中建——安防监控及门禁分包工程合同

中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 安防监控及门禁分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 目目 录录 第一条第一条工程概况工程概况1 1 第二条第二条分包范围及内容分包范围及内容1 1 第三条第三条工期工期2 2 第四条第四条质量标准质量标准2 2 第五条第五条计价方式与合同价款计价方式与合同价款2 2 第六条第六条工程款支付与完工结算工程款支付与完工结算3 3 第七条第七条甲方责任甲方责任3 3 第八条第八条乙方责任乙方责任4 4 第九条第九条授权管理授权管理4 4 第十条第十条现场及人员管理现场及人员管理5 5 第十一条第十一条安全文明施工安全文明施工5 5 第十二条第十二条验收与维修验收与维修5 5 第十三条第十三条不可抗力不可抗力5 5 第十四条第十四条违约违约6 6 第十五条第十五条争议的解决争议的解决6 6 第十六条第十六条合同生效与终止合同生效与终止6 6 第十七条第十七条其它其它6 6 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 1 BZTF-004-2011 安防监控及门禁分包合同安防监控及门禁分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好 协商，就 【项目名称】 工程 安防监控及门禁分包 施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 第二条分包范围及内容 2.1分包范围：【项目名称】工程施工现场安防监控及门禁分包工程。 2.2分包内容： 2.2.1提供的设备及服务： 2.2.1.1人行翼闸通道系统( 个)：包括 个道闸(地铁出入口开合式道闸，通道连机器 宽度 1.1m，通过速度 1.5s/人)，可将工人信息(身份、通过时间)传至监控中心。 2.2.1.1车辆道闸进出管理系统(工地 个，办公区 个)：包括自动摆杆，可将车辆信 息(车牌、通过时间)传至监控中心。 2.2.1.2安防监控系统： 2.2.1.3在 个主出入口设置监控摄像头，可实时录像出入人员及车辆，可在监控中心 同步彩色视频显示(高清晰度)； 2.2.1.4监控中心：包括电视墙( 台 寸和 台 寸液晶电视)、一个 工位操作台， 电脑 台，及其他配套软件、硬件，储存及可查询所有上述系统的数据。 2.2.1.5围墙防闯入系统：每 米设置 个监控摄像头(连立柱及基础)，一旦有人/物 接近围墙外侧，可在监控中心发出报警声音，并可对报警区段同步彩色视频显示 (可辨别人/物及其活动，但清晰度不足以识别人脸)。 2.2.1.6网络电话系统：临建办公室 幢楼网络及电话的内部布线,含维护。 2.2.2监控中心办公室、围墙外侧监控摄像头及红外对射的强电由乙方提供，已包含 在合同总价中。 2.2.3配备工程师 名，常驻工地，提供维修维护及对甲方人员的培训，已包含在合 同总价中。 2.2.4乙方提供的所有设备、软件及硬件所有权及使用权归甲方所有。 2.3乙方不得以任何形式转包、分包本分包合同工程。 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 2 BZTF-004-2011 第三条工期 3.1开工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，计 日 历天。 3.2工期应符合甲方认可的施工总进度计划、月计划、周计划和其它针对本合同工程之 计划的要求。 3.3以上总工期或阶段工期已经考虑下列因素 ： 3.3.1法定节假日或公休日； 3.3.2不利的条件（不可抗力除外） 3.4非甲方原因（含业主方的原因、不可抗力除外）造成工期延误，每拖延一天罚款人 民币 元，并承担甲方一切相关损失。 3.5因业主原因造成工期延误需经业主认可并同意给甲方进行工期补偿。 3.6乙方在上述任一事件发生后的 2 天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出报告。 如果索赔事件具有持续的影响，则乙方应每隔 2 天发出一份报告，事件影响结束之 日起 5 天内提交最终报告给甲方项目经理部商务部。甲方在收到报告后 5 天内就报 告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。 第四条质量标准 4.1乙方应确保质量标准和技术要求符合国家及地方标准规范之要求，同时还应满足设 计图纸、施工方案、业主、管理公司、顾问、监理和甲方的要求。 4.2因乙方施工质量未达到验收合格标准而导致的一切返工及修补责任均由乙方承担， 任何因返工及修补导致的甲方损失亦由乙方承担。 4.3乙方为达到上述技术和质量要求而采取之措施的所有费用应被视为已全部包含在乙 方的固定综合单价中。若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述技术 和质量要求，乙方须向甲方支付技术质量违约罚款。 4.4乙方应特别注意业主、管理公司、顾问、监理和甲方对乙方质量的严格要求，凡是 因乙方原因导致甲方遭受业主、管理公司、监理的任何处罚，甲方将会对乙方处理 双倍处罚。 第五条计价方式与合同价款 5.1合同价款：本合同暂定总价 元整（人民币大写： 元整） 其中人工费： 元，税金： 元 5.2价格组成明细：详见附件工程量清单。（注，须提供工程量清单） 5.3本合同为固定综合单价合同，本合同固定综合单价包括为完成本合同约定的所有工 作内容，包含的工作应视为满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监 理、甲方满意所发生的一切相关费用。即本固定综合单价应是包工、包料、包损耗、 包工期、包质量、及满足业主、监理和甲方的合理要求，并包括但不限于如下费用： 人工费、材料费、机械费、机械进出场费、试验检验费、冬雨季施工费、成品保护 费、清洁费、工具费、赶工费、食宿交通费、文明施工费、临时设施费（除发包方 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 3 BZTF-004-2011 提供之外的乙方为完成本工程所必需的临时设施）、保险费、技术资料费、与其他 分包商的配合照管费、管理费、利润及税金等相关所有费用。固定综合单价已包含 在保修期（本工程保修期至总承包工程竣工）内各种保修费等。 5.4本合同固定综合单价不再做任何调整。任何因市场物价波动、生活费用提高、人员 工资的提高、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因 素引起的乙方的成本的增减，均属于乙方自身经营风险，视为已经事先充分估计并 已经包含在合同固定综合单价之中。 5.5工程量计算规则： 第六条第六条工程款支付与完工结算 6.1本分包工程无预付款。 6.2付款前提：材料、设备质量及施工质量达到合同约定的要求，乙方按技术及质量要 求完成合同义务，并且甲方收到业主的相应款项。 6.3付款程序：乙方完成合同施工内容，经双方验收通过后甲方向乙方支付合同价款的 80%，结算后 2 个月支付到结算价款的 95%。余款 5%作为保修金，待保修期（保修期 为一年）满后一个月内无息支付。 6.4资金风险共担： 6.5资金风险共担 6.5.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在 此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项 情况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力，乙方也不要求甲 方每月付款均按时足额到位。 6.5.2乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资 料保证金和质量保证金。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 6.5.3乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向 甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方 的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他 不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙 方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结 算数额已经获得甲方的批准。 第七条甲方责任 7.1甲方驻现场代表【项目经理】 ，【技术负责人】 ，【工程负责 人】 。 7.2负责编制临建方案以及布置图。 7.3负责协调乙方与现场其它分包商之间的关系。 7.4及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。 7.5甲方为乙方提供下列施工便利： 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 4 BZTF-004-2011 7.5.1提供满足施工要求的照明设施； 7.5.2协调现场施工安排，确保场内运输通道的通畅； 7.5.3提供施工用水用电的接驳点，并承担水电费。 7.6甲方项目经理部负责定期召开的现场协调例会，乙方驻工地负责人必须准时参加， 并服从于会议决议以及甲方的协调管理。若乙方驻工地负责人无法正常参加，需事 先向甲方项目经理请假，并指定全权代表参加。 第八条乙方责任 8.1按合同约定及甲方要求的时间准时进场、供应并安装；严格按规范、方案进行施工。 8.2乙方驻现场代表【项目经理】 姓 名： 。 8.3负责对进入现场人员进行安全交底，承担乙方人员不遵守需方现场安全管理规定造 成安全事故的全部责任。 8.4乙方应保障甲方免于承担因乙方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部 责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、 抚恤费和其它相关开支。 8.5乙方作业人员应服从甲方的指挥，进入现场施工区域后，未经甲方许可不得随意卸 货。 8.6乙方应严格遵守国家地方政府以及需方的现场管理的各项规定，并遵守工地所在地， 如：院落、街区、小区、场所的各项管理规章制度。任何因违法相关规定、要求造 成的事故、责任由乙方自行承担。 8.7乙方现场负责人需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施 工等方面的各种会议、检查活动，不得无故缺席。若乙方代表临时有其它紧急事物 无法出席，须指派全权代表参加。会议所作出的决议、事项，双方需共同恪守，严 格遵照执行。 8.8向甲方提供施工人员名单【外来人员需经当地市建委外管处备案】及特殊工种的上 岗证。 8.9乙方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。 第九条授权管理 9.1乙方领用甲方提供材料的唯一授权人为 ，同时甲方确认发放甲方提供材料的 唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上 述二人的签字。 9.2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：甲方的项目经理仅有对施工工 作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到甲方高级项目总监 或项目 经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应 当天办理，每月汇总上报甲方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包 范围内乙方承诺不发生零星用工。 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 5 BZTF-004-2011 9.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经甲方项目经理部项目经理、商务经理 共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。甲方项目经理部其他任何人员的任 何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 9.4甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约 过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 第十条现场及人员管理 10.1乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规定。 10.2现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡。施工人员须持证进出现场。 10.3现场不允许出现宣传乙方单位的标识、标语。 10.4禁止将与施工作业无关的人员带到施工现场。 10.5乙方所有现场非当地户籍人员施工人员需持有当地劳动局核发的外来人员就业证就业证、 当地公安局下属驻地派出所办理的暂住证暂住证、当地政府指定卫生防疫部门核法的健康健康 证证。凡因为乙方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给甲方造成损失由乙方承担。 办理证件所需费用乙方自理。 10.6施工作业人员需持有有效的当地劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章 的复印件，报甲方备案。 10.7乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共 安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害， 由此造成一切后果由乙方负责。 10.8严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于乙方在 上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自 承担。由此造成甲方的损失由乙方赔偿。 第十一条安全文明施工 11.1乙方所有进入施工现场的人员应遵守国家及地方政府、业主、监理及甲方关于安全 文明施工的要求，乙方应为其进入施工现场的人员之安全承担全部责任。 11.2若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述安全文明施工要求，乙方须 向甲方支付安全文明施工违约罚款。 第十二条验收与维修 12.1分包工程施工、安装完成后，必须经甲方验收。 12.2质量保证期为一年，维护期为三年，终身提供免费技术支持。 12.3乙方负责保修期内免费更换易损件，对质量问题及非人为故意损坏负责免费维修； 人为故意损坏构件、配件只按材料成本价收取修复费用。若乙方不能及时修复，甲 方可自行安排修理工作，相应费用乙方承担，该费用将从保修金中扣除。在维护期 内需要的维修及配件更换仅收取成本费。 第十三条不可抗力 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 6 BZTF-004-2011 13.1不可抗力指业主、甲方、乙方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能 力的事件。此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能。 13.2因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 13.2.1乙方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。 13.2.2乙方机械设备损坏、材料损坏及停工损失，由乙方自行承担。 13.2.3延误的工期相应顺延。 第十四条 违约 14.1合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约，违约责任如下： 14.1.1甲方未能按照合同约定完成以上工作造成乙方损失和/或工期延误，工期予以后 延，损失不予赔偿。 14.1.2因乙方违约造成甲方损失和/或工期延误，乙方工期不予后延，且乙方应承担给 甲方造成的损失并接受甲方罚款。 14.2除非合同终止，否则违约方承担前述条款违约责任后仍需严格履行本合同。 14.3甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关