小区楼宇室内装修管理协议书范本

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 8 小区楼宇室内装修管理协议书范本 小区楼宇室内装修管理协议书范本提要：严禁施工人员将施工材料、垃圾抛掷窗外，若造成人员伤害、财产损失的 更多精品：客服 小区楼宇室内装修管理协议书范本 根据建设部 家庭装饰工程的有关管理规定，结合居住小区楼宇的实际情况，为了加强物业管理，确保小区内的所有设备、设施的正常运行，本着 为业户服务，对业户负责 的精神，现对居住小区室内装修管理的有关事宜签订如下协议： 一、装修前应办理申请、审核等手续。 1业户和装修承包方，请携带双方签订 的 家庭居室装 饰装修施工合同书，承包方携带营业执照副本、资质证书、安全许可证的复印件及装修方案、施工图纸、资料、施工人员资料（免冠一寸照片两张、身份证、暂住证原件、务工证、施工证工本费 10 元），填写装修申请表待管理公司审批。 2审核批准合格后，管理公司负责通知业户和承包方。承包方到管理公司交纳装修施工质量保证金。每套收取保证金 4000 元。装修施工竣工经管理公司检查合格后三个月，给予退还质量保证金。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 8 二、装修承包方在施工过程中，请接受业户和管理公司的管理、检查和监督。 1装修施工必须认真遵守和执行 家庭居室装饰工程质量验收标准及相关的建筑规范。 2承包方应将开工证贴于户门上，便于检查。 3室内装修时： （ 1）管理公司与承包方先对该户进行核验闭水试验，通水试验，合格确认，双方签字认可后，方能开始施工。 （ 2）请先将地漏及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和杂物落入管道内而造成堵塞。 （ 3）装修施工用电要使用适当插座、插头、不得裸露，不得私拉乱接电线，不许将电源线直接接在插座或漏电开关上。 （ 4）安装整体浴房的，冷热 水管线路必须装单流门。 （ 5）室内装有消防报警器的，装修时请注意遮盖。消防报警器安装位置不得改动。 （ 6）装窗套、门套时注意不要将门磁、窗磁线路打断。 （ 7）玄关、厅地面铺砖时注意不可将地下线路破坏。 （ 8）热水主入户管必须预留检修操作空间。 （ 9）由于施工单位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停电等损失，由承包方负责修复和赔偿。 4为了您和您的财产安全，请注意施工现场应符合消精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 8 防规定。 （ 1）施工房间（现场）禁止使用明火（包括做饭）和易燃易爆材料，严禁 吸烟。 （ 2）施工单位应设消防安全员，自行配备两个以上的干粉 A、 B、 c 型灭火器，并要求每位施工人员掌握使用方法。 （ 3）发生事故时能及时处理，否则由于施工人员使用不当，处理不及时而造成的损失由承包方负责。 5为了保证楼体的整体美观和安全，在施工过程中不能擅自改变和损坏以下部分： （ 1）不能改变户门的位置、形状、颜色和开启方向。 （ 2）不能在公众区域（户门以外均属公众区域）改造和添置设备。 （ 3）不能改变阳台的使用功能。 （ 4）不能更换窗户和玻璃及在 窗户外加装防盗栏、网。 （ 5）不能任意剔、凿、拆、改室内外承重墙、柱、梁、板，不能破坏改动上下水管道、防水层、保温层和其他设施。 （ 6）不能改变房屋及配套设施的使用功能。 （ 7）不能更改、拆除、封包，冷、热水计量设备、天燃气管道和计量表。 （ 8）不能改动和任意包装暖气系统。 （ 9）不能改动可视及非可视对讲系统、消防报警装置精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 8 的位置。 （ 10）不能改变空调机预留孔位置。 6包装暖气片及管线时应做可拆卸的装修，有利于日后检查和维修，管道检查口不能封闭，检查 口预留尺寸不得小于 450450提示：封包暖气片影响采暖效果） 须做好防水层，并做好 48 小时闭水试验，经检验合格后方可继续施工，请业户和施工单位注意：卧室及大厅没有防水层。若由于施工不慎引起邻居房屋的渗漏、损坏及冲突由业户负责，并给予修缮或经济赔偿。 8业户安装空调时，请先到管理公司申报，管理公司会指派专业人员给予指导安装。安装时请按指定位置安装，使用随机带来钢制空调架及防锈螺丝，且固定架必须安装牢固。无统一冷凝水管位置安装时，请注意不要因冷 凝水滴落影响下层住户及外墙面的美观。 三、竣工验收工作： 1隐蔽工程应在封包前申报验收，如无此项验收，不予报验。 2报竣工验收前，承包方应准备好两份竣工图。 3应由业户、承包方、管理公司一起根据装修有关资料验收。 对业户、管理公司提出的整改意见，承包方必须执行直精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 8 到符合标准。 四、其它管理规定： 1因特殊原因需延长施工期，请业户提前一周向管理公司办理申请手续。 为保证邻居的休息时间，国家法定节日、假日请勿施工。每天施工时间为上午 8： 0000，下午 14： 0000，违规施工者，管理公司将令其停工。 2运送材料，请按规定时间（ 15： 0000）使用管理公司指 定的电梯运输，超大超长的材料应先进行分割，以保证电梯和楼道不受损害。泥、沙等材 小区楼宇室内装修管理协议书范本提要：严禁施工人员将施工材料、垃圾抛掷窗外，若造成人员伤害、财产损失的 更多精品：客服 料运送时必须袋装化，并即卸、即搬、即清。请不要在公共区域内堆放施工材料，否则管理人员将以垃圾论处。 4为了保持公共区域的整洁，施工 垃圾请勿置于户外任何地方，必须装入袋内并运送到指定地点，做到日产日清，如同一层有两户以上同时进行装修，出现楼道、墙面污染和公共设施损坏而不能分清责任时，由各装修公司共同承担责任。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 8 4严禁施工人员将施工材料、垃圾抛掷窗外，若造成人员伤害、财产损失的，由承包方负责赔偿以及相关责任。 5无论装修材料、施工垃圾堆放在公共区域，管理公司都将做记录备案。 6业户自行装修和改造的系统及设施应由业户和施工单位负责保修，由于系统改造而造成的损坏，管理公司会积极配合修复工作，但造成的损失应由业户自 行负责。装修后，户内设施、设备、管线、地面等所引发的故障应由装修施工单位负责保修一年；在此期间如业户找不到维修单位，可由管理公司进行修复，但其一切费用应由业户负担。 7业户和承包方有责任管理好施工人员并承担其相应责任；当现场出现较严重问题时，施工负责人应及时与管理公司联系，由施工单位和业户、管理公司协商处理，不能擅自作主，否则一切后果将由施工单位负责。 8业户装修项目请勿超出申请装修范围，施工单位对超出装修内容的项目有权拒绝施工，并及时通知管理公司，否则一切责任和后果由承包施工方负责。 9承包方装修材料及施工工具的管理请自行负责，如有遗失和损坏，管理公司概不负责。 10为安全起见，装修施工前业户可要求承包方购买有关保险。 11承包方应严格遵守本协议和分包商入户工作守则精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 8 加强与管理公司的沟通与协作。对屡次违反本协议的承包方及施工人员，管理