合伙购房协议

合伙购房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购房之相关事宜达成如下一致，以兹共同遵守：一、房产概况甲乙双方共同投资，购买位于海南省万宁市石梅山庄水生活酒店式公寓2-111室房产一处。详见甲方与万宁润发房地产开发有限公司签订的编号为WNL000037230商品房买卖合同。二、出资比例2.1 前述房产的首付款x元，甲方出资x元人民币，乙方出资x元人民币，甲方、乙方各出资50%。2.2 前述房产的按揭贷款x元人民币，由甲方向相关银行申请商业贷款。贷款的每月还款金额，甲方、乙方各承担50%。2.3 与前述房产的买入产权登记、保有及卖出产权登记相关的税费、维修基金等，由甲方、乙方各承担50%。2.4 为购房前述房产，双方前往海南万宁考察、及甲方为签订购房合同、办理产权登记、按揭贷款、房产交接、水电煤有限电视开通等所有相关手续所产生的差旅费，由甲方、乙方各承担50%。2.5 前述房产在保有期间产生的物业费、水电费等，由甲方、乙方各承担50%。2.6因购房、保有和出售前述房产所可能产生的其他任何成本和费用，亦由甲方、乙方各承担50%。三、产权比例、收益比例3.1 甲方享有前述房产50%的产权，乙方享有前述房产50%的产权。3.2 前述房产在保有期间产生的租金收益（如有），由甲方、乙方各享有50%。3.3 若前述房产出售，销售收入，由甲方、乙方各享有50%。四、购置房产的法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。4.1 前述房产以甲方的名义购房、保有和出售。4.2 乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、按揭贷款的办理、房产交接、房屋产权登记、水电煤有限电视开通、房产出租、房产出售等所有购买、保有及出售相关的一切手续。4.3 乙方有权监督和过问前述委托事项的办理情况和进展情况，甲方应按乙方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向乙方报告或通知。六、房屋产权署名、办理、保管甲方为前述房产的登记产权人，但乙方为该房产的实际共同产权人，享有50%的房屋产权。房屋产权证由甲方依法办理并妥善保管。七、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占用、出租、使用、收益等权利，如经一方书面授权，另一方可以代为行使；但房产的买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。八、房产出卖及优先购买权行使8.1 自购房产权登记之日起三年内或房产销售单价达到30000元平方米，甲乙双方可协商决定出售前述房产。8.2 经协商，双方一致同意按一定价格出售的，在同等出售价格和出售条件下，任何一方均有优先于第三方购买的权利。双方均要求购买的，由双方抽签决定。九、争议解决凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先有甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可提交房产所在地人民法院诉讼解决。十、违约责任任何一方，未经另一方事先同意，均不得将前述房产出售、抵押或担保。否则视为严重违约，守约方有权要求违约方支付违约金 万元人民币并要求赔偿因其违约所遭受的一切损失。十一、其他11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。11.2 本协议正本一式贰份，