东莞厂房租赁合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 15 东莞厂房租赁合同 篇一：厂房租赁合同范本简单版 厂房租赁合同范本简单版 出租方（甲方） 地址： 电话： 承租方（乙方） 地址： 电话： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约 _平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自 _年 _月 _日至_年 _月 _日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 _年 _月 _日。 三 、 厂 房 与 宿 舍 每 月 租 金 共 计 为 人 民 币 玖 仟 元（ ￥ _元） 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金 _元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 15 其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改 建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自 然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 15 法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方（签章） 代表签字： 乙方（签章） 代表签字： 合同签定时间： 年 月 日 篇二：东莞厂房租赁合同范本 厂房租赁合同书 甲方（业主）： 乙方（租客）： 为促进经济发展，甲 、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下： 一、 甲方将位于 之物业，建筑面积 平方米 租给乙方使用。 二、 租赁期限 租赁期限 年。装修期从 年月日起至 年月日止，装修期内不计租金，租期由 年月日起至 年月日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还给甲方 ,属乙方的机械设备乙方自行搬迁；乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。 三、 租金与租金支付方式 1、 2、 乙 方租用甲方厂房每月租金为人民币 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益，签订本合同同时，乙方需缴交精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 15 两个月租金作为押金人民币 元整及第一个月租金人民币 元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。 3、 乙方必须在每月 1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期 1 个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。 四、 双方的责任与权益 a) 甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区）。 b) 甲方提供正常的电线路，并将线拉到配电房。 c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。 d) 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用 及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。 e) 在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲 方不退还给 乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 15 时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。 五、 其它 a) 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修， 但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲 方须承担全部责任。 b) 本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。 c) 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管 辖权法院受理解决。 六、 合同一式三份，每份各 2 页，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证 方一份，希望双方遵守执行。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 日期： 日期： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 15 见证方：电话： 篇三：东莞厂房租赁合同样板 (实签改 ) 合同编号： 00000 房 租 赁 合 同 书 租赁物名称： 出租方名称：东莞市 承租方名称：李 皮房 份 经 济 合 作 社 出租方：东莞市 份经济合作社（以下简称甲方） 承租方：李（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 租赁物及经营用途 1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括： 铁皮 房一幢一层，面积约 40000 平方米； 2、租赁物属于甲方所有。 3 第二条 租赁期、免租期和计租期 1、租赁期从年日止。 2、乙方装修免租期为 10 天，即从月日起至年月 9 日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 15 等由乙方按规定交纳。 3、计租期从年日止。 4、甲方于 2013 年 6 月 1 日前将租赁物交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、铁皮房面积约元（大写：人民币肆仟伍佰元正）。 2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户（开户行： 商行，户名：东莞市 份经济合作社，账号： 200080880088880888）。 - 2 - 3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计租期第一个月租金 1200元，两项合计人民币 3600元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同约定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。 第四条 租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的 ，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 15 租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。 第五条 租赁物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修（包 括门、窗、锁、下水道等）由乙方负责并承担相关费用。 2、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。 3、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承 - 3 - 担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。如果因乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担责任。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应 在乙方陪同下进行。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 15 2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。 3、甲方在收取乙方租金及其他相关费用时其价款均属不含税价，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方开具的统一收款票据即可，如乙方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用乙方愿意支付。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资、卫生费等一切与经营有关的费用。 3、 租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。 5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转接或转租他人。 - 4 - 7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 15 第八条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金 1的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应返还 乙方双倍定金。 第九条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济算是的不予赔偿： （ 1）未按时交付定金； （ 2）拖欠甲方超过两个月租金； （ 3）拖欠工人两个月工资； （ 4）未经甲方书面同意，改动租赁物结构； （ 5）未经甲方书面同意，改变租用租赁物的经营用途； （ 6）未经甲方书面同意，将租赁物的部分或 全部转借或转租他人； （ 7）未按时归还租赁物给甲方。 4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物及固定设施水、电、消防等有损毁的，要向甲方支付维修费用。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 15 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 - 5 - 篇四：厂房租赁合同 厂房租赁合同 出租方（甲方） 地址： 电话： 承租方（乙方） 地址： 电话： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约 _平方米。 二、乙方租 用该厂房期限为三年，即自 _年 _月 _日至_年 _月 _日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 _年 _月 _日。 三 、 厂 房 与 宿 舍 每 月 租 金 共 计 为 人 民 币 玖 仟 元（￥ _元） 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金 _元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 15 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规 定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、 乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 15 之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表 签定之日起生效。 甲方（签章） 代表签字： 乙方（签章） 代表签字： 合同签定时间： 年 月 日 篇五：厂房租赁合同范本简单版 厂房租赁合同范本简单版 出租方 (甲方 )： 地址： 电话： 承租方 (乙方 )： 地址： 电话： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约 _平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自 _年 _月 _日至_年 _月 _日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 _年 _月 _日。 三 、 厂 房 与 宿 舍 每 月 租 金 共 计 为 人 民 币 玖 仟 元精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 15 (￥ _元 )。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金 _元。合约期满乙方付清