居住小区物业管理方案1.doc

羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅螈芅蚇蚈膇芄莇羃肃芃葿螆罿节薁羂袅节蚄螅膃芁莃薇聿莀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂莆蚅蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚁膂蒃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄羀肈薃螇袆肇蚅羃膅肆莅螅肁肅蒇羁羇肄薀螄袃膄蚂薇膂膃莂螂肈膂蒄薅肃膁蚆袀罿膀莆蚃袅腿蒈衿膄膈薀蚁肀膈蚃袇羆芇莂蚀袂芆蒅袅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羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁膁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃肁腿芁莅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄芅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节莅葿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄羅蒃螁羃羄膃薃衿羃芅蝿袅羂蒈薂螁羂薀蒅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇羂肆荿葿羈 xxxxx物业服务管理方案目 录第一章 成都星海物业管理有限公司简介第二章 xxxx小区概况第三章 管理档次及服务标准第四章 管理方式第五章 物业管理服务承诺第六章 前期物资装备一览表第七章 物业管理服务费用测算第八章 固定岗服务方案第九章 保洁服务方案第十章 紧急事件处理规程第十一章 管理用房配置方案根据“xxxx”居住小区的设计特点，现拟定小区物业管理方案。我们真诚希望在服务合作中，能使业主和住户充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务，使“xxxx”物业持续升值，为住户营造一个安全、整洁、优美、方便的温馨社区，提升生活品质，实现业主、开发商、物管处和谐、多赢的经营目标。第一章 成都星海物业管理有限公司简介1.1 我们的实力成都星海物业管理有限责任公司成立于2010年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公司一方面确立“寓管理于服务之中，寓效益于服务之中”的服务指导思想。另一方面挑战物业管理服务新概念，打造“贴心业主，亲情服务”的公司品牌，即：全方位近距离、全过程专业化、一站式亲情服务。 公司为了与沿海大城市物业管理的先进理念和方式接轨，每年都要派出管理人员到上海、深圳、广州等城市的大型物业管理公司观摩、学习，掌握先进的物业管理经验。1.2 我们的理念 服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。 质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。 团队精神：企业的命运就是个人的命运，企业的发展就是个人的发展。 发展目标：以“生态型发展体系”为依托，致力于打造成都物业第一品牌。1.3 我们的目标 立足基础服务，树立星海物业诚信高效形象。 强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌。 细化服务质量，倡导“温馨畅想颠峰体验”。1.4 我们的项目物业名称物业类型建筑面积托管类型华阳一中学校xxx包干制千禧华庭多层住宅小区xxx包干制翠林小区多层住宅小区xxx包干制德心名居多层住宅小区xxx包干制德心苑多层住宅小区xxx包干制德源乡村第二章 xxxx小区概况 xxxxx小区，坐落于xxx，总建筑面积约xxx万平方米。由xx栋楼组成。室外停车场停车位xx余辆；地下车库设有xx个车位。建筑类别有小高层、板楼和多层。占据交通“黄金点”，交通便捷，银行、学校、会所、公寓、市场等生活设施齐全，是居家置业的理想物业。一个温馨的小区更需要一个有责任心的物业来为他们服务！第三章 管理档次及服务标准根据“xxxx”的实况，我处确定xxxx的物业为中档管理。其服务标准如下：（一）建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，及时处理并有回访记录。（二）定期向业主发放物业管理服务工作征求意见单，对合理建议及时整改。（三）建立落实保修承诺制，零修、急修及时率95%，返修率不高于1%。（四）每年公开一次物业管理服务费用收支情况。（五）物业档案、业主楼案、设备设施档案齐全。（六）常规性公共服务。1、房屋管理及维修养护（1） 栋号、楼层、房号等标志明显，设立引路方向平面图。（2） 物业外观完好、整洁、外墙无脱落，无乱贴、乱涂、乱画现象。（3） 空调安装统一，防护网安裝統一。2、共用设备管理，保证设备良好，定期保养无事故隐患。（1）供电系统。保证正常供电，停电1天以上通知用户，告知原因。（2）消防系统。设备设施齐全、完好无损，可随时起用；组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，消防疏散通道畅通；保证无火灾安全隐患。（3）给排水系统。停水提前1天通知；排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车位、设备房无积水、浸泡发生；遇有事故，维