杭州市房屋转让合同2篇_0

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 14 杭州市房屋转让合同 2篇 二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 杭州市房屋转让合同示范文本 卖方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ：_ 地址： _ 联 系 电 话 ：_ 委托代理 人： _ 地址： _ 联 系 电 话 ：_ 买方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：_ 地址： _ 联 系 电 话 ：_ 委托代理人： _ 地址： _ 联 系 电 话 ：_ 委 托 代 理 机 构 ：精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 14 _ 经办人： _ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1 、 甲 方 房 屋 ( 以下简称该房屋 ) 座落于 杭州市_ 区_ ，房屋结构为_ ，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 _平方米。 2、该房屋所有权证号为 _(共有权证号为 _)。土地使用权取得方式为 _。 3、该房屋四至界限：东至 _;南 至_; 西至 _; 北至_。 4 、 随 该 房 屋 一 并 转 让 的 附 属 设 备 、 设 施 ：_。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 14 5 、 该 房 屋 租 赁 情 况_。 第二条 房屋转让价格 按建筑 面积计算，该房屋转让价格为 人民币 _币 每平方米 _元，总金额 _元，大写_亿 _千 _百 _拾 _万_千 _百 _拾 _ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位 ) 第三条 付款方式 双方约定按以下第 _项以 (现金、支票、其他 _)方式支付房款： 1、一次性付款：本合同签订之日起 _天内，乙方一次性将购房款 支付给_。 2 、分期付款：_。 3 、其它方式：_。 第四 条 交房方式： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 14 甲乙双方约定采用下列第 _种方式交房： (1)自本合同签订之日起 _天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2) 其 他 方 式_。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。逾期付款超过 _天，甲方有权按下述第 _种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计 _元整，合同限期继续履行。若乙方在 _天内仍未继续履行合同，遵照下述第 (2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计 _元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条 甲方逾期交 房的违约责任 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 14 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 _计算。逾期交付超过 _天，乙方有权按下述第 _种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计 _元整，合同继续限期履行。若甲方在 _天内仍未继续履行合同，遵照下述第 (2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计 _元整，合同终止。乙方实际 经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 14 记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 _天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 _元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条 其他约定事项 _。 第十二条 本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同 意采用以下第 _种方式解决。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 14 1、由 杭州仲裁委员会 _仲裁委员会 仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自 _之日起生效。 1、甲、乙双方签。 2、经 _公证 (涉外房屋转让必须公证 )。 第十六条 本合同一式 _份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方 (签章 ) 乙方(签章 ) 甲方代理人 乙方代理人 (签章 ) (签章 ) 甲方共有权人 (或承租人或上级主管部门 )意见 (签章 )： 签定日期： _年 _月 _日 签定地点： _ 杭州市房屋转让合同 (示范文本 )说明 一、本合同根据中华人民共和国合同法，由杭州市房地产管理局，杭州市工商行政管理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房 (包括房改房 )精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 14 转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人 (共有权人 )，所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应具有委托书。 从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 五、本合同第一条中“经房地产产权登记机关测定的建筑面积”，根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规则进行测算。 六、本合同 中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择 打“”。 七、本合同供房屋转让双方当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。 八、乙方在签订本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 九、本合同条款由杭州市房地产管理局、杭州市工商行精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 14 政管理局负责解释。 杭州市房屋转让合同杭州市房屋转让合同（ 2） | 返回目录 卖方（以下简称甲方）： _ 地址： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 地址： _ 联系电话： _ 买方（以下简称乙方）： _ 地址： _ 联系电话： _ 委托代理 人： _ 地址： _ 联系电话： _ 委托代理机构： _ 经办人： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙 方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 14 1甲方房屋（以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准）座落于 _省 _县 _路 _号，房屋结构为 _，房屋用途为 _，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 _平方米。 2该房屋所有权证号为 _（共有权证号为 _）。土地使用权取得方式为_。土地使 用权证号码为 _。 3该房屋四至界限：东至 _，南至_。 西至 _，北至_。 4 随 该 房 屋 一 并 转 让 的 附 属 设 备 、 设 施 ：_。 5该房屋租赁情况 该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条 房屋转让价格 按 建 筑 面 积 计 算 ， 该 房 屋 转 让 价 格 为 人民币 _ 币 每 平 方 米 _ 元 ， 总 金 额_ 元 ， 大 写 _ 亿 _ 千_百 _拾 _万 _千 _百精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 14 _拾 _ 元整。 （每平方米价格精确到小数点后两位） 第三条 付款方式 双方约定按以下第 _项以（现金、支票、其他_）方式支付房款： 1一次性付款： 本合同签订之日起 _天内，乙方一次性将购房款支付给 _。 2 分 期 付 款 ：_。 3 其 它 方 式 ：_。 第四条 交房方式 （ 1）自本合同签订之日起 _天内，甲方将房屋交付给乙方。 （ 2）自本合同签订之日起的 _日内，甲方将_。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按 _计算。 逾精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 14 期付款超过 _天，甲方有权按下述第 _种约定追究乙方的违约责任： （ 1）乙方向甲方支付违约金共计 _元整，合同限期继续履行。若乙方在 _天内仍未继续履行合同，遵 照下述第（ 2）条处理。 （ 2）乙方向甲方支付违约金共计 _元整，合同终止，乙 方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按 _计算。逾期交付超过 _天，乙方有权按下述第 _种约定追究甲方的违约责任： （ 1）甲方向乙方支付违约金共计 _元整，合同继续限期履行。若甲方在 _天内仍未继续履行合同， 遵照下述第（ 2）条处理。 （ 2）甲方 向乙方支付违约金共计 _元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 14 甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金 5 万元。 第八条 关于产权登记的约定 双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视 为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。 第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。 第 十 一 条 其他约定事项_。 第十二条 本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公