纺织用橡胶制品项目立项说明及投资计划

泓域咨询MACRO/ 纺织用橡胶制品项目立项说明及投资计划纺织用橡胶制品项目立项说明及投资计划第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。上一年度，xxx科技公司实现营业收入26964.74万元，同比增长21.61%（4791.72万元）。其中，主营业业务纺织用橡胶制品生产及销售收入为22749.95万元，占营业总收入的84.37%。根据初步统计测算，公司实现利润总额6813.10万元，较去年同期相比增长1617.35万元，增长率31.13%；实现净利润5109.83万元，较去年同期相比增长657.11万元，增长率14.76%。二、项目概况（一）项目名称纺织用橡胶制品项目（二）项目选址xxx经济园区（三）项目用地规模项目总用地面积30675.33平方米（折合约45.99亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.08%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度198.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积30675.33平方米，建筑物基底占地面积17509.48平方米，总建筑面积39877.93平方米，其中：规划建设主体工程28651.17平方米，项目规划绿化面积2070.32平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费2908.73万元。（七）节能分析“纺织用橡胶制品项目建设项目”，年用电量479001.64千瓦时，年总用水量18005.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.41吨标准煤/年。达产年综合节能量22.34吨标准煤/年，项目总节能率29.33%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13527.91万元，其中：固定资产投资9131.77万元，占项目总投资的67.50%；流动资金4396.14万元，占项目总投资的32.50%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29689.00万元，总成本费用22456.89万元，税金及附加242.40万元，利润总额7232.11万元，利税总额8472.04万元，税后净利润5424.08万元，达产年纳税总额3047.96万元；达产年投资利润率53.46%，投资利税率62.63%，投资回报率40.10%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位484个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区纺织用橡胶制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区纺织用橡胶制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“纺织用橡胶制品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位484个，达产年纳税总额3047.96万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.46%，投资利税率62.63%，全部投资回报率40.10%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善产学研合作机制，将科学技术与产业紧密结合，才能发挥科学技术第一生产力的作用。通过引入民间资本，有助于增强民营经济科技成果转化的积极性，进一步整合科技资源，降低科技成果转化成本，加速科技成果向规模生产转化；有助于帮助成果“牵手”市场，促进民营经济与高校联姻，借“脑”解决民营企业发展中的技术难题；有助于探索可复制、可推广的经验与模式，发挥区域辐射带动作用，全面提升科技成果转化能力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30675.3345.99亩1.1容积率1.301.2建筑系数57.08%1.3投资强度万元/亩198.561.4基底面积平方米17509.481.5总建筑面积平方米39877.931.6绿化面积平方米2070.32绿化率5.19%2总投资万元13527.912.1固定资产投资万元9131.772.1.1土建工程投资万元3165.582.1.1.1土建工程投资占比万元23.40%2.1.2设备投资万元2908.732.1.2.1设备投资占比21.50%2.1.3其它投资万元3057.462.1.3.1其它投资占比22.60%2.1.4固定资产投资占比67.50%2.2流动资金万元4396.142.2.1流动资金占比32.50%3收入万元29689.004总成本万元22456.895利润总额万元7232.116净利润万元5424.087所得税万元1.308增值税万元997.539税金及附加万元242.4010纳税总额万元3047.9611利税总额万元8472.0412投资利润率53.46%13投资利税率62.63%14投资回报率40.10%15回收期年3.9916设备数量台（套）13617年用电量千瓦时479001.6418年用水量立方米18005.4319总能耗吨标准煤60.4120节能率29.33%21节能量吨标准煤22.3422员工数量人484第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中，互联网和相关服务投资增长超过50%，生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元，同比增长14.5%，比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长3.8倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成长。二、必要性分析1、实现经济稳定增长，不能忽视防范风险。当前，我们要度过经济减速关口、平稳转向新常态，防控化解各类风险难以避免，也十分复杂。对于产能过剩、地方债务等方面的问题，还需强调底线管理、主动有为。最近一个时期，中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革，态度和力度都表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署，加倍努力落实中央经济工作会议关于“稳增长”的各项部署，保持稳增长和调结构之间的平衡，依靠促改革调结构，合力推动我国经济在新常态下稳步前行。稳定是发展的基石，行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，习近平总书记发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势，总结2016年经济工作，阐明经济工作指导思想，对2017年经济工作作出全面部署。贯彻中央经济工作会议精神，要把稳中求进工作总基调贯彻到各个方面，切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。2、国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发展成长期，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消费需求依然巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到国际国内各种因素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高，资源环境压力不断加大，都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址说明一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.08%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度198.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12379.2012379.2028651.1728651.172501.821.1主要生产车间7427.527427.5217190.7017190.701551.131.2辅助生产车间3961.343961.349168.379168.37800.581.3其他生产车间990.34990.341661.771661.77150.112仓储工程2626.422626.427297.397297.39463.422.1成品贮存656.61656.611824.351824.35115.862.2原料仓储1365.741365.743794.643794.64240.982.3辅助材料仓库604.08604.081678.401678.40106.593供配电工程140.08140.08140.08140.0810.013.1供配电室140.08140.08140.08140.0810.014给排水工程161.09161.09161.09161.098.954.1给排水161.09161.09161.09161.098.955服务性工程1663.401663.401663.401663.40105.635.1办公用房670.65670.65670.65670.6559.205.2生活服务992.75992.75992.75992.7546.426消防及环保工程469.25469.25469.25469.2533.526.1消防环保工程469.25469.25469.25469.2533.527项目总图工程70.0470.0470.0470.04-10.907.1场地及道路硬化4426.601038.801038.807.2场区围墙1038.804426.604426.607.3安全保卫室70.0470.0470.0470.048绿化工程1518.1253.13合计17509.4839877.9339877.933165.58六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态，加强对宏观经济形势变化的预测，分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响，并针对经济周期的变化，相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施；城市作为人类文明的产物，本身就承载着一定的文化和历史，所以投资项目在实施过程时，必须充分考虑到这一点；目前，投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险：随着中国经济的高速发展，产品应用技术开发的不断深入，项目产品市场需求迅猛增长；但是，伴随着市场需求的快速增长，国内新增项目产品产能也迅速增长，项目承办单位在扩大生产规模，增加市场占有率，同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入；因此，不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力，因此，项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本，同时，加强项目产品市场开拓创新，包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作，进一步树立项目承办单位及其品牌形象，稳定产品销售渠道，不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时，应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足；全面落实项目建设资金来源，加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备，产品成品率高质量好，设备已经形成成套能力，项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验，因此，投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识，采取有效措施予以防范和抵御风险；在项目建设过程中做到精打细算，并采用招投标方式控制和降低投资，规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规，对生产中的各个污染源采取相应的措施，进行有效治理做到达标排放，取得了良好的效果，经国家有关部门检测，污染物控制措施符合国家规定；同时，公司还不断加强环境保护意识，提高技术装备水平，加强环境保护的技改工作，以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往，促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展，满足人民日益增长的物质、文化和社会需求；因此，对当地居民就业和收入有正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展，加强项目建设地与周边经济圈（中心城市）的联系，使当地文化教育水平也相应得到提高。（二）社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策，符合项目建设地经济发展方向，符合市场经济要求；项目技术上可靠，经济上可行，可以带动一批相关企业的发展；实施投资项目社会意义巨大，可以提供一定的就业岗位，并开拓新的税源，提高项目产品档次，增加市场竞争力，同时也提升了地区产业整体技术水平，带动相关行业的发展，促进地方经济的发展，为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件；从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知，投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。（三）项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持，使项目建设得以顺利进行；同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力，公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展，因此是一个双赢项目。（四）社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约，尊重当地群众的风俗习惯，与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系，以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、为了增强自主创新能力，国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策，但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够，仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会，并且国家已经垄断社会一切武装资源，再加上国家公平合理的分配制度，恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成的可能性极小。（五）社会风险评价经社会风险评价，项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小，不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资11585.58万元，占计划投资的85.64%。其中：完成固定资产投资7451.25万元，占总投资的64.31%；完成流动资金投资4134.33，占总投资的35.69%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11585.581.1完成比例85.64%2完成固定资产投资万元7451.252.1完成比例64.31%3完成流动资金投资万元4134.333.1完成比例35.69%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成，并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力，能够正常生产合格的项目产品时应及时验收；生产人员进驻现场，由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员484人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3291.2人均年工资万元4.811.3年工资额万元1799.952工程技术人员工资2.1平均人数人732.2人均年工资万元5.572.3年工资额万元365.123企业管理人员工资3.1平均人数人193.2人均年工资万元7.543.3年工资额万元145.514品质管理人员工资4.1平均人数人394.2人均年工资万元5.624.3年工资额万元218.865其他人员工资5.1平均人数人245.2人均年工资万元7.085.3年工资额万元143.396职工工资总额万元14119.80五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9131.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3165.582908.73198.569131.771.1工程费用万元3165.582908.7318515.941.1.1建筑工程费用万元3165.583165.5823.40%1.1.2设备购置及安装费万元2908.732908.7321.50%1.2工程建设其他费用万元3057.463057.4622.60%1.2.1无形资产万元1271.141271.141.3预备费万元1786.321786.321.3.1基本预备费万元958.76958.761.3.2涨价预备费万元827.56827.562建设期利息万元3固定资产投资现值万元9131.779131.77（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4396.14万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18515.9415418.0516764.9518515.9418515.9418515.941.1应收账款万元5554.783610.614443.835554.785554.785554.781.2存货万元8332.175415.916665.748332.178332.178332.171.2.1原辅材料万元2499.651624.771999.722499.652499.652499.651.2.2燃料动力万元124.9881.2499.99124.98124.98124.981.2.3在产品万元3832.802491.323066.243832.803832.803832.801.2.4产成品万元1874.741218.581499.791874.741874.741874.741.3现金万元4628.983008.843703.194628.984628.984628.982流动负债万元14119.809177.8711295.8414119.8014119.8014119.802.1应付账款万元14119.809177.8711295.8414119.8014119.8014119.803流动资金万元4396.142857.493516.914396.144396.144396.144铺底流动资金万元1465.37952.501172.301465.371465.371465.37（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资13527.91万元，其中：固定资产投资9131.77万元，占项目总投资的67.50%；流动资金4396.14万元，占项目总投资的32.50%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3165.58万元，占项目总投资的23.40%；设备购置费2908.73万元，占项目总投资的21.50%；其它投资3057.46万元，占项目总投资的22.60%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9131.77+4396.14=13527.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9131.7767.50%1.1项目建设投资万元9131.7767.50%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4396.1432.50%3总投资万元万元13527.91二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入19297.85万元，总成本10854.38万元，利润总额8443.47万元，净利润200.51万元，增值税648.39万元，税金及附加6332.60万元，所得税2110.87万元；第二年收入23751.20万元，总成本12905.25万元，利润总额10845.95万元，净利润8134.46万元，增值税798.02万元，税金及附加218.46万元，所得税2711.49万元；第三年生产负荷100%，收入29689.00万元，总成本22456.89万元，利润总额7232.11万元，净利润5424.08万元，增值税997.53万元，税金及附加242.40万元，所得税1808.03万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29689.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=997.53万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元19297.8523751.2029689.0029689.0029689.001.1纺织用橡胶制品万元19297.8523751.2029689.0029689.0029689.002现价增加值万元6175.317600.389500.489500.4895