中建——塔吊安拆分包合同

中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Division Construction & Developing Co. XXXXXXXXX 项目之 塔吊安拆分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 目目 录录 第一条第一条工程概况工程概况 1 第二条第二条安拆设备概况安拆设备概况.1 第三条第三条合同价款合同价款 1 第四条第四条工程承包方式和承包范围工程承包方式和承包范围3 第五条第五条合同价款结算合同价款结算.3 第六条第六条合同价款的支付。合同价款的支付。 .3 第七条第七条资金风险共担资金风险共担.3 第八条第八条塔吊安拆施工工期塔吊安拆施工工期 .4 第九条第九条甲方责任甲方责任 4 第十条第十条乙方责任乙方责任 4 第十一条第十一条授权管理授权管理 5 第十二条第十二条质量约定质量约定 5 第十三条第十三条违约责任违约责任 6 第十四条第十四条争议争议6 第十五条第十五条合同生效与终止合同生效与终止.6 第十六条第十六条合同份数合同份数 6 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 1 塔吊安拆分包合同塔吊安拆分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程安全生产管理 条例 、 北京市建筑工程起重机械监督管理规定及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就工程施工塔吊安拆的相关事宜达 成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建筑物檐高： 1.4建筑面积： 第二条 安拆设备概况 序号 设备 名称 型号基础形式 臂长 （M） 最大自由高 度（M） 最大安装 高度（M） 附着次数超过自由高 度 30 米以上 标准节数量 1 塔吊 1# 2 塔吊 2# 3 说明：基础形式指固定式或行走式； 最大自由高度、最大安装高度均指从塔吊基础表面到吊钩钩体中心的垂直距离。 第三条 合同价款 3.1合同价款 金额小写： 元 大写： 人民币元 3.2合同价款明细表 塔吊按拆费表（表一） 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 2 序号设备名称高度 塔吊安拆费 （包括基础施工费） 合计 1 塔吊 1# 2 塔吊 2# 3 塔吊增加标准节安拆费表（表二） 序号塔吊型号 塔吊最大自由吊钩 高度及超过其自由 高度的 30 米（外用 电梯为 100 米）以 上增加标准节数量 (节) 标准节安拆费单价 (元/节) 合计(元)备注 1 塔吊 1# 2 塔吊 2# 3 合计数为塔吊最 大自由吊钩高度 及超过其自由高 度 30 米以上的 数量乘以单价 塔吊增加附着安拆费表（表三） 序号塔吊型号 塔吊最大自由 吊钩高度及超 过其自由高度 的 30 米以上增 加附着次数 （道) 附着安拆费单价 (元/道) 合计（元） 备注 1 塔吊 1# 2塔吊 2# 3 合计数为塔吊 最大自由吊钩 高度及超过其 自由高度的 30 米以上的数量 乘以单价 3.3合同价款说明 3.4本合同是依据经乙方技术负责人审批的塔吊安装拆除技术方案（作为本合同附 件）确定的固定总价合同。若未发生下述条款中所列各项，则合同双方不得以任何 理由调整合同总价。 1）由于甲方原因，导致所安装塔吊改型； 2）由于塔吊实际技术性能无法达到所提供塔型出厂技术性能及起重特性。 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 3 3.5塔吊安拆费为最大自由吊钩高度及超过其自由高度的 30 米内价格，吊钩高度超过部 分及附着次数超过二道以上，可收取超过部分的标准节安拆费和附着施工费。 3.6塔吊按拆费包含基础预埋支腿或预埋节就位、调整及接地装置施工费，行走式塔吊 的安拆费除包括塔吊枕木、轨道及接地的安装、拆除等施工费用还包括行走式底座、 压重、钢轨、枕木等设施的运输费用。塔吊安拆费中还包括塔吊安装完毕后政府指 定检测机构收取设备检测费。 3.7 合同价款包括了所需一切设备及工具费用、人工费、本案费用、检测费用、人员社 保费用、管理费、风险费、不可预见费、利润及税金等为完成合同工作描述所需要 的所有费用。 3.8 塔吊安拆不含税合同价款 元，税金 元，合同价款 元。 第四条 工程承包方式和承包范围 4.1工程承包方式为塔吊安拆专业施工承包，乙方须提供安拆资质证书。 4.2承包范围为塔吊安装、附着、顶升、拆除，包括行走式塔吊枕木及轨道安装/固定式 基础的预埋角钢、预埋节的就位及调整，包括上述承包范围的日常维护。 第五条 合同价款结算 5.1JL7050 吨位以下塔吊安拆费中包含了 55 吨及以下吊车费用（安 3500 元，拆 3500 元） ，如由于现场条件限制，安拆塔吊必须使用更大的吊车，吊车台班差价结算时调整； JL7050 吨位（含）以上塔吊安拆费包含了 100 吨吊车费用（安 10000 元，拆 10000 元），如由于现场条件限制，安拆塔吊必须使用更大的吊车，吊车台班差价结算时 调整。 第六条 合同价款的支付。 6.1本合同中发生的安拆价款支付的前提是安拆塔吊所使用的工程项目的建设单位已经 将相应的塔吊安拆价款支付给甲方；甲乙双方一致确认，此项关于价款支付时间的 附加条件的规定是双方本份合同得以签订的前提条件。 6.2在满足前述付款前提的条件下，塔吊安装完毕，甲方组织验收，验收合格后 15 日内 甲方支付乙方塔吊安拆费的 30%和全部予埋费。在施工至整个工程中期时，甲方支 付乙方塔吊安拆费的 20%。如有附着及标准节安拆费用，则在附着基标准节安装完 成后，甲方支付乙方附着基标准节安拆费用的 50%。塔吊拆除完毕后的 7 日内，甲 方结清乙方全部费用。 第七条资金风险共担 7.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情 况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表 示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位。 7.2供方同意需方按业主实际支付给需方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保 证金和质量保证金。 7.3甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲方 主张支付违约金及赔偿金。 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 4 7.4乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方 所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索 赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可 预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工 程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数 额已经获得甲方的批准。 第八条 塔吊安拆施工工期 8.1塔吊安装工期：一天安装、一天顶升调试；使用中，附墙装置安装时间为半天，5 节 以内（含）的标准节顶升时间为半天，5 节以上顶升时间为 1 天；如一次性顶升到最 大自由高度，则两天顶升调试。 8.2塔吊拆除退场工期：每天降塔 10 节、一天拆除退场。 第九条 甲方责任 9.1为乙方人员熟悉现场创造条件，并提供相应图纸。 9.2对乙方编制的塔吊、附着、顶升包括塔吊基础施工方案中涉及塔吊使用及现场配合 部分进行审核。 9.3按出租方和乙方技术方案的要求，进行塔吊枕木以下路基/固定式塔吊基础地面及砼 基础施工（钢筋绑扎、砼浇注）。向乙方提供塔吊安装位置地质条件、混凝土强度 报告及隐蔽工程验收记录等资料。 9.4甲方提供满足塔吊正常使用所需的专用二级电箱及与三级箱的连接电缆。塔吊的专 用三级电箱由乙方负责提供，且乙方提供的专用电箱的配置及安置应符合国家的相 关规定及规范。 9.5为保证塔吊进场，甲方应提前 2 天通知乙方进场安装。 9.6甲方负责塔吊半径工作范围内已有建筑物及高压线设施的防护，乙方负责塔吊工作 范围内的安全防护，保证达到相关标准。 9.7甲方指派专人在现场协调，监督乙方的安全生产、文明施工。 9.8甲方创造夜间施工条件，满足夜间施工安全要求。 9.9 塔吊附着所需埋件或孔洞由甲方制作并施工、验收，如穿墙螺栓或抱柱螺栓可回收， 则乙方应按制作费用的 30%回收；施工现场的焊接工作，北京地区由乙方负责，京 外地区由甲方施工，乙方提供技术指导及质量验收，并且乙方承担相关质量及安全 责任。附着焊接埋件使用完毕后的清理工作由甲方负责。 9.10如塔吊为内爬式塔吊，内爬塔吊的支撑钢梁的制作及倒运由甲方负责。内爬支撑钢 梁与埋件的焊接由甲方负责，埋件由甲方提供。乙方提供技术指导及质量验收，并 且乙方承担相关质量及安全责任。焊接埋件使用完毕后.的清理工作由甲方负责。 9.11内爬塔拆除若使用屋面吊，屋面吊的费用双方协商另议。但屋面吊与建筑物的埋件 由甲方提供，并负责焊接加固。 第十条 乙方责任 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 5 10.1熟悉施工现场，根据施工现场条件和甲方使用要求，编制塔吊、附着、顶升及基础 预埋施工方案，经乙方单位技术负责人审核、签字后加盖单位公章。 10.2与出租方、甲方有关人员共同对塔吊基础进行验收。验收合格后，严格按照审定的 施工技术方案进行施工。塔吊雷和接地乙方负责完成，费用乙方承担。 10.3在甲方要求的时间内及时进场安装，委派经验丰富的安装工长现场负责工期控制和 质量控制。 10.4乙方负责对操作人员的安全技术交底。乙方人员进入甲方现场应统一着装，严格遵 守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。做好现场安全作业防护，落实防护区内严 禁无关人员进入。 10.5严格执行北京市建设委员会京建施20071332 号发文“关于进一步加强建筑施工起 重机安全使用管理的通知”、京建施【2008】368 号“北京市建筑起重机械安全管理 规定”及中华人民共和国建设部令第 166 号“建筑起重机械安全监督管理规定”发 文，配合塔吊的出租方委托的检测机构对塔吊进行检测，对检测机构发出的整改通 知督促出租方及时整改、消项。合格后与乙方、出租方、使用方共同对塔吊进行全 面验收，并办理相应手续。 10.6塔吊括附着顶升）完毕后，乙方按照有关技术规范及出厂说明书要求对起重机械进 行检验和调试，达到要求，向甲方出具自检合格证明。 10.7参与甲方组织的使用交接验收，并积极配合甲方在建委的使用登记工作。 10.8在预埋施工时乙方应对甲方进行指导，并进行质量把关。 10.9应保证辅助起重设备的合规合法性，并提供相应资料。 10.10 乙方在施工前应向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安拆资质证书、安全生产 许可证、特殊工种操作证、辅助起重机械定期检验证明、市建委审发的各种有效证 件的复印件及经乙方技术负责人审批的方案和技术措施等相关的文件资料，供甲方 留存。 10.11 乙方承诺应对上述承包范围内的生产安全负责，并承担因此造成的损失。 第十一条授权管理 11.1分包方领用总包方提供材料的唯一授权人为 ，同时总包方确认发放总包方提 供材料的唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同 时具有上述二人的签字。 11.2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：总包方的项目经理仅有对施工 工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到总包方高级项目总监 或 项目经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应当 天办理，每月汇总上报总包方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包 范围内分包人承诺不发生零星用工。 11.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经总包方项目经理部项目经理、商务经 理共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。总包方项目经理部其他任何人员 的任何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 中建一局集团建设发展有限公司 塔吊安拆分包合同 6 11.4总包方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履 约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 第十二条质量约定 12.1乙方安拆塔吊手续齐全，必须一次通过验收，安装质量达到优良。 12.2乙方切实熟悉现场条件和图纸资料，编制切实可行的塔吊技术方案，并要求安拆人 员熟悉方案，并监督执行。 12.3乙方严格按照国家和北京市现行技术规范、标准、规程执行，严格按照塔吊书的要 求操作。 12.4乙方在施工现场必须配备专业机械工程师，甲方在施工现场配备专业工程师对塔吊 过程进行监督和检查。对于工作中存在的问题乙方应及时提出纠正方案并予以纠正， 不能以任何理由拒绝甲方专业工程师的检查，否则甲方有权下令停工，由此产生的 损失由乙方承担。 第十三条违约责任 13.1总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方 对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后 方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5%向 甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任，并且债权转让不发生法律效力。 13.2乙方整个塔吊安拆工期要符合甲方通知要求的时间和本合同约定的时间要求，并确 保质量，如工期拖期或质量不符合法定及约定，则乙方应赔偿因此造成的甲方的全 部直接和间接损失及可能存在的第三方的