中建——石材买卖合同

中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 石材买卖合同 买方： 卖方： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 1 目目 录录 第一条第一条产品名称、型号、数量以及合同价款产品名称、型号、数量以及合同价款 .2 第二条第二条付款及结算付款及结算.3 第三条第三条技术标准及质量要求：技术标准及质量要求：4 第四条第四条包装、运输及随产品必附资料等包装、运输及随产品必附资料等.6 第五条第五条授权授权6 第六条第六条交货时间、地点和方式交货时间、地点和方式6 第七条第七条产品的验收、检验标准、方法、地点及期限产品的验收、检验标准、方法、地点及期限7 第八条第八条产品质量保证期限和质量保证金产品质量保证期限和质量保证金.9 第九条第九条售后保修服务售后保修服务.9 第十条第十条备品备件备品备件 9 第十一条第十一条专利专利10 第十二条第十二条违约责任违约责任 10 第十三条第十三条不可抗力不可抗力 11 第十四条第十四条索赔索赔12 第十五条第十五条合同争议的解决方式合同争议的解决方式12 第十六条第十六条合同生效与终止合同生效与终止 .12 第十七条第十七条其他其他12 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 2 石材买卖合同石材买卖合同 买方： 卖方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国产品质量法及 省、 市相关法规、规定，并结合工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为 明确采购方与供货方的权利和义务，买、卖双方就 工程（以下简称本工 程）所需石材（以下简称产品）的买卖事宜，本着长期合作、互惠互利、协商一致、规范 供货的原则，双方签订本合同，以共同遵守。 第一条产品名称、型号、数量以及合同价款 1.1暂定合同总价为：RMB 0,000 元（人民币大写： 元整）。 1.2产品名称、种类、规格、等级、产地、单位、数量、单价等 （表 1） 序 号 产品 名称 产品种类规格型号 石材等 级 产地单位 暂定 数量 固定综 合单价 （元） 小计 （元） 1 石材斯拉夫白 厚度 20mm，长 度和宽度按 卖方要求定 制 光面， 优等品 （A）级 希腊 m2 2 3 合计： 1.3合同价格说明：本合同固定综合单价为加工后成品产品运至工地价格，已包括但不 仅限于：材料费、人工费、机械费、排版损耗、选料损耗、排版费用、选料费用、 切割费用、切割损耗、加工费、加工损耗、出材损耗、提供技术服务及现场技术指 导费、包装材料及包装人工费、六面防污处理材料及人工费、石材四周精细磨光 （边）费用、石材四周倒角费用、开孔（洞）费用、开槽费用（含挂件开槽等）、 运输费、装车费、材料至卖方指定地点、送检样品费、材料检测费、运输过程中相 关损耗、产品保护费、采购保管费、成品保护费、供销部门手续费、外埠及市内运 费、产品运至工地前的仓储费、保险费、税金（包括但不仅限于关税、增值税、营 业税、城市维护建设税、教育附加税、所得税、印花税等）及政府规定向丙方征收 的与履行本合同有关的一切税费、资料费、管理费、利润、售后服务、食宿、差旅、 现场不利因素对生产及供应产生的不利影响及费用、不可预见费用、各种措施费、 材料市场波动风险费、汇率波动、进出口以及清关、商检费用、报关费用、承担各 种风险费用及按本合同约定的质量验收合格等要求所发生的一切费用。 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 3 1.4买方若有特别要求增、减供货产品时，卖方需无条件按买方要求的进场计划单及时 供货，交货时间按本合同约定交货时间执行，增、减的产品单价按本合同固定综合 单价计取。 1.5“表 1”中“规格型号”内的产品规格尺寸不同，产品的固定综合单价不变。买方采 购产品的数量、规格型号不受表 1 限制，订货以进场计划单的数量为准，卖方无条 件服从且按买方要求及时供货，交货时间按本合同约定交货时间执行。产品单价按 “表 1”中固定综合单价计取。 1.6卖方作为 （业主或建设单位名称）在项目中的指定供方，在此 承诺无条件接受业主（建设单位）对于本合同相关内容与买方之间所作的与价格或 结算量相关的减让约定，同意该种约定无条件的适用于本买卖合同，本合同结算价 格基于该种业主（建设单位）与买方约定的金额等额减少或按照与买方约定的比例 同比例递减。而不论卖方在该种减让约定的确认过程中是否知悉或参加，只要该约 定内容涉及到本合同项下的供货内容，卖方即无条件接受，卖方知悉、理解此规定 并无条件按此规定与买方确认本合同货款结算金额。（本条款在卖方为业主（建设 单位）指定供方时保留） 1.7合同数量计量规则：约定产品数量为暂定数量，数量计量按照施工图示的铺贴面积 计算，最终结算数量以验收合格后按本条约定的计量规则计算、并经买方书面确 认的数量为准”。 第二条付款及结算 2.1付款流程：卖方供货满足本合同约定的付款节点及付款条件后，在卖方无违约情况 的前提下，由卖方书面向买方申请，经买方书面确认后，买方按本合同约定付款方 式进行支付。 2.2卖方应在每次受款前 个工作日向买方提交等额的符合买方要求的发票（除“增 值税专用发票”外的“国税”发票，买方不接受“增值税专用发票”。国家税务部 门发布新规定后，将另行通知）。发票的抬头开具： ，否则 买方有权拒绝付款而无需承担任何责任。因非合同约定的正规发票造成的损失全部 由卖方承担，并支付问题发票等额的违约金给买方。卖方向买方申请本合同下的款 项并提供相关发票过程中，与之相关的各种税费由卖方承担。 2.3付款阶段如下表： 序号付款阶段支付阶段划分支付价款 1 第一阶段款 项 卖方根据订货单的要求，将产品送到买方指 定地点，进场验收合格并经买方确认，按本 合同约定付款流程执行完毕后 个日历天 内支付第一阶段款项 实际运至工地现场当批次产 品金额（按本合同固定综合 单价计算），累计支付至该 金额的 % 2 第二阶段款 项 所有产品按本合同约定供货完成，全部产品 验收合格，卖方向买方出具本合同产品供货 结算单，买卖双方结算完毕，买方按本合同 扣除已付款项后，累计支付 至经买方书面确认实际供货 产品合同结算总价的 % 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 4 序号付款阶段支付阶段划分支付价款 约定之付款流程执行完毕后 个日历天内 支付第二阶段款项 3 第三阶段款 项 本工程整体竣工综合验收合格后，按本合同 约定付款流程执行完毕后，经买方确认后， 买方扣除或卖方向买方缴纳本合同结算总价 的 5%质量保证金，二年保修期满，经买方书 面确认后 日历天内支付第三阶段款项 累计支付至经买方书面确认 实际供货产品合同结算总价 （扣除相应扣款）的 100 % 2.4付款方式：本合同所有款项应以票据方式支付。汇款方式支付应汇至卖方在合同中 指定的户名、账号内；支票支付必须在票据中注明卖方为收款人；对于因卖方不能 完整提供以上文件而造成的延期付款由卖方负责，否则后果由责任方自负。 2.5针对本合同结算文件须经本合同的双方签约人（或本合同内明确有权限的人员）共 同签字认可并加盖与本合同相同的印章方可视为结算书，其他人员签署的结算文件 无效。 2.6本合同实际供货产品合同总价（结算总价）以验收合格后按 1.7 条约定的计量规 则计算、并经买方书面确认的数量规格型号范围内产品的固定综合单价。 2.7资金风险共担 2.7.1鉴于目前建筑市场的实际状况，买方不能保证业主的资金能按时足额到位。在 此情况下，卖方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在买方在未按时收到业主相应款 项情况下，卖方表示理解与宽容，并愿意与买方一起承担资金压力，卖方也不要求 买方每月付款均按时足额到位。 2.7.2买方缓付、迟付本合同项下工程款时，卖方任何情况下均不计取利息，亦不向 买方主张支付违约金及赔偿金。 2.7.3卖方应当具备一定承担风险的能力。如果卖方承担的分包工程施工中，卖方向 买方所递交的索赔要求，在买方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则卖方 的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他 不可预见的因素，造成买方已经无法全部或部分得到工程款，买方亦将不会支付卖 方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使卖方的结 算数额已经获得买方的批准。 第三条技术标准及质量要求： 3.1产品必须满足以下标准及要求，且满足中华人民共和国国家、地方及行业最新颁布 的相关标准及技术规范，如果规范、标准、要求适用于同一种情况，则以标准高者 为准： 3.1.1GB/T18600-2008天然板石 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 5 3.1.2GB/T18601-2009天然花岗石建筑板材 3.1.3GB/T19766-2005天然大理石建筑板材 3.1.4GB/T13891-2008建筑饰面材料镜向光泽度测定方法 3.1.5GB6566-2001建筑材料放射性核素限量 3.1.6JC518-93天然石材产品放射性防护分类控制标准 3.2本合同产品的材质、颜色、纹路、纹理、花色、色差等以买卖双方封样的样品表观 效果为准； 3.3卖方所供产品的检测、验收等程序均需满足国家和地方有关规范、规定、标准要求， 并满足买方要求，费用由卖方承担； 3.4卖方所有产品检测报告、验收资料、质保资料的完整性、合法性、有效性必须完全 符合中国国家、地方有关规定、规范、标准要求，并满足买方要求，费用由卖方承 担； 3.5卖方提供的产品需满足买方与设计方对产品的加工、排版、挑选荒料、挑选产品大 板、挑选成品的要求；卖方须按买方、设计方确定的材料进行加工；卖方应按工程 实际测量情况，绘制施工排版图，并对所供石材进行严格的色差控制，保证本合同 产品安装施工完毕后，在整体或大面积范围内保证无色差，且纹理、纹路保持一致， 以上产品要求须经买方、设计方、业主书面确认后方可视为产品验收合格。 3.6本合同产品由卖方提供样品供买方、设计方确认后封样，作为产品表观效果验收的 依据，最终以买方及设计方要求为准。石材材质、色泽、花纹、自然颜色达到优等 品（A）级标准要求，光亮度80，所有石材厚度偏差1mm ，平整度误差 0.5mm，对角线精确度误差1mm，如卖方提供的产品超出以上偏差范围的，卖方 无条件按买方要求在买方规定时间内更换符合本合同约定的质量要求的产品，并按 本合同相关违约条款执行。 3.7在石材大面积制作加工前，卖方应按订货单要求，预先做标准石材样板块，经过买 方、设计方验收，认为达到标准后再进行大规模施工，否则出现的一切质量问题及 所有损失，全部由卖方承担。 3.8买方有权随时对产品的放射性物质进行抽检并委托检测，如检测不合格，所有检测 的费用都由卖方承担，如检测合格，所有检测的费用都由买方承担。所有检测，由 买方指定委托具备中国国家认可检测资质的第三方鉴定机构。如产品经检测不合格， 卖方无条件按买方要求在买方规定时间内更换符合本合同约定的质量要求的产品， 且产品经检测不合格每发现一次，卖方按人民币 万元向买方支付赔偿金，累计 达三次以上（含三次），买方可以单方解除合同，卖方已收费全部无条件返还，卖 方另需按本合同总金额的 100%赔偿买方，买方的损失额高过前述约定的则买方有权 继续要求卖方补足差额。 3.9本合同产品出厂前均需做产品六面防污处理，六面防污处理剂之品牌、产地均须符 合买方要求。若不符合要求，卖方应无条件按买方要求在规定时间内更换符合本合 同约定的质量要求的产品，并按本合同相关违约条款执行。 3.10本合同所有产品必须为卖方原厂生产产品，产品种类为“ ”，如卖方提 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 6 供之产品非卖方原厂生产产品或产品种类并非“ ”，卖方无条件按买方 要求在买方规定时间内更换符合本合同约定的质量要求的产品，并按本合同相关违 约条款执行。 3.11卖方保证合同项下所有的供货产品是全新的、未使用过的，非库存产品并且全部产 品没有设计、材料、工艺或卖方的疏忽等原因导致的缺陷，并在各方面符合本合同 约定要求及相应工程的设计标准和施工规范要求。 3.12涉及防火要求的产品必须符合国家、地方消防部门的现行要求，保证通过消防验收。 第四条包装、运输及随产品必附资料等 4.1卖方负责将产品运到买方指定地点，且运输费用由卖方承担，装卸和运输途中的产 品损坏、丢失由卖方负责更换，由此造成的损失由卖方承担。 4.2包装采用中国国家标准和行业标准。包装箱应有明显的包装编号和起吊部位标志， “勿倒置”、“小心轻放”、“防潮”、“重心”等装卸搬运时适用的通用标记或 图案。包装必须坚固，适合长途运输及二次搬运，保证产品的完好无损，并考虑产 品在生产、保管、装卸、运输中防潮、防腐、防震、防盗和可能发生的野蛮装卸、 多次装卸，上述费用均包含在本合同固定综合单价中，因包装不良或其他卖方原因 造成的产品损坏、质量下降由卖方负责按照买方规定的时间内更换成合格全新产品 或同意买方扣减费用及赔偿买方损失。更换产品所发生的费用及由此给买方造成的 一切损失由卖方承担。 4.3 包装材料不回收，如卖方确需回收包装材料，买方不保证包装材料的完好无损，卖 方承担回收包装材料所需一切费用。 4.4产品需附带产品说明书、产品合格证、出厂证明、检验报告、放射性物质检测报告 及买方报验及工程竣工所需的资料；产品附带的备品备件、专修工具；进口产品或 本合同产品所涉及的进口材料还需提供报关单、海运提单；商检证明、原产地证明 等。 第五条授权 5.1买方项目经理： 商务经理： 买方收料负责人： 5.2买方项目经理部物资收料负责人负责 石材进场的签收。由买方收料负责 人及相应收料人至少两人共同签署的收货凭据（包括但不仅限于过磅单据、收料单、 供货小票、月度统计单或其他数量统计文件等）仅作为买方收到卖方所供应货物的 数量、型号、规格、到场时间等的证明，而不作为买方付款及结算的依据，无论该 收货凭据上是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容。买方项目经理部除物资 收料负责人外的其他任何人员签署的任何形式的收货凭据不作为标的物进场的依据。 5.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经买方项目经理部项目经理、商务经理 共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。买方项目经理部其他任何人员的任 何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 7 5.4买方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约 过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。 5.5卖方已完全理解以上各款含义，对于卖方未遵守以上条款而导致的卖方无法结算、 付款，由卖方自行承担责任。 5.6卖方现场负责人： 联系方式： 传真： EMAIL: 第六条交货时间、地点和方式 6.1卖方必须配合工程的需用材料计划，虽然此计划会在工程进行中不断修订，卖方仍 须在修订后的计划时间内，以买方可接受的次序方式，根据买方的要求供应一切合 同所需材料等。卖方不得将买方所制定的工程材料需用计划的更改作为要求索赔的 理由或延迟供货、合同价格变更等的理由。 6.2卖方的员工应遵守工程当地政府、建设单位、买方有关现场的通道、保安、通行证 的发放以及同类项目的一切法例及规定，并应遵守可能由当地政府颁布的有关物料 运送现场的时限及通道的限制规定。同时，卖方不得以不清楚工地现场的情况为借 口而要求延长交货期限及索要费用。 6.3每批石材生产供货周期： 日历天 ，每批石材供货量： ，买方向卖方 出具订货单之日起 日历天内将货物按照买方计划要求运达买方指定交货地点。 卖方发货前应提前（至少 小时）通知买方，以便买方做好接货准备。卖方不得 因买方要求卖方延期交货而向买方提出索赔。 6.4卖方应严格按照订货单上产品的规格、数量、供货时间进行供货，卖方对超出供货 需求量供应的产品承担相应费用和责任，包括但不限于进场、退场的运输、装卸、 保管等及承担由此造成买方的所有损失。 6.5如因卖方原因（例如卖方未能按合同约定提供预付款保函、发票、收据等情况）造 成买方未能按合同约定支付合同款，生产供货周期仍以订货单下单之日起计算，不 后延。 6.6卖方送货送达地点： 。 6.7按买方项目要求将货物送到现场指定地点卸货并码放整齐，保证堆放安全，否则买 方有权不予验收，由此给买方造成的损失由卖方承担。 第七条产品的验收、检验标准、方法、地点及期限 7.1按合同约定技术标准及质量要求进行验收，并按如下方式进行： 7.1.1生产过程监造及检验： 7.1.1.1生产过程监造：在本合同产品生产过程中，买方、设计方有权到本合同产品的 卖方原工厂（ ）对本合同产品进行现场监督生产，买方、 设计方有关监造人员的食宿、交通等全部费用由卖方负责，卖方无条件配合现场 监造。 7.1.1.2生产过程检验：包括对所有产品的检验。全部检验应严格按买方、设计方认可 的步骤进行。如有关检验工作供货厂商不能直接完成，则由卖方委托经买方书面 认可的具备相关资格的第三方进行，相关费用由卖方承担。测试工作必须严格按 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 8 照本合同第二条技术标准及质量要求执行。并在检验工作完成后 周内，向 买方递交所有检验的报告、证书的原件。如若检验不合格，买方可单方解除合同， 所有责任由卖方承担。 7.1.1.3卖方执行合同所承担的任何责任不因买方或设计方进行了产品监造或通过了买 方或设计方的工厂检验而解除或减弱。 7.1.2进场验收：产品运达买方指定地点后，买卖双方、监理共同进行产品的清点工 作。 7.1.2.2卖方应按买方要求派人到现场负责依据送货清单进行清点。 7.1.2.3买方、监理负责监督、检查及核对，且不对产品质量等问题承担责任。 7.1.2.4凡由于卖方对合同产品包装不善、标记不明、防护措施不当、在合同产品进场 验收合格前保管不良等原因，致使合同产品遭到毁损灭失或损坏或丢失或缺损， 卖方负责更换和补缺，并承担由此给买方造成的一切损失，生产供货周期不顺延。 7.1.2.5卖方提供产品必须符合本合同第三条款技术标准及质量要求，如不符合，卖方 应无条件立即更换符合本合同要求的产品给买方，本合同产品交货日期不变。 7.1.2.6卖方执行合同所承担的任何责任不因买方进行了产品进场验收而解除或减弱。 7.1.2.7卖方提供的产品开箱后应表面完好无损，六个表面洁净，无划痕、无剥落、无 裂纹、无裂痕、无破损、无暗裂纹，表观质量、性能符合本合同约定。 7.1.3产品使用前验收 7.1.3.1产品施工完毕后，交付使用前由卖方免费负责会同买方、设计方、监理、当地 政府相关部门进行产品验收。验收内容及标准应严格按照本合同第三条技术标准 及质量要求进行。具体时间由买方确定。 7.1.3.2卖方应确保一次性验收通过。如果验收结果不符合本合同约定质量标准要求， 卖方必须无条件更换所有不合格产品，并达到合格且通过验收，由此造成买方损 失由卖方承担。更换工作应在买方要求的时间内完成。所有验收结果、相关资料 及证书均必须以一式 份提交买方。 7.1.3.3卖方执行合同所承担的任何责任不因买方进行了产品验收而解除或减弱。 7.2 送货单（仅作为货物到场时间证明）：货到现场后，由买方项目经理部物资负责人 负责接收并在送货单上签字。买方的签收仅是货物到场时间的证明，并不作为产品 数量、产品合格及卖方凭此单据向买方结算及索要货款的依据，无论该收货凭据上 是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容。 7.3数量确认单（仅作为货物数量证明）及实际完成工程量单：货物到场后需由买卖双 方共同对产品数量进行测量确认并办理书面的 石材数量确认单，对 于抽样计量的货物还需注明为抽样计量，双方按抽样计量的结果进行结算。（如合 同约定结算量以实际完成的工程量进行结算，则 石材数量确认单并不 作为结算的依据，而是以工程实际完成的工程量作为结算依据，卖方应对进场的材 料负责，工程完成后办理实际完成工程量单。 石材数量确认单 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 9 及实际完成工程量单需由项目物资负责人及商务经理共同签字方可有效。） 7.4 验收单（仅作为货物外观质量证明）：产品到工地后，买方组织业主、监理、卖方 共同对合同产品进行外观验收，并按封样验收。产品到场卖方不组织现场验收或在 进行现场验收时卖方不到场，又不及时通知买方，买方将自行组织现场验收，并视 为卖方认同验收结果。在验收时如发现质量不合格产品，卖方应在 日历日内 更换合格产品，卖方未按照规定日期更换的按照卖方违约条款处理。 7.5 竣工验收：在进行工程整体竣工验收时，产品必须通过四方（建设单位、工程监理 单位、工程设计单位和买方）验收。 第八条产品质量保证期限和质量保证金 8.1本合同约定产品质量保证期限（简称：质保期）为：自本工程整体竣工综合验收合 格之日起 个月，在质保期内如果出现质量问题，卖方在接到买方通知后应按合 同约定及时维修，在质保期内由于产品本身及卖方原因引起的所有费用及责任均由 卖方负担。 8.2质量保证金：买方书面确认的卖方实际供货产品合同总价的 5%作为质量保证金（以 银行保函形式，该质量保证金保函的内容、格式须经买方确认，而获得该保函的费 用由卖方负责），有效期与质保期一致。 8.3若卖方不能及时履行本合同约定之售后、保修服务及其他卖方责任，买方有权无需 征得卖方同意将质量保证金用于产品修复，修复费用由卖方承担，买方可在质量保 证金中扣除此修复费用；如果修复费用超出质量保证金，超出部分费用仍由卖方承 担，同时卖方承担由此给买方造成的全部损失。 第九条售后保修服务 9.1安装指导： 9.1.1卖方免费负责配合买方对产品进行指导安装、组装、就位等。 9.1.2卖方必须按买方要求定期参加现场会议，积极配合买方工作，圆满解决安装中 的所有问题。 9.1.3若在安装过程中，由于卖方的原因造成建筑结构或其他产品的损坏，卖方须负 责修理或赔偿损失。 9.2售后保修服务： 9.2.1卖方应在项目所在地区设有常驻维修机构，能及时处理产品所有保修服务，该 服务必须是 24 小时全天候提供的，质保期内在接到买方的保修通知后必须在 小时内予以答复， 小时内派技术人员免费对所供产品进行连续检修及更换， 小时内完全修理好。如相同问题连续 次维修还不能修好应免费更换新品。 9.2.2质保期内免费保修包括但不仅限于对所提供产品的常规检查等内容。当由于产 品本身质量原因造成的任何损伤或损坏，卖方须免费负责修理或更换。该维修机构 须备有足够的备件产品，以满足本工程的维修需要。 9.2.3在质保期结束时，须由卖方会同买方及当地相关政府部门对卖方所提供的产品 进行一次全面的检查等，任何缺陷必须由卖方在买方限定时限内完成，并得到买方 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 10 代表人认可，费用由卖方承担。在修理之后，卖方应将成因、补救措施、完成修理 及恢复正常的时间和日期等报告给买方。报告一式 份。 第十条备品备件 10.1卖方按下表要求免费提供买方质保期内正常使用及维修所需的备品备件： 序 号 产品 名称 产品种类规格型号（范围）石材等级产地单位 免费提供数 量 1石材斯拉夫白 厚度20mm，长 度和宽度按卖方要 求定制 光面，优等品 （A）级 希腊m2 2 3 第十一条专利 11.1卖方保证按本合同约定提供给买方的产品的权利无任何瑕疵，包括产品的所有权及 知识产权等权利均无任何瑕疵。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上 述产品主张权利或中国国家机关依法对产品进行没收查处的，卖方除应向买方返还 已收款项外，还应另按暂定合同总价的 %向买方支付违约金，如违约金不足以 抵偿买方损失的，卖方还应赔偿相应的差额。 第十二条违约责任 12.1卖方具有下列事由之一的，买方可以单方全部解除合同或部分解除合同或终止合同， 卖方已收款项全部无条件返还，卖方另需按所收款项总额或本合同总金额的 100%赔 偿买方，买方的损失额高过前述约定的则买方有权继续要求卖方补足差额： 12.2卖方所提供的产品无法通过相关部门（如质监、监理、设计方、买方及当地相关政 府部门等）验收合格； 12.3在产品使用后发生因产品质量问题发生脱落（累计一平方米以上）或造成人员、财 产受到损害的。 12.4卖方将本合同全部或部分转让的； 12.5未按本合同约定时间交货累计延误达 10 日历天； 12.6因产品质量未达到本合同第三条技术标准及质量要求和中国国家、地方政府相关部 门的相关规范和要求，在买方要求时间内无法更换或补充至买方要求； 12.7在选荒料、产品排版、产品生产过程中，买方发现产品不能满足本合同约定的质量 标准时，卖方未在买方规定的要求及时间内完成整改的； 12.8在本合同履行过程中卖方漠视买方、设计方指令的或未按买方、设计方指令执行的； 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 11 12.9在本合同履行过程中，卖方未按买方、设计方及时进行整改的； 12.10 本合同约定买方或卖方可解除合同的事由； 12.11 其他法律规定可解除合同的事由。 12.12 如发生上述事项，买方将解除或终止合同的意思表示（书面或传真）通知卖方后合 同解除或终止。卖方在收到解除或终止合同的通知后应无条件配合买方处理善后事 宜；买方因本条规定的事项行使权利所发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、鉴 定费、律师费等全部由卖方承担。 12.13 卖方未能按合同规定的时间或订货单要求足额交货，每延误 1 日历天，卖方按人民 币 元/日历天向买方支付违约金，此违约金在应付货款中直接扣除。 12.14 在产品加工交货、安装、使用过程中，买方发现产品品质与合同内容有不符或产品 有缺失时，有权向卖方提出，卖方无条件在买方规定的期限内免费更换全部不合格 产品和补齐缺失的产品，如卖方不能按期更换和补充，卖方按 万元人民币天 数（自买方规定更换期限截止日至问题解决日止）向买方支付赔偿金。如果卖方超 过买方规定期限十日历天仍不更换和补充的，买方有权因卖方违约而解除合同。 12.15 质保期内卖方未按合同履约，在买方规定的时间内不能及时承担产品修复或修复不 合格，每延误 1 日历天，卖方按人民币 万元/日历天向买方支付赔偿金，累计延 误七日历天后仍未解决，买方可没收卖方的质量保证金，并将该款用于产品自行修 复，如果该款仍不够用于产品修复的，买方有权要求卖方补足差额。由此导致的一 切损失由卖方承担。 12.16 由于卖方原因造成买方或第三方经济损失，卖方除负责采取补救措施、全部返还或 免收直接受损失部分的合同价款外，如造成买方或第三方的财产损失或人身损害的， 卖方向买方或第三方赔偿上述所有损失。买方或第三方已垫付费用可向卖方双倍追 偿。 12.17 如果由于产品质量问题，引起工程事故，导致人员或财产损失的，卖方应承担相应 的法律责任和经济责任，因此所导致的一切损失由卖方承担。 12.18 如卖方的资质和所派遣从事本工程工作的人员资格不符合本工程要求的法定规定或 不符合本合同约定，过错全部由卖方承担，每发生一次，卖方向买方支付违约金 元/次，买方除不予支付款项外，卖方须赔偿由此造成的买方及使用单位的全部损失。 12.19 买卖双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的卖方对 买方拥有的债权，卖方承诺不得将其转让给第三方，除非经过买方的书面同意后方 可转让，否则，卖方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5% 向买方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任；并且债券转让不发生法律效 力。 第十三条不可抗力 13.1当因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟。 13.2不可抗力指买卖双方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。 此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。不可抗力包括： 中建一局集团建设发展有限公司 石材买卖合同 12 13.3地震、洪水、海啸、飓风、剧烈雷击等天灾；气象资料以中央气象台记录为准； 13.4战争、敌对行动、叛乱、暴动、军事政变、内战、暴乱、骚乱、游行示威； 13.5空中飞行物体坠落； 13.6音速或超音速飞行物或装置产生的压力波； 13.7国家重大庆典、国外政府首脑或国际政要到访、国家重大政治事件要求停工或进行 各项管制而影响到的； 13.8由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本合同在法律上不合法。 13.9不可抗力事件发生后，卖方应立即通知买方，并在力所能及的条件下迅速采取措施， 尽量减少损失，并根据本合同的约定处理。不可抗力事件结束后 48 小时内卖方向买 方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗力事件持续发生， 卖方应每隔 3 天向买方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 7 天内，卖方向买 方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 13.10 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 13.11