房屋租赁合同 (4)

房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜，达成如下协议，供双方遵守： 1、甲方将具有产权的位于四川省成都市建设北路二段四号桃花街道176号的房屋租赁给乙方。房屋产权证号： 2、房屋面积25平方米。3、房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用途仅作为存放物品使用。 5、租金及支付方式 （1）该房屋每月租金为100元（大写壹佰元整）。 租金总额为1200元（大写 壹仟贰佰元整）。（2）房屋租金支付方式为先支付租金后使用房屋，具体为在每季度的第二个星期缴纳租金。甲方收款后应向乙方出具收条。 （3）乙方应在合同签订时向甲方支付保证金150元（大写壹佰伍拾元），该保证金在合同期满后退还（不记利息），若在履行合同过程中乙方违约，甲方有权以此保证金冲抵违约金或滞纳金。6、乙方应合法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。乙方在租赁期间发生的水、电、税、费、罚款、罚金、赔偿等各项费用由乙方承担并应按时交纳或给付，若因某种原因导致由甲方交纳的，甲方有权向乙方追偿。乙方对承租房屋之前发生的费用不承担责任。 7、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前10日书面通知或其他方式通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方在发现房屋需要维修时应书面通知或其他方式通知甲方维修，甲方应在收到通知后3日内提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 8、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施（包括装潢部分）。如因使用不当造成房屋及设施（包括装潢）损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如需改变房屋的结构、装潢或设置对房屋结构有影响的设备，其施工图纸、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，否则构成违约。租赁期满后或或租赁期间因乙方原因导致甲方解除合同的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除，如乙方故意损坏的还应承担赔偿责任，同时甲方还可以追究乙方违约责任。9、 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或变相转租所承租的房屋，否则甲方有权解除合同而无须承担任何责任，并可以追究乙方的违约责任。 10、对于甲方不能按期提供房屋的，乙方有权解除合同，并可以追究甲方违约责任。 11、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并追究乙方违约责任：（A）未经甲方书面同意，转租、转借或变相转租承租房屋的。（B）坏承租房屋，在甲方提出的10日内仍未修复的。（C）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途 （D）利用承租房屋存放危险物品、化学物品、爆炸物品、或进行违法活动。 （E）逾期未交纳按约定应当由乙方或有关部门交纳的各项费用，经给甲方造成损害的。（F）拖欠房租累计达3 个月的。12、租赁期满合同自然终止，无须另行签订终止协议。13、因不可抗力因素