债权受让人）提供连带责任保证担保。反担保的保证期间为贵公司承担保证责任之日起二年，反担保保证范围包括但不限于借款合同约定的保证范围、贵公司为实现保证债权所支出的诉讼费、律师费等全部费用。 二、本人同意为借款人按借款合同约定向贵公司按时精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 18 足额支付担保费向贵公司提供连带责任保证担保。保证期间自债务履行期间届满之日起二年，保证范围包括但不限于担保费、违约金和赔偿金、贵公 司实现债权的费用等。 三、如出借人或 /及担保人与借款人就债务履行期限达成展期协议的，则上述保证期间自动延长至展期协议重新约定的主债务履行期限届满之日起二年，本人在延长后的保证期间内继续按上述第一条、 第二条约定履行反担保和担保保证责任。 四、本人确认，在本反担保书履行过程中，如有争议或贵公司要求本反担保人承担反担保证责任或担保责任的，由贵公司所在地人民法院管辖；并确认本反担保书所载住所为本人法律文书的送达地址，贵公司按该送达地址向本人发出的书面文件无论是否因拒收或其他原因被退回均在邮寄后的第 3 日起即视 为送达；如该送达地址有变动，应于送达地址变更的当日以书面形式将送达地址已变更及新的送达地址书面通知贵公司，否则贵公司仍以原送达地址向本人发出的书面通知仍视为有效送达。 五、本反担保书自本人签署之日起生效，并不因所担保主合同无效被撤销或解除而免除担保人的保证责任。本反担保书并非一方事先拟制并提供的格式条款，本反担保人在自愿的前提下签署本反担保书。 反担保人（确认签署）： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 18 身份证号码： 签署日期： 2012 年 月 日 1 篇四：反担保书 反担保书 合同编号（） 字第 号 大连外企外商 企业投资担保有限公司： （即借款人下称甲方）与大连银行沙河口支行（下称乙方）于年月 日就），应甲方申请，贵司与甲方于 年月日签订了第号。本人（公司）（下称“担保人”）同意出具反担保书，特在此不可撤消和无条件地向大连外企外商企业投资担保有限公司（下称贵司）作出下述保证事项： 1、 担保人已详细查阅过甲方与乙方以及贵司签订的抵押借款合同和保证合同。担保人同意上述合同的全部条款，并自愿为甲方向贵司提供反担保，即不论甲方以任何理由未能按时偿还贷款时，本人（公司）对甲方上述行为所产生的一切债务向贵司无条 件承担不可撤消的保证责任。 2、 甲方在保证合同项下的一切应付款项，包括但不限于贵司按保证合同向担保受益人支付的任何或全部款项及由此产生的利息、违约金和费用（下称“应付款项”），担保人保证承担无限连带偿付和赔偿责任。 3、 如甲方未按借款合同和保证合同规定履行合同约定义精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 18 务，贵司即有权直接向本担保人所偿，而无须向甲方追偿或/和处理抵押品，本担保人保证在收到贵司第一次书面索付通知后十天内，即无条件按通知要求将甲方所欠款项，主动交付给贵司，其中利息、违约金额计算至本担保人实际交付日。 4、 如果本担保人未能 按前条规定期限履行上述连带责任，由此造成对贵司的延付利息及其他经济损失概由本担保人承担。 5、 如果发生下列任何一种或数种情况时，无论是否事先通知本担保人，本担保书第 1、 2、 3 条规定的连带责任丝毫不受影响，本担保书继续有效。 （ 1） 本担保合同项下所有当事人变更各自名称、地址、法定代表人、经营范围、企 业性质等信息，或乙方合并、分立、被撤销或破产等； （ 2） 贵司延缓行使担保合同项下的任何权利，或对“应付款项”的偿付给任何宽限； （ 3） 保证合同项下权利被转让； （ 4） 保证合同有效期延展； （ 5） 保证合同的任何修改和补充（包括但不限于保证金额的更改）。 6、 在上述“应付款项”全部得到清偿以前，本担保人不能行使由于履行本担保书义务 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 18 而获得的求偿权。如甲方向本担保人提供抵押品，非经乙方和贵司书面同意，本担保人也不得行使抵押项下的权利；如经乙方和贵司同意处理抵押品，其所得全部款项保证首先用于向贵司偿付上述“应付款项”。 7、 本担保人将按贵司要求定期提供有关本担保人的相关信息（含个人信息），并将第 五条第（ 1）款中本担保人的变更情况及时通知贵司。 8、 本担保书有效期自签字生效之日起，直 至贵司在上述保证合同项下的担保责任完全 解除及保证合同项下应付款全部得到清偿之日终止。期间甲方申请延长保证合同有效期并经贵司同意时，本反担保书的有效期自动相应延长。 9、 本担保书在履行过程中发生争议，将由贵司所在地法院管辖。 10、 本担保书自签字或盖章之日起生效，并由公证机关公证后赋予强制执行的效力。 本担保书正本一式四份，贵司执二份，甲方及本担保人各执一份。 担保人：（签章） 联系电话： 所在地： 法定代表人签字： 开户行及帐户： 签发日期： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 18 工作单位：身份证号： 篇五：反 担保书 反担保书 反担保人：成都红天鹅宾馆有限责任公司 法定代表人： 地址：高新区永丰立交桥东南侧 被担保人：成都大成顺和（集团）有限公司 法定代表人： 地址： 担保人：成都市友乐担保有限公司 法定代表人：