北京前期物业服务合同.doc

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监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠北京市前期物业服务合同北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠(征求意见稿)北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠开发建设单位（甲方）： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠物业服务企业（乙方）： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠监制北京市建设委员会北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠北京市工商行政管理局北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠说 明北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠 4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和临时管理规约相抵触。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠5、本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠北京市前期物业服务合同北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠开发建设单位（甲方）： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠营业执照注册号： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠企业资质证书号： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠组织机构代码： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠法定代表人： 联系电话： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠委托代理人： 联系电话： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠通讯地址： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠邮政编码： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠物业服务企业（乙方）： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠营业执照注册号： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠企业资质证书号： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠组织机构代码： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠法定代表人： 联系电话： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠委托代理人： 联系电话： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠通讯地址： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠邮政编码： 北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式 协议方式选聘乙方为其开发的 项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务, 订立本合同。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第一章 物业项目基本情况北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第一条 物业项目基本情况北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠名称:地名核准名称暂定名 ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠类型:普通住宅经济适用住房公寓别墅 办公商业 ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠坐落位置:通讯地址 区（县） 路（街） ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠建筑面积:预测面积实测面积房屋所有权证记载面积 平方米；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠区域四至:区县建委备案街道办事处备案 :北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠东至 ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠南至 ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠西至 ；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠北至 。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第二章 物业服务范围北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第二条 业主入住前的服务北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠1、对已接收的物业进行维护。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第三条 业主入住后的服务北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和临时管理规约的授权制定物业服务的各项制度。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线等（由专业服务机构负责的除外）。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠5、公共绿地、景观的养护。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠7、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠10、电梯的运行和日常维护。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠11、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠12、按照法律、法规、规章、临时管理规约的有关规定对房屋装修提供服务。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金零元 元、装修服务费零元1个月物业服务费2个月物业服务费 ，除此之外不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠13、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠14、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠15、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠16、双方认可的其他事项： 。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第三章 物业服务标准北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第四条 物业服务标准北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠乙方按照附件五物业服务标准提供服务，不得低于基本等级规范要求。开发建设单位和业主对物业服务有权进行监督。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第四章 合同期限北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第五条 前期物业服务期限北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠前期物业服务期限为23 年，自 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，未出现第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同应按整年度进行延续，直至新物业服务企业接管为止。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第五章 物业服务费用北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第六条 物业服务收费方式北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠本物业区域物业服务收费选择包干制酬金制方式。北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠第七条 包干制北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠多层住宅： 元/平方米/月；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠高层住宅： 元/平方米/月；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠别墅： 元/平方米/月；北京市前期物业服务合同*年度* 合同编号：*区（县）*号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 监制北京市建设委员会北京市工商行政抵指帘黑溪聋房矽茹苦龚辅彪蛮纷誊轰溯本遥刺墅烽狠草泊遥骚紧篙汤莱快掏色泳颐崎栏院棚诱判隙糙化车奸蓖悄查佐玩疚买施佐丑榴黍拔溃墟杠办公楼： 元