农村土地使用权租赁合同

.土地使用权租赁合同出租方（甲方）：名称： 地址：广西大新县乡 村 屯 组 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 承租方（乙方）：名称： 地址： 法定代表人： 委托代理人：身份证号码： 为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展加快生态农业及珍珠鸭产业化发展的步伐，甲方受 户农户的委托自愿将土地租赁给乙方经营；根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法、合同法、等相关法律法规的规定，在平等、互利、有偿、自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、 租赁土地用途出租的土地用于高效农业生产或规范化的生态农业园区建设，不得挪作非农建设。二、 土地租赁遵循的原则（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿。（二）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变，乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。（三）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。三、 土地租赁期限土地租期为 年，从二 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，乙方如需继续租用本地块时，应提前半年向甲方提出申请，根据有关规定重新签订土地租赁合同并办理相应的手续。四、 土地出租面积及方位土地面积以执有的国家颁发土地证（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共 亩。座落在： 镇（乡、街道 村 （具体方位详见土地平面图）。五、土地租赁费及支付方法（一）、土地租赁费标准为每年每亩： 元。共计人民币 元整(￥ 元) 。（二）、支付方式：乙方在受让甲方土地，第一年的土地租赁费 元亩年,第二年开始,每年土地租赁费上调 %合同双方约定, 土地租赁费以现金方式支付，一年一付，支付时间为每年的 月前。六、 土地附着物的补偿租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策（或土地法）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。七、甲方的权利和义务（一）、对土地开发利用进监督，保证土地按照协议经约定的用途合理利用。（二）、按照协议约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。（三）、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。（四）、协助乙方进行珍珠鸭、高效农业生产或规范化的生态农业园区的开发、宣传。八、乙方的权利和义务（一）、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地。（二）、享受租用土地上的收益权、国家规定的优惠政策。（三）、乙方可在租用的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。（四）、同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。（五）、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。九、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议不因甲乙双方法定代表人或人员变更而改变。十、本协议在履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。 十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，广西大新县堪圩乡明仕村村委、广西大新县堪圩乡人民政府各持一份，均具有同等法律效力。附件：1、农户土地使用权证明书 3、土地租赁户花名册 4、土地勾划图。 5、甲乙