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文档简介
泓域咨询MACRO/ 塑料组合柜投资项目立项申请报告塑料组合柜投资项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入8190.96万元,同比增长15.37%(1090.95万元)。其中,主营业业务塑料组合柜生产及销售收入为6634.61万元,占营业总收入的81.00%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1751.80万元,较去年同期相比增长430.49万元,增长率32.58%;实现净利润1313.85万元,较去年同期相比增长152.56万元,增长率13.14%。二、项目概况(一)项目名称塑料组合柜投资项目(二)项目选址xxx科技谷(三)项目用地规模项目总用地面积14980.82平方米(折合约22.46亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.99%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.73%,固定资产投资强度195.35万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积14980.82平方米,建筑物基底占地面积9885.84平方米,总建筑面积22021.81平方米,其中:规划建设主体工程17401.56平方米,项目规划绿化面积1482.10平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计68台(套),设备购置费1879.63万元。(七)节能分析“塑料组合柜投资项目建设项目”,年用电量760690.73千瓦时,年总用水量5692.56立方米,项目年综合总耗能量(当量值)93.98吨标准煤/年。达产年综合节能量38.39吨标准煤/年,项目总节能率24.01%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技谷发展规划,符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5415.54万元,其中:固定资产投资4387.56万元,占项目总投资的81.02%;流动资金1027.98万元,占项目总投资的18.98%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10240.00万元,总成本费用7957.47万元,税金及附加97.70万元,利润总额2282.53万元,利税总额2695.06万元,税后净利润1711.90万元,达产年纳税总额983.16万元;达产年投资利润率42.15%,投资利税率49.77%,投资回报率31.61%,全部投资回收期4.66年,提供就业职位168个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技谷及xxx科技谷塑料组合柜行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技谷塑料组合柜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“塑料组合柜投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展,为社会提供就业职位168个,达产年纳税总额983.16万元,可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.15%,投资利税率49.77%,全部投资回报率31.61%,全部投资回收期4.66年,固定资产投资回收期4.66年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励各地引导民营企业加大对技术改造的投入力度。(财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14980.8222.46亩1.1容积率1.471.2建筑系数65.99%1.3投资强度万元/亩195.351.4基底面积平方米9885.841.5总建筑面积平方米22021.811.6绿化面积平方米1482.10绿化率6.73%2总投资万元5415.542.1固定资产投资万元4387.562.1.1土建工程投资万元1644.742.1.1.1土建工程投资占比万元30.37%2.1.2设备投资万元1879.632.1.2.1设备投资占比34.71%2.1.3其它投资万元863.192.1.3.1其它投资占比15.94%2.1.4固定资产投资占比81.02%2.2流动资金万元1027.982.2.1流动资金占比18.98%3收入万元10240.004总成本万元7957.475利润总额万元2282.536净利润万元1711.907所得税万元1.478增值税万元314.839税金及附加万元97.7010纳税总额万元983.1611利税总额万元2695.0612投资利润率42.15%13投资利税率49.77%14投资回报率31.61%15回收期年4.6616设备数量台(套)6817年用电量千瓦时760690.7318年用水量立方米5692.5619总能耗吨标准煤93.9820节能率24.01%21节能量吨标准煤38.3922员工数量人168第二章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响,同时产业发展又能形成巨大的市场需求,带动产业投资,激发技术进步。因此,必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关,鼓励企业突破关键核心技术,抢占科技制高点,赢得市场竞争优势,支持企业增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性,不存在唯一正确的技术创新模式,常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等,企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素,选择适宜的技术创新模式完成技术创新。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系,重视经济下行压力,纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象,企业要加强与金融机构沟通交流,创造条件进入资本市场、直接融资。二、必要性分析1、新常态是中国经济迈向更高水平的必经阶段。我国经济发展进入新常态后,经济增速正由高速增长转向中速增长,经济发展方式正从规模速度型转向质量效益型,经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整,经济发展动力正从要素驱动的增长转向创新驱动的增长。新常态自然有新挑战,但更要看到其蕴藏着新机遇。改革不会总是欢欢喜喜的,要付出必要的代价,有的人利益会受到损失,但大多数人会因改革而受益。经济结构调整难免阵痛,难免会有企业被淘汰,会有职工失去工作岗位,但调整成功了就会提升资产质量,提升产业结构,并创造出新的工作岗位和更大的价值。一些传统产业需求虽然饱和了,面临转产调整,但一些新兴技术、新的业态和新的需求正在涌现,供给创造需求的空间无限巨大。国际上对我们的出口需求增长虽放缓了,但我们利用装备能力、产业配套能力和资金输出等优势,在新一轮国际分工中,迎来了向产业链中高端迈进的历史机遇,我国产业、品牌、资金和人才走出去潜力无限。保护环境、治理污染表面看会增加成本,但满足人民越来越迫切的生态产品需求,走低碳、绿色发展道路,环保技术、新能源等领域则会带来新的增长动力。必须看到,新常态是我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化的必经阶段,是成长的“烦恼”。2、这些年,为推动绿色发展,中央积极谋划顶层设计、持续加大投入,做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而,相比于已经取得的成绩,今后的任务更重,时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,在这一关键时期,必须推动绿色发展取得新的突破,抓紧构建起绿色发展的大格局,为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 项目选址一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。当地制定了一系列配套优惠政策,按照“精简、高效”的原则设置内部机构,对区内企业实行“一条龙”跟踪服务,具有了“小政府、大社会”,“小机构、大服务”的功能。几年来,高新区以引进高新技术项目为重点,形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.99%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.73%,固定资产投资强度195.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程6989.296989.2917401.5617401.561429.631.1主要生产车间4193.574193.5710440.9410440.94886.371.2辅助生产车间2236.572236.575568.505568.50457.481.3其他生产车间559.14559.141009.291009.2985.782仓储工程1482.881482.883003.163003.16179.442.1成品贮存370.72370.72750.79750.7944.862.2原料仓储771.10771.101561.641561.6493.312.3辅助材料仓库341.06341.06690.73690.7341.273供配电工程79.0979.0979.0979.095.323.1供配电室79.0979.0979.0979.095.324给排水工程90.9590.9590.9590.954.754.1给排水90.9590.9590.9590.954.755服务性工程939.15939.15939.15939.1556.115.1办公用房411.79411.79411.79411.7930.635.2生活服务527.36527.36527.36527.3631.676消防及环保工程264.94264.94264.94264.9417.816.1消防环保工程264.94264.94264.94264.9417.817项目总图工程39.5439.5439.5439.54-77.197.1场地及道路硬化2610.82435.51435.517.2场区围墙435.512610.822610.827.3安全保卫室39.5439.5439.5439.548绿化工程824.7328.87合计9885.8422021.8122021.811644.74六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析投资项目的建成将改善项目区域交通条件,使得区域内外物流运输通道沟通顺畅,有利于项目建设地的招商引资,对周边及当地经济稳步增长有极大的拉动作用;运营期间,交通运输业者、沿线区域商业经营者、旅游从业者及沿途群众将从中受益;因此,与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营持支持态度并会积极参与。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3778.49万元,占计划投资的69.77%。其中:完成固定资产投资2660.31万元,占总投资的70.41%;完成流动资金投资1118.18,占总投资的29.59%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3778.491.1完成比例69.77%2完成固定资产投资万元2660.312.1完成比例70.41%3完成流动资金投资万元1118.183.1完成比例29.59%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员168人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1141.2人均年工资万元4.861.3年工资额万元663.942工程技术人员工资2.1平均人数人252.2人均年工资万元5.152.3年工资额万元131.463企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元6.623.3年工资额万元43.184品质管理人员工资4.1平均人数人134.2人均年工资万元5.414.3年工资额万元68.115其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元6.565.3年工资额万元56.366职工工资总额万元6222.49五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4387.56(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1644.741879.63195.354387.561.1工程费用万元1644.741879.637250.471.1.1建筑工程费用万元1644.741644.7430.37%1.1.2设备购置及安装费万元1879.631879.6334.71%1.2工程建设其他费用万元863.19863.1915.94%1.2.1无形资产万元411.87411.871.3预备费万元451.32451.321.3.1基本预备费万元269.39269.391.3.2涨价预备费万元181.93181.932建设期利息万元3固定资产投资现值万元4387.564387.56(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1027.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7250.474417.755056.047250.477250.477250.471.1应收账款万元2175.141305.081631.362175.142175.142175.141.2存货万元3262.711957.632447.033262.713262.713262.711.2.1原辅材料万元978.81587.29734.11978.81978.81978.811.2.2燃料动力万元48.9429.3636.7148.9448.9448.941.2.3在产品万元1500.85900.511125.631500.851500.851500.851.2.4产成品万元734.11440.47550.58734.11734.11734.111.3现金万元1812.621087.571359.461812.621812.621812.622流动负债万元6222.493733.494666.876222.496222.496222.492.1应付账款万元6222.493733.494666.876222.496222.496222.493流动资金万元1027.98616.79770.991027.981027.981027.984铺底流动资金万元342.66205.60256.99342.66342.66342.66(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5415.54万元,其中:固定资产投资4387.56万元,占项目总投资的81.02%;流动资金1027.98万元,占项目总投资的18.98%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1644.74万元,占项目总投资的30.37%;设备购置费1879.63万元,占项目总投资的34.71%;其它投资863.19万元,占项目总投资的15.94%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4387.56+1027.98=5415.54(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4387.5681.02%1.1项目建设投资万元4387.5681.02%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1027.9818.98%3总投资万元万元5415.54二、资金筹措全部自筹。第七章 项目盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6144.00万元,总成本17360.89万元,利润总额-11216.89万元,净利润82.59万元,增值税188.90万元,税金及附加-8412.67万元,所得税-2804.22万元;第二年收入7680.00万元,总成本20601.27万元,利润总额-12921.27万元,净利润-9690.95万元,增值税236.12万元,税金及附加88.26万元,所得税-3230.32万元;第三年生产负荷100%,收入10240.00万元,总成本7957.47万元,利润总额2282.53万元,净利润1711.90万元,增值税314.83万元,税金及附加97.70万元,所得税570.63万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入10240.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=314.83万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6144.007680.0010240.0010240.0010240.001.1塑料组合柜万元6144.007680.0010240.0010240.0010240.002现价增加值万元1966.082457
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