地产营销机构题案.ppt

,九 盛 集 团,唯客视觉营销机构 2010年8月18日,企业拥有的机会点,品牌的建设？ 品牌的认知度和美誉度？ 企业形象的建设？ 整体推广企业的某个项目？ 推广企业中某个项目的某个分项？比如集团下的某个项目的某个特定业务，如九盛-丽景花园的住宅、商业、写字楼、酒店？ 季度推广计划还是更短期的项目推广计划？,如下所示： 1) 产品观念时代，其指导思想是“找感觉”； 2) 推销观念时代，其指导思想是“找卖点群”； 3) 准营销观念时代，其指导思想是“找概念”； 4) 营销观念时代，其指导思想是“找需求”； 5) 市场的社会营销观念时代，其指导思想是“找平衡”。,房地产业发展所经历的四个过程,如下所示： 1) 产品观念时代，其指导思想是“找感觉”； 2) 推销观念时代，其指导思想是“找卖点群”； 3) 准营销观念时代，其指导思想是“找概念”； 4) 营销观念时代，其指导思想是“找需求”； 5) 市场的社会营销观念时代，其指导思想是“找平衡”。 区别于其他城市的正规化发展常态，随着西部大开发的步伐进入了城市飞速发展时代，市场飞速发展必然会引来大批外省企业前来竞争，对于形成的竞争态势，唯客将服务于本土企业的发展作为自己的首要责任，势必要为您的企业提供比较全面与完善的保障方案。,鄂尔多斯市房地产发展现状,优势房地产企业成长历史-soho,以上资料来自中国房地产排行网,soho中国有限公司成立于1995年，由soho中国董事长潘石屹和soho中国总裁张欣联手创建。soho中国是中国房地产行业领袖，目前北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。,潘石屹 一位被看作是当今中国最活跃、最具有鲜明个性的房地产领袖之一 所创立的将居住与工作合二为一的soho模式(小型办公，居家办公)深入人心,优势房地产企业成长历史-soho,以上资料来自中国房地产排行网,在公司“创造cbd繁华”理念的指引下，soho中国精准地把握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造具有中国当代风格的建筑，所开发项目均成为新北京城市建设中的里程碑建筑。soho中国在北京已经完成和正在建设的项目有：“soho现代城”、“建外soho”、“soho尚都”、“朝外soho”、“光华路soho”、“光华路sohoii”、“soho北京公馆”、“中关村soho”、“三里屯soho”、“前门大街”、“朝阳门soho i”、“朝阳门soho ii”、“银河soho”（原“朝阳门soho iii”）。同时，soho中国在北京长城脚下和海南博鳌分别开发建设了全球知名前卫建筑项目“长城脚下的公社”和“博鳌蓝色海岸”。 2009年8月18日，soho中国宣布收购soho东海广场。此项目收购的完成，标志着soho中国将业务拓展到上海的城市中心繁华地段。9月3日，soho中国通过招拍挂获得北京望京地区b29地块，该项目的建筑高度可达200米。soho中国将和全世界最好的建筑设计师合作，将该项目打造成为从机场进入北京市区的第一个地标建筑。11月18日 soho中国宣布以23.4亿元人民币的价格收购位于北京东三环内的三十七层商务及零售综合楼“北京嘉盛中心”，此项目被重新命名为“soho嘉盛中心”。2010年6月11日，soho中国宣布以22.5亿元人民币的价格收购上海外滩204地块。收购完成后，公司间接持有项目公司61.506%的股权。该地块是上海外滩过去60年间唯一的整体新建项目，也将是最后一个新建项目。,优势房地产企业成长历史-soho,以上资料来自中国房地产排行网,soho中国的成功源自公司在城市中心最繁华的地段，为注重生活品味的人群提供了创新、高品质的居住、工作和消费的空间以及时尚的生活方式。截至2010年6月底，soho中国共完成开发总建筑面积约230万平方米。目前在建项目的总建筑面积约130万平方米。soho中国在北京cbd开发商业项目的总建筑面积位居所有开发商之首。 soho中国一直是一个负责任的企业公民，自2003年起，soho中国连续多年成为中国房地产行业纳税前10名企业；soho中国秉承“推动社会物质发展的同时，推动精神的进步与成长”的理念，于2005年成立了公益慈善机构“北京soho中国城市文化基金会”（简称“soho中国基金会”），旨在通过提高教育水平以改善一些地区的贫困现状。soho中国坚信，物质进步和精神成长必须平衡发展。 2007年10月8日，soho中国在香港联交所成功上市（股票代码：410），融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业ipo。2006年至2009年，soho中国连续四年入选财富杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。,优势房地产企业成长历史-龙湖,以上资料来自中国房地产排行网,龙湖地产有限公司，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工4000多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。 经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。,优势房地产企业成长历史-龙湖,以上资料来自中国房地产排行网,从2004年起，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，龙湖进入全国化扩张的发展阶段即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。截至2010年6月，公司业务已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛、大连等11个城市，在销楼盘项目24个。,2006年，龙湖被建设部和中国房地产业协会评为“中国房地产百强开发企业”。2003、2005、2006、2009年，龙湖四次荣获“全国住宅用户满意度指数测评”第一名。2007年，龙湖入选国家税务总局评选的“中国房地产行业纳税百强”。2008年，“龙湖”被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。 2008、2009年，龙湖被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国房地产公司品牌价值top10、“中国优秀物业服务企业服务质量top10”。,本土发展迅速的房地产企业-万正,本土发展迅速的房地产企业-新大地,2006年6月8日，内蒙古新大地路桥集团股份有限公司凭借鄂尔多斯独特的地理环境、厚重的历史积淀和丰富的文化底蕴乘势崛起。集团坚持专业化发展，主要从事公路桥梁、城市基础设施行业投资、经营、施工业务，目标是在本专业内做精、做强、做大，在所介入的市场区域内争当行业龙头企业。随着集团产业的不断发展壮大，2009年12月28日，新维投资控股集团正式运营启动，新大地路桥产业成为新维控股六大产业之一，产业结构的调整和管理机制的变革对新大地路桥集团的发展起到了极为重要的推动作用。 新大地路桥集团以内蒙古新大地路桥集团股份有限公司为核心企业，下设六个职能部室、三个分公司、二个子公司，下设十余个施工项目部。集团始终坚持专业化发展战略和品牌化经营战略，积极致力于创建一流的企业和塑造一流的产品和服务品牌。新大地视品牌为至宝，视无形资产重于有形资产，在创造物质财富的同时着力创造优秀的精神财富，在社会和行业内树立起了一个全新的现代企业形象。,本土发展迅速的房地产企业-新大地,愿景、战略、经营、精神、管理、团队、创新、品牌、质量、学习、责任、民主、廉洁、和谐即是新大地集团的文化理念，每个理念的背后都衍射出不同的含义，从企业到个人，个人到精神，精神到创新，创新到人才培养，每一年的发展都意味着企业走入了一个新的发展阶段。,唯客是谁？,“从中国制造到中国创造” from made in china to created in china. 心服创新就在您身边。 convincednessinnovation is beside you.,几年来 我们一路狂奔 今 朝 我们心存感恩 飘数载 披荆斩棘 凭借的是顽强的战斗力 与持久专注的团队协作精神 怀揣对艺术的热忱 这一群有视觉导向力的年轻人 张开了强有力的双臂 只坚定了一种信念 致力于在鄂市发展的企业献份薄力 虽未曾谋面 我们相信与您有缘 唯客用一贯的“用心服务”“服务于心” 与您一起 用创新与专业擎起共同的那片天,唯客可以做的事情？,唯客视觉以其特有的追求卓越、崇尚创造的公司氛围, 吸引和凝聚了业界一批设计精英。毕业于著名艺术院校的设计师队伍朝气蓬勃，才华横溢。 感情不能用钱来衡量。设计师也是一样。不是只有设计得好才是爱民族，大家都有着同样的心情。但是从另外一方面来讲，作品也是代表我们向世界传达信息的一个窗口。,唯客是倾听者：全身心倾听，领会客户的需求与困难 唯客是建议